クレヴィア高槻 購入・売却・中古相場

ボーリング等の地盤調査に基づいて、支持層となる砂質土が確認されています。その支持層に住棟の各柱下位置に場所打ち鉄筋コンクリート杭14本を配置し、支持地盤と建物をしっかり結びつけます。

国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による「設計住宅性能評価書」を取得。竣工時には「建設住宅性能評価書」も取得いたしました。

コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリート内の鉄筋が錆びて体積が増し、コンクリートの破損の原因にもなります。これを防ぐために鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）は、建築基準法以上を確保し、鉄筋を守ります。

隣住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約180mmを確保し、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。また、外壁の室内側には断熱材を施し、断熱性を高めています。

歩く音やスプーン等の落下音など下階への生活音を軽減するLL45等級のフローリングを採用。約200mm〜約275mm厚の床スラブと一体化し、生活音を下階に伝わりにくくします。

寝室（居室）に面した水廻りの排水管はグラスウールの上に遮音シート巻きとするなど、生活排水などに対する音にもきめ細やかな配慮を行っています。

一般工法に比べ、床スラブを支える小梁を必要としない工法を採用し、すっきりと美しい空間を実現。住空間の居住性を高める工夫を施しています。

メインバルコニーに面するリビング・ダイニングの柱をバルコニー側に押し出したアウトポール設計を採用。リビング・ダイニングから気になる柱型をなくし、家具をレイアウトしやすい空間を実現し、居住有効スペースを確保します。

室内の快適性を高めるため、全住戸の北側、東側、西側の居室の開口部には、遮音性能T-4等級の防音サッシを採用。サッシを2重にすることで遮音性能に配慮しました。

万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くように、ドアとドア枠の間に変形に対応できるよう隙間を設けています。

キッチンの吊戸棚には大きな揺れを感知した際、扉をロックする耐震ラッチを設置しました。地震による食器類などの収納物の落下を未然に防ぎ、住まう方の安全を確保します。

リビング・ダイニングにはセンターオープンサッシを採用。さらに、2.0mのバルコニーが開放感を演出します。

重い鍋などの出し入れもスムーズなスライド式で、引き出しが閉じる衝撃が和らぐソフトクローズ機能付です。また、巾木部分には缶詰や缶ビールなどのストックに便利な巾木収納を採用しました。

大きな中華鍋なども洗いやすいワイドシンクは、スペースの余裕があるので洗物も効率よく片付きます。また、シンクは水はね音を軽減する静音仕様です。

汚れの染み込まないホーロー製の整流板は、しつこい油汚れもサッとひと拭きです。さらに整流板の効果によって、吸気能力もアップしています。

見た目が美しく、吹きこぼれなどもサッとひと拭きするだけ。お手入れが簡単で同時に複数のお料理がこなせるガラスコートトップの3ツ口コンロです。

見た目のキレイなキッチンパネルは耐久性に優れ、油汚れが付着しにくいためお手入れが簡単でいつもキッチンを清潔に保てます。

ノズルを引き出してシンクのお掃除もラクにできるハンドシャワー水栓。手軽に使える浄水器一体型としました。

キッチンのカウンタートップには、光沢が美しい人造大理石を採用し、清潔感を保ちます。さらに、耐久性にも優れ、お手入れも簡単です。

家事導線を考慮して、キッチンからバルコニーへスムーズに出入りできる勝手口タイプもご用意しています。

各住戸のキッチンにディズポーザーを設置し、専用排水管を通して生ゴミ排水を敷地内の排水処理槽へ送ります。処理槽内では、バクテリアにより、生ゴミ排水を下水道へ放流できる基準に達した水に浄化します。生ゴミが表に出ないので、マンション全体が清潔に保たれ、衛生的な住環境を実現します。

肌に心地よい刺激を与えてくれるスプラッシュミストが、トリプルノズルにより浴室全体にたっぷりと広がります。両端のノズルのみを使用する柔らかなミストや、運転モードと風向の切替でお好みのサウナが楽しめます。

