クレヴィア鷺沼の中古相場価格
クレヴィア鷺沼の参考相場価格 (基準日:2024年10月1日)
4,000万円~4,200万円
(基準階:3階)
参考坪・㎡単価
194万円/坪 ~ 198万円/坪
59万円/㎡ ~ 60万円/㎡
・参考相場価格は、クレヴィア鷺沼の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
クレヴィア鷺沼の価格変動率 (基準日:2022年10月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
105 % ~ 105 %
平均 105 %
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
クレヴィア鷺沼 外観・内観
クレヴィア鷺沼【物件概要】
所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目6-4 |
交通 | 東急田園都市線 「鷺沼」駅バス4分徒歩2分 |
総戸数 | 57戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上5階 |
築年月 | 2013年8月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 三信住建 |
施工 | 森本組 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア鷺沼の特徴
緑が息づく穏やかな住宅街に佇む、クレヴィア鷺沼。大きく広がる空と調和する低層のフォルムや、凛とした佇まいのエントランス、光が輝くガラス手摺のバルコニーが、シンプルでありながら歳月を経ても色褪せることのない美しいレジデンスを形成しています。
巧みな配棟計画により、豊富な角住戸を設計。住宅街を望む南向き住戸が中心です。歩行者と車の出入り口をそれぞれ設けることで、敷地内で人と車の導線を分離。安全性にも配慮した敷地デザインです。エントランスから住まいへと続くアプローチに込めたのは、「住まう方を深い寛ぎへと導く」という想い。なかでもエントランスホールは、サンクチュアリガーデンの緑を眺めることができる、上質な空間です。足元や壁面には天然石を用い、レジデンスとしての品格を表現しています。
地上5階建てで、総戸数は57。専有面積は、67.87~73.36㎡・3LDKです。ファミリー世帯の幅広いニーズに応えるマンションです
担当者からの一言
弊社、伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア鷺沼」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
徒歩2分のバス停より鷺沼駅まで4分。徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、小学校、中学校、公園があり、利便性の高いエリアです。マンション敷地は安全性にも配慮され、緑も豊富。ファミリー世帯におすすめのマンションです。
クレヴィア鷺沼の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア鷺沼は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
アウトフレーム工法
アウトフレーム工法の採用により柱・梁を室外に出しました。メインバルコニーに面した居室は柱型のない室内空間を実現しました。
住宅性能評価書
国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計段階の査定に基づいた「設計住宅性能評価書」を取得済み。また、建物完成時に「建築住宅性能評価書」も取得いたしました。
耐震ラッチ
キッチン上部の吊戸棚に耐震ラッチを設置。地震の揺れで食器類が飛び出す危険性を低減します。
耐震枠
万一の地震時に、玄関扉が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した耐震ドア枠を採用しました。
コンクリートかぶり厚
建築基準法で定められた最小かぶり厚さに対して施工精度等を考慮して約10mm厚くとり、建物の耐久性を確保しています。
ダブル配筋
壁の配筋を2列にすることで耐震強度を高めるダブル配筋を採用。
外壁
コンクリートを約150mm以上確保。さらに断熱性を高める硬質ウレタンフォームを吹き付けています。
溶接閉鎖型帯筋
柱の帯筋は、工場であらかじめ溶接する溶接閉鎖型帯筋を使用した粘り強い構造。
クレヴィア鷺沼 分譲時設備
クレヴィア鷺沼の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
低騒音シンク
シンクに水が当たる音やスプーンなどの落下音を低減するワイドサイズの低騒音シンク。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓
浄水器をノズルに仕込んでシンク周りをすっきり。ノズルが引き出せるハンドシャワー水栓。
食器洗い乾燥機
後片付けの手間を省くだけでなく、水道の使用量削減にもつながります。
ホーロー製の底板
