クレヴィア住吉扇橋 購入・売却・中古相場

床と天井の仕上げ材とコンクリートスラブの間に空間を設け、配管や配線をコンクリートスラブ内に可能な限り埋め込まない工法です。リフォームやメンテナンスの対応に配慮しました。

住まいの品質を国土交通大臣指定の第三者機関が審査し発行する「設計住宅性能評価書」を取得済。完成時に「建設住宅性能評価書」も取得いたしました。

柱の帯筋の継ぎ目をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用しています。継ぎ重ねのある帯筋と比べて粘り強い構造です。

壁の配筋を2列にしたダブル配筋によって、シングル配筋より高い強度を実現しています。

建物劣化の原因となるコンクリートの中性化に配慮したかぶり厚さ（鉄筋を覆うコンクリートの厚さ）にて設計・施工をしています。

1㎡あたり最大約3,000〜3,900tの圧縮に耐えられるコンクリート設計基準強度を採用しています。

水セメント比とは、セメントに対して混合する水の量の比のことで、水の比率が少ないほど耐久性の高いコンクリートになります。本件ではこの水セメント比を50%以下に設定しています。

コンクリート壁（厚み約150mm〜約180mm）の住戸内側は断熱材を施し断熱性に配慮しています。外壁タイルまたは吹付タイルにて施工しています。

隣住戸との戸境壁はコンクリート厚180mm以上を確保しています。

二枚のガラスの間に空気層を設け、室内への外気温の影響を軽減します。断熱効果を高めるとともに、ガラス面への結露対策に配慮しています。

強い地震時に建物が歪んでドアが開かなくなると、避難経路が確保できなくなる場合があります。ドア枠とドアの間にゆとりを設けているので、多少変形したときでも、開閉がしやすいよう配慮しています。

キッチンの吊戸には、地震時に扉が開いて食器類が落下しないように、一定の揺れに反応して扉をロックする耐震ラッチを採用しました。

地震一定以上の揺れを感知した場合や停電時の際、自動的に最寄りのフロアに停止します。

日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。

油汚れも簡単に拭き取れる整流板をレンジフードに採用。意匠デザインにも配慮したステンレス製です。

表面にガラス質を焼き付けたホーロー製のパネルを採用しました。軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできます。

軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。

ノズルを引き出してシンクのお掃除ができるハンドシャワータイプの浄水器一体型水栓です。

シンク表面に制振材を貼ることで、シンクに水があたる音の低減に配慮しました。

水を張る手間が省ける水なしタイプを採用しました。両面同時に焼けるので、時間が短縮でき、効率よく調理できます。

閉まる直前にダンパーが働くことで、不快な音を防ぐブルモーション機能を採用。重量物を入れたときでもスムーズな引き心地に配慮しました。

お子様の安全に配慮したマグネットロック機能付きです。

ミストサウナ機能付の浴室暖房換気乾燥機を採用しています。

浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。日々の光熱費を節約します。

シャンプーや石けんなどを整理できる収納棚を3ヶ所設置しました。

足裏に感じる冷たさを軽減する断熱構造採用のサーモフロア。表面は水切れが良く、すべりにくいモザイクパターンです。

浴槽のまたぎの高さを約45cmとして安全性に配慮しました。

浴槽の排水を利用し渦を発生させ、ゴミをひとまとめに。お手入れを簡単にする排水口を備えています。

お湯張りやお湯を抜くとき、ボタンを押すだけで排水栓が上下します。ワンプッシュタイプのため操作が簡単です。

少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーを採用しました。

シャワーヘッドの高さを調節できるスライドバー付です。

浴室換気乾燥機で衣類を乾燥する際に使用できるランドリーパイプ2本をご用意いたしました。

ボタン一つ押すだけで、お湯張り・追い焚き・保温・足し湯が行えます。また、ガスやお湯のエネルギーを見える化し省エネをサポートします。

清掃に配慮した、とるピカスリムカウンターを採用。簡単に取り外しができるのでお掃除しやすく、清潔に保てます。

三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。

洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを設けました。

洗面室にはタオルや石けん、シャンプーなどを収納できるリネン庫を設置しました。

洗剤・洗濯用の小物や予備のタオルの収納に便利な吊戸棚を設置しました。

強力な水流が便器内の隅々まで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

掃除用品やトイレ用品をストックできる吊戸棚を設置しました。

万一の火災や専有部への不正侵入、共用部の設備異常が起こった場合、警備会社の監視センターへ自動通報されるとともに、警備員が駆けつけて適切な対応を行います。

住戸内のカラーモニター付インターホンにて、エントランスの来訪者を通話と映像で確認後、オートロックを解除できます。

風除室・自転車置き場出入り口には、鍵をカバンやポケットに入れたまま、オートロックが解錠できるTebraキーシステムを設置しました。

不審者を監視する防犯カメラを敷地内の要所に設置。映像は常時録画され、管理室にて一定期間保存されます。

住戸開口部と玄関ドアにはセンサーを設置。警戒設定中に窓や玄関ドアが開くと、インターホンから警報音を発し、警備会社に自動通報されます。

エントランスの来訪者をインターホンの通話とカラー映像で確認できます。録画機能も備えています。また、住戸玄関前の来訪者を通話にて確認できます。

防犯性能試験に合格した「CP認定」の玄関ドアを採用し、防犯性に配慮しました。

外部から不正に解錠つまみを回して侵入するサムターン回しに対処するため、工具でひっかけて回しにくい方式を採用しています。

鍵穴を2ヶ所に設置したダブルロック方式を採用して、防犯性に配慮しました。

バールこじ開けなどの対策として、ロック時にドアとドア枠がしっかり噛み合う鎌デッドボルトを採用しています。

玄関ドアに来訪者を確認できるドアスコープを設置。外部から在室の確認を困難にするカバー付です。

足元から部屋全体を暖める頭寒足熱の暖房です。温風がないのでホコリが舞いにくく健康的な暮らしに配慮しています。

給湯器の排熱を再利用することで、少ないガス消費量でお湯を作ることが可能な給湯器を採用しました。

居室の給気口から外気を取り入れ、低風量の空気の流れを作り、住戸内の空気の入れ替えをします。

玄関には、人の動きを感知して点灯・消灯を自動的に行うセンサー付のダウンライトを設置しました。

停電時に自動点灯して、取り外せば懐中電灯としても使用できます。

ペットのお散歩帰りに足を洗えるように、ペットの足洗い場を敷地内に設置しました。

24時間対応のゴミ置場を設置しました。いつでもごみを出し可能です。

不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置しました。集合玄関横・住戸内インターホンに着荷表示します。AED（自動体外式除細動器）を内蔵しています。

収納力のあるウォークインクロゼットを設けました。衣類や様々なアイテムを収納できます。

玄関脇に靴やブーツが収納できるスペースを確保しました。棚板を外して、ベビーカーやゴルフバッグ等の背の高い物も収納できます。

使いたい時に限って所在が分からなくなりがちな小物を一ヶ所にまとめて整理したり、リビングで使うことが多いものを定位置に収納できます。