クレヴィア茗荷谷 購入・売却・中古相場｜伊藤忠ハウジングマガジン

クレヴィア茗荷谷【物件概要】

クレヴィア茗荷谷の特徴

丸ノ内線「茗荷谷」駅から、フラットアプローチで徒歩8分。山手線内側エリアという好立地に、クレヴィア茗荷谷は佇みます。茗荷谷駅からは、「池袋」駅へ直通4分、「大手町」駅、「新宿」駅へ10分。東京主要駅へのスマートかつスムーズなアクセスは、暮らしにゆとりをもたらします。

クレヴィア茗荷谷が立地する「文京」の名は、江戸時代から“文教”の中心だったことに由来します。「お茶の水女子大学」や「学芸大学」「筑波大学」の付属をはじめ、文京区には有名校が点在しています。マンションは区立茗荷谷中学校に隣接し、区立金富小学校には春日通りを渡らずに徒歩4分。子育て環境にも恵まれた立地です。

外観は、巧みに配した照明に浮かび上がるよう、様々な質感の石やタイルを採用。大きなキャノピーに誘われるようにエントランスを抜けると、奥行き感が邸宅としての包容力を伝えます。開放感と明るさを満喫できるよう、ワンフロア基本3邸レイアウトで、角住戸率は3分の2。42邸全てが南向き住戸です。「エントランス」「エレベーター」「各住戸玄関扉」のトリプルセキュリティを導入しており、プライバシーも確保されます。

地上15階建てで、総戸数は42。専有面積は、65.73～71.68㎡・間取りはすべて3LDK。ファミリー世帯のニーズに応えるマンションです。

担当者からの一言

伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア茗荷谷」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。

山手線内側、「茗荷谷」駅からフラットアプローチで徒歩8分。都心隣接エリアながらも、ワンフロア3邸、全住戸南向きで開放感を感じていただけます。子育て環境も整っていますので、ファミリー世帯からの人気が高いマンションです。

クレヴィア茗荷谷の相場価格

クレヴィア茗荷谷の構造

地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア茗荷谷は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。

構造

コンクリート杭

安定した支持層まで合計10本の杭を打ち込んでいます。

住宅性能評価

住まいの品質を国土交通大臣指定の第三者機関が審査し発行する「設計住宅性能評価書」を取得済。完成時に「建設住宅性能評価書」も取得いたしました。

コンクリートかぶり厚

建物劣化の原因となる中性化を抑えるため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）を確保。耐久性を高めています。

二重床・二重天井

床スラブ厚約230mmを確保し、メンテナンス性に配慮した二重床・二重天井を採用。

高い強度のコンクリート

水セメント比50%以下の強度を高めたコンクリートを採用。約30N/m㎡〜45N/m㎡のコンクリート強度を実現しています。

外壁・戸境壁

外壁は約150mm以上。戸境壁は厚さ約180mm以上を確保しています。

複層ガラス

２枚のガラスの間に空気層を設けることで、断熱性を向上。結露の抑制にも配慮しています。

クレヴィア茗荷谷　分譲時設備

クレヴィア茗荷谷の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。

キッチン

毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。

ツールコンテナ

これまで充分に活用しきれていなかったシンク下に、道具類をまとめて収納できるツールコンテナを設置しました。

浴室・パウダールーム

カラダだけでなく、こころも癒される浴室。

セキュリティ

SECOMによる24時間セキュリティ

各住戸とコントロールセンターをオンラインで結ぶセコムマンションセキュリティシステムを導入。ご不在時に異常が発生した場合でも対処可能です。

CP認定玄関ドア

「防犯性能の高い建物部品の開発・普及に関する官民合同会議」で定められた防犯性能試験に合格したCP認定玄関ドアを標準装備しています。

防犯セット錠／防犯センサー

玄関や開口部には、防犯センサーを設置。玄関扉施錠と連動してセンサーもセットする防犯セット錠の採用で、操作性・利便性を高めています。

リバーシブルディンプルキー

玄関キーは不正解錠が困難な高精度のディンプルキーです。挿入時に向きを選ばないリバーシブルタイプ。ICチップを内蔵しているので、キーをかざすだけで鍵を解錠できます。

防犯カメラ

敷地内、エントランスやエレベーター等の共用部には各所に防犯カメラを設置。安心感を高めています。

可動式ルーバー型面格子

開放廊下側の開口部には、通風・採光と、気になる外部からの視線のシャットアウトを共にかなえる可動式のルーバー型面格子を設置しました。

収納

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