クレヴィア新中野購入・売却・中古相場｜伊藤忠ハウジングマガジン

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クレヴィア新中野【物件概要】

所在地	東京都中野区本町6丁目34-13
交通	東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩7分 JR中央本線「中野」駅徒歩15分
総戸数	42戸
建物構造	RC
階数	地上12階
築年月	2014年2月
施主	伊藤忠都市開発
施工	松村組
販売代理	伊藤忠ハウジング

クレヴィア新中野の特徴

東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅から並木道のフラットアプローチを抜けて徒歩6分。スーパーや商店会、公園や郵便局など利便施設や緑が多いエリアにクレヴィア新中野は佇みます。丸ノ内線「高円寺」からも徒歩7分。丸ノ内線は、東京、大手町、池袋など都心主要駅を多く抱えるパワーアクセスが魅力の路線です。「新宿」駅には直通6分。マンションから徒歩2分のバス停からは新宿駅まで直通11分です。仕事も余暇も、思いのままにお楽しみいただける環境にあります。

徒歩15分のJR「中野」駅周辺は、再開発が進み、駅と街が融合する魅力的なエリア。緑豊かな都市公園「中野四季の森公園」、企業の本社機能が集まる高層オフィスビル「中野セントラルパーク」、そして「明治大学」「帝京平成大学」「早稲田大学」など、「産」「学」「公」が共存する街です。また周辺には15を超える商店街があり、平日・休日問わず多くの人々でにぎわいます。散策がてら、お気に入りのお店を見つけるもの良いでしょう。

クレヴィア新中野のコンセプトは「都市の利便性も、住まいの開放感もゆずれない」。自在に都心を楽しめるエリアにありながらも、1フロ4邸、全邸2面採光角住戸設計を採用しており、都心近接とは思えないほどの広い空、採光、開放感を感じていただけます。共用廊下はホテルライクな内廊下設計。外部からの視線も遮るので、プライバシーも確保してくれます。

地上12階建てで、総戸数は42。専有面積は、37.22～65.17㎡・1LDK～3LDKです。単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。

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担当者からの一言

伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア新中野」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。

「新中野」駅から徒歩6分。近隣にはスーパーや商店会、公園などがあり利便性が高く、賑わいもあるエリアですが、42戸全てが角住戸、かつ内廊下設計。開放感とプライバシー性もご享受いただけるマンションです。

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クレヴィア新中野の相場価格

クレヴィア新中野の参考相場価格　（基準日：2024年7月1日）

4,600万円～6,500万円

（基準階：7階）

参考坪・㎡単価　

　379万円/坪～ 390万円/坪

　115万円/㎡～ 118万円/㎡

・参考相場価格は、クレヴィア新中野の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。

・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。

・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。

▼売却価格について詳しく知りたい方・不動産売却を検討している方は、下記「不動産無料査定」フォームへお問合せ下さい。

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クレヴィア新中野の価格変動率　（基準日：2024年7月1日）

新築分譲時価格（パンフレット価格）に対する中古成約時価格

130 % ～ 143 ％

平均 136 %

・価格変動率は、基準日の直近２年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。

・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。

・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。

クレヴィア新中野の構造

地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア新中野は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。

構造

場所打ちコンクリート拡底杭

杭の先端を広げ、より高い支持力を得る拡底杭を、地下約16mに位置する支持地盤まで打設しています。

二重床・二重天井

コンクリートスラブと床材、天井材との間に空間を設け、将来のメンテナンス性に配慮しました。

溶接閉鎖型帯筋

工場で溶接して主筋をはめ込む溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋よりも耐震性に優れています。

コンクリートかぶり厚

建築基準法で定められた最小かぶり厚を上回るよう計画施工し、建物の耐久性を確保しています。

ダブル配筋

鉄筋を二重に組み上げることで強度を高めたダブル配筋を採用しました。

外壁・戸境壁

外壁のコンクリート厚は約150mmを確保。戸境壁には約136mmの壁厚を確保した乾式耐火遮音壁を使用しています。

玄関対震ドア枠

地震時にドアが多少変形しても開閉できるよう、枠と扉の間にゆとりを持たせています。

クレヴィア新中野　分譲時設備

クレヴィア新中野の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。

キッチン

毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。

Siセンサー付きガラストップコンロ

過熱防止、消し忘れ時の消火機能、安全装置などを備えています。ガラストップなのでお手入れも簡単です。

静音シンク

水はね音やスプーンなどの落下音を抑える静音仕様。料理中の会話も楽しめます。

浄水器一体型ハンドシャワー水栓

ノズルが引き出せるので、食器洗いやシンクの掃除に便利。浄水機能も使えます。

整流板付きレンジフード

デザイン性に優れたステンレスタイプ。整流板はお手入れがしやすいホーロー製です。

シンク前包丁差し

デッドスペースを有効活用。置き場所に困る包丁を使いやすく収納します。

ブルモーション機能付きスライド収納

キッチン下部には、閉まる直前にゆっくりと閉まるスライド収納を採用しました。

スパイスキャリー

調味料やスパイスを整理して収納。お料理の際も取り出しやすく便利です。スパイスを入れるラックは取り外しできるので、そのまま食卓に持っていくことができ、食事の際も便利です。

