イトーピア広尾ヒルズクローチェの中古相場価格
イトーピア広尾ヒルズクローチェの参考中古相場価格 (基準日:2025年6月1日)
8,800万円~10,500万円
(基準階:6階)
参考坪・㎡単価
484万円/坪 ~ 492万円/坪
147万円/㎡ ~ 149万円/㎡
- 参考相場価格は、 イトーピア広尾ヒルズクローチェの成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
- 参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
- 参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
イトーピア広尾ヒルズクローチェの参考中古相場価格 (基準日:2025年6月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
193% ~212%
平均 205%
- 価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
- 価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
- 価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
イトーピア広尾ヒルズクローチェ 外観・内観












イトーピア広尾ヒルズクローチェ【物件概要】
所在地 | 東京都渋谷区広尾3丁目17-27 |
交通 | JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩12分 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩15分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩16分 JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・京王井の頭線・東急東横線・東急田園都市線 東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷駅」徒歩17分 |
総戸数 | 69戸 |
建物構造 | SRC |
階数 | 地上12階 |
築年月 | 1999年2月 |
施主 | 伊藤忠商事 前田興産 |
施工 | 片山組 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
イトーピア広尾ヒルズクローチェの特徴
広尾駅、恵比寿駅、渋谷駅、表参道駅を徒歩圏内とする広尾三丁目の高台に、イトーピア広尾ヒルズクローチェは佇みます。外観は、アール形状のバルコニーに2色のモノトーンタイルを貼り分け、建物全体に柔らかな表情を作り出しています。エントランスには質感と色合いが異なった、せっ器質タイルを使用。広尾の街に調和し、住まう誇りが感じられるファザードです。
エントランスホールに続くホワイエは、床に御影石を敷き詰め、壁は大理石仕上げとした重厚感と気品あふれる空間です。ゲストとの歓談やコミュニティの交流の場としてもお使いいただけます。住居棟のステラコートとアルバコートの間に設けられたパティオは、磁器質タイルを敷き詰め、緑でアクセントをつけたのびのびとした空間。各住戸へのアクセスとなる開放廊下は、各階ともこのパティオを軸に回廊状にレイアウトしています。日々のやすらぎとリラクゼーションを意識した導線設計です。
地上12階建てで、総戸数は69。専有面積は、44.50~132.99㎡・1LDK~4LDKです。単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。

担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「イトーピア広尾ヒルズクローチェ」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
「クローチェ」とは、イタリア語で十字を意味します。広尾・恵比寿・渋谷・南青山のほぼ中心に位置し、いつの時代も憧れの住宅地として人々の注目を集める地に相応しい名です。
イトーピア広尾ヒルズクローチェの構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。イトーピア広尾ヒルズクローチェは、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
床・壁の構造


床スラブ厚は180mm~250mm、外壁は150mm〜180mm、戸境壁は180mmを確保。遮音性に優れ静かな居住環境を保つ構造です。
耐震ラッチ


キッチンの吊戸棚の扉には耐震ラッチを施しています。万一の地震時にも、食器類が飛び出す心配がなく安心です。
イトーピア広尾ヒルズクローチェ 分譲時設備
イトーピア広尾ヒルズクローチェの「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン・浴室・パウダールーム






毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
フルオートバス


浴室にはフルオートバスを設置しました。スイッチひとつで設定水位までのお湯張り、設定温度までの追い焚きも自動的にストップします。
浴室換気乾燥機


天井には浴室換気乾燥機をビルトイン。雨の日や夜間の洗濯物の乾燥に重宝します。
換気 | キッチンはレンジフードファンによる機械式換気、浴室・洗面室・トイレは換気扇による機械式換気 |
キッチン | 人造大理石カウンターシステムキッチン、グリル付3口コンロ、レンジフード、吊戸棚 |
浴室 | ユニットバス、TES浴室換気乾燥機付 |
トイレ | 洗浄便座付 |
洗面室 | オリジナル洗面化粧台 |
その他
床暖房


全戸、リビング・ダイニングルームは約60度の低温水を温水マットに循環させる床暖房システムを採用しています。
TVモニター付オートロックシステム


エントランスには、防犯面を考慮しオートロックシステムを設置しました。
パーフェクTV
人気のパーフェクTVが受信可能です。映画や歌番組、スポーツやショッピングなど、お好きなメニューを選んでお楽しみいただけます。
宅配ロッカー
外出時に宅配物が届いても安心の宅配ロッカーをエントランスに設置。宅配物を気にすることなくゆっくりと外出できます。
フローリング
リビング・ダイニング、廊下、キッチン、洋室はフローリング貼りが標準仕様です。
活水器
水道水の供給源となるマンションの受水槽に活水器を設置。カルキ臭さやカビ臭さのない、おいしい水を各ご家庭へお届けします。
トランクルーム
地下1階に全戸分のトランクルームを確保しました。ゴルフやスキーなどのアウトドア用品や季節外れの暖房器具などを収納できます。
エレベーター | 9人乗り2基 |
駐車場 | 敷地内に34台 |
バイク置き場 | 敷地内に2台 |
自転車置き場 | 敷地内に28台 |
ゴミ置場 | 1階 |
防災設備 | 非常照明、誘導灯、自動火災報知設備、避難器具 |
玄関 | インターホン子機、ドアスコープ、ドアガード、下足入れ、姿見、コート掛け |
電話アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
TVアウトレット | 各居室に1ヶ所設置、リビング・ダイニングに2ヶ所設置 |
物干金物 | バルコニーに設置 |
イトーピア広尾ヒルズクローチェの売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
イトーピア広尾ヒルズクローチェの購入・売却【よくある質問まとめ】
イトーピア広尾ヒルズクローチェ 中古相場価格は?
「7,000万円~8,400万円」ほどです。坪単価ですと「385万円/坪 ~ 393万円/坪」ほどとなっています。(2022年6月現在)
イトーピア広尾ヒルズクローチェ 分譲時からの価格変動率は?
2022年6月現在、直近2年のデータですと「115%」が平均です。
イトーピア広尾ヒルズクローチェの購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!