クレヴィア文京湯島の中古相場価格
クレヴィア文京湯島の参考中古相場価格 (基準日:2024年9月1日)
8,600万円~11,000万円
(基準階:8階)
参考坪・㎡単価
498万円/坪 ~516万円/坪
151万円/㎡ ~156万円/㎡
- 参考相場価格は、 クレヴィア文京湯島の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
- 参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
- 参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
クレヴィア文京湯島の価格変動率 (基準日:2024年9月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
111% ~ 124%
平均 116%
- 価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
- 価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
- 価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
クレヴィア文京湯島 外観・内観
クレヴィア文京湯島【物件概要】
所在地 | 東京都文京区湯島3丁目34-11 |
交通 | 東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分 東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩4分 都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩4分 JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩6分 |
総戸数 | 104戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上14階地下1階 |
築年月 | 2019年10月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 東京建物 |
施工 | 第一建設・植木組 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア文京湯島の特徴
湯島駅徒歩1分。大手町へ直通4分、山手線内側という稀有な立地性を誇る場所にクレヴィア文京湯島は佇みます。湯島はかつて、多くの武家や大名屋敷が置かれたエリア。美しい歴史的建築物も多く残ります。休日には、不忍池の水景や江戸の面影を残す上野東照宮をはじめ多くの緑を身近に楽しめるロケーションです。
由緒ある歴史と都市の魅力が共鳴し、住む都会にふさわしい独自の空気が流れる湯島の街に調和するよう、外観にはアースカラーのタイルを基調に落ちついた色合いのタイルを採用しています。
エレベーターホールへ導くエントランスホールには奥行きを設け、住まう人を自然と私的領域へ迎え入れる美しい弧を描いた空間レイアウトを施しています。開放感のある3,700mmの天井高、柔らかい間接照明の光、木目を利用したデザイン壁が、ナチュラルで心地よい迎賓空間を演出します。共用廊下は内廊下設計とし、プライベートな空間を守る優れた居住性とホテルライクな趣を実現しました。
地上14階建てで、総戸数は104。専有面積は、28.29~75.26㎡・1R~3LDKです。単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア文京湯島」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
5駅、6路線が徒歩圏内です。表参道や青山などのショッピングスポットもワンアクセスで楽しめ、大手町や東京、品川などのオフィス街へも至近。オンとオフを満たす多彩な交通網がアクティブな暮らしを支えます。
クレヴィア文京湯島の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア文京湯島は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
杭基礎
建物下には支持層まで届く場所打ち銅管コンクリート杭を拡底工法にて18本打設しています。
コンクリート強度
1㎡あたり最大約30N/㎡〜約45N/㎡の圧縮に耐えられる設計基準強度のコンクリート設計基準強度を採用しています。
外壁
鉄筋コンクリート壁(厚み約150mm〜250mm)の住戸内側は断熱材を施し、断熱性に配慮しています。
コンクリートかぶり厚さ
柱は建物劣化の原因となるコンクリートの中性化に配慮したかぶり厚にて設計・施工をしています。
溶接閉鎖型帯筋
柱の帯筋の継ぎ目をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用しています。
ダブル配筋
壁の配筋を2列にしたダブル配筋によって、シングル配筋より高い強度を実現しています。
住宅性能評価
第三者機関による審査を経て「設計性能評価書」を取得。竣工時に「建設性能評価書」も取得いたしました。
水セメント比
水セメント比を50%以下に設定しています。
二重床・二重天井
床と鉄筋コンクリートスラブの間と鉄筋コンクリートスラブと天井の仕上げ材の間に空間を設け、配管・配線することでリフォームのメンテナンスの対応に配慮しました。
逆梁アウトフレーム工法
室内側に柱や梁が出ないためすっきりとした空間となり、スペースを有効に使うことができます。
対震ドア枠
ドア枠と玄関ドアの間にゆとりを設けているので、強い地震等によりドア枠が多少変形した時でも、開閉がしやすいよう配慮しています。
地震時自動着床装置付エレベーター
地震等一定以上の揺れを感知した場合や停電の際、自動的に最寄りのフロアに停止します。
クレヴィア文京湯島 分譲時設備
クレヴィア文京湯島の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
ディスポーザ
生ゴミを粉砕して処理します。シンク周りを清潔に保ち、ゴミ出し時の量が減るので家事負担を軽減します。
ホーローキッチンパネル
表面にガラス層を焼き付けたホーロー製のパネルを採用しました。
フィオレストーン天板
