クレヴィア練馬中村橋 購入・売却・中古相場|伊藤忠ハウジングマガジン
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目次
クレヴィア練馬中村橋の相場価格
クレヴィア練馬中村橋の参考相場価格 (基準日:2024年7月1日)
参考坪・㎡単価
・参考相場価格は、クレヴィア練馬中村橋の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
クレヴィア練馬中村橋の価格変動率 (基準日:2024年7月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
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クレヴィア練馬中村橋 外観・内観
クレヴィア練馬中村橋【物件概要】
所在地 | 東京都練馬区中村北3丁目11-1 |
交通 | 西武池袋・豊島線 「中村橋」駅 徒歩4分 |
総戸数 | 37戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上10階 |
築年月 | 2015年10月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 |
施工 | 松尾工務店 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア練馬中村橋の特徴
「中村橋」駅からフラットアプローチで徒歩4分。開放的な三方道路の敷地に、クレヴィア練馬中村橋は佇みます。南側の通りは、桜並木。駅から至近距離ながらも、周辺は一戸建てなど住宅街が広がる緑豊かなエリアです。
中村橋駅からは「池袋」へ8分、「新宿」へ13分、地下鉄の有楽町線や副都心線、東急東横線へも直通。都心の主要地へ思いのままアクセスできます。「中村橋駅」バス停からは、JR中央線方面へのバス便が充実。朝の時間帯は、中野駅行の便も運航されています。目的によって、西武池袋線以外の路線も活用でき便利です。
マンションの顔となるエントランスには、スクエアの御影石を採用。アール状の壁が上質感を醸し出します。ブライトな色調とシックな色調のコントラストが鮮明な外観は、シャープかつダイナミック。都会的でクールな印象です。
地上10階建てで、総戸数は37。専有面積は、31.22㎡~58.1㎡・1DK~2LDKです。単身者からDINKS世帯、ファミリー世帯のニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
弊社、伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア練馬中村橋」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
「中村橋」駅から徒歩4分という立地ながらも、採光・通風に優れた三方道路に面した閑静な住宅街。春にはマンション南側の桜並木が開花し、秋には駅北側のイチョウ並木が色付きます。徒歩10圏内に利便施設や豊かな自然が充実しているマンションです。
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クレヴィア練馬中村橋の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア練馬中村橋は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
コンクリート強度
建物本体のコンクリートには約27〜36N/m㎡と、十分な強度を備えたものを使用しています。
住宅性能評価
住まいの品質を国土交通大臣指定の第三者機関が審査し発行する「設計住宅性能評価書」を取得済。完成時に「建設住宅性能評価書」も取得いたしました。
二重床・二重天井
天井、床ともに二重構造とし、空間内に配管や配線をすっきり収納。リフォームの際に有利です。
複層ガラス
2枚のガラスの間に中間層が設けられ、窓の断熱性の向上や結露を防止する効果があります。
戸境壁の遮音性
各住戸間の壁は約180〜200mmもの十分なコンクリート厚で、遮音性が高く、プライバシーを守ります。
対震玄関ドア枠
地震により、万一玄関のドア枠が歪んだ場合でも、ドアが開閉可能になるようにした設計です。
クレヴィア練馬中村橋 分譲時設備
クレヴィア練馬中村橋の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
浄水器一体型複合水栓
一つの水栓で水道水と浄水の切り替えが可能。また水栓のヘッドが伸びて、手持ちでも使えます。
制振シンク
蛇口から出た水を受けたときに、シンクが振動することで出てしまう音が抑えられた設計です。
人造大理石天板
キッチンの天板は熱に強く傷が付きにくい人造大理石で、汚れも落ちやすく清潔感を保ちます。
ガラストップコンロ
