イトーピア幡ヶ谷の中古相場価格
イトーピア幡ヶ谷の参考中古相場価格 (基準日:2026年2月1日)
7,000万円~9,000万円
(基準階:3階)
参考坪・㎡単価
382万円/坪 ~ 391万円/坪
116万円/㎡ ~ 118万円/㎡
・参考相場価格は、 イトーピア幡ヶ谷の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
イトーピア幡ヶ谷の価格変動率 (基準日:2026年2月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
125% ~131%
平均 128%
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
イトーピア幡ヶ谷 外観・内観






イトーピア幡ヶ谷【物件概要】
| 所在地 | 東京都渋谷区西原1丁目36-6 |
| 交通 | 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩6分 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建物構造 | RC |
| 階数 | 地上6階 |
| 築年月 | 1995年1月 |
| 施主 | 伊藤忠商事 |
| 施工 | 佐藤秀工務店 |
| 販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
イトーピア幡ヶ谷の特徴
幡ヶ谷駅より徒歩6分。都庁まで約2Km、新宿へ2駅と絶好のロケーションに佇む、イトーピア幡ヶ谷。緩やかな丘陵地に建ち、眼前には新宿の高層ビル群や東京タワー、眼下には自然豊かな代々木公園を望みます。
駅周辺の賑わいや甲州街道を一歩入ると、そこは静かな遊歩道。玉川上水上の遊歩道沿いは、閑静な雰囲気を漂わせた木立ちが並び、通勤やショッピングの生き帰りの憩いのひとときを提供します。マンション周辺にも、潤い溢れる自然が豊富。西原公園など大小さまざまな公園に加え、都心では最大規模を誇る代々木公園も散歩圏内に位置。渋谷スポーツセンターも間近です。
バルコニー付きの各住居には、採光や通風重視の設計を採用しています。広いルーフバルコニー付きの住戸も。暮らしの快適さを隅々まで追求しています。
地上6階建てで、総戸数は42。専有面積は、25.11~76.78㎡・1R~4LDKです。単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。

担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「イトーピア幡ヶ谷」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
周辺には、豊かな都市生活を支えるさまざまな公共施設、商業施設が集中しています。また自然が豊かなのも、幡ヶ谷の大きな魅力の1つ。新宿・渋谷のビッグタウンに近接しながらも豊かな自然と静かな環境で暮らしたいという方におすすめのマンションです。
イトーピア幡ヶ谷の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。 イトーピア幡ヶ谷は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
建物外装


建物外装は高級タイル貼り仕上げ。
フォルム


シティライフを引き立てる6階建ての美しいフォルム。
外部仕上
| 屋根 | アスファルト防水(内断熱) |
| 外壁 | 45角2丁掛タイル貼り |
| バルコニー | 防水モルタル塗 |
| ルーフバルコニー | アスファルト防水(内断熱) |
| 開口部 | カラーアルミサッシュ |
| 外部階段・廊下 | ノンスリップ系長尺塩ビシート貼 |
| ピロティ | 御影石、屋根:サビナシルーフ |
イトーピア幡ヶ谷 分譲時設備
イトーピア幡ヶ谷の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン・浴室・パウダールーム




毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
システムキッチン


イタリア製高級御影石を天板に使用したシステムキッチン。キッチン面材にはイタリア製高級面材を使用。
サーモスタットバス


1日の疲れを癒すバスルームは定量止水サーモスタットバス、追い焚き機能付き。
トイレ


トイレには衛生的なウォシュレット完備。
洗面化粧台


洗面化粧台天板はイタリア製高級御影石を使用。
その他
| 厨房設備 | システムキッチン(流し台:木製、天板:御影石)、3ツ口ガスコンロ、一階のみ床下収納庫付 |
| 浴室 | ユニットバス、定量止水サーモスタット機能設置 |
| 洗面 | 洗濯機パン、洗面化粧台、大型鏡、タオル掛、メディシャンキャビネット、木製照明ボックス |
| トイレ | サイホン式腰掛型便器、暖房付洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚 |
その他の設備
オートロック


安心確実なオートロックシステム。
採光・通風


快適な暮らしを追求した、採光・通風重視の設計。
眺望


渋谷区スポーツセンターを下に、都心方向へ抜ける素晴らしい眺望。
駐車場


駐車場・駐輪場も有。
キャリア式有線システム


華やかな都市生活を演出するキャリア式有線システムを導入。(聴取料が別途かかります)
衛星放送


情報チェックに欠かせない衛星放送受信システム対応。
CATV


マルチなプログラムが楽しめるCATV対応可能。(視聴料は別途かかります)
フローリング


一階住戸はフローリング仕上げ、キッチンは床下収納庫付き。
その他
| エレベーター | 1基(9人乗り) |
| テレビアンテナ | VHF、UHF、BS(共同視聴アンテナ) |
| セキュリティシステム | エントランス:オートロック |
| 防犯 | 非常警報装置設置 |
| 警報 | 消防非常警報装置設置 |
| 防火水槽 | 地下1階、鉄筋コンクリート造防水モルタル塗 |
| 冷暖房 | 各居室に冷暖房用コンセント及びスリーブを設置 |
| 電話 | 各戸 |
| コンセント | 各居室に2口コンセント2〜3ヶ所設置 |
| 照明 | 各戸の玄関、廊下、洗面室、浴室、トイレ、キッチンに設置 |
イトーピア幡ヶ谷の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
| 住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
| TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
| FAX | 03-5575-0652 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
| アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
イトーピア幡ヶ谷の購入・売却【よくある質問まとめ】
イトーピア幡ヶ谷 中古相場価格は?
「4,500万円~6,000万円」ほどです。坪単価ですと「246万円/坪 ~ 261万円/坪」ほどとなっています。(2022年2月現在)
イトーピア幡ヶ谷 分譲時からの価格変動率は?
2022年2月現在、直近2年のデータですと「70%」が平均です。
イトーピア幡ヶ谷の購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!











