クレヴィア住吉扇橋 購入・売却・中古相場 2024 5/14 城東 URLをコピーしました！ このマンションを買いたい マンションが売りに出たらPC・スマホに自動でお知らせ このマンションを売りたい マンションの売却に強い伊藤忠ハウジングが無料で査定！ クレヴィア住吉扇橋【物件概要】 所在地東京都江東区扇橋2丁目4-8交通東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩7分都営新宿線「住吉」駅徒歩7分総戸数55戸建物構造RC階数地上12階築年月2019年2月施主伊藤忠都市開発施工大末建設販売代理伊藤忠ハウジング </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3240.76781106155!2d139.81357521525885!3d35.6827187801939!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x601888e22f2365b1%3A0x87f5b1c0f3595947!2z44CSMTM1LTAwMTEg5p2x5Lqs6YO95rGf5p2x5Yy65omH5qmL77yS5LiB55uu77yU4oiS77yY!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1620615529500!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" class="lazyload" > クレヴィア住吉扇橋の特徴 東京メトロ半蔵門線・都営新宿線の2路線「住吉」駅から徒歩7分。神保町や大手町、品川、渋谷、新宿など都心各駅まで直通で30分圏内という軽快なアクセスが魅力のマンションです。徒歩2分の「扇橋二丁目」バス停からは、東京駅や秋葉原駅にもアクセス可能。スーパーやホームセンター、メディカルモール等利便施設は徒歩5分圏内に集約しており「横十間川親水公園」や「猿江恩賜公園」などの公園も徒歩10分圏内。“暮らしやすさ”が整っている立地です。 マンション1階部分はエントランスと駐車場。2階からが住居フロアとなっています。各フロア5戸という住戸配置により角部屋率が高く、内廊下設計のためプライバシー性にも優れています。「床暖房」や「人感センサー付玄関照明」「エコジョーズ」など各戸の設備も充実。洗面室のリネン庫や洗濯機置き場上部の吊り戸棚、玄関脇のシューズクロークなど後付けが難しい場所に収納スペースが備え付けられているのも、嬉しいポイントではないでしょうか。 地上12階建てで、総戸数は55。専有面積は、30.07㎡～66.08㎡・1LDK～3LDKです。単身者やDINKS、ファミリーまで、幅広いニーズに応えるマンションです。 このマンションを買いたい方はこちら マンションが売りに出たらPC・スマホに自動でお知らせ 担当者からの一言弊社、伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア住吉扇橋」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。各方面へのアクセスが良い「住吉」駅徒歩7分。都心に近いエリアながらも大型公園が徒歩圏内にあり、利便施設も豊富。築浅で戸数も少ないため、希少性の高いマンションです。 売却査定はこちら クレヴィアの売却に強い伊藤忠ハウジングが無料で査定！ クレヴィア住吉扇橋の相場価格 クレヴィア住吉扇橋の参考相場価格 （基準日：2024年5月1日） 3,900万円～6,400万円 （基準階：7階） 参考坪・㎡単価 368万円/坪 ～ 377万円/坪 111万円/㎡ ～ 114万円/㎡ ・参考相場価格は、クレヴィア住吉扇橋の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。 ・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。 ・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。 ▼売却価格について詳しく知りたい方・不動産売却を検討している方は、下記「不動産無料査定」フォームへお問合せ下さい。 無料の売却査定はこちら クレヴィア住吉扇橋の価格変動率 （基準日：2024年5月1日） 新築分譲時価格（パンフレット価格）に対する中古成約時価格 115 % ～ 122 ％ 平均 118 % ・価格変動率は、基準日の直近２年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。 ・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。 ・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。 クレヴィア住吉扇橋の構造 地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア住吉扇橋は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。 構造 二重床・二重天井 床と天井の仕上げ材とコンクリートスラブの間に空間を設け、配管や配線をコンクリートスラブ内に可能な限り埋め込まない工法です。リフォームやメンテナンスの対応に配慮しました。 住宅性能評価 住まいの品質を国土交通大臣指定の第三者機関が審査し発行する「設計住宅性能評価書」を取得済。完成時に「建設住宅性能評価書」も取得いたしました。 溶接閉鎖型帯筋 柱の帯筋の継ぎ目をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用しています。継ぎ重ねのある帯筋と比べて粘り強い構造です。 ダブル配筋 壁の配筋を2列にしたダブル配筋によって、シングル配筋より高い強度を実現しています。 コンクリートかぶり厚さ 建物劣化の原因となるコンクリートの中性化に配慮したかぶり厚さ（鉄筋を覆うコンクリートの厚さ）にて設計・施工をしています。 コンクリートの強度 1㎡あたり最大約3,000〜3,900tの圧縮に耐えられるコンクリート設計基準強度を採用しています。 水セメント比 水セメント比とは、セメントに対して混合する水の量の比のことで、水の比率が少ないほど耐久性の高いコンクリートになります。本件ではこの水セメント比を50%以下に設定しています。 外壁 コンクリート壁（厚み約150mm〜約180mm）の住戸内側は断熱材を施し断熱性に配慮しています。外壁タイルまたは吹付タイルにて施工しています。 戸境壁 隣住戸との戸境壁はコンクリート厚180mm以上を確保しています。 複層ガラス 二枚のガラスの間に空気層を設け、室内への外気温の影響を軽減します。断熱効果を高めるとともに、ガラス面への結露対策に配慮しています。 対震ドア枠 強い地震時に建物が歪んでドアが開かなくなると、避難経路が確保できなくなる場合があります。ドア枠とドアの間にゆとりを設けているので、多少変形したときでも、開閉がしやすいよう配慮しています。 耐震ラッチ キッチンの吊戸には、地震時に扉が開いて食器類が落下しないように、一定の揺れに反応して扉をロックする耐震ラッチを採用しました。 地震時自動着床装置付エレベーター 地震一定以上の揺れを感知した場合や停電時の際、自動的に最寄りのフロアに停止します。 クレヴィア住吉扇橋 分譲時設備 クレヴィア住吉扇橋の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。 キッチン 毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。 食器洗い洗浄機 日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。 ステンレス製整流板付レンジフード 油汚れも簡単に拭き取れる整流板をレンジフードに採用。意匠デザインにも配慮したステンレス製です。 ホーローキッチンパネル 表面にガラス質を焼き付けたホーロー製のパネルを採用しました。軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできます。 ガラストップコンロ 軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。 浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ノズルを引き出してシンクのお掃除ができるハンドシャワータイプの浄水器一体型水栓です。 静音シンク シンク表面に制振材を貼ることで、シンクに水があたる音の低減に配慮しました。 無水両面焼きグリル 水を張る手間が省ける水なしタイプを採用しました。両面同時に焼けるので、時間が短縮でき、効率よく調理できます。 ブルモーション機能付引き出し 閉まる直前にダンパーが働くことで、不快な音を防ぐブルモーション機能を採用。重量物を入れたときでもスムーズな引き心地に配慮しました。 ロック機能付包丁差し お子様の安全に配慮したマグネットロック機能付きです。 浴室 カラダだけでなく、こころも癒される浴室。 ミストサウナ ミストサウナ機能付の浴室暖房換気乾燥機を採用しています。 保温浴槽 浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。日々の光熱費を節約します。 収納棚 シャンプーや石けんなどを整理できる収納棚を3ヶ所設置しました。 キレイサーモフロア 足裏に感じる冷たさを軽減する断熱構造採用のサーモフロア。表面は水切れが良く、すべりにくいモザイクパターンです。 低床式浴槽 浴槽のまたぎの高さを約45cmとして安全性に配慮しました。 くるりんポイ排水口 浴槽の排水を利用し渦を発生させ、ゴミをひとまとめに。お手入れを簡単にする排水口を備えています。 プッシュ式排水栓 お湯張りやお湯を抜くとき、ボタンを押すだけで排水栓が上下します。ワンプッシュタイプのため操作が簡単です。 エコフルシャワー 少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーを採用しました。 スライドバー付シャワーヘッド シャワーヘッドの高さを調節できるスライドバー付です。 ランドリーパイプ 浴室換気乾燥機で衣類を乾燥する際に使用できるランドリーパイプ2本をご用意いたしました。 給湯器リモコン ボタン一つ押すだけで、お湯張り・追い焚き・保温・足し湯が行えます。また、ガスやお湯のエネルギーを見える化し省エネをサポートします。 とるピカスリムカウンター 清掃に配慮した、とるピカスリムカウンターを採用。簡単に取り外しができるのでお掃除しやすく、清潔に保てます。 パウダールーム・トイレ 高級感あふれるデザインに、使い勝手の良さをプラス。 収納付三面鏡 三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。 ヘルスメータースペース 洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを設けました。 