イトーピア目黒ブランニューの中古相場価格
イトーピア目黒ブランニューの参考中古相場価格 (基準日:2024年11月1日)
7,000万円~8,500万円
(基準階:4階)
参考坪・㎡単価
399万円/坪 ~ 401万円/坪
121万円/㎡ ~ 121万円/㎡
・参考相場価格は、 イトーピア目黒ブランニューの成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
イトーピア目黒ブランニュー 外観・内観
イトーピア目黒ブランニュー【物件概要】
所在地 | 東京都品川区西五反田3丁目16-3 |
交通 | 東急目黒線「不動前」徒歩5分 JR山手線・南北線・三田線「目黒」駅徒歩10分 |
総戸数 | 44戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上12階 |
築年月 | 2003年2月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 |
施工 | 五洋建設 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
イトーピア目黒ブランニューの特徴
山手通りから一歩入った立地。目黒川沿いの開けた地に佇むのが、イトーピア目黒ブランニューです。東急目黒線「不動前」駅、JR山手線・南北線・三田線「目黒」駅、2駅併用アクセスは、スマートな時間と心のゆとり、そして目黒と不動前という2つの街を庭とする充実した生活をもたらします。
光と風の潤いを最大限に享受できる外観デザイン。柔らかなカーブを描くアプローチから続くエントランスエリアは、広いスペースに優雅なデザインを施して創出され、この地ならではの洗練の香りを漂わせ続けます。リビングダイニングは、天井高2.7mを確保。面積だけではない、立体的な広がりを持つ空間美を創造しています。また、角住戸は多面採光、中住戸は広いバルコニーを前面にレイアウトするなど、明るい陽射しにもこだわり、光をライフデザインの一部として積極的に取り入れています。
目黒、不動前は、公園や文化施設が豊富なことも魅力の1つです。「目黒不動尊」「目黒雅叙園美術館」「かむろ坂公園」「不動公園」「林試の森公園」は、すべてマンションから徒歩10分圏内。都心に住まいながらも、アートに触れる時間や緑に憩う時間をお楽しみいただけるでしょう。
地上12階建てで、総戸数は44。専有面積は、58.02~75.85㎡・2LDK~3LDKです。DINKSからファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「 イトーピア目黒ブランニュー」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
目黒沿いの桜、お洒落なレストランやショップ、昔ながらの商店街など、様々な魅力を持つ街に佇み、駅近かつ開放感のある居室プランを兼ね揃えた希少性の高いマンションです。
イトーピア目黒ブランニューの構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。 イトーピア目黒ブランニューは、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
床と壁の構造
戸境壁は約180mm以上、床は約200mmの厚みを確保し、フローリングシステムもLL-45 等級以上を採用。遮音性に配慮し、プライバシーを重視しました。
二重床・二重天井
床と天井は二重構造にし、遮音性のみならず将来の配管のメンテナンスなどにも配慮しました。
住宅性能評価書
国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計段階の査定に基づいた「設計住宅性能評価書」を取得済み。また、建物完成時に「建築住宅性能評価書」も取得いたしました。
耐震枠付き玄関ドア
万が一の大きな地震時に備え、耐震設計の玄関ドアを採用。震災時に玄関ドアが変形しても、しっかりと避難口を確保します。
アルコーブの耐震対策
玄関扉を大梁からずらして設置するアルコーブを積極的に採用。万が一の大きな地震の際に、躯体が変形しても梁から玄関枠へ力が伝わりにくいため、枠が歪んで玄関扉が開かなくなることを防ぎます。
イトーピア目黒ブランニュー 分譲時設備
イトーピア目黒ブランニューの「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
水切りトレー付きワイドシンク
シンクは中華鍋や大皿も洗えるワイドタイプ。シンク上を調理スペースにできる水切りプレートや洗剤なども収納できる可動バスケットも便利です。
ハンドシャワー付き水栓
ハンドシャワー付き水栓を完備。可動式のシャワーヘッドにより、シンクの隅々まで水を流すことができるので機能的です。
メンテナンス配慮型レンジフード
