クレヴィア相模大野ラテラスの中古相場価格
クレヴィア相模大野ラテラスの参考中古相場価格 (基準日:2024年10月1日)
3,800万円~4,100万円
(基準階:4階)
参考坪・㎡単価
177万円/坪 ~ 187万円/坪
54万円/㎡ ~ 56万円/㎡
・参考相場価格は、クレヴィア相模大野ラテラスの成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
クレヴィア相模大野ラテラスの価格変動率 (基準日:2024年10月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
95 % ~ 95 %
平均 95 %
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
クレヴィア相模大野ラテラス 外観・内観
クレヴィア相模大野ラテラス【物件概要】
所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目45-12 |
交通 | 小田急小田原 「相模大野」駅徒歩10分 小田急小田原線「町田」駅徒歩16分 小田急江ノ島線「東林間」徒歩22分 |
総戸数 | 43戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上7階 |
築年月 | 2016年11月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 |
施工 | 松尾工務店 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア相模大野ラテラスの特徴
「新宿」駅まで34分、「渋谷駅」まで28分と都心へのアクセスがスムーズな小田急小田原線「相模大野」駅より徒歩10分。 「伊勢丹相模原店」や「ボーノ相模大野」「109MACHIDA」「町田東急ツインズ」「ルミネ町田」など多種多様の商業施設が徒歩圏内という立地に、クレヴィア相模大野ラテラスは佇みます。2駅3路線を使いこせば、都心はもちろん「箱根湯本」駅まで54分や「片瀬江ノ島」駅まで31分、「横浜駅」まで29分など、ちょっとした遠出にも便利です。
マンションが建つのは、田園風景や四季を感じるハナミズキの街路樹につつまれた自然が残る閑静な住宅街。 保育・教育施設や公園などが至近で、子育て環境としても適しています。 三方を道路に囲まれ、南東・南西向きの陽光と爽やかな風を肌で感じることができる開放的なゾーニングです。
外壁には、周辺との調和を考慮し、明るい雰囲気のアイボリー系のタイルを採用しています。アースカラーをベースに、3色のタイルをミックスすることで、デザインに深みを持たせています。爽やかな印象を与えるバルコニーは、乳白色ガラスと黒のアルミ素材とのコントラストで洗練度を高め、スタイリッシュでありながらナチュラルな落ち着きを表現しています。
地上7階建てで、総戸数は43。専有面積は、70.95~85.55㎡・3LDK~4LDKです。ファミリー世帯の幅広いニーズに応えるマンションです
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア相模大野ラテラス」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
「相模大野」「町田」両駅前の賑わいは大きな魅力です。徒歩圏内に便利なショッピングスポットが点在する一方で、緑豊かな自然を感じてていただけます。広さのある3LDK・4LDK。ファミリー世帯におすすめのマンションです。
クレヴィア相模大野ラテラスの構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア相模大野ラテラスは、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
杭基礎
コンクリート既成杭を安定した強固な支持層(N値50以上)まで打設し、建物を支持しています。
住宅性能評価書
国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計段階の査定に基づいた「設計住宅性能評価書」を取得済み。また、建物完成時に「建築住宅性能評価書」も取得いたしました。
コンクリート強度
約27N/m㎡以上の設計基礎強度を持つ高い強度のコンクリートを採用。1㎡あたり約2,700tの圧縮に耐えられる強度です。
対震枠
地震が起きた場合にも、避難経路となる対震枠、ドアと枠の間に隙間を設けることで、ドア枠が歪んでも扉が開きやすい構造です。
コンクリートかぶり厚
コンクリート内の鉄筋の劣化を防ぐために建築基準法の定める数値より約10mm厚くし、建物の耐久性を高めています。
ダブル配筋
コンクリートの中の鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。シングル配筋よりも耐震強度や耐力を高めます。
外壁
外壁はコンクリート厚が約150mm以上。硬質発砲ウレタンフォームを吹き付け、強度と断熱性を確保しました。
戸境壁
隣戸間の遮音性に配慮し、戸境壁の厚さは約180mm以上に設定しています。
