クレヴィア日本橋浜町の中古相場価格
クレヴィア日本橋浜町の参考相場価格 (基準日:2024年3月1日)
参考坪・㎡単価
・参考相場価格は、クレヴィア日本橋浜町の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
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クレヴィア日本橋浜町 内観・外観
クレヴィア日本橋浜町物件概要
所在地 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目42-8 |
交通 | 都営新宿線「浜町」駅徒歩1分 東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩7分 都営浅草線「人形町」駅徒歩7分 都営浅草線「東日本橋」駅徒歩9分 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩9分 |
総戸数 | 45戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上12階 |
築年月 | 2016年7月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 |
施工 | 村本建設 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア日本橋浜町の特徴
浜町駅徒歩1分。そして、中央区最大の面積を誇る浜町公園からも徒歩1分という希少な立地に建つクレヴィア日本橋浜町。マンション南側には遊歩道のような広めな歩道が整備されており、開放感があります。「利便性」と「緑豊かな環境」そして「開放感」という、都心ではなかなか共存することが難しい魅力を備えたマンションです。浜町公園には公営の運動場やキャンプ場、広場などがあり、毎日のリフレッシュに、そして週末の遊び場としても最適です。
クレヴィア日本橋浜町が建つのは、武家屋敷跡地。マンションの外観は、格式あるこのエリアに相応しい重厚感と優雅な趣を醸し出します。エントランスには、壁と床に御影石を採用。ラウンジには、浜町公園の緑の景観を切り取るピクチャーウインドが設けられています。
浜町駅から徒歩1分、そして4駅4路線が徒歩圏内という立地の利便性は説明不要かもしれません。明治座からも徒歩1分。数々のスーバー・商業施設・教育施設・医療施設・金融機関が、徒歩10分圏内に集結しています。また、「人形町商店街」「甘酒横丁」という2つの商店街が、粋な伝統に彩られた、ここにしかできない暮らしを演出してくれることでしょう。
総戸数は45。専有面積は、40.69㎡~70.42㎡・1LDK~3LDKです。2016年築と築浅のクレヴィア日本橋浜町は、都心の暮らしに妥協しないシングルからファミリーまで、幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
弊社、伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア日本橋浜町」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
利便性の高い浜町駅前という立地。なおかつ築浅で、設備・デザインも申し分ない造りとなっています。戸数も少なく、希少性が高いため、非常に人気の高いマンションです。
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クレヴィア日本橋浜町の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア日本橋浜町は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
地盤調査
末長く安心してお暮らしいただくために、建設前に地盤調査を行います。その調査結果に基づき、地盤の状況に適した基礎の工法を選択します。
杭基礎構造
地盤調査に基づいて、支持層(強固な地盤)を確認し、住棟にはその支持層まで合計12本の造成杭を打設しています。
外壁
外壁はコンクリート厚が約150mm以上。さらに外壁の内側に約25mmの硬質発砲ウレタンフォームを吹き付けることで断熱性を向上させました。
ダブル千鳥配筋
壁の配筋は格子状に組んだ鉄筋を二重に組むダブル千鳥配筋を採用しています。シングル配筋と比べてひび割れしにくい仕様になっています。(一部はダブル配筋)
水セメント比
コンクリートは水とセメント、砂利を混合してつくられますが、このセメントの量に対する水の重量比を「水セメント比」といいます。水が多いと施工しやすいですが、コンクリートの中性化、表面劣化、鉄筋の腐食なとが進みやすくなってしまいます。「クレヴィア日本橋浜町」では水セメント比を50%以下(杭・外構等を除く)に抑え、強度を高めています。
コンクリートかぶり厚さ
