イトーピア南品川マイスタープレイス 購入・売却・中古相場

工場で一括生産された信頼性の高いコンクリート杭を安定した支持層まで打ち込み、建物をしっかり支えています。

鉄筋の酸化を防ぐためにコンクリートのかぶり厚は建築基準法の定める数値より約10mmも大きくするなど、構造の耐久性を高めています。

リフォームやメンテナンスを容易に行えるように、配管や配線を床スラブと床材や天井との間に設けられる二重床・二重天井を採用。

外壁のコンクリート厚は150mmを確保し、さらにタイルを外壁に貼ることで耐久性を高めています。また、戸境壁も約180mmとするなど、遮音性にも配慮しています。

地震時にドア枠が歪んでドアが開けにくくなることを防ぐために、ドアと壁との間に隙間を設けた耐震ドア枠を採用。

洋室に面したパイプシャフトには排水管に遮音シートを巻き付け、排水音が伝わらないように配慮。

外の熱気や冷気が屋内につた伝わりにくいように、屋上や外壁、1階の床裏には断熱材を施しています。

第三者機関による審査を経て「設計性能評価書」を取得。竣工時に「建設性能評価書」も取得いたしました。

キッチンには調理後の生ごみをその場で粉砕し、排水を一緒に流せるディスポーザーシステムを標準装備。

システムキッチンのシンクには気になる水はね音を吸収する静音シンクを採用。

コンロのトッププレートは美しさと清潔感の漂う耐熱セラミックガラスを採用。

キッチンには浄水器一体型混合シャワー水栓を設置。

キッチンの下部には、たっぷりしまえて出し入れも容易なスライド式巾木収納を設置。

温水式の浴室換気乾燥機を設置。雨の多い季節には浴室内で洗濯物の乾燥もできます。

高い断熱性のフタと浴槽で、6時間過ぎてもお湯の温度は2度下がるだけ。時間を気にせず入浴を楽しめます。

浴室の壁の一部には、ノンアスベスト使用で環境に優しいネオセライトパネルを採用。また、床は水はけがよく乾きも早い楽乾フロアー。

洗面室には大型三面鏡の付いた洗面化粧台を設置。

洗面化粧台はすっきりとしたデザインが魅力のカウンター一体型ボウルを採用。

トイレには洗浄機能付きのシャワートイレを標準装備。また、便器は省エネルギー効果があり経済的な節水トイレを採用しています。

エントランスポーチドアとロビードアの2ヶ所で入館者をチェックできるダブルオートロックシステムを採用。

エントランスドアのキーリーダーにかざすだけで解錠できる非接触型キーシステムを採用。

各住戸とセントラル警備保障（株）との間をオンラインで結び、住戸内の安全を24時間体制で見守る安心のセキュリティシステムを採用。

住戸内への侵入を防ぐために、玄関ドアはダブルロックとし、防犯サムターンや鎌付きデッドボルト錠を採用。

防犯対策の一助として、エントランスポーチや駐車場、駐輪場、エレベーターなどに防犯カメラを設置。

約1000兆2800億通りもキーパターンがあり、複製も難しく安全性の高いディンプルキーを採用。

全住戸の開閉できる窓や玄関ドアには防犯センサーを設置。異常時には大きな音で知らせると同時に自動通報されます。

来訪者とカラー画面越しに会話ができるハンズフリーのカラーTVモニター付きインターホンを標準装備。

2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱性・気密性を高めた複層ガラスを採用。

ガスで温水を作り、給湯はもとより床暖房や浴室の乾燥までも行う高効率のTESシステムを採用。

常に新鮮な外気を取り込んで室内を循環させ、汚れた空気を排出する24時間低風量換気システムを採用。

電源コンセントやTV、電話、インターネットの端子をひとつのパネルにまとめたマルチメディアコンセントを全室に設置。

（株）USENによる光ファイバーインターネットを導入。最大100Mbpsの高速回線で、約30,000タイトルの豊富な動画コンテンツも気軽に楽しめます。

フローリング材は約100mm幅を採用。こだわり抜かれた素材が、上質な空間を演出します。

住戸内の廊下には停電時に自動的に点灯する保安灯を設置。

地震の際に吊戸棚などの扉が開いてモノが落下しないように耐震ラッチを装備。

地震の揺れを感知すると自動的に最寄り階に停止し、ドアが開く地震管制装置を装備。さらに停止時自動着床装置や、防犯窓、非常用ボタン、インターホンも設置。

内装材にはシックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒド発散量を抑えた「F☆☆☆☆」取得の素材を使用しています。

不在時でも荷物を受け取り、保管する宅配ロッカーをエントランス脇に設置。深夜の帰宅でも確実に引き出せるので便利です。

光ファイバーにより、通常の地上波アナログ、BSアナログ放送をはじめ、地上波デジタル放送やBSデジタル放送もご覧になれる「スカパー！光」を採用しています。