イトーピア南品川マイスタープレイス 購入・売却・中古相場

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イトーピア南品川マイスタープレイスの中古相場価格

イトーピア南品川マイスタープレイスの参考中古相場価格 (基準日:2025年6月1日)

7,500万円~9,800万円





(基準階:4階)

参考坪・㎡単価 

 406万円/坪 ~ 412万円/坪

 123万円/㎡ ~ 125万円/㎡

  • 参考相場価格は、 イトーピア南品川マイスタープレイスの成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
  • 参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
  • 参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。

イトーピア南品川マイスタープレイスの参考中古相場価格 (基準日:2024年6月1日)

新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格

126% 126

平均 126%

  • 価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
  • 価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
  • 価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。

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イトーピア南品川マイスタープレイス 外観・内観

イトーピア南品川マイスタープレイス【物件概要】

所在地東京都品川区南品川3丁目5-15
交通京急本線「青物横丁」駅徒歩3分
りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩8分
JR京浜東北線「大井町」駅徒歩15分
総戸数48戸
建物構造RC
階数地上8階
築年月2008年11月
施主伊藤忠都市開発
施工五洋建設
販売代理伊藤忠ハウジング

イトーピア南品川マイスタープレイスの特徴

伝統と先進が美しく協奏する南品川。周辺には古寺が連なり、旧東海道の道筋が続く一角にイトーピア南品川マイスタープレイスは佇みます。由緒ある街の風格と寄り添えるため、外壁にはしっかりとした落ち着きを見せながらもモダンな装いと凛とした気風を感じる色のタイルを採用。南側一面に広がる各住戸のワイドサッシの手摺には縦格子を取り入れ、外からは住戸の柔らかな光が漏れ出す様子が垣間見え、住まう人は街の気配を感じられる造りとしています。

「青物横丁」駅、「品川シーサイド」駅、「大井町」駅を徒歩圏に押さえたロケーションは、利便性が高いことはもちろん、緑豊かな公園や寺社も豊富。便利さと潤いが両立しているエリアです。

地上8階建てで、総戸数は48。専有面積は、34.71~93.37㎡・1LDK~4LDKです。単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。

担当者からの一言

伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「イトーピア南品川マイスタープレイス」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。

利便性と豊かな自然、充実の設備を兼ね揃えたマンションです。ワイドサッシ・奥行きのあるバルコニー・格子状の手摺からは、気持ちの良い陽光と風が感じられます。

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イトーピア南品川マイスタープレイスの構造

地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。イトーピア南品川マイスタープレイスは、安全性の確保と品質管理も徹底しています。

