クレヴィア茗荷谷文京の杜 購入・売却・中古相場|伊藤忠ハウジングマガジン
マンションが売りに出たらPC・スマホに自動でお知らせ
マンションの売却に強い伊藤忠ハウジングが無料で査定!
クレヴィア茗荷谷文京の杜の中古相場価格
クレヴィア茗荷谷文京の杜の参考中古相場価格 (基準日:2024年6月1日)
参考坪・㎡単価
- 参考相場価格は、 クレヴィア茗荷谷文京の杜の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
- 参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
- 参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
クレヴィア茗荷谷文京の杜の価格変動率 (基準日:2024年6月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
- 価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
- 価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
- 価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
クレヴィアの売却に強い伊藤忠ハウジングが無料で査定!
クレヴィア茗荷谷文京の杜 外観・内観
クレヴィア茗荷谷文京の杜【物件概要】
所在地 | 東京都文京区大塚3丁目14-8 |
交通 | 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩6分 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩9分 |
総戸数 | 27戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上10階 |
築年月 | 2018年3月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 |
施工 | 川村工営 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア茗荷谷文京の杜の特徴
クレヴィア茗荷谷文京の杜が立地するのは、丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩6分、歴史ある「区立窪町小学校」からも程近い高台。山手線の内側、都心の中の都心でありながらも、徒歩2分の「教育の森公園」など伸びやかな自然環境とアカデミックな風格に包まれた三方角地の場所です。全邸を南東向きに配棟。ワンフロア3邸、角住戸率66%と、プライベート感の高いプランニングを実現しています。南東角の住戸を雁行させることにより、角住戸ではない住戸のリビング・ダイニングでも二面採光を叶えました。
外観は、近隣の公園や街路の樹々と調和するように、自然石や木目調シートなどを用いて自然で柔らかな表情に設えています。アプローチの先には、アートが出迎えるエントランスホールが。アプローチには様々な植栽をプランニングしており、モミジやキンモクセイ、ツツジなど四季折々の花々や緑も暮らしに彩りを添えます。
地上10階建てで、総戸数は27。専有面積は、31.15~64.83㎡・1LDK~3LDKです。単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア茗荷谷文京の杜」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
茗荷谷駅徒歩6分、護国寺駅徒歩9分という好立地。池袋・大手町・東京・銀座・永田町・有楽町など、主要駅に直通アクセスが可能です。「杜」というマンション名の通り、都心ながらも雄大な緑に囲まれた立地に佇みます。
マンションが売りに出たらPC・スマホに自動でお知らせ
クレヴィア茗荷谷文京の杜の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア茗荷谷文京の杜は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
基礎杭
ボーリング等の地盤調査に基づいて、支持層となる強固な地盤が確認されています。その支持層に場所打ちコンクリート杭を8本配置し、支持地盤に施行しました。
二重床・二重天井
配線・配管は鉄筋コンクリートスラブへの打ち込みを減らし、鉄筋コンクリートスラブと床材や天井間の空間に設置。リフォームやメンテナンスに配慮した構造です。
コンクリート強度
水セメント比を50%以下に抑え、1㎡コンクリートあたり約3,000t〜約3,600tの圧縮に耐えられるコンクリートを採用しています。
外壁
外壁は約150mm以上の鉄筋コンクリートに断熱材を吹き付け、
断熱性を向上させています。
コンクリートかぶり厚
建物劣化の原因となる中性化を抑えるため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さを確保。耐久性を高めています。
溶接閉鎖型帯筋
柱の帯筋は、工場であらかじめ溶接し、継ぎ目をなくした溶接閉鎖型帯筋を採用しています。
戸境壁
隣住戸との間の戸境壁は鉄筋コンクリート厚約200mm以上を確保しました。
住宅性能評価
第三者機関による審査を経て「設計性能評価書」を取得。竣工時に「建設性能評価書」も取得いたしました。
クレヴィア茗荷谷文京の杜 分譲時設備
クレヴィア茗荷谷文京の杜の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
ホーロー整流板付のレンジフード
頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになるホーロー整流板を採用。
シャワーヘッド混合水栓
使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも便利です。
ホーロー製のキッチンパネル
コンロやシンク前の壁は、ホーロー製のキッチンパネルを採用。
低騒音シンク
シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を低減しました。
人造大理石のキッチン天板
人造大理石「フィオレストーン」を採用。天然石のような風合いの美しさだけでなく、お手入れがしやすく、耐久性にも優れています。
ガラストップコンロ
表面にガラス加工を施した、見た目も美しいガラストップコンロを採用しています。
