クレヴィア神楽坂の中古相場価格
クレヴィア神楽坂の参考中古相場価格 (基準日:2024年4月1日)
参考坪・㎡単価
・参考相場価格は、クレヴィア神楽坂の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
クレヴィア神楽坂の価格変動率 (基準日:2024年4月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
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クレヴィア神楽坂の外観・内観
クレヴィア神楽坂【物件概要】
所在地 | 東京都新宿区西五軒町4-2 |
交通 | 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩7分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩10分 東京メトロ南北線・東西線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩11分 JR中央線・総武線「飯田橋」駅徒歩13分 |
総戸数 | 44戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上9階 |
築年月 | 2013年9月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 |
施工 | 木内建設 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア神楽坂の特徴
文京区や千代田区などと隣接し、東京の中心に位置する新宿区「神楽坂」エリア。「神楽坂駅」のみならず、江戸川橋駅や飯田橋駅など計4駅6路線を使いこなせるアクセスも魅力です。和と洋、両者の趣を感じさせる独特な雰囲気もまたこのエリアの大きな特徴でしょう。
伝統的な格子を思わせる外観や古来より日本で愛されてきた孟宗竹をあしらったアプローチは、この地にぴったりなスタイリッシュさを演出。1階側面の黒御影石やタイルなど、素材の一つひとつに上質な印象を与えるものがあしらわれています。居室は、3LDK・南向きが中心。玄関には高級感あふれる天然石を採用し、ディスポーザーやミストサウナ、温水床暖房など快適に暮らしていただくための設備も充実しています。
神楽坂周辺は、豊富な利便施設が揃う都市機能が充実したエリアです。お仕事帰りに嬉しい深夜まで営業しているスーパーもあり、日々のお買い物に困ることはないでしょう。また医療施設や公園、スポーツクラブなど、暮らしに安心や癒しを与えてくれる施設も身近に揃います。さらに、昔ながらの親しみを残した商店街なども点在。どこか懐かしい情緒を感じながら、便利な毎日を過ごせる好環境です。
地上9階建てで、総戸数は44。専有面積は、46.81㎡~89.77㎡・1LDK~4LDKです。単身者やDINKS、ファミリーまで、幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
弊社、伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア神楽坂」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
人気の神楽坂エリア。4駅6路線利用可能で、周辺には利便施設が揃っており、幅広い層から需要のあるマンションです。
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クレヴィア神楽坂の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア神楽坂は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
二重床・二重天井
配線・配管をコンクリートスラブと床材、天井材との空間に設けた二重構造としました。
住宅性能評価
第三者の民間検査機関による「設計住宅評価」を取得済み。竣工時に「住宅性能評価書」も取得いたしました。
溶接閉鎖型帯筋
工場であらかじめ帯筋を溶接し、耐久性と耐震性を向上しました。
ダブル配筋
コンクリートかぶり厚
設計かぶり厚は建築基準法最小かぶり厚より約10mm厚くしました。
コンクリート強度
約3,000〜3,300t/㎡の強度のコンクリートを使用しました。
外壁
戸境壁
隣り合う住戸間の壁厚を約180mm以上としました。
玄関対震ドア枠
玄関のドア枠には、強度が高く強い揺れにも歪みにくい構造の対震枠を採用しました。
耐震ラッチ
キッチンなどの吊戸棚には、地震の揺れで中の物が落ちてこないように耐震ラッチを設けました。
低ホルムアルデヒド対策
内装仕上げ建材には、ホルムアルデヒド放散量基準「F☆☆☆☆」等級をクリアするものを使用しています。
クレヴィア神楽坂 分譲時設備
クレヴィア神楽坂の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
ディスポーザー
生ゴミなどを簡単に処理でき、 キッチンを清潔に保ちます。
食器洗い乾燥機
食事の後片付けの手間を省き、家事効率をアップします。
天板一体型キッチンカウンター