天板は天然水晶と樹脂等からなる人造石です。天然石の風合いはそのままに、樹脂による強度もあわせ持つ素材です。
食器洗い乾燥機
日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。
ロック機能付き包丁差し
お子様の安全に配慮したロック機能付きです。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓
ノズルを引き出してシンクのお掃除ができるハンドシャワータイプの浄水器一体型水栓です。
静音シンク
シンクは裏面に制振材を貼ることで、シンクに水があたる音の低減に配慮しました。
ガラストップコンロ
軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。
無水両面焼グリル
水を張る手間が省ける水無しタイプを採用しました。
ソフトクローズ機能
キッチンのスライドキャビネットと開き扉には、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能を採用し、閉まる際の音の低減に配慮しました。
耐震ラッチ
キッチン吊戸には、地震時に扉が開いて物や食器等が落下しないように、一定以上の揺れに反応して扉をロックする耐震ラッチを採用しました。
レンジフード
料理中の煙やニオイを強力に排出する整流板付きレンジフードは、外装がステンレス仕上げのスタイリッシュなデザインです。
バスルーム・洗面室・トイレ
陶器製スクエアボウル
使いやすいスクエア形状の洗面ボウルは、清潔感に溢れ、お手入れもしやすい陶器製です。
シングルレバー混合水栓
水量や湯量の調整がしやすいシングルレバー混合水栓を採用しました。
フィオレストーン天板
天板は天然水晶と樹脂等からなる人造石です。天然石の風合いはそのままに、樹脂による強度もあわせ持つ素材です。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを設けました。
収納棚
シャンプーや石けんなどを整理できる収納棚を設置しました。
キレイサーモフロア
足裏に感じる冷たさを軽減できる構造。表面の水切れを良くし、すべりにくさも配慮します。
グローエ社製水栓
見た目にも美しいグローエ社デザインによるスタイリッシュな水栓を採用しました。
くるりんポイ排水口
浴槽の排水を利用し湯を発生させ、ゴミをひとまとめに。
プッシュ式排水栓
お湯張りやお湯を抜く時、ボタンを押すだけで排水栓が上下します。
エコフルシャワー
少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーを採用しました。
スライドバー
シャワーヘッドの高さを調節できるスライドバー付です。
浴室暖房換気乾燥機
寒い日でも快適に入浴できる浴室暖房機能に加え、浴室乾燥・衣類乾燥・涼風機能も装備しています。
フルオートバス
スイッチひとつでお湯張り・追い焚き・保温・足し湯を自動で行うフルオートバス。
とるピカスリムカウンター
清掃に配慮した、とるピカスリムカウンターを採用。簡単に取り外しができるのでお掃除しやすく、清潔に保てます。
ローシルエットトイレ
ローシルエット型のトイレを採用しました。
スマートリモコン
スマートリモコンを採用し、意匠性に配慮しました。
トイレ手洗いカウンター
トイレにはカウンター付きの手洗器を採用しました。
収納
セキュリティ
24時間監視システム
万一の火災や専有部への不正侵入、共用部の設備異常などが起こった場合、警備会社の指令センターへ自動通報されるとともに、警備員が駆けつけて適切な対応を行います。
オートロックシステム
住戸内のカラーモニター付インターホンにて、エントランスの来訪者を居住者が通話と映像で確認後、オートロックを解除できます。
防犯サムターン
玄関ドアには外部から不正に解錠つまみを回して侵入するサムターン回しに対処するため、工具で引っ掛けて回しにくい方式を採用しています。
ダブルロック
玄関ドアには鍵穴を2ヶ所に設置したダブルロック方式を採用して、防犯性に配慮しました。
鎌デッドボルト
玄関ドアにはバールこじ開けなどの対策として、ロック時にドアとドア枠がしっかりと噛み合う鎌デッドボルトを採用しています。
防犯ドアスコープ
玄関ドアに来訪者を確認できるドアスコープを設置。外部から在室の確認を困難にするカバー付です。
カラーモニター付インターホン
エントランスの来訪者をインターホンの通話とカラー映像で確認できます。
ディンプルキー
理論上、鍵違い数が約1000兆通りあり、不正開錠はほとんど不可能な玄関鍵を採用しました。
防犯センサー
住戸窓と玄関ドアにはセンサーを設置。警戒設定中に窓や玄関ドアが開くと、インターホンから警報音を発し、警備会社に自動通報されます。
防犯カメラ
不審者を監視する防犯カメラを敷地内の要所に設置。映像は常時録画され、管理室にて一定期間保存されます。
その他
温水式床暖房
足元から部屋全体を暖める頭寒足熱の暖房です。
複層ガラス
2枚のガラスの間に空気層を設け、室内への外気温の影響を軽減します。
24時間換気システム
居室等の給気口から外気を取り入れ、低風量の空気の流れをつくり、住戸内の空気の入れ替えをします。
24時間ゴミ出し可能
24時間対応のゴミ置場を設置しました。いつでもゴミ出し可能です。
AED内蔵宅配ボックス
不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置しました。
インターネット
最大通信速度1Gbpsのインターネットサービスを標準装備しました。
Wi-Fi
各住戸に無線LANによるインターネット環境をご用意しました。
ホルムアルデヒド対策
フローリング、ビニールクロス等の内装表面材及び内装用接着剤には「F☆☆☆☆」の製品を採用しています。
クレヴィア文京湯島の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
クレヴィア文京湯島の購入・売却【よくある質問まとめ】
クレヴィア文京湯島 中古相場価格は?
「8,300万円~10,500万円」ほどです。坪単価ですと「480万円/坪 ~ 492万円/坪」ほどとなっています。(2022年9月現在)
クレヴィア文京湯島 分譲時からの価格変動率は?
2022年9月現在、直近2年のデータですと「105%」が平均です。
クレヴィア文京湯島の購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!