クレヴィア日本橋水天宮浜町レジデンス 購入・売却・中古相場
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クレヴィア日本橋水天宮浜町レジデンスの中古相場価格
クレヴィア日本橋水天宮浜町レジデンスの参考中古相場価格 (基準日:2023年12月1日)
参考坪・㎡単価
- 参考相場価格は、 クレヴィア日本橋水天宮浜町レジデンスの成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
- 参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
- 参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
クレヴィア日本橋水天宮浜町レジデンスの価格変動率 (基準日:2023年12月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
- 価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
- 価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
- 価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
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クレヴィア日本橋水天宮浜町レジデンス 外観・内観
クレヴィア日本橋水天宮浜町レジデンス【物件概要】
所在地 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目30-8 |
交通 | 都営新宿線「浜町」駅徒歩5分 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩7分 東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅徒歩10分 |
総戸数 | 33戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上12階 |
築年月 | 2021年12月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 |
施工 | 松尾工務店 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア日本橋水天宮浜町レジデンスの特徴
水天宮前駅、浜町駅、人形町駅の3駅4路線を利用できる利便性の高さと水辺や緑の潤い、歴史ある街並みが共存するエリアにクレヴィア日本橋水天宮浜町レジデンスは佇みます。新旧が交わる魅力に憩う日本橋エリア、ビッグターミナル東京駅エリア、最先端のトレンドを発信し続ける銀座エリアも至近です。
外観には、伝統的な美しさとともみ新しさを感じさせる格子やスタイリッシュな印象を与えるガラス材を採用。切子細工や組子細工など、伝統工芸を彷彿とさせるデザインです。都心にありながらも各邸で安らぎのひとときが過ごせるよう、1フロア3邸の住戸配置で、角住戸率66%を実現。全戸南東向きのバルコニーは約1.8m。通風・採光を確保します。
地上12階建てで、総戸数は33。専有面積は、25.09~44.39㎡・1DK~2LDKです。単身者からDINKSまで幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア日本橋水天宮浜町レジデンス」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
中央区で初めて「ZEH-MOriented」を取得。省エネ性能が高く、地球環境にも家計にも配慮したマンションです。
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クレヴィア日本橋水天宮浜町レジデンスの構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア日本橋水天宮浜町レジデンスは、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
杭基礎構造
地盤調査に基づいて支持層を確認し、支持層まで合計12本の場所打ちコンクリート杭を打設しています。
コンクリート強度
1㎡コンクリートあたり約3,300t〜約4,200tの圧縮に耐えれる設計基準強度のコンクリートを採用しています。
外壁
鉄筋コンクリート厚約150mm以上を確保。また、断熱材を施しています。
コンクリートかぶり厚
建築基準法で定められた最小かぶり厚さに対して施工精度等を考慮して、建物の耐久性を確保しています。
溶接閉鎖型帯筋
柱の帯筋は、工場であらかじめ溶接する溶接閉鎖型帯筋を使用し、粘り強い構造としています。
ダブル配筋
壁の配筋を二列にしたダブル配筋によって、シングル配筋より高い強度を実現しています。
住宅性能評価
第三者機関による審査を経て「設計性能評価書」を取得。竣工時に「建設性能評価書」も取得いたしました。
二重床・二重天井
将来のメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応し、階下への振動を軽減する二重床・二重天井を採用しています。