コンクリートの「かぶり厚さ」は、鉄筋コンクリートの内部で最も外側よりに位置する鉄筋から、コンクリートの表面までの厚さを示す数値です。コンクリートは、空気に触れると中性化が進み鉄筋にサビが発生しやすくなります。そして鉄筋は錆びると膨張するため、内部からコンクリートを破損します。このような建物の劣化を迎らせるため、当マンションではかぶり厚さの基準を設けています。
コンクリート強度
基本構造の柱、梁、床に使用されるコンクリートは30N/m㎡〜39N/m㎡以上の設計基準強度を持つ高い強度のコンクリートを使用。マンションの寿命や維持管理にも大きく影響します。
戸境壁
隣接住戸との間の戸境壁は、コンクリー ト厚約200mm以上を確保。また一部戸境壁には乾式耐火遮音壁を採用しています。
巾木と床の絶縁
各居室の「巾木とフローリングの間に隙間を確保し、 緩衝材を挟むことで床と絶緑しています。床に発生した音を隙間から居住空間へ逃がすことで床下に音が伝わりにくくしています。
ペアガラス
2枚の板ガラスの間に乾媒した空気を封入したペアガラスを住戸の窓全てに採用し、熱を伝わりにくくしています。
二重床・ニ重天井
コンクリートスラブと,床仕上げ材の間に空気層を設け、配管や配線を床スラブ内に可能な限りうめ込まない二重床・二重天井構造を採用。配管などの交換や修理がしやすく、将来のリフォームヘの対応も比較的容易になります。
逆梁ハイサッシ
逆梁工法により、梁を外に出すことで、ハイサッシを実現しました。採光面も多く確保でき居室空間の開放感が一層高まります。
ホルムアルデヒドの抑制
壁紙や壁紙張りに使用する接着剤を、JIS・JASの規格で最もホルムアルデヒド発散速度の低いF☆☆☆☆設定しています。
24時間低風量換気システム
浴室換気暖房乾燥機により、住戸内の空気を24時間・低風量で換気します。
クレヴィア日本橋浜町 分譲時設備
クレヴィア日本橋浜町の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
食器棚
キッチンのカラーに合わせた食器棚を標準装備しています。
天然御影石キッチンカウンター
カウンタートップは高級感溢れる天然御影石仕上げを採用しました。インテリア性にも配慮した美しいキッチン。
シングルレバー湯水混合水栓
キッチン水栓にはデザイン性、機能性に優れるグローエ社のシングルレバー湯水混合水栓を採用。
専用水栓付き浄水器
余分な設置場所をとらないビルトインタイプの浄水器を装備。安全でおいしい水をすぐに使えるので使利です。
食器洗い乾燥機
日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的。ビルトインタイプで見た目もすっきりとしています。
ディスポーザ
生ゴミを粉砕して処理するディスポーザを標準装備。ゴミの量を減らすことで、 ゴミ出しなど日々の家事負担を軽減します。
ガラストップコンロ
熱や衝撃に強く、軽い汚れはサッとひと拭きするだけでお手入れ簡単なガラストップです。
スライド収納
スライドレールにはブルモーションを採用。重量物を入れたときでもスムーズな引き心地で、閉めるときの音も低減します。
浴室
カラダだけでなく、こころも癒される浴室。
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミスティ」
浴室暖房乾燥機にミスト機能をプラス。血流促進、保温・保湿効果が期待できる低温・高湿度のサウナで、心も体もリラックスできるホームエステが楽しめます。
ダウンライト
LEDダウンライトを3灯設置。パスタイムを明るく快適に過ごすことができます。
低床浴槽
浴槽のまたぎの高さを低く抑え、入浴時の安全に配慮。 お子様やお年寄りにも優しい設計です。
サーモバスS
温まったお湯が冷めにくいダブル保温構造の浴槽。4時間後でも温度が2.5℃しか下がらないので、省エネに貢献します。
パウダールーム
高級感あふれるデザインに、使い勝手の良さをプラス。
天然御影石洗面カウンター
スタイリッシュなスクエア洗面ボウルを採用。高級感ある天然御影石を使用し、洗練された空間を演出しています。
シングルレバー混合水栓
デザイン性と耐久性に優れた、グローエ社製のシングルレバー混合水栓を採用しました。
框付き三面鏡裏収納
三面鏡裏には収納スペースを用意。小物や化粧品等をすっきり整理して収納できます。
クレヴィア日本橋浜町の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
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お問い合わせ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
クレヴィア日本橋浜町の購入・売却【よくある質問まとめ】
クレヴィア日本橋浜町 中古相場価格は?
「8,500万円~9,400万円」ほどです。坪単価ですと「432万円/坪 ~ 441万円/坪」ほどとなっています。(2021年3月現在)
クレヴィア日本橋浜町の購入・売却を検討しているのですが……
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