イトーピア渋谷桜ヶ丘の中古相場価格
イトーピア渋谷桜ヶ丘の参考中古相場価格 (基準日:2026年2月1日)
6,600万円~12,000万円
(基準階:6階)
参考坪・㎡単価
467万円/坪 ~477万円/坪
141万円/㎡ ~144万円/㎡
- 参考相場価格は、 イトーピア渋谷桜ヶ丘の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
- 参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
- 参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
イトーピア渋谷桜ヶ丘の価格変動率 (基準日:2026年2月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
149% ~149%
平均 149%
- 価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
- 価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
- 価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
イトーピア渋谷桜ヶ丘 外観・内観







イトーピア渋谷桜ヶ丘【物件概要】
| 所在地 | 東京都渋谷区桜岡町4-18 |
| 交通 | JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・京王井の頭線・東急東横線・田園都市線・東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅徒歩5分 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 階数 | 地上5階 |
| 築年月 | 1981年3月 |
| 施主 | 伊藤忠不動産 |
| 施工 | 不二建設 |
| 販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
イトーピア渋谷桜ヶ丘の特徴
高台にそびえるシックなブラウンのタイル張りが荘厳な印象を与える、イトーピア渋谷桜ヶ丘。東京三大副都心の一角を担う渋谷駅から徒歩5分と、希少性が高いマンションです。大都市にありながらも大通りから奥まった閑静な場所に立地。二重エアータイトサッシを採用しているため気密性が高く、騒音も低減します。
各フロアともに4戸がホールを中心に配置されているため、全ての住戸が角部屋。採光と通風に優れています。オートロックで、防犯面にも配慮されています。
地上11階建てで、総戸数は44。専有面積は、36.40~88.00㎡・1R~3LDKです。単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。

担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「イトーピア渋谷桜ヶ丘」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
渋谷駅徒歩5分という好立地にもかかわらず、閑静な環境かつ広々とした間取り。希少性が高く、築40年を超えてもなお高値で取引されるヴィンテージマンションです。
イトーピア広尾ヒルズクローチェ 分譲時設備
イトーピア広尾ヒルズクローチェの「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン・給湯
キッチン


落ち着いた色調の人造大理石のカウンタートップ、グリル付3ツ口ガスコンロ、ワイドシンク、大型レンジフード、耐震ラッチ付のキャビネットをセットアップ。
耐震ラッチ


キッチンの吊戸棚の扉には耐震ラッチを施しています。万一の地震時にも、食器類が飛び出す心配がなく安心です。
TESシステム


1台の熱源機で暖房と給湯、そしてフルオートバスや浴室換気乾燥機を実現するガス温水暖房システムです。
フルオートバス


スイッチひとつで設定水位までのお湯張り、設定温度までの追い焚きも自動的にストップ。
浴室換気乾燥機


天井には浴室換気乾燥機をビルトイン。雨の日や夜間の洗濯物の乾燥に重宝します。
パウダールーム


オリジナルの洗面化粧台は抗菌仕様。曇り止めヒーター付の大型ミラー、シャワー機能内蔵のシングルレバー混合水栓、洗面ボウルはシングルボウルとツインボウルの2タイプを用意しました。
ラバトリー


全戸、抗菌仕様の手洗いカウンターと暖房・温水洗浄・消臭機能付のシャワートイレを設置しています。
セキュリティ・その他
TVモニター付オートロックシステム


エントランスには、防犯面を考慮しオートロックシステムを設置しました。来訪者を居室内のテレビ付インターホンで確認後、オートロック解錠ボタンを押すシステムです。
イタリア直輸入の建具


リビングや各洋室のドアをはじめ、スパジオ社製のクローゼット、玄関まわりの大理石、キッチン前のタイルなど、イタリア直輸入の建具や部材を豊富に使ったグレード感あふれる住まいです。
玄関


玄関ドアは重厚な中にもモダンな感覚が薫るスモークガラスのスリット入り。天井いっぱいのトールボックスや納戸を設けるなど、機能面も充実しています。
床暖房


全戸、リビング・ダイニングルームは約60度の低水温を温水マットに循環させる床暖房システムを採用しています。
パーフェクTV
今人気のパーフェクTVが受信可能です。映画や歌番組、スポーツやショッピングなど、お好きなメニューを選んでお楽しみいただけます。
宅配ロッカー
外出時に宅配物が届いても安心の宅配ロッカーをエントランスに設置。
フローリング
リビング・ダイニング、廊下、キッチン、洋室はフローリング貼りが標準仕様です。
活水器
水道水の供給源となるマンションの受水槽に活水器を設置。カルキ臭さやカビ臭さのない、美味しい水を各ご家庭へお届けします。
トランクルーム
地下1階に全戸分のトランクルームを確保しました。ゴルフやスキーなどのアウトドア用品や季節外れの暖房器具などを収納できます。
イトーピア広尾ヒルズクローチェの売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
| 住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
| TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
| FAX | 03-5575-0652 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
| アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
イトーピア渋谷桜ヶ丘の購入・売却【よくある質問まとめ】
イトーピア渋谷桜ヶ丘の中古相場価格は?
「4,400万円~8,100万円」ほどです。坪単価ですと「312万円/坪 ~ 322万円/坪」ほどとなっています。(2023年2月現在)
イトーピア渋谷桜ヶ丘の分譲時からの価格変動率は?
2023年2月現在、直近2年のデータですと「149%」が平均です。
イトーピア渋谷桜ヶ丘の購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!