リネン庫 洗面室にはタオルや石けん、シャンプーなどを収納できるリネン庫を設置しました。 洗濯機置き場上部吊戸棚 洗剤・洗濯用の小物や予備のタオルの収納に便利な吊戸棚を設置しました。 パワーストリーム洗浄 強力な水流が便器内の隅々まで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。 トイレ吊戸棚 掃除用品やトイレ用品をストックできる吊戸棚を設置しました。 セキュリティ 24時間監視システム 万一の火災や専有部への不正侵入、共用部の設備異常が起こった場合、警備会社の監視センターへ自動通報されるとともに、警備員が駆けつけて適切な対応を行います。 オートロックシステム 住戸内のカラーモニター付インターホンにて、エントランスの来訪者を通話と映像で確認後、オートロックを解除できます。 Tebraキー 風除室・自転車置き場出入り口には、鍵をカバンやポケットに入れたまま、オートロックが解錠できるTebraキーシステムを設置しました。 防犯カメラ 不審者を監視する防犯カメラを敷地内の要所に設置。映像は常時録画され、管理室にて一定期間保存されます。 防犯センサー 住戸開口部と玄関ドアにはセンサーを設置。警戒設定中に窓や玄関ドアが開くと、インターホンから警報音を発し、警備会社に自動通報されます。 カラーモニター付インターホン エントランスの来訪者をインターホンの通話とカラー映像で確認できます。録画機能も備えています。また、住戸玄関前の来訪者を通話にて確認できます。 CP認定玄関ドア 防犯性能試験に合格した「CP認定」の玄関ドアを採用し、防犯性に配慮しました。 防犯サムターン 外部から不正に解錠つまみを回して侵入するサムターン回しに対処するため、工具でひっかけて回しにくい方式を採用しています。 ダブルロック 鍵穴を2ヶ所に設置したダブルロック方式を採用して、防犯性に配慮しました。 鎌デッドボルト バールこじ開けなどの対策として、ロック時にドアとドア枠がしっかり噛み合う鎌デッドボルトを採用しています。 防犯ドアスコープ 玄関ドアに来訪者を確認できるドアスコープを設置。外部から在室の確認を困難にするカバー付です。 その他の設備 TES温水式床暖房 足元から部屋全体を暖める頭寒足熱の暖房です。温風がないのでホコリが舞いにくく健康的な暮らしに配慮しています。 エコジョーズ 給湯器の排熱を再利用することで、少ないガス消費量でお湯を作ることが可能な給湯器を採用しました。 24時間量換気システム 居室の給気口から外気を取り入れ、低風量の空気の流れを作り、住戸内の空気の入れ替えをします。 人感センサー付玄関照明 玄関には、人の動きを感知して点灯・消灯を自動的に行うセンサー付のダウンライトを設置しました。 保安灯 停電時に自動点灯して、取り外せば懐中電灯としても使用できます。 ペット足洗い場 ペットのお散歩帰りに足を洗えるように、ペットの足洗い場を敷地内に設置しました。 24時間ゴミ出し可能 24時間対応のゴミ置場を設置しました。いつでもごみを出し可能です。 AED内蔵宅配ボックス 不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置しました。集合玄関横・住戸内インターホンに着荷表示します。AED（自動体外式除細動器）を内蔵しています。 ウォークインクロゼット 収納力のあるウォークインクロゼットを設けました。衣類や様々なアイテムを収納できます。 シューズインクローク 玄関脇に靴やブーツが収納できるスペースを確保しました。棚板を外して、ベビーカーやゴルフバッグ等の背の高い物も収納できます。 物入れ 使いたい時に限って所在が分からなくなりがちな小物を一ヶ所にまとめて整理したり、リビングで使うことが多いものを定位置に収納できます。 クレヴィア住吉扇橋の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ このマンションを買いたい マンションが売りに出たらPC・スマホに自動でお知らせ このマンションを売りたい クレヴィアの売却に強い伊藤忠ハウジングが無料で査定！ お問い合わせ 伊藤忠ハウジング本社 流通営業部 住所〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号TEL0120-070-06103-6811-0334FAX03-5575-0652営業時間10:00～18:00※定休日 / 水曜日アクセス東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅 11番出口直結 伊藤忠ハウジングへのお問合せはこちら 城東 よかったらシェアしてね！ URLをコピーしました！ クレヴィア高槻 購入・売却・中古相場 クレヴィア文京本駒込 購入・売却・中古相場｜伊藤忠ハウジングマガジン 関連記事 クレヴィア日本橋水天宮浜町レジデンス 購入・売却・中古相場 2023年12月22日 クレヴィア上野池之端 購入・売却・中古相場 2022年8月26日 クレヴィア南千住テラス 売却・購入・中古相場｜伊藤忠ハウジングマガジン 2022年2月18日 クレヴィア両国 売却・購入・中古相場｜伊藤忠ハウジングマガジン 2021年11月19日 クレヴィア上野松が谷 購入・売却・中古相場｜伊藤忠ハウジングマガジン 2021年7月16日 クレヴィア墨田本所 購入・売却・中古相場｜伊藤忠ハウジングマガジン 2021年7月16日 クレヴィア錦糸公園 購入・売却・中古相場｜伊藤忠ハウジングマガジン 2021年6月18日 クレヴィア町屋 購入・売却・中古相場｜伊藤忠ハウジングマガジン 2021年6月18日