構造

杭基礎構造

工場で一括生産された信頼性の高いコンクリート杭を安定した支持層まで打ち込み、建物をしっかり支えています。

かぶり厚

鉄筋の酸化を防ぐためにコンクリートのかぶり厚は建築基準法の定める数値より約10mmも大きくするなど、構造の耐久性を高めています。

二重床・二重天井

リフォームやメンテナンスを容易に行えるように、配管や配線を床スラブと床材や天井との間に設けられる二重床・二重天井を採用。

外壁・戸境壁

外壁のコンクリート厚は150mmを確保し、さらにタイルを外壁に貼ることで耐久性を高めています。また、戸境壁も約180mmとするなど、遮音性にも配慮しています。

耐震ドア枠

地震時にドア枠が歪んでドアが開けにくくなることを防ぐために、ドアと壁との間に隙間を設けた耐震ドア枠を採用。

排水管

洋室に面したパイプシャフトには排水管に遮音シートを巻き付け、排水音が伝わらないように配慮。

断熱材

外の熱気や冷気が屋内につた伝わりにくいように、屋上や外壁、1階の床裏には断熱材を施しています。

住宅性能評価

第三者機関による審査を経て「設計性能評価書」を取得。竣工時に「建設性能評価書」も取得いたしました。

イトーピア南品川マイスタープレイス 分譲時設備

イトーピア南品川マイスタープレイスの「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。

キッチン浴室・パウダールーム

毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。

ディスポーザー

キッチンには調理後の生ごみをその場で粉砕し、排水を一緒に流せるディスポーザーシステムを標準装備。

静音シンク

システムキッチンのシンクには気になる水はね音を吸収する静音シンクを採用。

ガラストップコンロ

コンロのトッププレートは美しさと清潔感の漂う耐熱セラミックガラスを採用。

浄水器一体型シャワー水栓

キッチンには浄水器一体型混合シャワー水栓を設置。

ブルモーション機能付スライド式巾木収納

キッチンの下部には、たっぷりしまえて出し入れも容易なスライド式巾木収納を設置。

浴室換気乾燥機

温水式の浴室換気乾燥機を設置。雨の多い季節には浴室内で洗濯物の乾燥もできます。

保温浴槽

高い断熱性のフタと浴槽で、6時間過ぎてもお湯の温度は2度下がるだけ。時間を気にせず入浴を楽しめます。

ネオセライトパネル&楽乾フロアー

浴室の壁の一部には、ノンアスベスト使用で環境に優しいネオセライトパネルを採用。また、床は水はけがよく乾きも早い楽乾フロアー。

三面鏡付き洗面化粧台

洗面室には大型三面鏡の付いた洗面化粧台を設置。

カウンター一体型ボウル

洗面化粧台はすっきりとしたデザインが魅力のカウンター一体型ボウルを採用。

シャワートイレ&節水トイレ

トイレには洗浄機能付きのシャワートイレを標準装備。また、便器は省エネルギー効果があり経済的な節水トイレを採用しています。

セキュリティ

ダブルオートロックシステム

エントランスポーチドアとロビードアの2ヶ所で入館者をチェックできるダブルオートロックシステムを採用。

非接触型キーシステム

エントランスドアのキーリーダーにかざすだけで解錠できる非接触型キーシステムを採用。

24時間セキュリティ

各住戸とセントラル警備保障(株)との間をオンラインで結び、住戸内の安全を24時間体制で見守る安心のセキュリティシステムを採用。

ダブルロックの玄関ドア

住戸内への侵入を防ぐために、玄関ドアはダブルロックとし、防犯サムターンや鎌付きデッドボルト錠を採用。

防犯カメラ

防犯対策の一助として、エントランスポーチや駐車場、駐輪場、エレベーターなどに防犯カメラを設置。

リバーシブルディンプルキー

約1000兆2800億通りもキーパターンがあり、複製も難しく安全性の高いディンプルキーを採用。

防犯センサー

全住戸の開閉できる窓や玄関ドアには防犯センサーを設置。異常時には大きな音で知らせると同時に自動通報されます。

カラーTVモニター付きハンズフリーインターホン

来訪者とカラー画面越しに会話ができるハンズフリーのカラーTVモニター付きインターホンを標準装備。

その他の設備

複層ガラス

2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱性・気密性を高めた複層ガラスを採用。

ECOジョーズ

ガスで温水を作り、給湯はもとより床暖房や浴室の乾燥までも行う高効率のTESシステムを採用。

24時間低風量換気システム

常に新鮮な外気を取り込んで室内を循環させ、汚れた空気を排出する24時間低風量換気システムを採用。

マルチメディアコンセント

電源コンセントやTV、電話、インターネットの端子をひとつのパネルにまとめたマルチメディアコンセントを全室に設置。

USEN高速インターネット

(株)USENによる光ファイバーインターネットを導入。最大100Mbpsの高速回線で、約30,000タイトルの豊富な動画コンテンツも気軽に楽しめます。

フローリング

フローリング材は約100mm幅を採用。こだわり抜かれた素材が、上質な空間を演出します。

保安灯

住戸内の廊下には停電時に自動的に点灯する保安灯を設置。

耐震ラッチ

地震の際に吊戸棚などの扉が開いてモノが落下しないように耐震ラッチを装備。

エレベーター

地震の揺れを感知すると自動的に最寄り階に停止し、ドアが開く地震管制装置を装備。さらに停止時自動着床装置や、防犯窓、非常用ボタン、インターホンも設置。

シックハウス対策

内装材にはシックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒド発散量を抑えた「F☆☆☆☆」取得の素材を使用しています。

宅配ロッカー

不在時でも荷物を受け取り、保管する宅配ロッカーをエントランス脇に設置。深夜の帰宅でも確実に引き出せるので便利です。

スカパー!光

光ファイバーにより、通常の地上波アナログ、BSアナログ放送をはじめ、地上波デジタル放送やBSデジタル放送もご覧になれる「スカパー!光」を採用しています。

イトーピア南品川マイスタープレイスの売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ

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お問い合わせ

伊藤忠ハウジング本社 流通営業部

住所〒107-0052
東京都港区赤坂2丁目9番11号
TEL0120-070-061
03-6811-0334
FAX03-5575-0652
営業時間10:00~18:00
※定休日 / 水曜日
アクセス東京メトロ銀座線・南北線
「溜池山王」駅 11番出口直結

イトーピア南品川マイスタープレイスの購入・売却【よくある質問まとめ】

イトーピア南品川マイスタープレイス 中古相場価格は?

「6,300万円~8,300万円」ほどです。坪単価ですと「341万円/坪 ~ 349万円/坪」ほどとなっています。(2022年6月現在)

イトーピア南品川マイスタープレイス 分譲時からの価格変動率は?

2022年6月現在、直近2年のデータですと「135%」が平均です。

イトーピア南品川マイスタープレイスの購入・売却を検討しているのですが……

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