クレヴィア南麻布 購入・売却・中古相場
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クレヴィア南麻布の相場価格
クレヴィア南麻布の参考相場価格 (基準日:2024年3月1日)
参考坪・㎡単価
・参考相場価格は、クレヴィア南麻布の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
クレヴィア南麻布の価格変動率 (基準日:2022年5月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
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クレヴィア南麻布 外観・内観
クレヴィア南麻布【物件概要】
所在地 | 東京都港区南麻布2丁目13-9 |
交通 | 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩5分 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩10分 |
総戸数 | 65戸 |
建物構造 | 建物構造S造(一部SCR造) |
階数 | 地上14階 |
築年月 | 2011年5月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 |
施工 | 村本建設 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア南麻布の特徴
都心を代表する邸宅地である、港区南麻布アドレス。この街の一角、利便性と静寂を兼ねそろえた南麻布2丁目に佇むのがクレヴィア南麻布です。街の美しいアイストップを目指した外観は、ガラス面を引き立たせたスマート・レジデンス。基本1フロア5住戸のフロアプランになっており、角部屋率は約75%です。
南麻布に隣り合うのは、華やかな街「白金」・慶應義塾大学を擁するアカデミックな街「三田」・老舗の商店街を擁する「麻布十番」・名門ホテルが構える「高輪」・流行の発信地「六本木」などのエリア。そのすべてが、電車や自転車、タクシーで気軽に楽しめる距離にあります。
14階建てで、総戸数は65。専有面積は、25.36㎡~58.36㎡・ワンルーム~2LDKです。クレヴィア南麻布は、憧れの南麻布アドレスで格式高い暮らしを送りたいという単身者からファミリーにとくにおすすめのマンションです。
担当者からの一言
弊社、伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア南麻布」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
人気の高い、南麻布エリア。居室によって広さや間取り、眺望が異なるため、あらゆる層から注目されているマンションです。
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クレヴィア南麻布の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア南麻布は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
CFT柱
柱には鋼管の中に高強度コンクリートを充填したCFT柱を採用しています。相乗効果により、耐震・耐火性能を高めた構造です。
二重床・二重天井
床・天井は二重構造とし、設備配管を通すことでメンテナンス性を高めています。
複層ガラス
2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用し、断熱性を高めています。
戸境壁・乾式耐火間仕切り壁
外壁には軽量の押出成型セメント(アスロック)を採用し、厚さ約25mmの断熱材を吹き付けています。また、戸境壁には厚さ約50mmのグラスウールを充填しています。
耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚は、地震が発生した際に食器の飛び出しを防ぐ耐震ラッチ付きです。
耐震ドア枠
地震など強い揺れが起きた際にも扉が開きやすいように設計された耐震枠を採用。
ホルムアルデヒド対策
フローリング材やクロス接着剤などにF☆☆☆☆の低ホルム素材を採用しています。
クレヴィア南麻布 分譲時設備
クレヴィア南麻布の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
使いやすさを磨き、美しさを備えた上質なキッチンを採用しています。
キッチンスライド収納
ダンパーの働きで扉がゆっくり閉まるソフトクローズ機能を備え、指挟みを防止します。
加熱防止センサー付4口コンロ
急激な温度上昇を防ぐセンサーを設置したコンロを備えました。そのほかのタイプは2口になります。
キッチンカウンター
