クレヴィア高槻 購入・売却・中古相場 2024 4/09 大阪府 URLをコピーしました！ このマンションを買いたい マンションが売りに出たらPC・スマホに自動でお知らせ このマンションを売りたい マンションの売却に強い伊藤忠ハウジングが無料で査定！ クレヴィア高槻【物件概要】 所在地大阪府高槻市八丁西町1-18交通JR京都線「高槻」駅徒歩6分阪急電鉄京都線「高槻市」徒歩6分総戸数38戸建物構造RC階数地上11階築年月2009年9月施主伊藤忠都市開発施工イチケン販売代理伊藤忠ハウジング </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3274.1060042662393!2d135.61996641523638!3d34.85356368039544!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x600102c8f9a1a909%3A0x66247e0d4096ecf0!2z44CSNTY5LTAwOTUg5aSn6Ziq5bqc6auY5qe75biC5YWr5LiB6KW_55S677yR4oiS77yR77yYIOOCr-ODrOODtOOCo-OCoumrmOanuw!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1619322688892!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" class="lazyload" > クレヴィア高槻の特徴 JR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅が徒歩6分というダブルアクセスが魅力の「クレヴィア高槻」。JR「高槻」駅前の近代的な風景とは対照的に、阪急「高槻市」駅周辺には、かつて城下町として栄えた趣と風情が多く残されています。先進的な都市機能と、歴史と文化に彩られた街並みが共存する高槻ならではの情景と利便性を享受できる立地です。 クレヴィア高槻は、採光・通風に優れた全邸南向き。さらに1フロア4邸を基本レイアウトとすることにより、38邸中20邸が角住戸となっています。敷地内には、シンボルツリーのケヤキなどの高木をはじめ、落葉樹、常緑樹、花の咲く木、実のなる木、香りが楽しめる木をバランスよく配置しているため、季節の移り変わりをお楽しみいただけることでしょう。 外観、エントランスホールは、質感にこだわった天然石を採用するなど、高級感と落ち着きのある印象。各居室も上質感と開放感にこだわった造りとなっており、全邸南向きの開口部にはセンターオープンサッシを採用し、都心では贅沢ともいえる豊かな陽光と風を招き入れます。バルコニーも最大幅が2mと奥行きが広いため、アウトドアリビングのようにお使いいただくことも可能。南向き住戸の良さを最大限、享受できる設計です。 地上11階建てで、総戸数は38。専有面積は、67.72㎡～97.14㎡・3.LDK～4LDKです。高槻の中心に暮らす利便性を重視する方のニーズに応えるマンションです。 このマンションを買いたい方はこちら マンションが売りに出たらPC・スマホに自動でお知らせ 担当者からの一言弊社、伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア高槻」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。JR「高槻」駅、阪急「高槻市」駅、両駅まで徒歩6分という好立地。38邸すべてが南向き住戸で、角部屋率は50％超。戸数が少なく、希少性も高いマンションです。 売却査定はこちら クレヴィアの売却に強い伊藤忠ハウジングが無料で査定！ クレヴィア高槻の相場価格 クレヴィア高槻の参考相場価格 （基準日：2024年4月1日） 4,600万円～5,400万円 （基準階：6階） 参考坪・㎡単価 217万円/坪 ～ 228万円/坪 66万円/㎡ ～ 69万円/㎡ ・参考相場価格は、クレヴィア高槻の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。 ・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。 ・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。 ▼売却価格について詳しく知りたい方・不動産売却を検討している方は、下記「不動産無料査定」フォームへお問合せ下さい。 無料の売却査定はこちら クレヴィア高槻の価格変動率 （基準日：2024年4月1日） 新築分譲時価格（パンフレット価格）に対する中古成約時価格 112 % ～ 113 ％ 平均 113 % ・価格変動率は、基準日の直近２年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。 ・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。 ・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。 クレヴィア高槻の構造 地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア高槻は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。 構造 基礎構造 ボーリング等の地盤調査に基づいて、支持層となる砂質土が確認されています。その支持層に住棟の各柱下位置に場所打ち鉄筋コンクリート杭14本を配置し、支持地盤と建物をしっかり結びつけます。 住宅性能評価 国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による「設計住宅性能評価書」を取得。竣工時には「建設住宅性能評価書」も取得いたしました。 柱構造 コンクリート柱内の帯筋には、工場溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しています。継ぎ目がないので一般的な帯筋に比べて強度が均一になり、地震によってかかる力を分散させる効果があります。 コンクリートかぶり厚 コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリート内の鉄筋が錆びて体積が増し、コンクリートの破損の原因にもなります。これを防ぐために鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）は、建築基準法以上を確保し、鉄筋を守ります。 戸境壁と外壁構造 隣住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約180mmを確保し、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。また、外壁の室内側には断熱材を施し、断熱性を高めています。 床スラブ 歩く音やスプーン等の落下音など下階への生活音を軽減するLL45等級のフローリングを採用。約200mm〜約275mm厚の床スラブと一体化し、生活音を下階に伝わりにくくします。 遮音対策 寝室（居室）に面した水廻りの排水管はグラスウールの上に遮音シート巻きとするなど、生活排水などに対する音にもきめ細やかな配慮を行っています。 小梁なし工法 一般工法に比べ、床スラブを支える小梁を必要としない工法を採用し、すっきりと美しい空間を実現。住空間の居住性を高める工夫を施しています。 アウトポール設計 メインバルコニーに面するリビング・ダイニングの柱をバルコニー側に押し出したアウトポール設計を採用。リビング・ダイニングから気になる柱型をなくし、家具をレイアウトしやすい空間を実現し、居住有効スペースを確保します。 防音サッシ 室内の快適性を高めるため、全住戸の北側、東側、西側の居室の開口部には、遮音性能T-4等級の防音サッシを採用。サッシを2重にすることで遮音性能に配慮しました。 耐震枠付玄関ドア 万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くように、ドアとドア枠の間に変形に対応できるよう隙間を設けています。 耐震ラッチ キッチンの吊戸棚には大きな揺れを感知した際、扉をロックする耐震ラッチを設置しました。地震による食器類などの収納物の落下を未然に防ぎ、住まう方の安全を確保します。 マイコンガスメーター ガス使用時に震度5相当以上の地震を感知した際、あるいは長時間ガスの流量がある場合や異常にガスが流れた時など、ガスの配給を自動的に遮断するマイコンガスメーターを各戸に採用し、安全に配慮しています。 