イトーピア用賀の中古相場価格
イトーピア用賀の参考中古相場価格 (基準日:2025年12月1日)
4,200万円~5,600万円
(基準階:6階)
参考坪・㎡単価
356万円/坪 ~ 363万円/坪
108万円/㎡ ~ 110万円/㎡
・参考相場価格は、 イトーピア用賀の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
イトーピア用賀の価格変動率 (基準日:2025年12月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
101% ~161%
平均 131%
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
イトーピア用賀 外観・内観






イトーピア用賀【物件概要】
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田4丁目24-12 |
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 建物構造 | SRC一部RC |
| 階数 | 地上9階 |
| 築年月 | 1997年3月 |
| 施主 | 伊藤忠商事 |
| 施工 | 戸田建設 |
| 販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
イトーピア用賀の特徴
東急田園都市線「用賀」駅より徒歩7分。複数の大規模公園と多摩川に囲まれた緑豊かなロケ―ションに、イトーピア用賀は佇みます。直通で大手町へ28分、渋谷へ12分。さらに、首都高速東京ICも間近です。
外観は、周囲の街並みを意識して、おだやかな印象を与えるベージュやブラウンなどの暖色系のタイル貼り。住まう方を毎日迎えるエントランスとエレベーターホールは、天然御影石で仕上げています。敷地内には、建物の周りをかこむように植えられた豊富な種類の植栽が、四季の変化と安らぎを感じさせてくれます。
居室は、325cmの天井高を有効に活かし、全51戸中32戸(分譲時)にロフトを設置。戸建て感覚のポーチやルーフテラス付きなど、住戸プランが豊富です。
地上9階建てで、総戸数は51。専有面積は、25.5~66.29㎡・1DK~3LDKです。単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。

担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「イトーピア用賀」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
近隣には、砧公園、馬事公苑など大きな公園が点在。住居は2階以上、オートロック採用、24時間受け取り可能な宅配ボックスと、セキュリティ、設備も充実しています。
イトーピア用賀の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。 イトーピア用賀は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
床スラブ厚


上下階を仕切る床スラブ厚は200mmを確保すると同時に、床はL-45の遮音性でプランしました。
柱をバルコニー側へ


バルコニー側の居室は柱を外に出したすっきりとした住空間設計です。
耐震枠付玄関ドア


万一の地震を想定して、耐震対策の一つとして耐震枠を採用した玄関ドアを用いました。
スパイラルフープを採用


耐震基準を一般建築物よりも25%アップさせた公共施設と同レベルに設定。地震の横揺れに強いスパイラルフープを採用しています。
イトーピア用賀 分譲時設備
イトーピア用賀の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン・浴室・パウダールーム
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
オリジナルシステムキッチン


高級感のある人造大理石仕様のキッチン扉は、女性の方にご好評のおしゃれな鏡面仕上にしました。
セミオートバス


自動お湯はり、自動追い焚きと快適機能を備えた浴槽が心地よいバスタイムを演出します。
浴室乾燥機


天気を気にせず、雨の日でも浴室内で洗濯物を乾かす浴室乾燥機を設置しました。
人造大理石洗面台


人造大理石仕様のカウンタートップにワイドな陶器ボウルの付いたオリジナル洗面化粧台。
ウォシュレット


トイレには、衛生面からの配慮として全戸にウォシュレットを設置しました。
セキュリティ・その他の設備
24時間セキュリティシステム


お部屋の中の異常など、もしもの場合に対応してくれる非常ベルを設置しました。
オートロックシステム


エントランスには来訪者を室内から確認後開錠するオートロックシステムを採用。暮らしの安心とプライバシーを守ります。
ホーム保安灯


主寝室には、停電時に自動的に明かりを灯す着脱式のホーム保安灯を設置しました。
全戸フローリング仕上げ


リビング・ダイニング、キッチン、廊下は木肌の温もりが心地よいフローリングを採用しました。
大理石仕上げの玄関


玄関には大理石を敷いて、住まいに豊かな趣を演出しました。
BSアンテナ


海外のニュースやスポーツなど、多彩な番組を高音質・鮮明画像で受信するBSアンテナを設置しました。
エアタイトサッシュ


快適生活の配慮として、防音効果を高めるエアタイトサッシュを採用しました。
出窓


A・C・Dタイプには、お部屋に空間の広がりとアクセントを持たせるおしゃれな出窓を設置しました。
柔らかな色調のインテリア


オフホワイトからベージュ、ブラウン系まで、やわらかな色調の壁紙クロスでお部屋をインテリア。また、キッチンなどの面材から扉までも住まわれる方を意識してカラーコーディネイトしました。
全居室に収納スペース


玄関ドアには「防犯性の高い建物部品の開発・普及に関する官民合同会議」が認定した信頼性の高い製品を採用。
宅配ボックス


宅配物の受け取りを気にしないで外出ができる便利な宅配ボックスをエントランスに設置。
イトーピア用賀の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
| 住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
| TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
| FAX | 03-5575-0652 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
| アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
イトーピア用賀の購入・売却【よくある質問まとめ】
イトーピア用賀 中古相場価格は?
「3,000万円~4,000万円」ほどです。坪単価ですと「254万円/坪 ~ 259万円/坪」ほどとなっています。(2021年12
月現在)
イトーピア用賀 分譲時からの価格変動率は?
2021年12月現在、直近2年のデータですと「96%」が平均です。
イトーピア用賀の購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!