帰宅が遅くてもセッティングを保温にしておけば快適な温度ですぐに入浴が可能。湯温キープのためのエネルギー消費が少なく、家計にも環境にもやさしい浴槽です。

親子でゆったりと入浴できるワイド浴槽。より深くリラックスできる半身浴も楽しめるベンチ付タイプを採用し、快適なバスタイムを演出します。

上質感のあるクロームメッキ仕上げのシャワーは、フック位置が自由に調節できるスライドバー付です。

浴室内を広くゆったりと見せる横型ワイドミラーを採用しました。リラックスしたバスタイムをお過ごしいただけます。

表面のモザイクパターンによって水切れがよく、早く乾燥します。また、サーモ機能を備えているので寒い季節の入浴もヒヤッとせずに快適です。

お湯張り・追い焚き・湯温キープなどがスイッチ一つで行えます。キッチンからもワンタッチで操作可能です。

浴槽の排水栓は、ボタンを押すだけで開閉できるワンプッシュ式。手を濡らさずに楽な姿勢で操作ができます。

化粧品やドライヤーなど様々な小物を機能的に整理できる鏡裏収納を設けました。空間の美観を高めるための隠す収納スペースです。

節水に配慮した、水はねの少ない泡沫水流タイプのヘッドを採用。伸縮式でホースを伸ばせば、洗面ボウル全体を洗うのに便利です。

カウンターと洗面ボウルが一体型のスタイリッシュなスクエアボウルは、継ぎ目がない一体型なので汚れにくく、お手入れも簡単です。

すっきりとした一体型シャワートイレ。高硬度な平滑表面と銀イオン力でキズ汚れ、細菌に強いハイパーキラミック便器なのでお掃除も楽に行えます。また、節水機能を高め、環境に配慮したトイレを設置しました。

エントランス（風除室）の来訪者を各住戸のインターホンで映像と音声により確認してから解錠することができるカラーテレビモニター付インターホンは、家事で手が塞がっている時などにも便利なハンズフリータイプです。不審者のマンション内への侵入を困難にし、防犯性を高めています。

エントランス（風除室）のオートロックには、非接触キーを採用しました。キーを受信盤にかざすだけで解錠できる簡単操作なので、荷物の多い時やお急ぎの時にも便利です。

エレベーター内に設置している防犯用監視カメラの映像を1階エレベーターホールのカメラモニターでリアルタイムに表示します。エレベーター内の状況が確認できるとともに、犯罪防止効果も高めているので、安心してご利用いただけます。

防犯用監視カメラによるセキュリティモニターシステムを導入し、共用部の随所に防犯用監視カメラを計10台設置。録画機能を設けたチェック体制で不測の事態にも対応しています。

全住戸の窓、玄関ドアにマグネット式の防犯センサーを設置しました。住戸内インターホンで防犯設定をしている時に窓等が開けられるとセンサーが反応し、住戸内のインターホン親機と玄関子機が警報を発するとともに、管理事務室とALSOKに自動通報します。

玄関ドアには、約120億通りものキーパターンで、ピッキングなどの不正解錠にも効果を発揮するV18シリンダーを採用。キーを差し込む向きがフリーなリバーシブルタイプで、キーの紛失にも対応するキーチェンジシステムを採用しています。

外部から工具を差し込んで回そうとする不正解錠「サムターン回し」に対して高い防犯性を誇る特殊な室内施錠用つまみ（サムターン）を採用。施錠するとデッドボルトから鎌部分が飛び出し、ドア本体とドア枠をしっかり固定。不正なドアのこじ開けが難しい構造です。

玄関ドアには、不正解錠工具などによる解錠を困難にする防犯性に信頼のあるシリンダー錠を2ヶ所に設置し、ダブルロックとすることで防犯性能の向上を計っています。

共用廊下側の開口部には、可動式のルーバー面格子を設置。視線を遮りながら採光や通風は確保できるなど、プライバシーの確保と防犯性に配慮した仕様です。万一の場合は、内部より面格子をはずし、脱出することができます。