油汚れなどを簡単にきれいにできるガラストップ仕様なので、美しさが保たれ見た目にも快適です。
無水焼きグリル
グリル内に水の入った受け皿を入れる必要がなく、水蒸気も出さないので、こんがりと焼けます。
整流板付きレンジフード
吸い込む力が強く、油分を含んだ油など周囲への拡散を防止。また、お掃除も楽な仕様です。
ハーンレールショックレス機能付スライド収納
キッチンの引き出しには、間違って強く押した場合でも、自動減速してやさしく閉まる機能付きです。
吊戸棚
キッチン上部のスペースに設けられた収納。食器や調理用品など、様々なものを豊富に入れられます。
揺れ感知式耐震ラッチ
吊戸棚の扉は、地震の揺れを感知して自動的にロックされ、中のものが飛び出すことを防ぎます。
浴室・パウダールーム
カラダだけでなく、こころも癒される浴室。
フルオートバス
給油開始から停止、保温や追い焚きもボタン一つで実行。音楽を聴ける機能も付いています。
浴室暖房換気乾燥機
通常の換気はもちろん、冬季の暖房も可能。また乾燥機能によって、洗濯物の乾燥にも使えます。
くるりんポイ排水口
排水口内をうず状の水流で洗浄。ゴミもヘアキャッチャーにまとまり、一度に捨てることができます。
ミストサウナ
温水の霧(ミスト)の効果でお肌が潤い、発汗作用なども高まるサウナを自宅で満喫できます。
一体型スクエアボウル
カウンターボウルと一体化することで継ぎ目に汚れがたまることを防止します。
三面鏡裏収納
洗面化粧台の鏡は三面鏡タイプで、鏡の裏には収納棚を設置。化粧品や洗顔用品などをしまえます。
引き出し式シングルレバー混合水栓
レバー操作で、お湯と水の切り替えが可能。また蛇口部分を引き出して、手持ちでも使えます。
超節水4.8L便器
節水機能や、汚れが付きにくく落としやすい仕様を備え、年間71%の節水が可能です。
手洗い器(一部カウンター付き)
手洗い専用の水栓で、いちいち便器に水を流さなくても、使いたいときに自由に出し止めができます。
セキュリティ
トリプルセキュリティシステム
エントランスから各住戸に着くまでに、3段階のセキュリティガード。さらにエレベーター内にも防犯カメラを設置し、不測の事態に備えています。
エレベーター内を監視するTVモニター
内部の映像が1階のホールで映され、また2階以上の階は窓付なので密室化もしません。
ディンプルキー
鍵の形状が複雑で複製が困難なため、防犯性が高まっています。
防犯サムターン
外部からの器具などの解錠に対抗し、回されにくくなっています。
鎌デッドボルト
施錠時、ドア枠と噛み合う金属の形が鎌状で、より強固にロックします。
ダブルロック
玄関ドアは、上下2ヶ所で施錠でき、より解錠が困難になります。
防犯センサー
センサー作動中に窓が開くと、警告音が鳴り警備会社へも通報されます。
防犯カメラ
24時間、常時録画を実施。万一の際などに、記録映像を確認できます。
ALSOKにより24H対応セキュリティシステム
不審者の侵入や、火災などの際に通報が届き、必要に応じて出動もします。
その他の設備
TES温水式床暖房
足元から空間全体が暖まる、心地よい暖房として人気の高い設備を採用しました。
エコジョーズ
熱効率が高く、少ないガス量で済むので経済的です。また地球環境にも優しいエコ仕様です。
ワイドスイッチ
スイッチ自体が大きいのでお子様からお年寄りの方まで簡単に操作することができます。
宅配ロッカー
不在時でも、宅配便などを受け取れます。また万一の際のAEDもロッカー内に設置されています。
TVモニター付きインターホン
エントランスへ来訪者があった場合、各住戸のTVモニターで相手を確認してから応対できます。
マルチメディアコンセント
リビング・ダイニング、各洋室に設置。電源・TV・インターネット用の一体型コンセントです。
ペット飼育可
24時間ゴミ置き場
ゴミ出しの曜日や時間を気にすることなく、都合の良いときにいつでもゴミを出すことができます。
フットライト
廊下の光量を感知して、暗くなると自動点灯。非常時には取り外して、懐中電灯としても使えます。
クレヴィア練馬中村橋の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
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お問い合わせ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
クレヴィア練馬中村橋の購入・売却【よくある質問まとめ】
クレヴィア練馬中村橋 中古相場価格は?
「3,000万円~5,600万円」ほどです。坪単価ですと「317万円/坪 ~ 319万円/坪」ほどとなっています。(2022年7月現在)
クレヴィア練馬中村橋 分譲時からの価格変動率は?
2022年7月現在、直近2年のデータですと「113%」が平均です。
クレヴィア練馬中村橋の購入・売却を検討しているのですが……
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