エレベーター 地震の初期微動を感知すると速やかに最寄りの階に停止し、迅速な避難を促す「地震時管制運転装置」や停電時にバッテリー電源で自動着床する「停電時自動着床装置」を装備しています。 センターオープンサッシ リビング・ダイニングにはセンターオープンサッシを採用。さらに、2.0mのバルコニーが開放感を演出します。 クレヴィア高槻 分譲時設備 クレヴィア高槻の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。 キッチン 毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。 スライドキャビネット 重い鍋などの出し入れもスムーズなスライド式で、引き出しが閉じる衝撃が和らぐソフトクローズ機能付です。また、巾木部分には缶詰や缶ビールなどのストックに便利な巾木収納を採用しました。 洗剤ポケット付ワイド静音シンク 大きな中華鍋なども洗いやすいワイドシンクは、スペースの余裕があるので洗物も効率よく片付きます。また、シンクは水はね音を軽減する静音仕様です。 整流板付レンジフード 汚れの染み込まないホーロー製の整流板は、しつこい油汚れもサッとひと拭きです。さらに整流板の効果によって、吸気能力もアップしています。 ガラスコートトップ3ツ口コンロ 見た目が美しく、吹きこぼれなどもサッとひと拭きするだけ。お手入れが簡単で同時に複数のお料理がこなせるガラスコートトップの3ツ口コンロです。 キッチンパネル 見た目のキレイなキッチンパネルは耐久性に優れ、油汚れが付着しにくいためお手入れが簡単でいつもキッチンを清潔に保てます。 浄水器内蔵型シャワー付混合水栓 ノズルを引き出してシンクのお掃除もラクにできるハンドシャワー水栓。手軽に使える浄水器一体型としました。 人造大理石カウンター キッチンのカウンタートップには、光沢が美しい人造大理石を採用し、清潔感を保ちます。さらに、耐久性にも優れ、お手入れも簡単です。 キッチン勝手口 家事導線を考慮して、キッチンからバルコニーへスムーズに出入りできる勝手口タイプもご用意しています。 ディスポーザー 各住戸のキッチンにディズポーザーを設置し、専用排水管を通して生ゴミ排水を敷地内の排水処理槽へ送ります。処理槽内では、バクテリアにより、生ゴミ排水を下水道へ放流できる基準に達した水に浄化します。生ゴミが表に出ないので、マンション全体が清潔に保たれ、衛生的な住環境を実現します。 浴室・パウダールーム・トイレ カラダだけでなく、こころも癒される浴室。 スプラッシュミストサウナ 肌に心地よい刺激を与えてくれるスプラッシュミストが、トリプルノズルにより浴室全体にたっぷりと広がります。両端のノズルのみを使用する柔らかなミストや、運転モードと風向の切替でお好みのサウナが楽しめます。 サーモバス 帰宅が遅くてもセッティングを保温にしておけば快適な温度ですぐに入浴が可能。湯温キープのためのエネルギー消費が少なく、家計にも環境にもやさしい浴槽です。 ワイド浴槽 親子でゆったりと入浴できるワイド浴槽。より深くリラックスできる半身浴も楽しめるベンチ付タイプを採用し、快適なバスタイムを演出します。 スライドバー付シャワー 上質感のあるクロームメッキ仕上げのシャワーは、フック位置が自由に調節できるスライドバー付です。 ワイドミラー 浴室内を広くゆったりと見せる横型ワイドミラーを採用しました。リラックスしたバスタイムをお過ごしいただけます。 モザイクパターンフロア（サーモフロア） 表面のモザイクパターンによって水切れがよく、早く乾燥します。また、サーモ機能を備えているので寒い季節の入浴もヒヤッとせずに快適です。 オートバス お湯張り・追い焚き・湯温キープなどがスイッチ一つで行えます。キッチンからもワンタッチで操作可能です。 ワンプッシュ排水栓 浴槽の排水栓は、ボタンを押すだけで開閉できるワンプッシュ式。手を濡らさずに楽な姿勢で操作ができます。 収納付三面鏡 化粧品やドライヤーなど様々な小物を機能的に整理できる鏡裏収納を設けました。空間の美観を高めるための隠す収納スペースです。 シングルレバー混合水栓 節水に配慮した、水はねの少ない泡沫水流タイプのヘッドを採用。伸縮式でホースを伸ばせば、洗面ボウル全体を洗うのに便利です。 