イトーピアアルファシティ池袋の中古相場価格
イトーピアアルファシティ池袋の参考中古相場価格 (基準日:2026年2月1日)
4,400万円~6,000万円
(基準階:7階)
参考坪・㎡単価
465万円/坪 ~ 473万円/坪
141万円/㎡ ~ 143万円/㎡
・参考相場価格は、 イトーピアアルファシティ池袋の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
イトーピアアルファシティ池袋の価格変動率 (基準日:2026年2月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
152% ~157%
平均 155%
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
イトーピアアルファシティ池袋 外観・内観






イトーピアアルファシティ池袋【物件概要】
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋1丁目13-15 |
| 交通 | 山手線「池袋」駅徒歩3分 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 階数 | 地上13階 |
| 築年月 | 1999年3月 |
| 施主 | 伊藤忠商事 |
| 施工 | 三平建設 |
| 販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
イトーピアアルファシティ池袋の特徴
JR山手線・埼京線・東北本線・高崎線・西武池袋線・東武東上線・丸ノ内線・有楽町線・副都心線の9路線が乗り入れるターミナルステーション池袋。都内各所へ軽快なアクセスを誇ります。イトーピアアルファシティ池袋が佇むのは、池袋駅から徒歩わずか3分の立地です。
3階まではブラウン、4階以上はグレーのタイルを張り分けたツートンカラーの落ち着いた外観で、コンクリート打ち放しのバルコニーとアースイエローのラインが、13階建てのスマートなフォルムを一層引き立てます。
エントランスホールのエレガントな曲線を描くアール壁には「アンティコ・スタッコ」というヨーロピアン調の風合いある素材を使用。色も深みあるグリーンを使い、住まう人、訪れる人の心を和ませます。またエントランスホールには、24時間荷物の出し入れができる便利な宅配ロッカーが配置されています。
地上13階建てで、総戸数は61。専有面積は、28.86~61.31㎡・1R~2LDKです。単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。

担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「イトーピアアルファシティ池袋」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
池袋駅より徒歩3分。東武・西武百貨店や東京芸術劇場、サンシャインシティなど、都市の醍醐味を満喫できるスポットが目白押しのエリアです。駅近ながらも、住戸はすべて2階以上、道路からエントランスまでは歩道を挟んでおりますので、落ち着いた環境となっています。
イトーピアアルファシティ池袋の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。 イトーピアアルファシティ池袋は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
外壁・戸境壁


外壁の壁厚は約180ミリ(一部150ミリ)。内部には15ミリの断熱材と12ミリのプラスターボードを施し断熱性を向上。
床スラブ厚


上階から発生する生活音の伝わりを防ぐには、コンクリート床の厚さがポイント。本物件では床スラブ厚180ミリを確保し、遮音性に配慮しました。
スパイラル鉄筋


鉄骨鉄筋の強固な作りに加え、柱に継ぎ目のない配筋を施したスパイラル鉄筋を採用し、耐震性を向上させています。
二重天井
二重天井により空気層を設けることで、天井の結露を防止するとともに、メンテナンスを容易にし、将来のリフォーム時にも対応しやすい設計です。
イトーピアアルファシティ池袋 分譲時設備
イトーピアアルファシティ池袋の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン・浴室・パウダールーム




毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
システムキッチン


キッチンのカウンタートップは清潔感あふれ美しい高級人造大理石仕上げ。
オートバスシステム


浴室には、スイッチひとつでお湯張りから追い焚き、9時間保温を自動で行うオートバスシステムを採用しました。
ビルトイン浄水器


浄水器は、ビルトインタイプなので濾過器をシンク下に設置しシンク周りもスッキリ。(オプション)
電子コンベック


電子レンジと高速ガスオーブンを一体化。外側からガスの熱風、内側から電子で同時に加熱するため、ローストチキンなども簡単に調理できます。(オプション)
食器洗い乾燥機