食器洗い乾燥機
コップやお皿も出し入れしやすいスライドタイプ。後片付けの手間を省き、食後の時間をゆっくりと過ごせます。
温度調節機能付き水無し両面焼きグリル
煙を抑えるのに必要だった水が不要なグリルを採用。温度調節機能により、お好みの焼き加減でお使いいただけます。
シンク前包丁差し
シンク前のデッドスペースを有効利用した包丁の収納スペース。かがまずに包丁が取り出せます。
ブルモーション機能
スライドキャビネットと開き戸には、扉をゆっくりと閉めるブルモーション機能を採用。
バスルーム・トイレ
浴室暖房換気乾燥機
換気に加え、寒い日でも快適に入浴できる暖房機能、涼風、乾燥機能を装備。
サーモバスS
浴槽保温材と保温組フタで浴槽を包むことで、お湯を冷めにくくした「サーモバスS」を採用。
キレイサーモフロア
足裏に感じる冷たさを軽減する断熱構造の「キレイサーモフロア」を採用。表面は、水切れがよく、すべりにくいモザイクパターンとしています。
フルオートバス
ボタン一つ押すだけで、お湯張り・追い焚き・保温・足し湯も自動で行うフルオートバス。
三面鏡
忙しい朝の身支度に活躍する三面鏡。鏡の裏には洗面用具や化粧品を収納できるキャビネットを備えているので、カウンターの上もすっきり片付きます。
シングルレバー混合水栓
優美なデザインと機能性が備わった、シングルレバー混合水栓。吐水口が引き出せて使えるので便利です。
人造大理石の天板
洗面化粧台の天板は、人造大理石「フィオレストーン」を採用。見た目の美しさだけでなく、お手入れがしやすく、耐久性にも優れています。
偏心ボウル
ボウルを洗面カウンターの片側に寄せて配置することで、メイク道具を広げたり、身支度などに使えるスペースを確保しました。
節水型ローシルエットトイレ
ローシルエット型のトイレを採用しました。手洗いカウンターを設け、清潔な空間としています。
トイレリモコン
使い勝手の良いシャワートイレのリモコンを便座に座ったままで操作しやすい位置に設置しています。
セキュリティ
オンライン24時間セキュリティ
共用部の設備の異常や、専有部での不正な侵入、家庭内での緊急事態、火災などによる異常信号は、直ちにセントラル警備保障の指令センターへ自動通報され、現場に緊急出動。さらに、24時間対応コールセンターの伊藤忠アーバンコミュニティ「アイフロント24」はセントラル警備保障からの報告を受け、必要に応じて二次対応いたします。
オートロックシステム
来訪者を声と顔で確認できる、オートロックシステムを採用。
防犯窓付エレベーター
各フロアから、内部を確認できる防犯窓付きのエレベーター扉を設置。
防犯カメラ(リース対応)
不審者の侵入を監視する防犯カメラを敷地内に設置して防犯性を高めています。
非接触キー
エントランス(風除室)のオートロックには、非接触キーを採用しました。
官民合同会議連合品の玄関ドア
防犯センサー
住戸開口部(FIX窓・面格子付窓を除く)には防犯センサーを設置しました。警戒中に窓の防犯センサーが感知すると住戸内のインターホンが鳴動し、警備会社へ自動通報されます。
防犯ドアスコープ
来訪者を確認できるドアスコープを採用。また、外側から覗き込んで、在室が確認できないようカバーも設置しています。
防犯サムターン
住戸内側の解錠つまみを回して侵入するサムターン回しに対処するために、特殊な工具で引っ掛けても回すことの出来にくい空転式のクラッチ型スイッチ式サムターンを採用しています。
ダブルロック
玄関ドアには鍵穴を2ヶ所設置したダブルロック方式にすることで、不正侵入を困難にして、安全性を高めています。
鎌デッドボルト
玄関ドアのこじ開けなどの対策として、ロック時にドアとドア枠がガッチリと噛み合う鎌デッドボルトを採用しています。
ディンプルキー
玄関錠は、リバーシブルタイプのディンプルシリンダーキーを採用。理論上、鍵違い数が約1000兆2800億通りあります。
カラーモニター付インターホン
不審者の侵入を未然に防ぐため、エントランスの来訪者を音と声と画像とで確認できるインターホンを標準装備しています。
その他
良水工房
全館浄水システム「良水工房」の採用により、家の中で触れるすべての水を刺激の少ないやさしい浄水に。
TES熱源温水式床暖房
頭寒足熱の心地よい温もりをもたらしてくれる、温水式床暖房。
エコジョーズ
従来の給湯器では約80%が限界だった給湯熱効率を、排気熱・潜熱の改修システムにより約95%にまで向上しました。
複層ガラス
2枚の板ガラスの間に空気層を設け、室内への外気の影響を軽減する複層ガラスを採用。
インターネット
最大通信速度1Gbpsのインターネットサービスを標準装備。
対震枠
玄関のドア枠には、変形を吸収できるように工夫した対震枠を採用。
耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚は地震等の揺れによって、中の食器類が扉を押し開いて飛び出す危険性があります。これを防ぐために、キッチン吊戸棚には耐震ラッチを取り付けました。
防災備蓄倉庫
万一の災害が起こった際に、住民の方々の役に立つ緊急用品などを備蓄しておける防災備蓄倉庫を設置。
AEDを収納した宅配ボックス
不在時に届けられた宅配便の荷物を24時間いつでも受け取れる宅配ボックスをメールコーナーに設置。
ホルムアルデヒド対策
ビニルクロスの接着剤にはノンホルムアルデヒドタイプを採用し、フローリング、キッチンキャビネット、クロゼットなどの建材にはホルムアルデヒドの放散量を最も抑えた「F☆☆☆☆」のものを採用します。
24時間低風量換気システム
気密性の高い住戸内の換気を行うため、外の空気を取り込み、微風量の風を住戸内から外部へ排出します。
クレヴィア茗荷谷文京の杜の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
マンションが売りに出たらPC・スマホに自動でお知らせ
クレヴィアの売却に強い伊藤忠ハウジングが無料で査定!
お問い合わせ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
クレヴィア茗荷谷文京の杜の購入・売却【よくある質問まとめ】
クレヴィア茗荷谷文京の杜 中古相場価格は?
「6,800万円~8,500万円」ほどです。坪単価ですと「425万円/坪 ~ 433万円/坪」ほどとなっています。(2022年6月現在)
クレヴィア茗荷谷文京の杜 分譲時からの価格変動率は?
2022年6月現在、直近2年のデータですと「105%」が平均です。
クレヴィア茗荷谷文京の杜の購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!