戸境壁
隣住戸との間の戸境壁は、鉄筋コンクリート厚約200mm以上を確保しています。
クレヴィア日本橋水天宮浜町レジデンス 分譲時設備
クレヴィア日本橋水天宮浜町レジデンス「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
3ツ口コンロ
お料理のしやすさ・効率を考慮した、ガラストップの3ツ口コンロをご用意しました。
フィオレストーン天板
深みのある色彩と素材感が美しさと高級感を高める天然水品を使用したフィオレストーンを天板に採用しています。
浄水器一体型水栓
浄水と原水の切り替え、ストレート・シャワーと水流パターンの切り替えが可能です。
ガスレンジ(無水両面焼きグリル)
シンク水切りプレート
食器だけでなく、調理中に洗った野菜を置くスペースとしても利用できます。
トリカーゴ
コンロの近くに、調味料を収納するトリカーゴを設置。
スライド収納
奥にしまった大きなフライパンや、重たい鍋などの調理器具も楽に出し入れできて便利です。
包丁差し
シンク前のデッドスペースを有効活用した包丁差し。かがまずに包丁を取り出せるので便利です。
バスルーム・洗面室・トイレ
マイクロミスト対応
高湿度でも濡れにくく、読書しながらミスト浴を楽しめます。
キレイサーモフロア
特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、水切れも良いため、お手入れがラクラク。
とるピカスリムカウンター
簡単に取り外しが可能なカウンターです。裏側の汚れが気になるときはすぐにお掃除ができます。
プッシュ式排水栓
お湯張りやお湯を抜くとき、ボタンを押すだけで排水栓が上下します。
シングルレバー混合水栓
ホースを引き出して使えるので、洗面ボウルの清掃にも便利です。
三面鏡裏収納
鏡面裏は収納スペースになっており、コスメや小物などをすっきり整理することができます。
ローシルエット型トイレ
空間にゆとりをもたらすデザイン性と機能性を備えた節水型のローシルエットトイレを採用しています。
セキュリティ
オートロックシステム
住戸内のカラーモニター付インターホンから音声と映像の両方でエントランスの来訪者が確認できます。
ALSOK24時間セキュリティシステム
最新の情報技術とコンピューターテクノロジーを駆使した24時間・365日体制のセキュリティシステムを採用。
防犯センサー
カラーモニター付インターホン
非接触型ディンプルキー
玄関キーには、ピッキング防止効果の高いディンプルキーを採用。
防犯カメラ
敷地内と共用部の主要な場所に設置し、不審者を監視し記録します。
CP認定ドア
住まいへの不審者の侵入を防ぐため、玄関ドアには防犯性の高いCP認定ドアを採用しました。
防犯サムターン
外部から不正に解錠つまみを回して侵入するサムターン回し手口に対処するため、工具で引っ掛けて回しにくい方式を採用しています。
鎌デッドボルト
防災備蓄品
対震枠付き玄関ドア
基準値範囲内における地震による変形でドアが開かなくなる状況を軽減します。
耐震ラッチ
キッチン吊戸棚は、万一の地震でも扉をロックし食器等の落下を防ぎます。
AED内蔵型宅配ボックス
ペット飼育可能
大切な家族の一員であるペットと暮らせるところもこの住まいの魅力の一つです。
サイクルシェア
ちょっと遠くへのお買い物や休日のサイクリングなどに、必要な時に利用できるサイクルシェアを導入しています。
24時間ゴミ出し可能
その他
ホルムアルデヒド抑制
フローリングや合板は、低ホルムアルデヒドタイプを採用。
高効率照明(LED照明)
地球環境に配慮し、住居内のダウンライト照明には、消費電力が低く、寿命が長いLEDを採用しました。
エコジョーズ
給湯器の排熱を再利用することで、少ないガス消費量でお湯をつくることが可能な給湯器を採用しました。
HEMS
HEMSを導入し、電気の使用量を「見える化」することで、住まう方の省エネライフを支えます。
サーモバスS
保温浴槽と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい省エネ使用の浴槽です。
複層ガラス
窓には特殊金属膜をガラスに施したLow-E複層ガラスを採用。
クレヴィア日本橋水天宮浜町レジデンスの売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
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お問い合わせ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
クレヴィア日本橋水天宮浜町レジデンスの購入・売却【よくある質問まとめ】
クレヴィア日本橋水天宮浜町レジデンスの中古相場価格は?
「3,900万円~7,000万円」ほどです。坪単価ですと「514万円/坪 ~ 521万円/坪」ほどとなっています。(2023年12月現在)
クレヴィア日本橋水天宮浜町レジデンスの分譲時からの価格変動率は?
2023年12月現在、直近2年のデータですと「109%」が平均です。
クレヴィア日本橋水天宮浜町レジデンスの購入・売却を検討しているのですが……
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