THE KOSUGI TOWER ザ・コスギタワー 購入・売却・中古相場｜伊藤忠ハウジングマガジン

建物の構造には高い耐震性を誇る制震構造を採用。さらに超高強度コンクリートやF.T.Pile構法といった先進の技術を採用し、大地震の揺れにも強固な永住住宅を追求しています。

入念な敷地・地盤調査に基づいて、地盤状況に最も適した基礎構造を採用。地盤の強度を示すN値は、支持層で最高レベルの60以上に達しています。

地上外周部を巻くフープ筋は地震に対して強い粘りを発揮するスパイラル筋を使用。さらに柱内部は副フープ筋を縦横に組み合わせて性能を高め、高度な耐震性に配慮しています。

場所打ち鉄筋コンクリート杭の主筋を基礎に定着せず、基礎を杭頭部に載置したF.T.Pile構法を採用。

柱・梁を2重に巡らせるダブルフレーム構法を採用し、それにより自由度の高い空間を実現しました。

一般のマンションのコンクリート設計基準強度を優にしのぐコンクリートを採用。中低層部に60N/m㎡〜150N/m㎡の超高強度コンクリートを採用するなど、柱、梁、床スラブのコンクリート強度を高めた、堅牢で耐久性に優れたRC造となっています。

将来のリフォームを容易にする二重床・二重天井を採用。電気配線や給排水管などを比較的自由に配置できます。

外壁には断熱性に優れたALC板を採用。さらに内側に硬質発砲ウレタンフォームを使用し、断熱性を向上させるよう配慮しています。

遮音性能TLD-56対応製品を使用し、隣接する住戸の生活音などの伝わりを軽減するよう配慮しています。

「設計性能評価」を取得済、完成時には「建設住宅性能評価書」も取得いたしました。

キッチンの耐震ラッチは、大きな揺れを感知して扉をロック。中の食器や調理器具が発散し、負傷するのを防ぎます。

玄関ドアには耐震ドア枠を採用しました。万が一の地震などによってドア枠が変形してしまっても、枠とドアの間のスペースでドアの閉鎖を防止し、避難ルートを確保できます。

調理台スペースと樹脂製まな板を可動式にし、シンクの上を調理スペースにしたりと立体的に使えます。

足元の樹脂カバーを取り外しできるエアフロー仕様。お掃除やお手入れが簡単に行えます。

ホースでシンクの隅々までお手入れが簡単な蛇口と浄水器が一体となったシャワー付混合水栓を採用。

様々な材面に合わせてデザイン性に優れた、大型ハンドルとスマートな把手一体型ハンドルをご用意しました。

3層のプレートやまな板を使用して異なる調理作業を同時進行できる「3D」シンクを採用しました。

足元には通気性を保ち、湿気を防ぐ、取り外し可能なパンチング処理が施されたステンレスカバー仕様です。

泡沫により水ハネを抑え、ワンタッチでお湯と水の切り替えができるスタイリッシュな混合水栓を採用。

従来のキッチンのイメージを一変させる高い完成度を誇るハンドメイドのフラットバーハンドルを採用しました。

よく使うグラスやカップを水切りしながら収納できる、省スペースのプレートです。

シンク下に大容量の収納スペースを設けました。中華鍋などかさばる調理器具もたっぷり収納できます。

キッチンのワークトップにはキッチン作業の効率化に役立つ奥行き約75cmのタイプを採用。優れた職人の手で作られ、傷が目立ちにくいステンレス仕上げとなっています。

生ゴミをキッチンですぐに処理できる、自動給水ディスポーザーを標準装備。

上下に高さを自在に調整できるシャワースライドバーを採用。シャンプーの際などに便利です。

浴室には手摺を設け、お年寄りやお子様の入浴をサポート。浴槽内で体を支えたり、安定させるのに役立ちます。

換気・乾燥・暖房・涼風機能を備えた浴室暖房換気乾燥機を設置。雨の日の洗濯物の乾燥だけでなく、入浴前に浴室を暖めておく暖房機能も便利です。

またぎ高の低い低床浴槽を採用。小さなお子様やお年寄りも、スムーズに出入りすることができます。

湯張り・保温・追い焚きを自動的に行う循環式オートバスを採用しています。浴室とキッチンまたはLDのリモコンからワンタッチで操作することができ、通話も可能です。

表面に刻まれた細かなパターンが水の流れを誘導し、確実な排水を実現。乾きやすく滑りにくいため安心です。

洗面ボウルは、洗練されたデザインを追求するとともに、見た目にも優雅な人造大理石を採用しました。美しくキズなども付きにくく、お手入れも簡単にしていただけます。

