クレヴィア南千住テラスの中古相場価格
クレヴィア南千住テラスの参考中古相場価格 (基準日:2024年2月1日)
参考坪・㎡単価
・参考相場価格は、 クレヴィア南千住テラスの成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
クレヴィア南千住テラスの価格変動率 (基準日:2022年2月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
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クレヴィア南千住テラス 外観・内観
クレヴィア南千住テラス【物件概要】
所在地 | 東京都荒川区南千住1丁目48-4 |
交通 | 都電荒川線「荒川一中前」駅徒歩4分 JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩11分 東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩12分 |
総戸数 | 76戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上14階 |
築年月 | 2014年1月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 |
施工 | 日本国土開発 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア南千住テラスの特徴
日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス・都電荒川線というマルチアクセスが使いこなせる、南千住駅から程近い立地にクレヴィア南千住テラスは佇みます。南千住駅の再開発エリアは「LaLaテラス」などの大型商業施設や医療モールのある「アクレスティ南千住」など、毎日が暮らしやすく、家族に嬉しい環境が揃っています。
外観のホワイトタイルは「光」を、グレイタイルは「影」を、アースカラータイルは「歴史と未来に想いを馳せた時間」をイメージ。すべての部屋を南に向け、千住間道沿いには緑景を配置しました。千住間道からゆったりとしたアプローチエリアを設けることで、緩やかに私時間へと切り替わる演出し、自然光と光壁、アートが織りなす、大空間の美しいエントランスホールへとつながります。
屋上には、住まう方すべてが利用できるスカイガーデンが。東京スカイツリーや隅田川の花火を楽しむことができます。
地上14階建てで、総戸数は76。専有面積は、67.1~72.16㎡・2DK~3LDKです。DINKS世帯からファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア南千住テラス」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
駅徒歩4分、4路線利用のマルチアクセスが魅力のマンションです。全室南向き。220cmのハイサッシ、奥行き200cmのバルコニーにより、明るさと開放感がご享受いただけます。
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クレヴィア南千住テラスの構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア南千住テラスは、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
杭基礎
場所打ちコンクリート杭を安定した強固な支持層まで打設し、建物を支持しています。
住宅性能評価
住まいの品質を国土交通大臣指定の第三者機関が審査し発行する「設計住宅性能評価書」を取得済。完成時に「建設住宅性能評価書」も取得いたしました。
コンクリート強度
約30N/m㎡以上の設計基準強度を持つ高い強度のコンクリートを採用。1㎡あたり約3,000tの圧縮に耐えられる強度です。
コンクリートかぶり厚
コンクリート内の鉄筋の劣化を防ぐために建築基準法の定める数値より約10mm厚くし、建物の耐久性を高めています。
溶接閉鎖型帯筋
柱の帯筋をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用。継ぎ重ねのある帯筋と比べてより粘り強い構造です。
ダブル配筋
コンクリートの中に鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。シングル配筋よりも耐震強度や耐力を高めます。
外壁
外壁はコンクリート厚が約150mm以上。硬質発泡ウレタンフォームを吹き付け、強度と断熱性を確保しました。
戸境壁
隣戸間の遮音性に配慮し、戸境壁の厚さは約180mmに設定しています。
二重天井
クロスをスラブに直接貼らない二重天井で、配管・配線なども天井裏に配し、メンテナンスやリフォームが容易になります。
クレヴィア南千住テラス 分譲時設備
クレヴィア南千住テラスの「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
食器洗い乾燥機
後片付けの手間を防ぐだけでなく、水道の使用量削減にもつながります。
ピピっとコンロ
両面焼き水無グリルも搭載した「ピピっとコンロ」。お好みに合わせて天板を選べる「カラーズ」を採用しています。
人造大理石天板
使いやすさと美しさを両立したワークトップは人造大理石製を採用。熱に強く、お手入れがしやすく、耐久性にも優れています。
シンク前包丁差し
デッドスペースを有効活用したすっきりとした包丁差し。小さなお子様には覗き込めない安全な構造です。
収納脚立
吊戸棚の上部等、高いところの物の出し入れに便利。使用しないときは、キッチンの足元に収納できます。
かくせるラック
扉の裏の収納スペースに有効活用。必要なモノを、必要な時だけ、すぐに取り出せます。