カウンター一体型スクエアボウル カウンターと洗面ボウルが一体型のスタイリッシュなスクエアボウルは、継ぎ目がない一体型なので汚れにくく、お手入れも簡単です。 シャワートイレ（超節水型） すっきりとした一体型シャワートイレ。高硬度な平滑表面と銀イオン力でキズ汚れ、細菌に強いハイパーキラミック便器なのでお掃除も楽に行えます。また、節水機能を高め、環境に配慮したトイレを設置しました。 セキュリティ 365日・24時間体制の「セキュリティシステム」を採用 最新の情報技術とコンピューターテクノロジーを駆使した365日・24時間体制のセキュリティシステムを採用しています。マグネット式防犯センサーや火災感知器、非常通報など各住戸のセキュリティ情報はインターホン経由でALSOKのガードセンターへ直結し、万一異常が発生した場合は警備員が迅速に対応します。もちろん、状況に応じて現場への急行も怠りません。 カラーテレビモニター付オートロックシステム エントランス（風除室）の来訪者を各住戸のインターホンで映像と音声により確認してから解錠することができるカラーテレビモニター付インターホンは、家事で手が塞がっている時などにも便利なハンズフリータイプです。不審者のマンション内への侵入を困難にし、防犯性を高めています。 非接触キー エントランス（風除室）のオートロックには、非接触キーを採用しました。キーを受信盤にかざすだけで解錠できる簡単操作なので、荷物の多い時やお急ぎの時にも便利です。 カメラモニター エレベーター内に設置している防犯用監視カメラの映像を1階エレベーターホールのカメラモニターでリアルタイムに表示します。エレベーター内の状況が確認できるとともに、犯罪防止効果も高めているので、安心してご利用いただけます。 防犯用監視カメラ 防犯用監視カメラによるセキュリティモニターシステムを導入し、共用部の随所に防犯用監視カメラを計10台設置。録画機能を設けたチェック体制で不測の事態にも対応しています。 防犯センサー 全住戸の窓、玄関ドアにマグネット式の防犯センサーを設置しました。住戸内インターホンで防犯設定をしている時に窓等が開けられるとセンサーが反応し、住戸内のインターホン親機と玄関子機が警報を発するとともに、管理事務室とALSOKに自動通報します。 ディンプルキー 玄関ドアには、約120億通りものキーパターンで、ピッキングなどの不正解錠にも効果を発揮するV18シリンダーを採用。キーを差し込む向きがフリーなリバーシブルタイプで、キーの紛失にも対応するキーチェンジシステムを採用しています。 サムターンと鎌付デッドボルト 外部から工具を差し込んで回そうとする不正解錠「サムターン回し」に対して高い防犯性を誇る特殊な室内施錠用つまみ（サムターン）を採用。施錠するとデッドボルトから鎌部分が飛び出し、ドア本体とドア枠をしっかり固定。不正なドアのこじ開けが難しい構造です。 ダブルロック 玄関ドアには、不正解錠工具などによる解錠を困難にする防犯性に信頼のあるシリンダー錠を2ヶ所に設置し、ダブルロックとすることで防犯性能の向上を計っています。 可動ルーバー面格子 共用廊下側の開口部には、可動式のルーバー面格子を設置。視線を遮りながら採光や通風は確保できるなど、プライバシーの確保と防犯性に配慮した仕様です。万一の場合は、内部より面格子をはずし、脱出することができます。 フタ付ダブルドアスコープ 玄関ドアには、小さなお子様でも来訪者の確認ができるように上下2ヶ所にドアスコープを設置し、安全性を高めています。それぞれにカバーがついているので、外から覗かれる心配がありません。 宅配着荷システム エントランスホールに設けたメールコーナーには、ご不在時に届けられた宅配荷物やお届け物を一時保管できる宅配ボックスを設置。24時間いつでもご利用になれるので、時間を気にせず安心して出かけることができます。荷物が届いていることを住戸内のインターホンにお知らせする便利な「荷物表示」機能付です。 収納スペース トランクルーム ゴルフバッグや釣り竿等、様々なアウトドア用具がまとめて収納できるトランクルーム。また、防犯性にも配慮したカギ付です。 シューズボックス 家族の靴がゆったり収まるトールタイプのシューズボックス。可動棚付でブーツなども効率的に整理できます。さらにハンコ、小物などが収納できる引き出しやB型ベビーカー、傘などが収納できるスペースも確保しています。 物入 廊下やリビング・ダイニングなどには、物入れを設置しました。