洗面室の三面鏡裏にはたっぷりと収納スペースを確保しました。化粧品や小物などをすっきりと収納できるので、カウンター周りをいつでも整理整頓できます。

洗面化粧台の下部にはヘルスメーター入れを設置。使う時はサッと取り出せ、収納もスマートです。

使い勝手の良いドライヤーを引っ掛けるフックを採用。

意外と収納スペースに困りがちなティッシュをスマートに収納できるティッシュボックスも設置しました。

すっきりとした空間を実現する洗練されたデザインのタンクレストイレを採用。コンパクトサイズなのでお手入れも簡単です。

暖房機能、オートパワー脱臭機能などを備えた高機能洗浄便座を採用しました。トイレの暖房・洗浄機能のスイッチは使いやすい壁面に配置しています。

トイレには衛生的で使いやすい手洗い器を設置しました。

エントランスとエレベーターホールの2重で来訪者をチェックするオートロックシステムを採用。さらに、最上階住戸へはトリプルのオートロックシステムを採用しています。

共用部設備異常や各住戸内の非常ボタン等と連動し、万一の際は防災センタースタッフが駆けつけるとともに、警備会社との連携により迅速な対応が可能な安心の遠隔監視システムを採用しました。

防災センターにおける管理スタッフ及び警備員による24時間有人管理体制。さらにフロントスタッフによる各種生活支援サービスを提供し、より安心・快適な生活をサポートします。

エントランスホール、地下駐車場、エレベーターホール（一部）、エレベーター内、駐輪場など、敷地内の要所要所に防犯カメラを設置しました。

玄関キーには1,000億通りのキーパターンがあり、複製が極めて困難で、ピッキングなどの犯罪にも強いリバーシブルシリンダーキーを採用。

エントランスの来訪者と会話ができ、カラー画面で映像を確認できるハンズフリーのカラーTVモニター付インターホンを標準装備。

屋外廊下側のサッシには可動式ルーバー面格子を設置。プライバシー性も高めています。

敷地面積を有効に利用し、最大限に駐車スペースを確保することで、全戸に対して70%の設置率を実現したタワーパーキングです。

コミュニティの中で、憩いの時間を満喫できるおしゃれなカフェをご用意しました。焼き立てのおいしいパンや、またコーヒーや紅茶などの喫茶メニューもご用意しています。

棟内に託児所を設け、働くミセスの子育てをサポートする体制を整えました。

居住空間を24時間いつでもクリーンな空気で保てるよう、24時間換気システムを採用しました。

ホコリの巻き上げがなく、理想的な暖房を実現する健康にも優しい温水式床暖房を採用。

リビング・ダイニングには、空間をよりすっきりと美しく演出する天井カセット型冷暖房エアコンを装備しています。

玄関扉には、ドアノブの押し引きで楽に開け閉めができる、角形レバータイプのプッシュプルドアハンドルを採用しました。

スイッチ部が大きく操作性が高いワイドスイッチを採用。スムーズに照明のON /OFFが行えます。

玄関まわりには、人を感知して自動的に点灯する人感センサーを設置しました。

ゴルフバッグやスキー板の収納に便利なトランクルームを採用しました。

お子様やお年寄りの転倒の原因になる室内の段差。住戸内は段差は極力解消し、フラットで安心な床面を実現しました。

日常のゴミなどを下まで運ぶ必要がなく、脱臭機能を備えた24時間出すことが可能がダストステーションを各フロアに設置しました。

留守時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックス。帰宅時にエントランスの着荷表示でチェックできます。

エレベーターには、一定規格の地震発生時には最寄りのフロアに止まる地震時管制運転装置を設置。

光ファイバーを使ったテレビサービス、スカパー！対応光ファイバーTV「ピカパー！」を採用しました。

LAN端子、TVアンテナ端子、電源コンセント、電話端子を一体化したマルチメディアコンセントを全居室に設置。

情報の伝送容量が大きく通信速度も速い高速・大容量のブロードバンドによる、次世代インターネットサービスをご利用いただけます。

伊藤忠アーバンコミュニティと居住者の皆様を安心でつなぐインターネットフロントサービスを導入。