クレヴィア日本橋の中古相場価格
クレヴィア日本橋の参考中古相場価格 (基準日:2024年10月1日)
5,800万円~9,300万円
(基準階:6階)
参考坪・㎡単価
553万円/坪 ~564万円/坪
167万円/㎡ ~171万円/㎡
- 参考相場価格は、 クレヴィア日本橋の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
- 参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
- 参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
クレヴィア日本橋の価格変動率 (基準日:2024年10月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
108% ~109%
平均 108%
- 価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
- 価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
- 価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
クレヴィア日本橋 外観・内観
クレヴィア日本橋【物件概要】
所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目6-7 |
交通 | 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩3分 東京メトロ東西線「茅場町」駅徒歩5分 東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩5分 東京メトロ銀座線「日本橋」駅徒歩9分 |
総戸数 | 36戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上10階地下1階 |
築年月 | 2022年2月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 |
施工 | 松尾工務店 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア日本橋の特徴
再開発で東京の新たな顔となる日本橋・八重洲エリア。水天宮前駅徒歩3分、日本橋駅徒歩9分、都心の最前席ともいえる日本橋の中心エリアの中でも、大通りから一歩奥まった閑静な立地にクレヴィア日本橋は佇みます。
デザインのテーマは「Cutting edge the tradition〜最先端の伝統〜」。未来を感じる街・日本橋を、上質感のあるタイル・細部に取り入れた縞模様のテクスチャ・左官仕上げの伝統的な三層構成の外観などで表現しています。プライベートな領域へと迎え入れるエントランスの壁面には、日本橋の凜としたエッセンスと柔和な印象をもたらす三筋格子の模様が施されています。夜になると足下から壁面をライトアップし、帰路を美しく演出します。
地上10階地下1階建てで、総戸数は36。専有面積は、30.17~54.47㎡・1DK〜2LDKです。単身者からDINKSまで幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア日本橋」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
1フロア4戸の住棟配置で、すべてが角住戸。共用廊下は、プライバシーに配慮した内廊下設計です。住戸は限られたスペースの中でもリビングダイニング(パブリック空間)と寝室(プライベート空間)を分けることができるPP分離設計で、独立性とプライバシー性を高めた専有空間が実現します。
クレヴィア日本橋の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア日本橋は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
杭基礎構造
支持層まで合計11本のコンクリート杭(アースドリル式拡底杭工法)を打設しています。
コンクリート強度
1㎡コンクリートあたり約3,300t〜約3,900tの圧縮に耐えれるコンクリート設計基準強度を採用。
外壁
鉄筋コンクリート厚約150mm以上を確保。また、断熱材を施しています。
コンクリートかぶり厚さ
建物劣化の原因となるコンクリートの中性化に配慮した設計・施工をしています。
溶接閉鎖型帯筋
柱の帯筋の継ぎ目をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用しています。
ダブル配筋
壁の配筋を二列にしたダブル配筋によって、シングル配筋より高い強度を実現しています。
住宅性能評価
第三者機関による審査を経て「設計性能評価書」を取得。竣工時に「建設性能評価書」も取得いたしました。
二重天井
天井の仕上げ材とコンクリートスラブの間に空間を設け、メンテナンスなどの対応に配慮しました。
戸境壁/乾式耐火間仕切壁
隣住戸との間の戸境壁は、鉄筋コンクリート厚約180mm以上を確保しています。
ホルムアルデヒド抑制
フローリングや合板は低ホルムアルデヒドタイプを採用。内装用接着剤(クロス施工用)はすべてF☆☆☆☆接着剤及び建材を利用しています。
クレヴィア日本橋 分譲時設備
クレヴィア日本橋「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
伊藤忠独自のシステムキッチン「モット・キッチン」を採用。使う人のライフスタイルに寄り添い続ける新しいキッチンのカタチをご提案します。
バスルーム・洗面室・トイレ
セキュリティ・その他
オートロックシステム
住戸内のカラーモニター付インターホンにてエントランスの来訪者を通話と映像で確認後、オートロックを解錠できます。
24時間監視システム
万一の火災や不正侵入などが起こった場合、監視センターへ自動通報されるとともに、警備員が駆けつけます。
Tebraキー
エントランスには、鍵をカバンやポケットに入れたまま、オートロックが解錠できるTebraキーシステムを採用。
カラーモニター付インターホン
エントランスの来訪者をインターホンの通話とカラー映像で確認できます。録画機能も備えています。
防犯カメラ
不審者を監視する防犯カメラを敷地内の要所に設置。常時録画され、管理室にて一定期間保存されます。
CP認定ドア
防犯性能試験に合格した「CP認定」の玄関ドアを採用し、防犯性に配慮しました。
鎌デッドボルト
バールこじ開けなどの対策として、ロック時にドアとドア枠がしっかりと噛み合う鎌デッドボルトを採用。
対震枠付き玄関ドア
強い地震時に建物が歪んで変形したときでも、開閉がしやすいよう配慮しています。
耐震ラッチ
キッチン吊戸には、一定以上の揺れに反応して扉をロックする耐震ラッチを採用。
AED内蔵型宅配ボックス
不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置。AED(自動体外式除細動器)を内蔵しています。
24時間ゴミ出し可能
24時間対応のゴミ置場を設置しているため、いつでもゴミ出しが可能です。
クレヴィア日本橋の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
クレヴィア日本橋の購入・売却【よくある質問まとめ】
クレヴィア日本橋の中古相場価格は?
「5,800万円~9,300万円」ほどです。坪単価ですと「553万円/坪 ~ 564万円/坪」ほどとなっています。(2024年10月現在)
クレヴィア日本橋の分譲時からの価格変動率は?
2024年10月現在、直近2年のデータですと「108%」が平均です。
クレヴィア日本橋の購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!