イトーピア目白カレンの中古相場価格
イトーピア目白カレンの参考中古相場価格 (基準日:2022年12月1日)
参考坪・㎡単価
・参考相場価格は、 イトーピア目白カレンの成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
イトーピア 目白カレンの価格変動率 (基準日:2021年12月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
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イトーピア目白カレン 外観・内観
イトーピア目白カレン【物件概要】
所在地 | 東京都豊島区目白3丁目13-5 |
交通 | 山手線「目白」駅徒歩2分 山手線「池袋駅」徒歩12分 東京メトロ副都心線「雑司ヶ谷」駅徒歩12分 都電荒川線「鬼子母神前」駅徒歩13分 |
総戸数 | 79戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上14階 |
築年月 | 2007年8月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 |
施工 | フジタ |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
イトーピア目白カレンの特徴
美しいイチョウ並木の目白通りを中心に、洗練されたレストランやショップが点在し、街並みを彩る目白。駅前には、静穏な学習院の杜が広がります。目白駅から徒歩2分。学習院からもほど近い、尾張徳川家も邸宅を構えていた由緒ある目白3丁目エリアに、イトーピア目白カレンは佇みます。
外観フォルムは、スタイリッシュで個性を備えたものを追求。印象的なデザインであることだけを求めず、豊かな緑に抱かれた清涼な目白のイメージと響合いながら、美しさを湛えた意匠でプランニングしています。「駅徒歩2分」という都市の暮らしは、動と静の棲み分けでさらに輝きを増します。イトーピア目白カレンは、ゆとりの醸成を重視して敷地配置を計画。エントランスへのアプローチは、表通りから一歩奥へと導くスタイルをとっています。街路からの視線を遮り、プライベートな時間と空間へのプロローグとなる落ち着きをイメージしました。
都市の暮らしにおいて重視したい開放感も、南面に広がる目白通りの空間とイチョウ並木の潤いを建物に取り込むことで実現。エレベーターホールから玄関ドアまでは住まいの前室と捉え、エアコンを備えて常に心地よいホテルライクな内廊下設計としています。居室の窓が廊下側に面しない設計により、住戸内のプライバシーも保ちます。
地上14階建てで、総戸数は79。専有面積は、27.2~60.06㎡・1R~2LDKです。単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「イトーピア目白カレン」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
目白駅より徒歩2分。目白通りに面しているものの、敷地にできる限り空間を設けることで空き地率を高め、光と開放空間を確保。都心の大動脈である山手線とともに、交差する地下鉄・私鉄を利用して多彩なアクセスを実現。優雅に都心生活を楽しみたい単身者・DINKS・ファミリーにおすすめのマンションです。
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イトーピア目白カレンの構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。 イトーピア目白カレンは、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
基礎杭
深さ約10mの支持層に信頼性の高い既成杭を24本貫入させることで、建物をしっかり支えます。
二重床・二重天井
軽量衝撃音を上下階に伝わりにくくするため、二重床と二重天井構造を採用しています。将来的なメンテナンスのしやすさにも配慮した構造です。
住宅性能評価書
国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計段階の査定に基づいた「設計住宅性能評価書」を取得済み。また、建物完成時に「建築住宅性能評価書」も取得いたしました。
かぶり厚
鉄筋の劣化の原因となるコンクリートの中性化を遅らせるため、柱や梁のかぶり厚を建築基準法の定める数値より厚い約40mmとして耐久性に配慮しています。
耐震補強対策
主要な柱の帯筋に継目を溶接した「溶接閉鎖型帯筋」を採用。従来のフック留めだけの工法に比べて耐震性が向上した構造になります。
外壁・戸境壁
外壁コンクリートは厚さ約160mm以上を確保し、タイルを外側に貼ることでさらに耐久性を向上。戸境壁は約180mmの厚さにすることで遮音性に配慮しています。
防音サッシュ
イトーピア目白カレン 分譲時設備
イトーピア目白カレンの「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
キッチンスライド収納
キッチン下部収納は引き出し式で、奥行きの全てを引き出せるフルエクステンション機能により、奥のものを出し入れしやすく整理もスムーズにできます。
巾木収納
キッチンが床と接する巾木部分にも収納スペースを確保。缶詰などのストックができ、スペースを有効に使えます。
グローエ社水栓・浄水器
デザインに優れ機能性も高いドイツ・グローエ社の水栓金具を採用。また、浄水器を標準装備し、おいしい水を料理やお茶に気軽にお使いいただけます。
食器棚
電子レンジや炊飯ジャーなどの配置も考慮したカウンター付きの食器棚を標準装備。キッチンの収納をさらに充実させています。
浴室・パウダールーム
カラダだけでなく、こころも癒される浴室。
ミストサウナ・浴室暖房乾燥機
浴室には、健康にも美容にもいいミストサウナを採用。また、浴室暖房乾燥機も備え、天気や時間に関係なく洗濯物を干すことができ、浴室内の暖房やカビ発生防止にも役立ちます。
