クレヴィア高津ザ・レジデンス 購入・売却・中古相場|伊藤忠ハウジングマガジン
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目次
クレヴィア高津ザ・レジデンスの相場価格
クレヴィア高津ザ・レジデンスの参考相場価格 (基準日:2021年8月1日)
参考坪・㎡単価
・参考相場価格は、クレヴィア高津ザ・レジデンスの成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
クレヴィア高津ザ・レジデンスの価格変動率 (基準日:2021年8月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
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クレヴィア高津ザ・レジデンス 外観・内観
クレヴィア高津ザ・レジデンス【物件概要】
所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目5-1 |
交通 | 東急田園都市線 「高津」駅徒歩2分 JR南武線「溝の口」駅徒歩10分 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩10分 東急大井町線「溝の口」駅徒歩10分 |
総戸数 | 82戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上6階 |
築年月 | 2010年2月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 住友商事 |
施工 | 淺沼組 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア高津ザ・レジデンスの特徴
クレヴィア高津ザ・レジデンスが佇むのは、田園都市線高津駅から徒歩2分の好立地。「渋谷」「三軒茶屋」「二子玉川」「溝の口」「たまプラーザ」と、個性豊かな街々へのアクセスは容易であり、洗練された都会と情感に満ちた自然を、余すところなく享受できます。
外観はシンプルかつ高貴な表情を見せる端正な造形。再開発により洗練された「二子玉川」と豊かな情景が息づく穏やかな「溝の口」、2つの相反する魅力との美しき融合を体現しています。一方で、中央車路の先に構える2つのエントランスに導かれ目に映る内装は、ホワイトとブラウンを基調としたシックでモダンな大人の空間を演出。格調高く優美な表情を見せるプライベート空間は、まさに夢に描いた私邸の姿そのものです。
地上6階建てで、総戸数は82。専有面積は、33.78~84.16㎡・1LDK~4LDKです。シングルからファミリー世帯まで、幅広いニーズに応えるマンションです
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア高津ザ・レジデンス」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
田園都市線「高津」駅まで徒歩わずか2分。東西に広がる敷地形状により、南向きの住戸率は高め。1LDKから4LDKという豊富な間取りプランにより、単身からファミリー層まで幅広い世帯に人気のマンションです。
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クレヴィア高津ザ・レジデンスの構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア高津ザ・レジデンスは、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
場所打コンクリート既製鋼管杭
標準貫入試験やボーリング調査を行い、地盤の硬軟や土質、支持層などを把握。強固な支持層まで既製鋼管杭を合計57本打杭。高い耐力と粘り強さで建物を支持します。
住宅性能評価書
国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計段階の査定に基づいた「設計住宅性能評価書」を取得済み。また、建物完成時に「建築住宅性能評価書」も取得いたしました。
二重床・二重天井
厚さ約150~200mmコンクリートスラブと床との間に緩衝ゾーンを設置。メンテナンスしやすく上下階の遮音に配慮。
コンクリート強度
使用するコンクリートは約24~35N/m㎡の強度のものを採用。
コンクリートかぶり厚
鉄筋を水分等から守るコンクリートのかぶり厚は建築基準法で定められた数値より約10mm厚い設計で耐久性に配慮。
ダブル配筋
シングル配筋より高い強度を得られひび割れ抑制に効果を発揮。
外壁・戸境壁
外壁は約150mm以上、戸境壁は約180mm以上のコンクリート厚を確保。外壁は耐久性を、戸境壁は隣戸との遮音性向上に配慮。
溶接閉鎖型帯筋
柱は帯筋の継ぎ目を溶接。耐久性と耐震性に高い効果を発揮。
耐震ドア枠
万一の地震時にドアが変形しても開きやすい構造を採用。
耐震ラッチ
キッチン吊戸棚に設置。万一の地震の際、食器等の飛び出しを予防。
低ホルムアルデヒド対策
健康に配慮し、壁紙などの内装仕上建材には、ホルムアルデヒド放散量基準の「F☆☆☆☆」等級をクリアする低ホルムアルデヒド材を採用しています。
