クレヴィア上野池之端の中古相場価格
クレヴィア上野池之端の参考中古相場価格 (基準日:2024年8月1日)
10,400万円~11,000万円
(基準階:9階)
参考坪・㎡単価
501万円/坪 ~513万円/坪
151万円/㎡ ~155万円/㎡
- 参考相場価格は、 クレヴィア上野池之端の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
- 参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
- 参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
クレヴィア上野池之端の価格変動率 (基準日:2024年8月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
109% ~131%
平均 119%
- 価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
- 価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
- 価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
クレヴィア上野池之端 外観・内観
クレヴィア上野池之端【物件概要】
所在地 | 東京都台東区池之端2丁目1-44 |
交通 | 東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩6分 東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩8分 |
総戸数 | 62戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上18階地下1階 |
築年月 | 2021年1月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 東京建物 |
施工 | イチケン |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア上野池之端の特徴
上野池之端アドレスの中でも希少な不忍池に面したエリアに、クレヴィア上野池之端は佇みます。池之端は、23区の中でわずか約3%の文京地区内にあるとともに、豊かな自然が守られる風致地区にも隣接しています。
エントランス周りは、邸宅としてふさわしい品格と重厚感、歴史情緒を醸す透かし積みレンガでデザイン。エントランスホールには、星のような銀粉が控えめにきらめくシックな黒御影石、迎賓空間には華やかな大柄が目を引くベージュの大理石を使用しています。
私邸へと続く各フロアの共用廊下は、外部の喧騒から静けさを守る内廊下設計。足音が響きにくいように配慮したカーペット張りの床面が、格式高いホテルのような気品に満ちた趣を演出します。角住戸率は100%。全邸、開放感を高めるワイドスパン設計とし、居住性を高めています。
地上18階建てで、総戸数は62。専有面積は、56.98~108.84㎡・2LDK~3LDKです。DINKS世帯からファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア上野池之端」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
ワンフロア3〜4邸のランドプランにより、全邸角住戸を実現。東大の杜、上野の杜が一望できる眺望も魅力です。
クレヴィア上野池之端の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア上野池之端は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
杭基礎
建物下には支持層まで届く場所打ち銅管コンクリート杭を12本打設しています。
コンクリート強度
1㎡あたり最大約3,000t〜約4,500tの圧縮に耐えられる設計基準強度のコンクリートを採用しています。
外壁
鉄筋コンクリート壁(厚み約150mm以上)の住戸内側は断熱材を施し、断熱性に配慮しています。
コンクリートかぶり厚さ
建物劣化の原因となるコンクリートの中性化に配慮したかぶり厚にて設計・施工をしています。
溶接閉鎖型帯筋
柱の帯筋の継ぎ目をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用しています。
戸境壁
戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、ボードとボードの間にグラスウールを充填しています。
住宅性能評価
第三者機関による審査を経て「設計性能評価書」を取得。竣工時に「建設性能評価書」も取得いたしました。
水セメント比
水セメント比を50%以下に設定しています。
クレヴィア上野池之端 分譲時設備
クレヴィア上野池之端の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
ディスポーザー
生ゴミを粉砕して処理します。シンク周りを清潔に保ち、ゴミ出し時の量が減るので家事負担を軽減します。
不燃パネル
ガスコンロ周りの壁面には耐熱性と耐久性を兼ね備えた不燃パネルを採用。
フィオレストーン天板
天板は天然水晶と樹脂等からなる人造石です。天然石の風合いはそのままに、樹脂による強度もあわせ持つ素材です。
食器洗い乾燥機
日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。
マグネットロック機能付き包丁差し
誤って開かないように、お子様等の安全に配慮したロック機能付きです。
グローエ浄水機能付シャワー水栓
ノズルを引き出してシンクのお掃除ができるハンドシャワータイプの浄水機能付き水栓です。
ステンレスマルチシンク
ステンレス製のシンクは裏面に制振材を貼ることで水はね音を低減する静音仕様。
ガラストップコンロ
軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。
無水両面焼グリル
水を張る手間が省ける水無しタイプを採用しました。
ソフトクローズ機能
キッチンのスライドキャビネットと開き扉には、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能を採用しました。
吊戸棚
レンジフード横に吊戸棚を設置しました。
バスルーム・洗面室・トイレ
浴室暖房乾燥機
寒い日でも快適に入浴できる浴室暖房機能に加え湿気を除去する換気機能や衣類乾燥機能、涼風機能も装備しています。
スライドバー付シャワーヘッド
シャワーヘッドの高さを調節できるスライドバー付です。
くるりんポイ排水口
浴槽からの排水でうずを発生させ、髪の毛やゴミをまとめて捨てやすくします。
キレイサーモフロア
足裏に感じる冷たさを軽減する断熱構造の「キレイサーモフロア」を採用。
収納付三面鏡
三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。
シングルレバー混合水栓
水量や湯温の調整がしやすい節湯型シングルレバー混合水栓を採用しました。
フィオレストーン天板
天板は天然水晶と樹脂等からなる人造石。天然石の風合いと強度もあわせ持つ素材です。
洗面ボウル下引き出し収納
洗面ボウル下に収納スペースを設置。ブラシやメイク用品など小物がすっきり収納できます。
底板着脱式収納
底板着脱式で通常はヘルスメーター収納。底板を外せばオープンスペースとなります。
手洗いカウンター付トイレ
トイレ内に手洗いカウンターを設置。お気に入りの小物や花などを飾り、ゆとりある空間を演出します。
スマートリモコン
スマートリモコンを採用し、意匠性に配慮しました。
セキュリティ
見守りエスコート
セントラル警備保障とクレヴィアが協力し、「見守り」+「アナウンス」で住まいへ安全にエスコートする「見守りエスコート」を標準採用。
24時間監視システム
24時間365日稼働するセキュリティシステムを導入。火災や専有部への不正侵入、共用部の設備異常など万が一の事態が発生した際にはCSPの指令センターへ自動通報。
オートロックシステム
住戸内のカラーモニター付インターホンから音声と映像の両方でエントランスの来訪者が確認できます。
防犯サムターン
外部から不正に解錠つまみを回して侵入するサムターン回しに対処するため、工具で引っ掛けて回しにくい方式を採用しています。
ダブルロック
鍵穴を2ヶ所に設置したダブルロック方式を採用して、防犯性に配慮しました。
Tebraキー
玄関扉をはじめ風除室・エレベーター乗り場・西側自転車通路出入り口には、鍵やカバンやポケットに入れたまま、オートロックが開錠できるTebraキーシステムを設置しました。
鎌デッドボルト
バールこじ開けなどの対策として、ロック時にドアとドア枠がしっかりと噛み合う鎌デッドボルトを採用しています。
防犯ドアスコープ
玄関ドアに来訪者を確認できるドアスコープを設置。外部から在室の確認を困難にするカバー付です。
カラーモニター付インターホン
風除室からの来訪者をインターホンの通話とカラー映像で確認できます。
ディンプルキー
理論上、鍵違い数が約5兆5千億通りあり、不正開錠はほとんど不可能な玄関鍵を採用しました。
防犯センサー
住戸開口部と玄関ドアにはセンサーを設置。警戒設定中に窓や玄関ドアが開くと、インターホンから警報音を発し、警備会社に自動通報されます。
防犯カメラ
不審者を監視する防犯カメラを敷地内の要所に設置。映像は常時録画され、管理室にて一定期間保存されます。
対震枠付き玄関ドア
強い地震時に建物が歪んでドアが開かなくなると、避難経路が確保できなくなる場合があります。ドア枠とドアの間にゆとりを設けているので、多少変形したときでも、開閉がしやすいよう配慮しています。
耐震ラッチ
キッチン吊戸には、地震時に扉が開いて物や食器等が落下しないように、一定以上の揺れに反応して扉をロックする耐震ラッチを採用しました。
防災備蓄倉庫
万一の場合に備えて、緊急用品や救急用品を備蓄する防災備蓄倉庫を設置しています。
その他
奥行き約1.7mのバルコニー
バルコニーは約1.7mの奥行きを確保。ガーデニングやティータイムなどがゆったり愉しめる開放的なスペースです。
複層ガラス
2枚のガラスの間に空気層を設け、室内への外気温の影響を軽減します。
温水式床暖房
足元から部屋全体を暖める暖房です。温風がないのでホコリが舞いにくく快適な暮らしに配慮しています。
スロップシンク
ガーデニングの水やりや窓の清掃等に便利なスロップシンクをバルコニーに設けています。
ワイドサッシ
フィックス窓と開き戸を組み合わせたワイドサッシを採用。
エコジョーズ
給湯器の排熱を再利用することで、少ないガス消費量でお湯を作ることが可能な給湯器を採用しました。
AED内蔵宅配ボックス
不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置しました。
備品シェアBOX
あると便利な工具等の備品を居住者でシェアできる備品シェアボックスを導入。必要な時だけ利用できるので、個人で所有する煩わしさがなく合理的です。
インターネット
最大通信速度1Gbpsのインターネットサービスを標準装備しました。
ペット飼育可
大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。
ホルムアルデヒド対策
フローリング、ビニールクロス等の内装表面材および内装用接着剤には「F☆☆☆☆」の製品を採用しています。
クレヴィア上野池之端の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
クレヴィア上野池之端の購入・売却【よくある質問まとめ】
クレヴィア上野池之端 中古相場価格は?
「10,200万円~10,800万円」ほどです。坪単価ですと「491万円/坪 ~ 504万円/坪」ほどとなっています。(2022年8月現在)
クレヴィア上野池之端の購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!