すぐに油などで汚れてしまいがちなレンジフードにはフッ素加工を施し、油汚れも簡単に拭き取れるメンテナンス配慮型を採用しました。
フラットコンロ
「立ち消え安全装置」、「天ぷら油加熱防止装置」と多彩な機能を備えたコンロ。フッ素コートトッププレートでお手入れも簡単です。
スライド式キャビネット
収納するキッチン用品の大きさに合わせて、スッキリと収納できるスライド式キャビネットです。
スライド式スパイスラック
コンロの脇には、調味料などを収納するのに便利なラックをレイアウトしました。
スライド式ローキャビネット
鍋などの大きめのキッチン用品を収納するローキャビネットをコンロ下にレイアウトしました。
耐震ラッチ吊戸棚
万が一の地震の際に、キッチンの吊戸棚から収納物が飛び出しにくいように、地震による揺れで扉が開くのを防止する耐震ラッチを採用。
浴室・パウダールーム
カラダだけでなく、こころも癒される浴室。
浴室暖房乾燥機
冬は浴室の暖房に使え、雨の日には洗濯物を干せるシステム。バスルームの湿気やカビを防ぐ効果も期待できます。
温水洗浄便座
トイレには、抗菌仕様を施した温水洗浄便座や、汚れが付着しにくく、落としやすい防汚仕様の便器を採用しています。衛生に配慮した仕様です。
オートバス
コントローラーで水量と温度の設定から足し湯、保温、沸かし直しまでできるオートバスを採用。バスタブは低床タイプを採用しました。
セキュリティ
24時間セキュリティシステム
センサーなどの機械管理によるセキュリティシステムが、24時間暮らしの安全を見守り続け、非常通報や異常を感知した場合には速やかに対処します。
防犯カメラ
エントランスと駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置。共用部でもいつも暮らす人の安全を見守ります。
TVモニター付きオートロック
来訪者をカラーTVモニター付きインターホンで確認。声と姿を確認してから解錠できる安心のシステムです。
ラッチガード
こじ開けによる盗難などを防ぐため、玄関には扉と枠の隙間を塞ぐラッチガードを装備しました。
ディンプルキー
複製が困難なディンプルキーを採用し、防犯性を高めました。挿入の方向を問わないリバーシブルタイプなので、快適な操作性も提供します。
ダブルロック/プッシュプルドア
玄関ドアには、押す・引くの簡単な動作で開閉できるプッシュプルドアを採用。ダブルロック仕様で防犯性も高めました。
その他の設備
TES式床暖房
リビング・ダイニングには足元から部屋全体へと暖気を広げるTES式床暖房。温風ではないのでハウスダストが舞うこともなく、健康的におくつろぎいただけます。
トランクルーム
全戸にトランクルームを設置。スポーツ用品などを収納すれば住居内の収納の負担が少なくなります。
暮らしの健康に配慮
壁紙の接着剤にはノンホルマリンタイプを使用。建具や床材にはホルムアルデヒトの放散量が少ない「Fc0」と「E0」の規格に合ったものを採用しています。
人感センサー
玄関のライトには通り過ぎる人を感知して点灯する人感センサーを採用しました。夜の帰宅時に、スイッチを押すことなく玄関を点灯できる快適システムです。
フラットフロア
フロアは段差をなくしたフラット工法を採用しました。暮らしの安全性に配慮した仕様です。
24号給湯器
給湯器には同時に使用しても、湯量・湯温に変化の少ない快適な大型24号給湯器を採用しました。
トール型収納
玄関には傘やブーツなど背の高いものでも収納できるトール型収納を設置。ライフスタイルに合わせて、玄関の美観をスマートに保てる機能的な収納です。
高速インターネット
インターネット用LANをマンション内に敷設。高速のブロードバンドインターネットを、定額で24時間常時、快適にお楽しみいただけます。
マルチメディアコンセント
電気・TV・電話・LAN専用モジュラージャックを一つにまとめたマルチメディアコンセントを各居室に完備しました。
TV受信システム
映画、音楽、スポーツなどさまざまな番組をオンエアするBS放送、CS放送をお楽しみいただくことができます。
天然大理石貼り
玄関の床と框は天然大理石貼りで仕上げました。各邸の顔ともなる玄関に、風格を添えて訪れる人をお迎えします。
玄関ポーチ
各住戸の玄関には独立性を高めた玄関ポーチをデザインし、ゆとりのある暮らしをサポートします。
イトーピア目黒ブランニュー の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
イトーピア目黒ブランニューの購入・売却【よくある質問まとめ】
イトーピア目黒ブランニュー 中古相場価格は?
「6,000万円~7,500万円」ほどです。坪単価ですと「341万円/坪 ~ 353万円/坪」ほどとなっています。(2021年11
月現在)
イトーピア目黒ブランニューの購入・売却を検討しているのですが……
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