かくせるラック

まな板や鍋ふたなどを扉の裏に立てて収納でき、必要な時は簡単に取り出せます。

耐震ラッチ

地震の揺れを感知すると自動的にロックする耐震ラッチ。食器類の飛び出しを防ぎます。

巾木収納脚立

折りたたみ式の脚立を巾木部分にコンパクトに収納しました。

浴室・パウダールーム

カラダだけでなく、こころも癒される浴室。

給湯器リモコン

携帯音楽端末をキッチンのリモコンに接続することで、音楽を聴きながら入浴できます。

とるピカスリムカウンター

簡単に取り外せるので丸洗いすることができます。

くるりんポイ排水口

排水時にうずを発生させ、髪の毛やゴミをきれいにまとめます。

プッシュワンウェイ排水栓

ボタンを押すだけで浴槽のお湯を排水できます。

シングルレバー混合水栓

レバー操作で湯量や温度の調節が簡単にできます。

ボウル一体型人造大理石天板

継ぎ目がなくお手入れがしやすいボウル一体型成形です。

ヘルスメータースペース

排水栓は開閉ボタン一つで操作できるワンプッシュ排水栓を採用しています。

ウォシュレット一体型トイレ

高さも奥行きもコンパクト。広々とした空間を創り出すローシルエット型です。

手洗いカウンター

ホテルライクな手洗いカンターを設置しました。

吊戸棚

トイレットペーパーなどを豊富に収納できます。

セキュリティ

ダブルセキュリティ

エントランスにて音声と画像で、さらに玄関前でも音声で再度来訪者をチェックできます。

24時間オンラインセキュリティ

専有部や共用部で不正な侵入や火災などをセンサーが感知すると、警備会社へ自動通報。状況に合わせて警備員が駆けつけます。

非接触キー

エントランスの操作盤にかざすだけの簡単解錠。荷物を持っている時もスムーズです。

CP仕様玄関ドア

官民合同会議により防犯性の高さを認定されたCP仕様のドアを採用しています。

防犯センサー

異常を感知すると警備会社に自動通報する防犯センサーを開口部に設置しました。

リバーシブルディンプルキー

差し込む方向を選ばないリバーシブルタイプ。複製が困難なディンプルキーです。

鎌デッド錠

バールなどによる玄関ドアのこじ開け対策として鎌デッド錠を配しています。

防犯サムターン

サムターン回しなどの不正解錠を困難にする防犯サムターンを採用しています。

その他の設備

24時間換気システム

窓を閉めていても、室内に新鮮な外気を採り入れ室内環境を快適に保ちます。

ドアキャッチャー

ドアを開けた状態で固定できます。大きな荷物を運ぶ時など開け放つ際に便利です。

フットライト

暗くなると自動点灯して足元を照らします。取り外して懐中電灯としても使用できます。

フラットフロア

廊下と居室間などの段差をなくすフラットフロア。ご年配やお子様の安全性に配慮しました。

人感センサー

人が接近するのを感知し、玄関照明を自動点灯。夜間の帰宅時も明るく出迎えてくれます。

マルチメディアコンセント

テレビ・電話・インターネット端子などを一か所にまとめ、配線をすっきりと整理できます。

24時間ゴミ出し可能

24時間対応のゴミ置き場を設置しています。忙しい共働きのご夫婦でも安心です。

高速インターネットシステム

大容量の高速インターネットを定額料金で24時間楽しめます。

スカパー！プレミアムサービス光

様々なジャンルの番組を楽しめる「スカパー！プレミアムサービス光」を導入しています。

AED内蔵宅配ボックス

不在時の荷物を預かる宅配ボックスにはAEDを内蔵。万一の時の応急処置を可能にします。

ペット飼育可能

管理規約に準じて、住戸内でペットと一緒に暮らすことができます。

低ホルムアルデヒド対策

内装仕上げ建材には低ホルムアルデヒド拡散等級「F☆☆☆☆」等級のものを使用しています。

クレヴィア新中野の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ

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お問い合わせ

伊藤忠ハウジング本社　流通営業部

住所	〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号
TEL	0120-070-061 03-6811-0334
FAX	03-5575-0652
営業時間	10:00～18:00 ※定休日 / 水曜日
アクセス	東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅　11番出口直結