クレヴィア横濱弘明寺の中古相場価格
クレヴィア横濱弘明寺の参考中古相場価格 (基準日:2024年9月1日)
4,300万円~5,300万円
(基準階:4階)
参考坪・㎡単価
265万円/坪 ~270万円/坪
80万円/㎡ ~82万円/㎡
- 参考相場価格は、 クレヴィア横濱弘明寺の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
- 参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
- 参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
クレヴィア横濱弘明寺の価格変動率 (基準日:2024年9月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
96% ~97%
平均 97%
- 価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
- 価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
- 価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
クレヴィア横濱弘明寺外観・内観
クレヴィア横濱弘明寺【物件概要】
所在地 | 神奈川県横浜市南区中島町4丁目84 |
交通 | 横浜市市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅徒歩2分 京急本線「弘明寺」駅徒歩7分 |
総戸数 | 44戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上7階 |
築年月 | 2019年12月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 |
施工 | 木内建設 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア横濱弘明寺の特徴
モダンで洗練された横浜を身近にしながら、歴史と風情ある景観が広がる落ち着いた街、弘明寺に佇むクレヴィア横濱弘明寺。弘明寺駅徒歩2分、商店街の賑わいまでわずか1分、横浜有数の花見の名所、大岡川まで2分と、アクセス・生活利便・豊かな自然に恵まれた立地環境です。
「横濱レトロモダン」を建築コンセプトに掲げ、基壇部には横浜の豊かな歴史を思わせる重厚なレンガ調タイルを採用。上層部はベージュ系の左官塗装を用いて落ち着きと邸宅感を演出しています。
敷地の東西が通りに面した二面接道を活かしたうえで道路の境界から約1.5mセットバックすることで、開放的なマスタープランを実現しました。共用廊下は、静かで落ち着いた時間が流れるホテルライクな内廊下設計。建物外部からの目が届かないため、防犯性も高めています。
地上7階建てで、総戸数は44。専有面積は、35.00~68.43㎡・1LDK~3LDKです。単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア横濱弘明寺」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
古くから門前町として栄えてきた弘明寺の風情や歴史が感じられるエリア。徒歩1分の弘明寺商店街は、東西に伸びる約312mのアーケード商店街です。雨の日でも快適に散策やショッピングが楽しめます。
クレヴィア横濱弘明寺の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア横濱弘明寺は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
コンクリート強度
1㎡あたり最大約2,700t〜約3,300tの圧縮に耐えられるコンクリート設計基準強度を採用しています。
外壁
コンクリート壁(厚み約150mm〜約180mm)の住戸内側は断熱材を施し、断熱性に配慮しています。
コンクリートかぶり厚さ
建物劣化の原因となるコンクリートの中性化に配慮したかぶり厚にて設計・施工をしています。
溶接閉鎖型帯筋
柱の帯筋の継ぎ目をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用しています。
ダブル配筋
壁の配筋を2列にしたダブル配筋によって、シングル配筋より高い強度を実現しています。
住宅性能評価
第三者機関による審査を経て「設計性能評価書」を取得。竣工時に「建設性能評価書」も取得いたしました。
二重天井
天井の仕上げ材とコンクリートスラブの間に空間を設け、配管や配線をコンクリートスラブ内に可能な限り埋め込まない工法です。
逆梁構造・ハイサッシ
りビングの採光性や開放感をより高めるために、バルコニー側は逆梁構造・ハイサッシを採用しています。
複層ガラス
2枚のガラスの間に空気層を設け、室内への外気温の影響を軽減します。
対震ドア枠
強い地震時に建物が歪んでドアが開かなくなると、避難経路が確保できなくなる場合があります。ドア枠とドアの間にゆとりを設けているので、多少変形したときでも、開閉がしやすいよう配慮しています。
地震時自動着床装置付エレベーター
地震時に、一定以上の揺れを感知した場合や停電の際、自動的に最寄りのフロアに停止します。
環境性能表示
建築物のエネルギー化や長寿命化、周辺の街並みとの調和など、総合的な環境配置を評価する「CASBEE横浜」を取得しています。
クレヴィア横濱弘明寺 分譲時設備
クレヴィア横濱弘明寺「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
食器洗い乾燥機
日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。