溶接閉鎖型帯筋
柱の帯筋をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用。継ぎ重ねのある帯筋と比べてより粘り強い構造です。
二重天井
クロスをスラブに直接貼らない二重天井で、配線・配管なども天井裏に配し、メンテナンスやリフォームが容易になります。
アウトポール工法
アウトポール工法の採用により柱・梁を室外に出しました。各居室は柱型のない室内空間を実現しました。
神奈川県建築物環境性能表示
「建築物温暖化対策計画書」の提出を行なった大規模建築物について、「CASBEEかながわ」による環境性能の自己評価結果を、販売する建築物の広告または賃貸広告等に表示しています。
クレヴィア相模大野ラテラス 分譲時設備
クレヴィア相模大野ラテラスの「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓
ノズルを引き出してシンクのお掃除もラクにできるハンドシャワー水栓。手軽に使える浄水器一体型で見映えもすっきり。
食器洗い乾燥機
日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。
ステンレス3Dシンク
上段・中段・シンク底と空間的な利用ができ、毎日の作業効率をアップします。
両面焼きグリル付ガラストップガスコンロ
ガスグリルが水無し両面焼きに対応。清掃性に優れたお手入れラクな仕様です。
浴室・パウダールーム
カラダだけでなく、こころも癒される浴室。
フルオートバス
ボタン一つ押すだけで、お湯張り・追い焚き・保温・足し湯も自動で行ってくれます。また、音楽プレーヤー等を台所リモコンにケーブル(別売)で接続すれば、お好みの音楽を聴きながらバスタイムを楽しめます。
くるりんポイ排水口
浴槽の残り湯を利用してうず流を発生させ、排水口の汚れを付きにくく。まとまったゴミを捨てやすくします。
キレイサーモフロア
皮脂汚れが落としやすい特殊な表面処理加工と、独自の断熱層の構造により、冬でも冷たさを感じにくい床です。
キレイドア
カビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、すっきりデザインで汚れにくくお掃除がしやすいドアを採用しました。
エコフルシャワー
節水と心地よいシャワー感を実現した省エネタイプのシャワーです。
超節水ECO5シャワートイレ
従来品と比べ約69%の節水に。大洗浄5L、小洗浄3.8Lを実現しました。
収納付三面鏡
三面鏡裏側は全面収納スペース。化粧品など小物を収納できます。
シングルレバー混合水栓
優美なデザインで機能性に優れています。吐水口が引き出せて使えるので、清掃時やお子様の手洗い時に便利です。
偏心ボウル
人造大理石を使用し、高級感と美しさ、清掃性を兼ね備えた洗面台。2人並んでも使いやすく、忙しい朝に便利さを実感します。
セキュリティ
カラーモニター付インターホン
鮮明な映像で来訪者を確認できます。録画機能も備え、留守中の来訪者も記録。
防犯カメラ
風除室やエレベーター内、駐車場などセキュリティの要所には防犯カメラを設置。
防犯センサー
窓や玄関の開口部には防犯センサーを設置。ブザーが鳴動すると、警備会社に自動通報します。
ダブルロック&防犯サムターン
ダブルロックで安全性をアップ。さらに安心な防犯サムターンを採用。
その他の設備
24時間低風量換気システム
外の空気を取り込み、微風量の風を住戸内に循環させ外部へ排出。
エコジョーズ
使用ガス量を年間約13%削減できるため、大幅なランニングコスト節約を実現。給湯・風呂、床暖房を合わせて、年間で14,300円程度お得に。
複層ガラス
二枚の板ガラスの間に乾燥中間層を設け、室内への外気の影響を軽減。
高品質インターネット
光ファイバーを引き込み、棟内はLAN配線で最大1Gbpsの安定した高速通信。
AED内蔵宅配ボックス
不在時に届けられた荷物を保管できる宅配ボックスをメールコーナーに設置。AED内蔵です。
保安灯
万一の停電時に自動点灯。廊下の足元を照らし安全性を高め、取り外せば懐中電灯として使用可能。
TES温水式床暖房
足元から部屋全体をやさしくあたためることができます。
光ファイバーを使ったテレビサービス
地上デジタル、BSデジタルを視聴可能。
宅配レンタカー
インターネットや携帯サイトから予約するだけで、レンタカーを宅配利用することができます。
24時間対応のゴミ置き場
外出ついでや深夜など、いつでもゴミを出すことが可能です。
クレヴィア相模大野ラテラスの売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
【クレヴィア相模大野ラテラス】よくある質問まとめ
クレヴィア相模大野ラテラスの中古相場価格は?
「3,800万円~4,200万円」ほどです。坪単価ですと「177万円/坪 ~ 191万円/坪」ほどとなっています。(2021年10
月現在)
クレヴィア相模大野ラテラス分譲時からの価格変動率は?
2021年10月現在、直近2年のデータですと「85%」が平均です。
クレヴィア相模大野の購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!