調味料や鍋などで汚れ・傷がつきにくく、汚れが拭き取りやすいホーロー製の底板。
人造大理石天板
使いやすさと美しさを両立したキッチン天板は人造大理石を採用。
巾木収納脚立
吊戸棚の上部など、高いところへモノを出し入れしたいときに役立ちます。
ブルモーション機能付き引き出し
閉まる直前にダンパーが働き、不快な音を防ぐブルモーション機能を採用。
シンク前包丁差し
デッドスペースを活用した、すっきりとした包丁差し。
かくせるラック
扉の裏側も収納スペースとして有効活用。
取り外し可能なスパイスラック
スパイスを収めるラックは取り外しが可能。
浴室・パウダールーム
カラダだけでなく、こころも癒される浴室。
低床式浴槽
お年寄りにもお子様にも跨ぎやすい高さです。楽しく安心して入浴できる工夫がされています。
魔法びん浴槽
断熱構造で6時間経っても湯温は約2℃しか低下しません。
浴室換気乾燥機
天候を気にせず洗濯物が乾かせる上、冬場には入浴前の暖房機能としても利用できます。
オートバス
ボタンを一つ押すだけで、お湯張り、足し湯も自動で行うオートバス。
ポップアップ排水栓
排水栓は開閉ボタン一つで操作できるワンプッシュ排水栓を採用しています。
カラリ床
床表面のパターンが水の流れを誘導。水捌け効果が高く、乾きやすくて滑りにくいカラリ床を採用しました。
スライド式シャワーバー
高さを自由に調節できるスライド式シャワーバーを標準装備。シャワーヘッドは高級感のあるメタルヘッドです。
らくポイヘアキャッチャー
排水口のフィルターを特殊な立体網目構造に。キャッチした髪の毛を浮かせるので、ひっくり返して簡単に捨てることができます。
洗面化粧台(三面鏡裏収納)
三面鏡裏には、化粧用品や小物などをすっきりと整理できるキャビネットを採用。
リネン庫
洗面室にはタオルや肌着類などをすっきりと収納できるリネン庫を設置しています。
上方吐水の洗面化粧台
デザイン性に優れた上方吐水水栓は使い勝手の良いホース付タイプ。カウンター面をすっきりと演出します。
スクエアボウル一体カウンター
スタイリッシュなスクエアボウルと一体成型のカウンター。つなぎ目がなくお手入れも簡単です。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台の足元を有効活用できる、ヘルスメータースペースをご用意しました。
タンクレストイレ
タンクがないので、すっきりと美しいデザインでスペースが広く感じられます。
きれい除菌水
洗浄では落としきれなかった目に見えない菌などの汚れを除去するために「きれい除菌水」を採用。
手洗器
衛生的な環境を保つとともに、高級感を演出する手洗器を標準装備しています。
セキュリティ
IC乗車券と連動するオートロックシステム
普段お使いになっている定期券(IC乗車券)やおサイフケータイが、エントランス自動ドア解錠、宅配ボックスの操作等に利用できる便利なシステムです。
24時間セキュリティシステム
住まう方の万が一のために、セントラル警備保障と連携したセキュリティシステムを導入。専有部や共有部の不正な侵入や火災などを感知し、24時間迅速に対応します。
防犯カメラ
エントランスや駐車場などに共用部防犯カメラを設置し、犯罪を抑制します。録画した映像は管理事務室にて一定期間保存します。
防犯センサー
玄関及び住戸のサッシ開口部に設置(FIX窓・面格子窓を除く)。不審者の侵入を感知し、警備会社に自動通報します。
その他の設備
24時間低風量換気システム
住戸内にフレッシュな空気を取り入れ、汚れた空気を排出する24時間低風量換気機能を浴室換気乾燥機に搭載。
エコジョーズ
機器自体の排熱・潜熱を回収して約95%給湯熱効率を実現。1割以上の省エネ・省コストを可能にし、省CO2にも貢献します。
ペアガラス
二枚のガラスの間に空気層を設け、室内への外気の影響を軽減する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高めるほか、結露の抑制にも有効です。
UCOM光インターネット
マンションまで最大1Gbps光ファイバーの安定した専有型回線を敷設。各住戸では最大100Mbpsのブロードバンドで快適なインターネットを利用できます。
フラットフロア
ご家族みんなに配慮し、住戸内の床段差を浴室も含めてなくしたフラットフロアを採用。つまずきによる転倒など、家庭内事故を防ぎます。
人感センサー付玄関
玄関には、人の気配を感知して自動的に点灯・消灯する人感センサーライトを採用。
TES温水式床暖房
埃の舞い上がりも少なく、足元からリビング・ダイニングをあたためます。
ワイドスイッチ
照明スイッチは、大型で軽くタッチするだけでするだけで操作できるワイドパネルスイッチを採用。
マルチメディアコンセント
電源コンセント・テレビ端子・電話アウトレット・インターネット端子を一体化したマルチメディアコンセント。
低ホルムアルデヒド建材
ホルムアルデヒド放散基準の「F☆☆☆☆」等級をクリアする、低ホルムアルデヒド建材を採用。
24時間いつでもゴミ出し
24時間いつでもゴミ出しができるので、住戸内をいつも清潔に保つことができます。
クレヴィア鷺沼の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |