クレヴィア両国の中古相場価格
クレヴィア両国の参考中古相場価格 (基準日:2024年11月1日)
6,700万円~8,000万円
(基準階:8階)
参考坪・㎡単価
322万円/坪 ~ 326万円/坪
97万円/㎡ ~ 99万円/㎡
・参考相場価格は、 クレヴィア両国の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
クレヴィア両国 の価格変動率 (基準日:2024年11月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
142 % ~ 142 %
平均 142 %
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
クレヴィア両国 外観・内観
クレヴィア両国【物件概要】
所在地 | 東京都墨田区緑1丁目15-12 |
交通 | 都営大江戸線「両国」駅徒歩2分 JR中央総武線「両国」駅徒歩7分 都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩8分 都営浅草線「浅草橋」駅徒歩17分 JR中央総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩18分 |
総戸数 | 89戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上14階 |
築年月 | 2009年11月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 |
施工 | 松尾工務店 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア両国の特徴
都営大江戸線「両国」駅徒歩2分。東京の大動脈ともいえる4駅6路線利用可能な立地に、クレヴィア両国は佇みます。平均面積68㎡以上と広さがあり、屋上庭園完備かつスーパー併設。東京都心において、非常に希少性が高い広さ・立地・環境を備えたマンションです。
東京の源流、隅田川を抱く両国界隈。高い美意識を持つ街だからこそ、こだわったのはデザインです。外観カラーの基調となるのは、日本の伝統色、墨色。住人の方々専用の「オーナーズエントランス」は、邸の顔としての風格を感じさせる約3.5mの天井高がひときわ印象的です。その先に広がる「エントリーホール」も、千本鳥居のように奥へといざなう木製の列柱を配した美しい空間となっています。
クレヴィア両国の南側は、約10mの離隔を保ち、閑静で開放的な場所です。その開放感をいかんなく発揮するため、敷地特性を活かし、南向き住戸を中心に計画しました。屋上庭園からは、東京スカイツリーが間近に。夏には隅田川花火大会が望めます。ラベンダーなどの香り豊かなハーブ類やシバザクラがリズミカルに植えられたガーデンでは、四季折々の美しさを体感していただけるでしょう。
地上14階建てで、総戸数は89。専有面積は、68.59~81.11㎡・2LDK~3LDKです。DINKSからファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「 クレヴィア両国 」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
多くの都心住宅がコンパクト化する時代に、広さがあり屋上庭園やオーナーズエントランス、フレックスルームなどの共用施設も充実している希少性の高いマンションです。1階には、都市型スーパーマーケットも。駅徒歩2分という利便性とともに「豊かさ」を感じて暮らしていただけるでしょう。
クレヴィア両国の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。 クレヴィア両国は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
コンクリート杭
地表面から地下約31mの安定した支持層まで杭を打ち込み、耐久性に配慮。
鉄骨鉄筋コンクリート
鉄筋コンクリートの芯部に鉄骨を内蔵し、耐震性に優れた鉄骨鉄筋コンクリートを採用。
住宅性能評価書
国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計段階の査定に基づいた「設計住宅性能評価書」を取得済み。また、建物完成時に「建築住宅性能評価書」も取得いたしました。
外壁・戸境壁
外壁は約150mm以上を確保。戸境壁は厚さ約180mm以上の鉄筋コンクリート壁にすることで隣戸への生活音の伝わりに配慮した仕様です。
二重床・二重天井
床スラブ厚約200mmを確保し、メンテナンス性に優れた二重床・二重天井を採用。
コンクリートかぶり厚
コンクリート内部の鉄筋さびを防ぐため、30〜50mmのコンクリートかぶり厚を確保。
コンクリート強度
水セメント比50%以下のコンクリートを採用。強度は約24N/m㎡以上を確保。
耐震ドア枠
大きな地震によりドア枠が多少変形してもドアを開くことができるよう工夫された耐震ドア枠を、全戸に採用しました。
クレヴィア両国 分譲時設備
クレヴィア両国の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
ガラストップコンロ
熱や衝撃にも強いガラストッププレートは、美しくお手入れも簡単です。
浄水器一体型シャワー水栓
ヘッド部分に浄水器内蔵の水栓は、シャワーが引き出せシンクのお手入れに便利。
静音型シンク
シンク表面にあたる水はね音を低減する静音設計のワイドなシンク。
スパイスラック
調味料や香辛料の収納に便利なスライド式ラックを設置。
その他
浴室・パウダールーム
カラダだけでなく、こころも癒される浴室。
オートバス
お風呂のお湯張りから追い焚きまでスイッチひとつで操作できます。
浴室換気乾燥機
除湿と防カビに役立ち、雨の日の洗濯物乾燥にも便利な浴室換気乾燥機。
低床ユニットバス
入浴時の安全に配慮し、浴槽のまたぎ高を抑えた安心の低床式バスです。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台のキャビネットの下部に、ヘルスメーター収納スペースを確保。
手洗いカウンター付きトイレ
トイレには衛生的な手洗いカウンターを設置。
その他
セキュリティ
セコム24時間セキュリティ
セコムのコントロールセンターとオンラインで結ばれているので、異常時には情報が転送され、迅速に対処。専有部の防犯・防火だけでなく、救急通報や共用部の火災監視や設備監視も行います。
留守モードLite
出先から携帯電話を使って簡単に自宅のセキュリティ状態の確認ができる「留守モードLite」を採用。
トリプルセキュリティシステム
クレヴィア両国では3重にわたる強固なトリプルセキュリティを構築し、大切なご家族と財産を守ります。
防犯カメラ
敷地内の要所に設置し、不審者侵入の抑止に配慮。一定期間映像を保管します。
非接触キー
かざすだけで解錠できる非接触キーを採用。設定によりご家族が解錠すると、通知メールを送信します。
TVカメラ・モニター
1階エレベーターホールで、エレベーターホール内の映像をリアルタイムで確認可能。
防犯セット錠
防犯センサーの設定・解除が施錠・解錠時に行える防犯セット錠を玄関に設置。
ダブルロック錠
玄関ドアは2つの施錠箇所を持つダブルロック錠を採用し、防犯面に配慮しています。
CP認定防犯ドア
侵入試験に5分以上耐えた商品に与えられる公的基準・CP認定の玄関ドア。
鎌デッドボルト&防犯サムターン
玄関ドアのこじ開けや不正解錠を防ぐ鎌デッドボルトと防犯サムターン。
非接触型リバーシブルディンプルキー
約120億通りものキーパターンを持ち、複製が非常に困難なリバーシブルディンプルキー。非接触タイプで簡単に操作できます。
セコムカラーモニター付きインターホン
来訪者を音声とカラー映像で確認できるインターホンをリビングに設置。在宅時も防犯設定が可能です。
防犯センサー
作動中にドアや窓を開けられると、直ちにセコムに通報を行う防犯センサー。
コールボタン
バスルームおよびトイレに設置し、24時間対応のセコムにも通報されます。
その他の設備
ハイサッシ
約2,200mmのハイサッシを設定したリビング・ダイニングは、開放感あふれる空間となっています。
TES温水式床暖房
リビング・ダイニングに設置した温水式床暖房で足元から部屋全体を温めます。
フラットフロア
つまずきや転倒防止のため、住戸内の段差を極力抑えた設計です。
24時間低風量換気システム
室内の空気を自動的に排出し、結露やカビの発生を抑え、窓を開けずに給気口より新鮮な空気を取り入れることができます。
手すり下地
廊下・玄関・トイレの壁面に手すり用下地加工を施し、将来に備えています。
充電式保安灯
非常時には取り外して懐中電灯としても使え、停電時にも安心な充電式保安灯を廊下に設置。
人感センサー付きスイッチ
点灯・消灯を自動的に行う、人感センサー付きスイッチを玄関に設置。
ワイドスイッチ
軽く押すだけで誰もが使いやすい、操作面の大きなワイドスイッチです。
マルチメディア・コンセント
電話・テレビ・インターネット用端子と電源コンセントをまとめました。
高速インターネット
定額制で高速・大容量でのインターネットサービスをご提供いたします。
スカパー!光
光ファイバーサービスにより、多彩な番組をご家庭でお楽しみいただけます。
低ホルムアルデヒド建材
ホルムアルデヒド放散量が最も少ないF☆☆☆☆区分相当のものを採用しました。
AED設置
AEDを共用部に設置し、救急救命環境の整備に配慮。
宅配ボックス
住戸内インターホンで着荷通知が確認でき、24時間いつでも受け取り可能。
ペット対応
管理規約で定める一定サイズ・種類のペットが飼育可能です。
クレヴィア両国 の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
クレヴィア両国の購入・売却【よくある質問まとめ】
クレヴィア両国 中古相場価格は?
「6,200万円~7,500万円」ほどです。坪単価ですと「300万円/坪 ~ 306万円/坪」ほどとなっています。(2021年11
月現在)
クレヴィア両国 分譲時からの価格変動率は?
2021年11月現在、直近2年のデータですと「126%」が平均です。
クレヴィア両国の購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!