玄関ドアには、小さなお子様でも来訪者の確認ができるように上下2ヶ所にドアスコープを設置し、安全性を高めています。それぞれにカバーがついているので、外から覗かれる心配がありません。

エントランスホールに設けたメールコーナーには、ご不在時に届けられた宅配荷物やお届け物を一時保管できる宅配ボックスを設置。24時間いつでもご利用になれるので、時間を気にせず安心して出かけることができます。
荷物が届いていることを住戸内のインターホンにお知らせする便利な「荷物表示」機能付です。

ゴルフバッグや釣り竿等、様々なアウトドア用具がまとめて収納できるトランクルーム。また、防犯性にも配慮したカギ付です。

家族の靴がゆったり収まるトールタイプのシューズボックス。可動棚付でブーツなども効率的に整理できます。さらにハンコ、小物などが収納できる引き出しやB型ベビーカー、傘などが収納できるスペースも確保しています。

廊下やリビング・ダイニングなどには、物入れを設置しました。収納サイズに合わせて使える便利な可動棚板付です。

洋室には、洋服をはじめ小物などが機能的に収納できるクローゼットを設置。すっきりと収納でき、居室を広く有効に使えます。

洗面室には、洗剤やバスタオルなどを機能的にたっぷりと収納できるリネン庫を設置しています。

洗面化粧台のキャビネット巾木部分スペースを有効に利用し、ヘルスメーター収納スペースとしました。

24時間換気に加え、湿度コントロール機能をプラスしたセントラル換気ユニット「エコキュア」は、エアコンとは異なり室温を下げることなく除湿を行う体にもやさしいシステムです。

和室の敷居段差をはじめ、廊下と居室、水廻りなどの段差をなくしたフルフラット設計を採用。お子様やご年配の方の安全性に配慮するとともに、掃除や家具などの移動も楽にできるというメリットもあります。

浴室のまたぎの高さを45cmに設定することで、お子様やご年配の方の入浴時の安全性に配慮しています。

浴室の壁には、手すりを取り付け、入浴中でも安定した姿勢を保てるよう配慮しているので、ご年配の方でも安心して入浴いただけます。

押す・引くのワンアクションでお子様やご年配の方でもスムーズに開閉できるプッシュプルハンドルを採用しました。洗練されたモダンなデザインです。

玄関にはセンサーが人の気配を感知して自動的に点灯し、一定時間後に自動消灯するオートライトを設置。夜のお帰りも明るく出迎えてくれます。

明るさセンサー付きのフットライトは、万一の停電時に自動点灯し、廊下の足元を照らして安全性を高めます。取り外せば懐中電灯として使用できます。

操作面が大きくて使いやすい、ワイドスイッチを採用。さらに、ワイドスイッチとコンセントの高さは、どなたにも使いやすい高さに設置しています。

安全性に配慮し、サッシには開閉時に指を挟まない、指詰め防止機能がついたものを採用しています。

喉や目の痛み、吐き気、頭痛などをもたらすシックハウス症候群の主な原因とされている有機化学物質ホルムアルデヒドの放出量を極力抑えるため、ビニールクロスの接着剤には、ホルムアルデヒドがほとんど発生しないノンホルマリンタイプを採用。

現在、普及が進んでいるAEDを設置。マンション内における救急救命環境の整備に配慮しています。

頭寒足熱の心地よい温もりをもたらしてくれるガス温水式床暖房「ヌック」は、運転音もほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きにくいなど健康的で快適な室内環境を保ちます。

最速100Mbpsのインターネット接続と、充実のセキュリティを提供する「J：COM　NET光」を全住戸に導入。家族みんなが快適に安心してインターネットが楽しめる24時間接続サービスです。

風力・水力・バイオマス等の自然エネルギーにより発電された電力を利用するシステムです。「クレヴィア高槻」の居住者は、政府が推奨する「CO2,1kg/1日・人削除」に貢献できます。