クレヴィア成城 購入・売却・中古相場
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クレヴィア成城の中古相場価格
クレヴィア成城の参考中古相場価格 (基準日:2024年3月1日)
参考坪・㎡単価
・参考相場価格は、クレヴィア成城の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
クレヴィア成城の価格変動率 (基準日:2024年3月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
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クレヴィア成城 外観・内観
クレヴィア成城【物件概要】
所在地 | 東京都世田谷区成城8丁目31-12 |
交通 | 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩16分 小田急バス「成城8丁目」バス停徒歩1分 |
総戸数 | 56戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上5階 |
築年月 | 2016年11月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 三菱地所レジデンス |
施工 | りんかい日産建設 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア成城の特徴
格式ある成城の地にたたずむ、品位あふれる“邸宅”のような重厚感があるクレヴィア成城。クレヴィアシリーズの中でも人気の高いマンションです。
道路からマンションまで続くエントランスアプローチは、全長25m。植栽・タイル張りの外壁・照明が、大理石を張り巡らせたラウンジへと誘います。クレヴィア成城が目指したのは、豊かな緑と暮らしの協調。ラウンジからは、立地を忘れてしまいそうな緑豊かな植栽が臨めます。各階はカーペット張りの内廊下設計とし、プライバシーを守りながらホテルライクで優雅な雰囲気を演出。
成城駅周辺は、「成城コルティ」や「成城石井」など成城ならではのショップが豊富。北口商店街には、飲食店やカフェ、雑貨屋など140以上もの店舗が連なり、優雅な気分が味わえながらも利便性を兼ねそろえたエリアです。マンションから徒歩5分圏内にも、コンビニ・郵便局・保育園・クリニック・公園など生活関連施設が充実しています。
5階建と低層であり、総戸数は56。分譲時の専有面積は、66.90㎡~75.87㎡・全居室3LDKです。2016年築と築浅のクレヴィア成城は、この地で、長く格式高い暮らしを送りたいというファミリーにとくにおすすめのマンションです。
担当者からの一言
弊社、伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア成城」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
人気の成城エリアであり、なおかつ築浅物件。ファミリー層の需要が非常に高いマンションです。
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クレヴィア成城の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア成城は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
逆梁ハイサッシ
逆梁工法の採用により、梁を外に出すことでハイサッシを実現しました。採光面も多く確保でき、居室空間の開放感が一層高まります。
二重床・二重天井
コンクリートスラブと床仕上げ材の間に空間を設け、配管や配線を床スラブ内に可能な限りうめ込まない二重床・二重天井構造を採用。配管などの交換や修理がしやすく、将来のリフォームへの対応も比較的容易になります。
住宅性能評価
第三者の民間検査機関による「設計住宅性能評価書」を取得。竣工時には「建設住宅性能評価書」を取得しています。
戸境壁・乾式耐火間仕切り壁
隣住戸との間の戸境壁は、コンクリート厚約180mm以上を確保しています。また一部戸境壁には乾式耐火間仕切り壁を採用しています。
コンクリート強度
水センメント比を50%以下に抑え、1㎡あたり約2,700t~約3,000tの圧縮に耐えられるコンクリートを採用しています。
杭基礎構造
地盤調査に基づいて、支持層(強固な地盤)を確認し、施工時にも支持層への到達を確認。支持層まで合計29本の既製杭を打設しています。
ダブル配筋
壁の配筋を二列にすることで、耐震強度を高めるダブル配筋を採用しています。
外壁
コンクリート厚150mm以上を確保。さらに、断熱性を高める現場発泡ウレタンを吹き付けています。
コンクリートかぶり厚
建築基準法で定められた最小かぶり厚さに対して施工精度等を考慮して、約10mm厚く設計し、建物の耐久性を確保しています。
溶接閉鎖型帯筋
柱の帯筋は、工場であらかじめ溶接する溶接閉鎖型帯筋を使用し、粘り強い構造としています。
クレヴィア成城 分譲時設備
クレヴィア成城の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
使いやすさを磨き、美しさを備えた上質なキッチンを採用しています。
ディスポーザー
生ごみを粉砕し、排出するディスポーザーを設置。手間を省くとともに、シンク回りを清潔に保ちます。
食器洗い乾燥機
食器約40点を一度に洗える、食器洗い乾燥機を設置。後片付けを楽にするだけでなく、水の使用量削減にもつながります。
フィオレストーン天板
天板には約93%の天然水晶を使用したフィオレストーンを標準採用。石の素材感はそのままに、樹脂による強度も兼ねそろえています。
グローエ社製混合水栓・浄水器専用水栓
キッチン水栓にはデザイン性、機能性に優れるグローエ社のシングルレバー混合水栓を採用。また独立型浄水器を標準装備。