低騒音シンク
シンクは、水はね音などを軽減する低騒音仕様の製品を採用しました。
ホーロー製底板
油汚れも簡単に落ち、金属鍋などの出し入れによるキズを抑えます。
ブルモーション機能付き引き出し
不快な閉まり音を防ぐブルモーション機能を採用しました。ゆっくり閉まることで指挟みなどに配慮しています。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓
浄水器を内蔵したシャワー水栓。ヘッド部分を引き出して使えるので、シンクのお手入れなどにも便利です。
ホーロー整流板のレンジフード
スタイリッシュなレンジフードには、油汚れの掃除も容易なホーロー整流板を採用。取り外し可能なので、お手入れも簡単です。
スパイスキャリー付小引き出し
スパイスを収めるラックは取り外しが可能。そのままダイニングテーブルへ運び出すことができます。
ホーロー製キッチンパネル
コンロわきの壁は表面がガラス質になっているので、汚れが染み込まず、しつこい汚れもサッと拭くだけでキレイになります。
浴室・パウダールーム・トイレ
カラダだけでなく、こころも癒される浴室。
ミストサウナ付浴室暖房換気乾燥機
霧状の水蒸気が体を優しく包み込み、保湿、リラックス効果を高めます。さらに、換気に加え暖房・涼風・乾燥機能を装備。衣類の乾燥も可能です。
カラリ床
床表面のパターンが水の流れを誘導。水捌け効果が高く、乾きやすくて滑りにくい、カラリ床を採用しました。
魔法びん浴槽
断熱構造により、お湯が冷めにくく長時間暖かさを保ち光熱費削減に役立ちます。
ポップアップ排水栓
浴槽排水栓の開閉がワンプッシュで手軽に行える排水栓です。
節水型シャワー水栓
節水が簡単にできるボタンを採用。高さ調節がスライドバーで簡単にでき、家族みんなが快適に使えます。
三面鏡裏収納付化粧台
三面鏡のミラーの裏には、小物などが収納できるスペース。化粧台の下部にも多くの収納スペースを設けています。
リネン庫
洗面室にはタオルや着替え、入浴剤など収納できるリネン庫をご用意しています。
ヘルスメーター収納
洗面化粧台の下部に空間を設け、ヘルスメーターの置き場を確保しました。
ヘッド引出混合栓
ヘッドが引き出し可能で、洗顔や化粧台のお手入れにも便利です。
ウォシュレット一体型便座
トイレはお手入れしやすく、手洗いできるフチなし形状。さらに、パワフルな洗浄力のトルネード洗浄機能を搭載。
トイレ手洗いカウンター
セキュリティ
警備会社と連携したセキュリティ
住まう方の万が一のために、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。専有部や共用部の不正な侵入や火災などを感知し、24時間、迅速に対応します。
Fulltime IC System
普段お使いになっている定期券(IC乗車券)やおサイフケータイが、エントランス自動ドア解除、宅配ボックスの操作などに利用できます。
カラーモニター付きインターホン
鮮明な映像で来訪者を確認できます。録画機能も備え留守中の来訪者も記録。
ダブルロック&防犯サムターン
ダブルロックで安全性をアップ。さらに防犯サムターンを採用。
防犯カメラ
風除室やエレベーター内、駐車場などセキュリティの要所には、防犯カメラを設置。
防犯センサー
窓や玄関など開口部には防犯センサーを設置。ブザーが鳴動すると、警備会社に自動通報します。
自動着床装置付エレベーター
エレベーターには、地震等一定以上の揺れを感知した場合や停電の際、自動的に最寄りのフロアに停止させる「自動着床装置」を搭載。
その他の設備
ハイサッシュ
約2.2mのハイサッシュを実現。逆梁アウトフレーム工法の採用により、奥行き約2mのバルコニーで広く明るい空間を実現しました。
ガス温水床暖房
足元から家族を優しく温める、ガス温水床暖房を設置。
フラットフロア
トランクルーム
日頃屋外で使うものなどの収納に便利なトランクルームを全戸に。
マルチメディアコンセント
テレビ、インターネットなどの端子をまとめたマルチメディアコンセント。
可動ルーバー面格子
ペアガラス
外気の影響を抑制し、冷暖房効果を高めるペアガラス。
24時間対応ゴミ置き場
忙しい毎日に便利な24時間対応のゴミ置き場を設置しました。
カーシェアリング
エコジョーズ
省エネ・省コストを可能にし、省CO2にも貢献するエコジョーズ。
宅配ボックス
ご不在中に届いたお荷物を宅配ボックスでお預かりします。
AED
緊急時に備え、医療機器AEDを宅配ボックスに設置。
インターネット
対震枠
地震が起きた場合にも、避難経路となる対震枠。ドア枠の間に隙間を設けることで、ドア枠が歪んでも扉が開きやすい構造です。
耐震ラッチ
地震の揺れを感知すると自動的に扉をロックする耐震ラッチ。収納物が飛び出すのを防ぎます。
保安灯
停電時には自動点灯。取り外してハンドライトとしても使用可能。万一の際の安全性を高めます。
クレヴィア南千住テラスの売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
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お問い合わせ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
クレヴィア南千住テラスの購入・売却【よくある質問まとめ】
クレヴィア南千住テラス 中古相場価格は?
「4,500万円~5,000万円」ほどです。坪単価ですと「221万円/坪 ~ 229万円/坪」ほどとなっています。(2022年2月現在)
クレヴィア南千住テラス 分譲時からの価格変動率は?
2022年2月現在、直近2年のデータですと「112%」が平均です。
クレヴィア南千住テラスの購入・売却を検討しているのですが……
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