ステンレス製整流板付レンジフード
油汚れも簡単に拭き取れる整流板を採用。
ガラストップコンロ(3口)
軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラスタイプを採用しました。
ホーロートップコンロ
コンロにはホーロートップを採用することにより、汚れが落としやすくお手入れも簡単です。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓
ノズルを引き出してシンクのお掃除ができるハンドシャワータイプの浄水器一体型水栓です。
静音シンク
シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水が当たる音の低減に配慮しました。
無水両面焼きグリル
水を張る手間が省ける水なしタイプを採用しました。両面同時に焼けるので、時間が短縮でき、効率よく調理できます。
バスルーム・洗面室・トイレ
キレイサーモフロア
足裏に感じる冷たさを軽減する断熱構造採用のサーモフロア。
低床式浴槽
浴槽のまたぎの高さを約45cmとして安全性に配慮しました。
くるりんポイ排水口
浴槽からの排水でうずを発生させ、髪の毛やゴミをまとめて捨てやすくします。
プッシュ式排水栓
お湯張りやお湯を抜くとき、ボタンを押すだけで排水栓が上下します。
エコフルシャワー
少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーを採用しました。
ランドリーパイプ
浴室換気乾燥機で衣類を乾燥する際に使用できるランドリーパイプを2本ご用意いたしました。
浴室換気乾燥機
寒い日でも快適に入浴できる浴室暖房機能に加え、浴室・衣類乾燥・涼風機能も装備しています。
フルオートバス
ボタン一つ押すだけで、お湯張り・追い焚き・保温・足し湯が行えます。
とるピカスリムカウンター
清掃に配慮した、とるピカスリムカウンターを採用。簡単に取り外しができるのでお掃除しやすく、清潔に保てます。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを設けました。
リネン庫
洗面室にはタオルや石けん、シャンプーなどを収納できるリネン庫を設置しました。
洗濯機置き場上部吊戸棚
洗剤・洗濯用の小物や予備のタオルの収納に便利な吊戸棚を設置しました。
トルネード洗浄
強力な水流が便器内の隅々まで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
トイレ吊戸棚
掃除用品やトイレ用品をストックできる吊戸棚を設置しました。
セキュリティ
24時間監視システム
万一の火災や専有部への不正侵入、共用部の設備異常などが起こった場合、警備会社の監視センターへ自動通報されるとともに、警備員が駆けつけて適切な対応を行います。
オートロックシステム
住戸内のカラーモニター付インターホンにて、エントランスの来訪者を音声と映像で確認後、オートロックを解除できます。
防犯サムターン
外部から不正に解錠つまみを回して侵入するサムターン回しに対処するため、工具で引っ掛けて回しにくい方式を採用しています。
ダブルロック
鍵穴を2ヶ所に設置したダブルロック方式を採用して、防犯性に配慮しました。
ノンタッチキー
ICチップを搭載し、集合玄関機にかざすだけでエントランスを開錠できます。
鎌デッドボルト
バールこじ開けなどの対策として、ロック時にドアとドア枠がしっかりと噛み合う鎌デッドボルトを採用しています。
防犯ドアスコープ
玄関ドアに来訪者を確認できるドアスコープを設置。外部から在室の確認を困難にするカバー付です。
カラーモニター付インターホン
エントランスの来訪者をインターホンの通話とカラー映像で確認できます。
防犯カメラ
不審者を監視する防犯カメラを敷地内の要所に設置。映像は常時録画され、管理室にて一定期間保存されます。
防犯センサー
住戸開口部と玄関ドアにはセンサーを設置。警戒設定中に窓や玄関ドアが開くと、インターホンから警報音を発し、警備会社に自動通報されます。
その他
良水工房
個々の蛇口に取り付ける浄水器とは異なり、お家に入る前の水道管そのものにフィルターを設置。
温水式床暖房
足元から部屋全体を暖める頭寒足熱の暖房です。温風がないのでホコリが舞いにくく快適な暮らしに配慮しています。
エコジョーズ
給湯器の排熱を再利用することで、少ないガス消費量でお湯をつくることが可能な給湯器を採用しました。
人感センサー付玄関照明
玄関には、人の動きを感知して点灯・消灯を自動的に行うセンサー付きのダウンライトを設置しました。
保安等
停電時に自動点灯して、取り外せば懐中電灯としても使用できます。
24時間ゴミ出し可能
24時間対応のゴミ置き場を設置しました。いつでもゴミ出し可能です。
AED内蔵宅配ボックス
不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置しました。
24時間換気システム
居室の給気口から外気を取り入れ、低風量の空気の流れを作り、住戸内の空気の入れ替えをします。
クレヴィア横濱弘明寺の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
クレヴィア横濱弘明寺の購入・売却【よくある質問まとめ】
クレヴィア横濱弘明寺の中古相場価格は?
「3,700万円~4,600万円」ほどです。坪単価ですと「228万円/坪 ~ 234万円/坪」ほどとなっています。(2022年9月現在)
クレヴィア横濱弘明寺の分譲時からの価格変動率は?
2022年9月現在、直近2年のデータですと「100%」が平均です。
クレヴィア横濱弘明寺の購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!