ユーティリティシンク
水切りプレート、調理プレート、まな板など取り揃えた3層の立体シンクで作業効率を上げる、ユーティリティシンクを標準装備。
ピピッとコンロ
清掃性が高いガラストップコンロや、お手入れ簡単の水無両面焼きグリル、温度調節機能が付いたピピッとコンロ。点火、火力調節はスタイリッシュなボタン式を採用しています。
引き出しブルモーション
スライドレールにはブルモーションを採用。重量物を入れたときでもスムーズな引き心地、閉めるときの音も低減します。
浴室
カラダだけでなく、こころも癒される浴室。
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
読書などのバスタイムを楽しめる、マイクロミストを搭載したミストサウナを装備。カビパンチ機能や衣類脱臭機能は毎日の家事の手間を軽減します。
ほっカラリ床
床材の下に断熱クッション層を取り入れたほっカラリ床を採用。畳のようなやわらかなさを作り出し、断熱性保持、衝撃性吸収、防音効果があり、小さなお子様との入浴も安心です。
魔法びん浴槽
4時間後の温度低下をわずか2.5度以内に抑える魔法びん浴槽を採用。追い炊き機能の利用が軽減し、省エネにもつながります。
フルオートバス
ワンタッチでお湯張り、追い炊きができるフルオートバス機能を装備。タイマー機能を利用すれば、いつでも温かい状態でご入浴いただけます。
クレイドル浴槽
ゆりかごのような独特なフォルムでゆったりとくつろげるクレイドル浴槽を採用。美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特徴です。
ワンダービートクリックシャワー
マッサージ効果のあるワンダービートと、通常のスプレーの切り替えができ、使わないときはワンタッチでお湯を止められる節水型クリックシャワーを採用。
らくポイヘアキャッチー
滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導し、髪の毛などがからみにくい立体メッシュ構造でお掃除を簡単にします。
スッキリドア
カビの生えやすいドアのゴムパッキンと、お手入れしにくいドア下換気口をなくし、清掃性に配慮したスッキリドア。ドア外のタオルかけもご入浴後にすぐ使えて便利です。
パウダールーム
高級感あふれるデザインに、使い勝手の良さをプラス。
フィオレストーン天板
キッチン同様のフィオレストーン天板を標準採用。お手入れが容易で傷や汚れがつきにくく、美しさが長持ちします。
グローエ社製シングルレバー混合水栓
シングルレバー混合水栓はグローエ社製を採用。ヘッド引き出しタイプのため、洗面ボウルのお掃除も楽にできます。
くもり止めヒーター付三面鏡
センターミラーにはくもり止めヒーターがついた、機能的な三面鏡。木目調のミラーフレームはホテルライクな高級感を演出します。
ヘルスメータースペース
収納の巾木部分を利用したヘルスメータースペースを完備。モノが多くなりがちな洗面スペースをすっきり見せます。
トイレ
トイレは、手洗い場がある広々タイプ。いつも清潔に、気持ちよく使えるための一工夫。
ローシルエット一体型トイレ
便器に座ると自動でミストを吹きかけ、汚れの付着を弱めて、清掃性を高めます。手動便器洗浄付きのため、停電時も1回水を流すことができます。
手洗いカウンター
ハンドソープを置いたり、小物などを飾れる手洗いカウンターを全戸標準採用。手洗い器上部には、ミラーも標準でついています。
スティックリモコン
操作しやすく、スタイリッシュなシルバー調のスティックリモコンを採用。
吊戸棚
トイレットペーパーや清掃用品などたっぷり収納できる、上部吊戸棚付きです。
その他の設備
毎日の「快適」と「便利」のクオリティを高めるため、クレヴィア成城では住まう方を考えたあらゆる設備が導入されています。
TES温水床暖房
リビング・ダイニングには、TES温水床暖房を採用。ほこりやダニを巻き上げず、足元からやさしくお部屋全体を暖めます。
複層ガラス
住戸の窓は、2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱性を向上する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、結露の抑制に配慮しました。
エコジョーズ
従来利用されなかった給湯器の排熱を再利用し、あらかじめ水を温めておくことで、少ないガス消費量で給湯を可能にしたエコジョーズを採用。
24時間換気システム
窓を閉じたままでも住戸内に新鮮な空気を取り入れ、室内の空気を排出する24時間低風量換気機能を浴室換気乾燥機に搭載しています。
24時間ゴミ出し
24時間対応のゴミ置き場を設置。外出ついでや夜間など、いつでもゴミを出すことができます。
ペット足洗い場
お散歩帰りに最適なペットの足洗い場を設置。居住者の方はいつでもご利用いただけます。
AED内蔵型宅配ボックス
鍵をかざすだけで荷物の受取ができる宅配ロッカーを採用。不在時の荷物や宅配クリーニングなどさまざまなシーンでご利用いただけます。
クレヴィア成城の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
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お問い合わせ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
クレヴィア成城の購入・売却【よくある質問まとめ】
クレヴィア成城 中古相場価格は?
「5,650万円~5,950万円」ほどです。坪単価ですと「271万円/坪 ~ 278万円/坪」ほどとなっています。(2021年3
月現在)
クレヴィア成城 分譲時からの価格変動率は?
2022年5月現在、直近2年のデータですと「100%」が平均です。
クレヴィア成城の購入・売却を検討しているのですが……
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