収納サイズに合わせて使える便利な可動棚板付です。 クローゼット 洋室には、洋服をはじめ小物などが機能的に収納できるクローゼットを設置。すっきりと収納でき、居室を広く有効に使えます。 リネン庫 洗面室には、洗剤やバスタオルなどを機能的にたっぷりと収納できるリネン庫を設置しています。 ヘルスメーター収納スペース 洗面化粧台のキャビネット巾木部分スペースを有効に利用し、ヘルスメーター収納スペースとしました。 その他の設備 エコキュア 24時間換気に加え、湿度コントロール機能をプラスしたセントラル換気ユニット「エコキュア」は、エアコンとは異なり室温を下げることなく除湿を行う体にもやさしいシステムです。 フルフラット設計 和室の敷居段差をはじめ、廊下と居室、水廻りなどの段差をなくしたフルフラット設計を採用。お子様やご年配の方の安全性に配慮するとともに、掃除や家具などの移動も楽にできるというメリットもあります。 低床式ユニットバス 浴室のまたぎの高さを45cmに設定することで、お子様やご年配の方の入浴時の安全性に配慮しています。 浴室手摺 浴室の壁には、手すりを取り付け、入浴中でも安定した姿勢を保てるよう配慮しているので、ご年配の方でも安心して入浴いただけます。 プッシュプルドアハンドル 押す・引くのワンアクションでお子様やご年配の方でもスムーズに開閉できるプッシュプルハンドルを採用しました。洗練されたモダンなデザインです。 センサー付オートライト 玄関にはセンサーが人の気配を感知して自動的に点灯し、一定時間後に自動消灯するオートライトを設置。夜のお帰りも明るく出迎えてくれます。 フットライト 明るさセンサー付きのフットライトは、万一の停電時に自動点灯し、廊下の足元を照らして安全性を高めます。取り外せば懐中電灯として使用できます。 ワイドスイッチ・コンセント高さ 操作面が大きくて使いやすい、ワイドスイッチを採用。さらに、ワイドスイッチとコンセントの高さは、どなたにも使いやすい高さに設置しています。 指詰め防止サッシ 安全性に配慮し、サッシには開閉時に指を挟まない、指詰め防止機能がついたものを採用しています。 ホルムアルデヒド対策 喉や目の痛み、吐き気、頭痛などをもたらすシックハウス症候群の主な原因とされている有機化学物質ホルムアルデヒドの放出量を極力抑えるため、ビニールクロスの接着剤には、ホルムアルデヒドがほとんど発生しないノンホルマリンタイプを採用。 AED 現在、普及が進んでいるAEDを設置。マンション内における救急救命環境の整備に配慮しています。 ガス温水式床暖房「ヌック」 頭寒足熱の心地よい温もりをもたらしてくれるガス温水式床暖房「ヌック」は、運転音もほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きにくいなど健康的で快適な室内環境を保ちます。 快適なインターネット環境 最速100Mbpsのインターネット接続と、充実のセキュリティを提供する「J：COM NET光」を全住戸に導入。家族みんなが快適に安心してインターネットが楽しめる24時間接続サービスです。 グリーン電力 風力・水力・バイオマス等の自然エネルギーにより発電された電力を利用するシステムです。「クレヴィア高槻」の居住者は、政府が推奨する「CO2,1kg/1日・人削除」に貢献できます。 クレヴィア高槻の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ このマンションを買いたい マンションが売りに出たらPC・スマホに自動でお知らせ このマンションを売りたい クレヴィアの売却に強い伊藤忠ハウジングが無料で査定！ お問い合わせ 伊藤忠ハウジング OSAKA SALON 住所〒550-0005大阪府大阪市西区西本町1丁目7-2ウエストスクエアビル1ＦTEL0120-036-18906-6532-0613FAX06-6532-0611営業時間10:00～18:00※定休日 / 水・木アクセス大阪メトロ四つ橋線「本町」駅 27号出口 南すぐ 伊藤忠ハウジングへのお問合せはこちら 大阪府 よかったらシェアしてね！ URLをコピーしました！ クレヴィア南千住 購入・売却・中古相場 クレヴィア上野 購入・売却・中古相場 関連記事 クレヴィアタワー中之島 購入・売却・中古相場｜伊藤忠ハウジングマガジン 2021年4月30日 クレヴィア南森町 購入・売却・中古相場 2021年4月30日