忙しい時に大変重宝する食器洗い乾燥機。キッチンカウンターキャビネット部分にビルトインできるスッキリタイプ。(オプション)
足元温風器


寒い日でも、ヒーターが足元を暖めてくれてキッチンワークも快適。足元のじゃまにならないビルトインタイプで、つま先で押すだけですぐにスイッチオンできます。(オプション)
浴室換気乾燥機
浴室の天井に浴室換気乾燥機を設置。天気に左右されることなく、夜間でも洗濯物を乾燥させられるので、都市生活者には欠かせない設備です。
ウォシュレット
寒い日も暖かな暖房便座機能をはじめ、臭いをしっかり取り除く脱臭機能など多機能なウォシュレットを標準装備しました。
その他
| キッチン | 人造大理石カウンターシステムキッチン、3口または2口ビルトイングリル付きガステーブル、吊戸棚、手元灯、シングルレバー混合水栓、給湯コントローラー |
| 洗面室 | 人造大理石カウンター洗面化粧台、曇り止めヒーター付きミラー、メディシンキャビネット、タオル掛け、吊戸棚(H・I・J・Kタイプのみ) |
| 浴室 | 追い焚き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機、ミラー、キャビネット、ランドリーパイプ、タオル掛け |
| トイレ | ペーパーホルダー、タオル掛け、ウォシュレット、吊戸棚 |
その他の設備
防犯カメラ


建物外部、エントランスホール、エレベーター内各所に防犯カメラを設置し、不審な侵入者がいないか24時間監視しています。
TVモニター付きオートロックシステム


来訪者の顔を各住戸のTVモニター付きインターホンで確認の上、エントランスのオートドアを解錠するシステムなので、来訪者は無断で住居フロアに入ることができず、居住者のプライバシーと安全をガードします。
システム収納


上から下まで30mmピッチで自由に棚が設けられ、収納形態を自由に変更できるので、衣類や小物を効率よく収納できます。
可動間仕切り


リビングと洋室を一体にしてゆとりの空間を作り出すことも、間仕切りしてパブリックスペースとプライベートスペースを分離することもできる可動間仕切りを採用。
耐震ラッチ


キッチンの吊戸棚に地震時の落下防止用耐震ラッチを採用。お鍋やキッチン用品を安心して収納できます。
L-45等級のフローリング
全戸のリビング・ダイニング、洋室、廊下に木の温もりが広がるフローリン材を採用。遮音等級L-45の高品質な仕様の製品を使用しています。
スカイパーフェクTV対応
映画やスポーツ、音楽など様々なエンターテイメント番組を楽しめるCS放送「スカイパーフェクTV」端子を設置。
エアタイトサッシ
外部の音をカットするエアタイトサッシを採用。外の喧騒から逃れ、ほっとできる静かな室内環境を実現します。
その他
| エレベーター | 9人乗り |
| テレビアンテナ | 屋上に共同視聴アンテナ、VHF、UHF、BS、CS設置 |
| ゴミ置場 | 敷地内設置、再生資源集積所併設 |
| 玄関 | インターホン子機、ドアスコープ、ドアガード、下足入 |
| 照明器具 | 各戸の玄関、廊下、洗面室、浴室、トイレ、キッチンに設置 |
| TVアウトレット | 全居室に設置 |
| 電話アウトレット | 全居室に設置 |
| インターホン | リビング・ダイニングに設置 |
| 宅配ボックス | 1階エントランスホールに設置 |
| 駐車場 | 6台(機械式3台、平置3台) |
| 自転車置場 | 60台(内バイク15台) |
イトーピアアルファシティ池袋の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
| 住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
| TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
| FAX | 03-5575-0652 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
| アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
イトーピアアルファシティ池袋の購入・売却【よくある質問まとめ】
イトーピアアルファシティ池袋 中古相場価格は?
「3,500万円~5,000万円」ほどです。坪単価ですと「370万円/坪 ~ 394万円/坪」ほどとなっています。(2022年2月現在)
イトーピアアルファシティ池袋 分譲時からの価格変動率は?
2022年2月現在、直近2年のデータですと「105%」が平均です。
イトーピアアルファシティ池袋の購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!








