イトーピア武蔵野ブランマーク 売却・購入・中古相場|伊藤忠ハウジングマガジン
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イトーピア武蔵野ブランマークの中古相場価格
イトーピア武蔵野ブランマークの参考中古相場価格 (基準日:2022年12月1日)
参考坪・㎡単価
・参考相場価格は、 イトーピア武蔵野ブランマークの成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
イトーピア武蔵野ブランマークの価格変動率 (基準日:2022年12月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
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イトーピア武蔵野ブランマーク 外観・内観
イトーピア武蔵野ブランマーク【物件概要】
所在地 | 東京都武蔵野市中町1丁目21-8 |
交通 | JR中央線「三鷹」駅徒歩2分 |
総戸数 | 106戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上13階 |
築年月 | 2005年2月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 |
施工 | 淺沼組 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
イトーピア武蔵野ブランマークの特徴
瑞々しい緑樹が並ぶ武蔵野台地の一角、JR三鷹駅徒歩2分という希少の地にイトーピア武蔵野ブランマークは佇みます。大型の商業施設が集まる人気の街、吉祥寺へ1駅2分という便利さ。中央線を利用して都心へダイレクトアクセスが可能で、武蔵野にいながら都市の利便性を身近に感じとることができます。
敷地北西部のベンチをしつらえたコミュニティサークルを中心に、豊富な植栽が街の優しさに溶け込む、プライバシーとコミュニティを両立させたランドプラン。数々のセキュリティ対策、歩車分離、店舗・事務所・住宅分離の動線計画など、都市型マンションとしての配慮が行き届いています。
訪れる方を優しく迎え入れるエントランスホールは、オフホワイトのライムストーンとブルーグレーのボーダータイルといった、左右で異なるシックな素材を贅沢に用い、品格のあるしつらえの中にもしっとりと落ち着きが感じられます。居住者の大切なプライバシーを保つため、内廊下設計に。廊下側には居室の窓を設置せず、ゆったりとプライベートな時間をお過ごしいただけます。
地上13階建てで、総戸数は106。専有面積は、28.04~99.53㎡・1R~3LDKです。単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「イトーピア武蔵野ブランマーク」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
三鷹駅からわずか100m。豊かな自然と都市との調和がはかれる武蔵野の地。ホテルライクな快適さとセキュリティを備えたマンションです。床暖房やディスポーザーなど居室の設備も充実。間取りタイプも豊富ですので、単身者からファミリー世帯にまでお勧めしたいマンションです。
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イトーピア武蔵野ブランマークの構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。 イトーピア武蔵野ブランマークは、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
直接基礎工法
地下約10mに支持層がある強固な地盤を持ったこのエリアの特色を生かして、建物を支える主な基礎部分は「直接基礎工法」を採用しました。
二重床・二重天井
上下階に音が伝わりにくいよう遮音性に配慮し、二重床・二重天井を採用しました。
かぶり厚
コンクリートの破損の原因となる中性化を遅らせるため、「イトーピア武蔵野ブランマーク」の柱・梁ではコンクリートのかぶり厚を建築基準法の定める数値より約10mm厚くし、耐久性と寿命に配慮しました。
耐震補強対策
フープ筋を溶接で繋いだ鉄筋「溶接閉鎖筋」を配筋する工法を採用したことで、従来のフック留めのみの工法に比べて耐震性を向上させた構造となっています。