クレヴィア高津ザ・レジデンス 分譲時設備
クレヴィア高津ザ・レジデンスの「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
ホーロー整流板付ステンレスレンジフード
レンジフードは油汚れも拭き取りやすいホーロー整流板付。整流板効果で吸い込み効率も向上。
ホーロー整キッチンパネル
お手入れしやすいホーロー製キッチンパネル。マグネットの取り付けも可能。
スパイスラック
片手で簡単に引き出せるスパイスラック。使いやすく調味料の整理に便利。
浄水器一体型混合シャワー水栓
ワンタッチで浄水機能に切替えできる混合水栓。ホースが引き出せ、お手入れ時も便利。
ソフトクロージング機能付き開き扉&スライドキャビネット
キッチンや洗面化粧台の開き扉とスライドキャビネットは、やさしく閉まるソフトクロージング機能付き。
ディスポーザー
キッチンの排水口には生ゴミをその場で粉砕処理できる便利なディスポーザーを採用。
その他
食器洗い乾燥機
三ツ口ガラストップコンロ
浴室・パウダールーム
カラダだけでなく、こころも癒される浴室。
くもり止めヒーター
洗面化粧台の三面鏡の一部には、くもり止めヒーターを採用。入浴後の鏡のご利用時も快適。
浴室換気乾燥機
雨天時の衣類乾燥をはじめ、うれしい機能を多彩に搭載。住戸内の空気を換気する24時間低風量換気システム付き。
サーモスタット混合水栓
浴室には流水温を快適な温度に保つ、サーモスタット機能付シャワー水栓。
シャワートイレ
心地よい温水洗浄、脱臭など多彩な快適機能を備えたシャワートイレ。
ヘルスメータースペース
手洗いカウンター
トイレにはご利用時の快適性に配慮した手洗いカウンターを設置。
その他
浴室換気乾燥機
オートバスコントロールパネル
サーモフロア
低床ユニットバス
三面鏡裏収納
天板一体型ボウルとホース引き出し水栓
リネン庫
セキュリティ
オートロックシステム
共用エントランスの操作盤に非接触キーをかざして解錠する、オートロックシステム。
ALSOK提携のセキュリティシステムを導入
ALSOKと提携したトータルセキュリティ。共用部分や専有部分の異常・非常を24時間体制でチェック。
敷地内のセキュリティライン
居住エリアを守るためにセキュリティラインを構築。人と車の不法な侵入に対して防犯対策を高めています。
防犯カメラ
敷地内には15台の防犯カメラを設置。万一の際には録画した画像を確認することも可能です。
エレベーター防犯窓
エレベーター利用の安全性向上に配慮してエレベーターの扉に防犯窓を設置。
ダブルロック
各住戸の玄関ドアには2ヶ所に鍵穴を設置。防犯性向上に努めたダブルロック。
非接触型リバーシブルディンプルキー
約1,000兆通りものキーパターンを持ち、複製が非常に困難なリバーシブルディンプルキー。
防犯サムターン/鎌付きデッドボルト錠
玄関扉には不正解錠に高い防犯効果を発揮する防犯サムターンと鎌付デッドボルト錠。
カラーモニター付インターホン
来訪者を画像と音声で確認できるハンズフリータイプのカラーモニター付インターホン。
防犯センサー
全住戸の玄関ドアと窓に設置。不法侵入の際はインターホンから警報音が鳴り警備会社に通報。
その他の設備
24時間低風量換気システム
室内の空気を自動的に排出。結露やカビの発生を抑え、窓を開けていない状態で吸気口より新しい空気を取り入れ可能。
宅配ボックス
不在時の宅配物受け取りに便利な24時間対応の「宅配ボックス」。AEDも設置しています。
複層ガラス
結露防止に効果的で断熱性も高まる複層ガラスを採用。
高速インターネット
光ケーブルを引き込み、マンション内はLANで接続。棟内最大100Mbpsの高速インターネット「Gyao光」を導入。
プッシュプルハンドル
玄関ドアには押す・引くの簡単操作で軽く開閉できるプッシュプルハンドル
保安灯
廊下には暗くなると自動的に点灯する保安灯。取り外せば懐中電灯としてご利用可能。
TES温水式床暖房
リビング・ダイニングには足元から室内をやさしく暖めるクリーンなTES温水式床暖房。
スカパー!光
「スカパー!光」を導入済。アンテナを取り付けることなく「スカパー!」はもちろん、通常の地上アナログ、地上デジタル、BSデジタルなどが楽しめます。
24時間ゴミ出し可能
時間問わず利用でき快適です。
クレヴィア高津ザ・レジデンスの売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
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お問い合わせ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
クレヴィア高津ザ・レジデンスの購入・売却【よくある質問まとめ】
クレヴィア高津ザ・レジデンス 中古相場価格は?
「4,700万円~5,500万円」ほどです。坪単価ですと「231万円/坪 ~ 244万円/坪」ほどとなっています。(2021年8月現在)
クレヴィア高津ザ・レジデンス 分譲時からの価格変動率は?
2021年8月現在、直近2年のデータですと「96%」が平均です。
クレヴィア高津ザ・レジデンスの購入・売却を検討しているのですが……
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