オートバス
ボタンひとつでお湯張りから追い焚き、足し湯まで自動のオートバスです。入浴の準備が手間なくできます。
半身浴タイプ
特別な用具なしで半身浴が楽しめる、たまご型の浴槽を採用。
調光機能付き照明
浴室内に、3段階の明るさ調整ができる調光機能付き照明を設置。お好みの光量演出でバスタイムを楽しめます。
楽乾フロアー
浴室の床面は、水はけのいい「楽乾フロアー」を採用。カビの発生源となる水溜りを抑えます。
ドラム式洗濯乾燥機
一台で洗濯から乾燥までこなすドラム式洗濯乾燥機を、洗面カウンター下に標準装備。節水設計で温水洗浄タイプです。
多面鏡裏収納(ワイドタイプ)
洗面化粧台にはヘアケアやメイクアップに便利な多面鏡を設置。鏡裏にはサニタリーグッズを整理できる収納付きです。
ボウル一体型の人造大理石洗面化粧台
人造大理石を使用したワイドタイプのカウンターと、洗面ボウルが一体になった美しいデザイン。
リネン庫
タオルや洗面用品などを収納できるリネン庫を洗面室内に用意。必要な時にすぐ取り出せるので便利です。
タンクレスシャワートイレ
空間にゆとりを生むタンクレストイレを採用。水道管に直結しているので水が溜まる時間を気にせず流せます。
手洗いカウンター
上部に鏡を備えた、使いやすい手洗いカウンターを設置しました。下部には収納スペースも確保しています。
吊戸棚
トイレットペーパーのストックに加えて、ハンドタオルや小物などの収納ができる豊富なスペースをご用意しています。
セキュリティ
3段階セキュリティゾーン
居住者以外の入館やエレベーター利用を制限する、3段階のセキュリティゾーンを設けました。
ダブルオートロックシステム
エントランスとエレベーターで二重にガードするシステムです。来訪者をTVモニターと音声でチェックし、安心して解錠する事ができます。
24時間セキュリティシステム
各住戸に設置した熱感知器、防犯センサーが異常を検知、あるいは非常通報があった場合、管理室と警備会社に自動通報し、安全のプロが緊急対応。
カラーモニター付きハンズフリーインターホン
映像と音声で来訪者を確認後、エントランスのオートロックを解錠できます。
防犯カメラ
エントランスホール、エレベーター内、そして敷地内にカメラを設置。不審者の侵入を監視します。
ダブルロック
玄関ドアに2つのシリンダーを設置したダブルロックにより、セキュリティ機能を高めています。
ディンプルキー
住戸玄関ドアには、複製が難しくピッキングの防止に効果的なディンプルキーを採用。鍵の差し込みが容易なリバーシブルタイプです。
防犯サムターン&鎌デッドボルト
サムターン回しによる不正解錠を防止する、防犯サムターンを設置。
ドアスコープ
来訪者を確認でき、しかも外から住戸内を覗かれず、室内の明かりを外に漏らさないカバー付きです。
官民合同会議認定の玄関ドア
玄関ドアには「防犯性の高い建物部品の開発・普及に関する官民合同会議」が認定した信頼性の高い製品を採用。
マグネット防犯センサー
全ての住戸の窓・玄関ドアにマグネット防犯センサーを設置。
その他の設備
トール型下足入れ
靴をたっぷり収納できるトール型下足入れを設置。傘もすっきり片付きます。
人感センサーつきスイッチ
帰宅時や消灯後にスイッチを手探りすることがなく、消し忘れも防止する人感センサー付の玄関照明スイッチを設置。
耐震枠付玄関ドア
地震の際、ドア枠の変形を吸収するクリアランスが設けられているため、避難路を確保します。
エアコン
各住戸に壁掛けエアコンを1基標準装備しています。デザイン性に優れた薄型タイプを採用しています。
システム収納
機能的でデザインも美しいイタリアのティッセタンタ社製のシステム収納を採用。
温水式TES床暖房
足元から室内を暖める体に優しい暖房システムです。空気を汚さず、室内の乾燥も防ぎます。
ピカパー!
今話題の光ファイバーを使ったテレビサービス「ピカパー!」を採用。多彩なチャンネルをお楽しみいただけます。
光ファイバーの高速インターネット
快適なインターネット環境を実現する、100Mbpsの高速接続が可能な光ファイバーインターネットを導入しています。
マルチメディアコンセント
LAN・電話・TVアンテナの各端子とコンセント(アース付)が一体となったマルチメディアコンセントを各居室に設置しています。
24時間常時少風量換気システム
気密性の高いマンションの室内を、常時新鮮な空気に換気。結露やカビの発生も抑制します。
ホルムアルデヒド対策
健康に配慮して壁紙の接着剤にはノンホルムタイプを、フローリングには低ホルムアルデヒドの部材を使用しています。
ユニバーサルデザイン
キッチンや洗面室などの水回りと、リビング・ダイニング、廊下との床段差を解消して、つまづきを防止。また、浴室に手すりを設置するなど、年齢を問わず誰もが安心して暮らせる配慮を随所に施しています。
宅配ボックス
留守中に届いた荷物を24時間いつでも受け取れるので、忙しい方にも便利です。
フロントサービス
宅配便やクリーニングなどの各種取次サービスをご用意。
イトーピア目白カレンの売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
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お問い合わせ
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住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
イトーピア目白カレンの購入・売却【よくある質問まとめ】
イトーピア目白カレン 中古相場価格は?
「3,800万円~7,000万円」ほどです。坪単価ですと「376万円/坪 ~ 385万円/坪」ほどとなっています。(2021年12
月現在)
イトーピア目白カレン 分譲時からの価格変動率は?
2021年12月現在、直近2年のデータですと「103%」が平均です。
イトーピア目白カレンの購入・売却を検討しているのですが……
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