壁構造
外壁コンクリートは約150mmの厚さを確保し、景観に配慮した美しいタイル貼りを施しました。戸境の壁には厚さ約150mmの乾式耐火間仕切を採用しました。
合わせガラス&防音サッシュ
窓ガラスには2枚のガラスの間に中間膜を施し、破損の際にガラス片が飛散しにくい合わせガラスを採用しました。さらに、外部の騒音を低減する防音サッシュを施し遮音性を高めています。
フラットフロア設計
小さなお子様や高齢者の方にとって、つまずきの原因となる住戸内の床段差を極力無くしたフラットフロア設計を採用しました。
低ホルムアルデヒドタイプの内装仕上
指定ホルムアルデヒド等を発散する内装仕上材の使用には、改正された建築基準法に対応し、F☆☆☆☆の内装仕上材を採用。
耐震枠付玄関ドア
地震の際の避難路を確保するため、扉と枠の間にクリアランスを確保し、地震の衝撃を吸収してドアの変形を防ぐ耐震枠付の玄関ドアを採用。
間仕切壁工法
洋室と水廻りを仕切る壁には、遮音対策としてグラスウールを充填した間仕切壁工法を採用しています。
住宅性能評価書
国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計段階の査定に基づいた「設計住宅性能評価書」を取得済み。また、建物完成時に「建築住宅性能評価書」も取得いたしました。
イトーピア武蔵野ブランマーク 分譲時設備
イトーピア武蔵野ブランマークの「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
ディスポーザー
キッチンシンクには生ゴミを粉砕処理できるディスポーザーを採用。生ゴミの臭いも少なく、キッチンを清潔に保つことができます。
ビルトイン浄水器
お料理や飲料に、いつでも美味しい水が得られる浄水器を標準装備。
食器洗浄乾燥機
頑固な汚れを落とし、ヒーターの温風が雑菌の繁殖を低減して清潔に乾かす食器洗浄乾燥機。
吊戸棚の耐震ラッチ
地震の際に戸棚の中の食器類が扉を押し開けて飛び出すのを防ぐため、キッチンの吊戸棚の扉には耐震ラッチを設置して危険を最小限に抑えます。
キッチンスライド収納
引き出しの奥まで使いやすいフルエクステンションタイプの金物採用のキッチンスライド収納は、スムーズな出し入れが可能なドイツ製のレールを使用しています。
浴室・パウダールーム
カラダだけでなく、こころも癒される浴室。
オートバスシステム
スイッチひとつで自由自在にお湯張りから追い焚きまでを自動で行い、湯温が下がれば保温機能が作動する等の優れた機能を搭載したオートバスシステムです。
ユニットバス
段差の軽減はもちろん、浴槽のまたぎ部分の高さをおさえた低床型ユニットバス。さらに、浴槽での立ち上がり動作をアシストする手摺りを設置。
TES式浴室換気乾燥機
天気に左右されることなく、夜間や外出時でも洗濯物を干すことができる浴室換気乾燥機を設置しました。
リネン庫&トイレ収納
洗面室にはリネン庫を、トイレには吊戸棚を上部に設置し、サニタリー用品などの収納に重宝します。
4ヶ所給湯
キッチン・洗面化粧台・浴室・洗濯機置場の4ヶ所で、お湯をお使いいただけるように大型24号給湯器を採用しました。
ウォシュレット付きタンクレストイレ
通常よりもコンパクトで見た目も美しいタンクレストイレを採用。脱臭機能に加え、汚れが付着しにくく落ちやすいセフィオンテクト加工の便器は、さらにお掃除しやすいフチ無しタイプを採用しました。
手洗いカウンター付きトイレ
無機質な雰囲気になりがちなトイレですが、手洗いカウンターをインテリアで彩ることで快適なリラックス空間を演出することができます。
セキュリティ
ダブルオートロック
エントランス部分のオートロックはもちろんのこと、住戸へと向かうエレベーターにもオートロックを採用。不審者の侵入を二重でガードすることにより、質の高い防犯性を目指します。
ハンズフリーTVモニター付インターホン
居住者は住戸内のハンズフリータイプのカラーTVモニター付インターホンで、声だけでなく4インチのモニターに映し出された映像で来訪者を確認。その上でオートロックを解除することができます。
セントラル警備保障セキュリティシステム
各住戸の防犯センサーや熱感知器、共用部の各種機械設備がオンラインで結ばれ安全管理を行います。
リバーシブル&ディンプルキー
各住戸の玄関キーには、鍵に裏表がなく、使いやすい設計のリバーシブルタイプを採用。
