フェイバリッチタワー品川 購入・売却・中古相場｜伊藤忠ハウジングマガジン

構造体には「およそ100年の耐久性」を目指した耐久設計基準強度36N/m㎡〜60N/m㎡の強度を持つコンクリートを採用。

地震時の建物の揺れを低減させるため、振動エネルギーの吸収能力に優れた制震間柱を用いた制震構造を採用。

住空間は、大きな梁が出ないフラットビームにより伸びやかそのもの。リビングダイニングの天井高は約2,500mm〜2,560mmの開放感です。

全ての開口部に30等級もしくは35等級の遮音性能を備えた高性能防音サッシを採用。風切音なども低減させることができるよう配慮した仕様になっています。

上下階間の床を伝わる衝撃音は、スラブ性能に大きく左右されます。「フェイバリッチタワー品川」では穴あきPa合成床版を採用しています。

遮音効果だけでなく高い断熱効果もあるパーティクルボードを敷き込み、ベースパネルとの間に緩衝空間を設けた二重床構造を採用。生活音が伝わるのを抑制するように配慮し、プライバシーと快適な室内環境を守ります。

外壁には通常のコンクリートに比べて断熱性に優れたALC板を採用。さらに内側に発砲ウレタンを使用し、断熱性を向上させています。

遮音性能D-50、TLD-55対応製品を使用し、隣接する住戸の生活音などの伝わりを軽減。快適なマンションライフを実現します。

システムキッチンのサイレントシンクは、最先端の制音機能を採用。

全戸のキッチンに最新のディズポーザーシステムを標準装備。

全戸のシステムキッチンにビルトイン型の浄水器を標準装備。いつでも安全でおいしい水を提供します。

ガラスコンロのトッププレートはドイツのショット社製の耐熱セラミックガラスを採用。

ステンレス製で日常のメンテナンスがしやすいレンジフード。

鍋やフライパン、保存瓶などの大きいものから調味料などの小物やふきんに至るまで、たっぷりと、きちんと整理収納ができるスライド引き出しを豊富に設けました。

住戸内によって発生する思わぬ段差による転倒事故を防ぐため、フラットフロア設計を採用。

ユニットバスはお年寄りや小さなお子様にやさしい浴槽のまたぎ高さも低く抑えた低床式。また、浴槽内にハンドグリップも設けています。

ユニットバスの浴槽はデルタ型、シェル型、エリプス型の中から選べます。

浴槽への給湯は、スイッチ一つであらかじめ設定した湯温、湯量まで自動湯張りし、時間が経てば自動的に追い焚き機能と保温を行うオートバスシステムを採用。時間をおいての入浴も快適です。

浴室の天井には自動的に浴室内の空気を外気と入れ替える24時間小風量換気機能付の浴室乾燥機を採用。

水の表面張力を壊すことで、確実な排水を実現する新しいシステム。

洗面室には大型の三面鏡（背面収納付）を備えた洗面化粧台を設置し、女性の使い勝手を考えたパウダールーム仕様にしました。

トイレには手洗いカウンターを全戸に設置。洗浄機能付きのウォシュレットも全戸に標準装備しました。

24時間体制で各住戸のホームセキュリティからマンション全体の設備管理まで一元的に行う最新鋭セキュリティシステムを導入。

昼間は管理員、夜間は警備員が常駐。敷地内や建物内も定期的な巡視を行います。365日24時間万一の際は迅速な対応が可能です。

メインエントランス、エレベーターホールの2ヶ所で来訪者をチェックするオートロックシステムを採用。また、全ての集合玄関機が来訪者の姿を目で確認できる小型TVカメラ付です。

犯罪発生が心配なエレベーター内、屋上、駐車場出入口など共用部の主要な場所に計14台の防犯カメラを設置。

玄関ドアの鍵は、鍵違い数が約120億通りでピッキングなどの不正解錠が非常に困難なディンプルシリンダー錠。

各住戸の玄関には、工具などを使用した不正解錠やこじ開けへの対策を施しています。

TES温水式床暖房を全邸のリビング・ダイニングに採用。室内の空気を汚さず、またホコリやチリが立ちにくいのが特徴です。

ガス代の節約に効果がある省エネ対応の高効率TES熱源機「ecoジョーズ」を採用。

1階に宅配ボックスを設置。荷物等が届けられると、お帰りの際に荷物の有無を確認できます。

地震の際に玄関ドアの枠が変形しても扉が開くように、扉と枠の間に十分なクリアランスを設けました。

キッチンの吊戸には感知式ラックを標準装備していますので、大きな地震の際に戸棚のなべや食器等が頭上に落下するという事故を未然に防ぎます。

マスターベッドルームには夜間の停電に備えて着脱式保安灯を設置しました。

各居室には操作部分の面積が広いスイッチを採用しました。お年寄りや小さなお子様も照明の点灯・消灯がたやすくできます。

各戸の玄関ドアには、レバーを押し引きするだけで開閉できるプッシュプルドアを採用。通常のドアの「ひねる」動作が不要なため、楽に扉が開閉できます。

玄関の照明は人感センサーにより自動的に明かりがつくので、暗がりの中でスイッチを手探りする必要がありません。

住戸内のインターホンはスイッチを押すだけでそのまま会話ができ、手が離せない時の応答や小さなお子様の操作も簡単なハンズフリータイプです。

光ファイバーによるベストエフォート100Mbpsの超高速ブロードバンドインターネットシステムに対応。

光ケーブルの引き込みにより地上波デジタル、スカイパーフェクTV！、BSデジタルの視聴が可能です。

電源コンセント、テレビアンテナ端子、電話端子、パソコン接続用のLAN端子を一体化した情報コンセントを各居室に1ヶ所ずつ設置。