キッチンカウンターの天板には、人造大理石を採用。J対応には天然御影石を採用。
浄水器一体型混合水栓
水栓についたレバーを切り替えるだけで、水道水と浄水を使い分けできます。
食器洗い乾燥機
場所を取らないキャビネット一体型。ボタン一つで洗浄から乾燥まで自動で行います。
浴室・パウダールーム・トイレ
カラダだけでなく、こころも癒される浴室。
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
霧状の水蒸気が体を包み、美容や保湿、リラックス効果を高めるミストサウナを設置。
オートバスシステム
追い焚きや足し湯などワンタッチで操作ができ、バスタイムの手間を省きます。
タンクレストイレ
スタイリッシュなタンクレスを採用。便器は汚れが付きにくいハイパーキラミック加工。
トイレ手洗いカウンター
収納スペースを確保した手洗いカウンターを設置。Jタイプのみ天然石カウンター仕上げ。
三面鏡
鏡面裏に化粧品などをしまえるスペースを確保した三面鏡を設置しました。
ドラム式洗濯乾燥機
STUIDOはキッチンキャビネット一体型。Eタイプには洗面化粧台下部にドラム式洗濯乾燥機を装備。
その他の設備
毎日の「快適」と「便利」のクオリティを高めるため、クレヴィア南麻布では住まう方を考えたあらゆる設備が導入されています。
TES温水床暖房
輻射熱で足元から体全体を優しく温める東京ガスの床暖房を設置しました。
天井カセット式エアコン
インテリアの美観を損なわない、天井埋め込みタイプのカセットエアコンを装備しました。
壁掛けエアコン
部屋の広さに適したコンパクトなエアコンを標準装備。環境に配慮した省エネ仕様です。
24時間換気システム
新鮮な外気を常時取り入れ、住戸ないの空気を清潔に保つ24時間喚起システムを採用。
システム収納
洋服などのサイズなどにあわせて棚板やハンガーパイプの位置が調整できます。
下足入れ
棚板の位置を変更できる、使い勝手の良い下足入れを設置。ブーツなど靴の種類に合わせて機能的に収納できます。
「UCOM」100Mbps対応インターネットシステム
全ての住戸内に宅内LANを設置しており、快適なネットライフが楽しめます。
BS/CS対応
オプティキャスト「スカパー!光」を引き込み済み。アンテナいらずで多彩な番組を視聴できます。
マルチメディアコンセント
コンセント・TV・電話用アウトレット・LAN端子が一体化したコンセントを設置。
ペット飼育可
マンションの管理規約で定める一定サイズ・種類のペットについて飼育可能です。
AED付き宅配ボックス
緊急時に備えAED(自動体外式除細動機)を内蔵した宅配ボックスを設置しました。
24時間利用可能なゴミ置場
建物内に専用のゴミ置場を設置。換気機能を備えており、室内環境に配慮しております。
安全
セントラル警備保障による遠隔監視
共用部の設備の異常や、専有部での不正な侵入(防犯センサー)、急な体調不良(非常押しボタン)、火災(熱探知機)などによる異常信号は直ちにセントラル警備保障の指令センターへ自動通報され、現場に緊急出動します。
4タイムズセキュリティ
エントランスホール、共用廊下、エレベーター、住戸玄関の4箇所で居住者を認識する4タイムズセキュリティシステムを導入しました。
ICチップ内蔵ディンプルキー
複製が困難なディンプルキーの上部にICチップを内蔵し、操作性を高めています。
防犯ドア
特殊鋼板の玄関扉を採用。ドアスコープガードなど、さまざまな防犯対策を施しています。
防犯サムターン&鎌デッド錠
破壊行為に効果的な鎌デッド錠とピッキング犯罪に備えたサムターンを装備しました。
ダブルロック
2箇所に鍵穴を設け防犯性を高めたプッシュプルタイプのドアハンドルを採用しました。
録音機能付きハンズフリーインターホン
受話器を持たずに来訪者と画面を通じて会話が可能。また、オートロックの解錠も行えます。
防犯センサー(窓)
センサーセット時に不正に窓・玄関が開閉されると防犯警戒信号が警備会社へ送られます。
クレヴィア南麻布の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
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お問い合わせ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
クレヴィア南麻布の購入・売却【よくある質問まとめ】
クレヴィア南麻布 中古相場価格は?
「3,050万円~7,250万円」ほどです。坪単価ですと「398万円/坪 ~ 418万円/坪」ほどとなっています。(2021年3月現在)
クレヴィア南麻布 分譲時からの価格変動率は?
2022年5月現在、直近2年のデータですと「127%」が平均です。
クレヴィア南麻布の購入・売却を検討しているのですが……
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