非接触キーシステム
操作パネルに鍵をかざすだけでドアロックが解錠され、オートロックドアが自動的に開く、非接触キーシステムを採用しました。
鎌付デッド&防犯サムターン対策
強引なドアのこじ開けのバールによる不正解錠を防ぐ「鎌付デッド」を採用。工具を差し込んで室内側のつまみを廻す防犯サムターン対策も講じました。
プッシュプルタイプの玄関ドア
住戸玄関ドアの鍵には上下二ヶ所で施錠するダブルロック方式を採用。また、手荷物が多い時でもドアの開閉が楽なプッシュプルタイプのドアハンドルを採用しています。
プライバシーに配慮した内廊下
外部からの視線を遮り、建物内のプライバシーを高めるホテルライクな内廊下。居室の窓が廊下側に面していないので住戸内のプライバシーも保たれます。
防犯窓付きエレベーター
夜間の帰宅や、女性、お子様も安心してご利用いただけるように、エレベーターの扉には中が見える窓を設置して防犯対策に配慮しました。
防犯カメラ
住まいの中でも人目につきにくい車路、地下自転車置場、エレベーター等はもちろん、出入りの多いエントランスにも録画機能付き防犯カメラを設置し、不審者等の侵入をチェックします。
2バンクエレベーターシステム
高層階専用エレベーターと低層階専用エレベーター2基を設置し、建物内でのスムーズな移動に配慮した2バンクエレベーターシステムを採用しています。
ウォークスルータイプの地下専用エレベーター
扉が前後に二ヶ所あるウォークスルータイプのエレベーターは、入った方向のままエレベーター内で自転車の向きを変えることなくスムーズな出入りが可能です。
地下機械式駐車場&地下自転車置き場
地下自転車置き場や地下に設けられた駐車場。地階に設けることにより、風雨を防ぐことはもちろん、盗難やいたずらの防止に配慮しました。
動線分離設計
住居と店舗・事務所との動線を分離することで、お互いのプライバシーにも配慮するなど暮らしやすさのカタチを追求しました。
その他の設備
24時間小風量換気システム
室内に滞留する空気を「24時間」「小風量」で流し続け、住宅内部の風の流れを絶えず作っていくシステムです。
TES式温水床暖房システム
足元から室内を暖めるTES式温水床暖房をキッチンとリビング・ダイニングに標準装備しました。
人感センサー付きスイッチ
玄関には帰宅時や消灯後にスイッチを手探りする必要がなく、消し忘れも防止する人感センサー付きスイッチを設置しました。
光ファイバー
最大約100Mbpsの光ファイバーを4本引き込んでおり、1本を約30世帯で共有します。常時接続のため24時間使い放題で、快適なインターネット環境をお楽しみいただけます。
マルチメディアコンセント
電源コンセント、電話端子、TV端子、インターネット用LAN端子をセットしたマルチメディアコンセントを各居室に設置しました。
CATV、BS・CS110°対応
テレビは地上波もクリアな画像で楽しめるCATVやBS・CS110°を導入。洋楽ヒットチャートから映画・スポーツまで多彩なチャンネルがお楽しみいただけます。
クローゼット&ウォークインクローゼット
クローゼットにはさまざまなパーツによりご利用用途が広がるシステム収納を採用しました。さらに、一部洋室にはウォークインクローゼットも採用し、居室をスッキリ広くお使いいただけます。
トランクルーム
ゴルフバッグやベビーカーなど、住戸内に持ち込むことなく玄関先にしまっておける便利なトランクルームを設置しました。
スムーブ付物入
扉を閉める際の音が静かで、耐久性にも配慮したスムーブを採用しました。
フラットなクローゼット&物入扉
つまみを無くしたシンプルなデザインのクローゼット・物入扉は、住空間をスッキリと美しく見せます。
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イトーピア武蔵野ブランマークの購入・売却【よくある質問まとめ】
イトーピア武蔵野ブランマーク 中古相場価格は?
「6,200万円~7,500万円」ほどです。坪単価ですと「325万円/坪 ~ 329万円/坪」ほどとなっています。(2021年12
月現在)
イトーピア武蔵野ブランマーク 分譲時からの価格変動率は?
2021年12月現在、直近2年のデータですと「122%」が平均です。
イトーピア武蔵野ブランマークの購入・売却を検討しているのですが……
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