ガラストップコンロ
ワイドな静音シンク
水はね音を抑え、中華鍋などもラクに洗えるワイドなタイプです。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓
ノズルの引き出しも自在。ワンタッチで浄水機能も使えます。
整流板付レンジフード
汚れが染み込まない高品位ホーローを整流板に採用しました。
シンク前包丁差し
デッドスペースを有効活用した、すっきりとした包丁差しをご用意しました。
ブルモーション機能付スライド収納
ブルモーション機能付吊戸棚
吊戸棚にも静かで安全に扉が閉まるブルモーション機能を採用しました。
スパイスラック
かさばりがちなスパイス類などをすっきりと収納します。
巾木収納脚立
吊戸棚の奥もラクに利用できるよう巾木に脚立をビルトインしました。
浴室
カラダだけでなく、こころも癒される浴室。
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミスティ」
バイザーカウンター
ソープやシャンプーを置けるバイザーカウンター。浴室を広く活用できる使い勝手の良いスペースです。
保温浴槽
断熱材により、お湯が冷めにくく光熱費削減にもなる保温浴槽です。
ささっとキレイ排水口
汚れの付着を防ぐフッ素系特殊コーティング技術を採用しました。
パウダールーム・トイレ
高級感あふれるデザインに、使い勝手の良さをプラス。
スイングポケット
小物を小分けしてキレイに整理。中のトレーは取り外して水洗いできます。
偏心ボウル
ボウルを片側に寄せて身だしなみに便利なスペースを確保しました。
三面鏡裏収納
三面鏡の裏面には小物の収納に便利なスペースを設置しました。
ヘルスメータースペース
開き扉下部の空間に、ヘルスメータースペースを設けました。
タンクレストイレ
空間がすっきりとして、広く使え、従来品(大13L)と比べ約60%の節水を実現しました。
トイレ手洗いカウンター
ホテルライクな設えの手洗いカウンターを採用しました。
吊戸棚
たっぷり収納でき、空間をすっきりさせてくれる吊戸棚を設置しました。
セキュリティ
CP認定玄関ドア
「防犯性能の高い建物部品の開発・普及に関する官民合同会議」で定められた防犯性能試験に合格したCP認定玄関ドアを採用しました。
防犯センサー
防犯センサーを玄関ドアにも設置。警備会社とも連携して、住まいの安全性を高めます。
ダブルロック
玄関ドアには上下2ヶ所の鍵穴で防犯性を高めるダブルロックシステムを採用。
鎌デッド錠
玄関ドアのこじ開けなどへの対策として、ロック時にドアとドア枠がガッチリと噛み合う鎌デッド錠を採用しています。
防犯サムターン
工具などを使用した不正解錠の対策として、防犯サムターンを採用しました。
警備会社と連携したセキュリティ
住まう方の万が一のために、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。専有部や共有部の不正な侵入や火災などを感知し、24時間、迅速に対応します。
オートロックシステム
住戸内からエントランスの来訪者を画像と音声で確認し、解錠ができるオートロックシステムです。
その他の設備
複層ガラス
外気の影響を抑制し、冷暖房効率を高めるほか、結露の抑制にも有効です。
TES温水式床暖房
リビング・ダイニングには健康的で快適な床暖房を設置しました。
エコジョーズ
省エネ・省コストとともにCO2削減にも貢献する優れたシステムです。
24時間換気システム
窓を閉め切ったままでも新鮮な外気を採り入れ、室内環境を快適に保ちます。
玄関収納小物入
鍵や印鑑などを玄関の傍にしまっておける便利なスペースです。
リビング・ダイニングドアキャッチャー
ドアをしっかり受け止めて壁との接触を防ぐ、ドアキャッチャーを設置しています。
高速インターネットシステム
自宅でのお仕事にも便利な、快適なインターネット環境を実現します。
スカパー!プレミアムサービス光
多彩なチャンネルが楽しめるスカパー!プレミアムサービス光を導入しています。
マルチメディアコンセント
各差込口をまとめたマルチメディアコンセントを採用しました。
保安灯
暗くなると自動的に点灯して足元を照らす保安灯を廊下に設置しました。
24時間ゴミ出し可能
忙しい毎日に便利な24時間対応のゴミ置場を設置しました。
ペット飼育可能
AED内蔵宅配ボックス
万が一の時にも安心なAEDを宅配ボックスに内蔵しました。
クレヴィア神楽坂の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
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お問い合わせ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
【クレヴィア神楽坂】よくある質問まとめ
クレヴィア神楽坂 中古相場価格は?
「6,150万円~8,150万円」ほどです。坪単価ですと「359万円/坪 ~ 369万円/坪」ほどとなっています。(2022年5月現在)
クレヴィア神楽坂 分譲時からの価格変動率は?
2022年5月現在、直近2年のデータですと「147%」が平均です。
クレヴィア神楽坂の購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!