イトーピア市ヶ谷山伏町の中古相場価格
イトーピア市ヶ谷山伏町の参考中古相場価格 (基準日:2025年3月1日)
8,000万円~9,000万円
(基準階:4階)
参考坪・㎡単価
401万円/坪 ~ 404万円/坪
121万円/㎡ ~ 122万円/㎡
・参考相場価格は、 イトーピア市ヶ谷山伏町の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
イトーピア市ヶ谷山伏町の価格変動率 (基準日:2025年3月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
129% ~129%
平均 129%
- 価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
- 価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
- 価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
イトーピア市ヶ谷山伏町 外観・内観






イトーピア市ヶ谷山伏町【物件概要】
所在地 | 東京都新宿区市谷山伏町2-13 |
交通 | 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩2分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩12分 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩13分 都営新宿線「曙橋」徒歩13分 |
総戸数 | 32戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上6階 |
築年月 | 1996年2月 |
施主 | 伊藤忠商事 |
施工 | 三平建設 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
イトーピア市ヶ谷山伏町の特徴
山手線内側エリアの中心地、市谷。4駅3路線が徒歩圏内という立地に、イトーピア市ヶ谷山伏町は佇みます。周辺エリアは、昔ながらの「市谷柳町商店街」が軒を並べ、総合病院や保育園、小学校、スーパーやコンビニなども集まる住宅地です。
独立性を重視した、2棟の住棟からなるイトーピア市ヶ谷山伏町。2棟の間に設けられたエントランスアプローチは、天然御影石貼り。サイドには、潤いを添える植栽が。エントランスのフロアにも、御影石が採用されています。壁面には大理石があしらわれ、重厚感を演出します。
地上6階建てで、総戸数は32。専有面積は、53.88~73.59㎡・2LDK~3LDKです。DINKS世帯からファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。

担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「イトーピア市ヶ谷山伏町」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
市谷山伏町は、利便性に優れるだけでなく、趣深い“古き良き街”でもあります。漱石ゆかりの「夏目坂」や団子坂を下った先にある永井荷風旧居跡、さらに林羅山が好んだ坂道など、当時の面影を残す風景が点在。暮らしの中で、文化の薫りが感じられるエリアです。
イトーピア市ヶ谷山伏町の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。 イトーピア市ヶ谷山伏町は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
スパイラル筋


柱に継ぎ目のないスパイラル筋を採用して、耐震性と安全性を徹底配慮。粘り強さを高めた構造です。
断熱性・遮音性


外壁には耐火性の高いプラスターボードと、防音効果のある発泡ウレタンを採用。戸境壁、床スラブも遮音性とプライバシーにも配慮。
イトーピア市ヶ谷山伏町 分譲時設備
イトーピア市ヶ谷山伏町の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン・浴室・パウダールーム




毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
システムキッチン


ビルトイン清水器付のシステムキッチン。ワークトップは人造大理石を採用。
フルオートバス


床・壁がタイル貼りのハイグレードな浴室。雨の日などの洗濯も苦にならない、浴室乾燥機も装備。
ハンドシャワー付きの洗面台


カウンターに人造大理石を採用した洗面化粧台、小物をすっきりと収納できるメディシンボックス、豊富な収納、曇り止め付のワイドなミラーなどを機能的にレイアウト。
その他
キッチン | 人造大理石カウンターシステムキッチン(吊戸棚、3口ビルトイングリル付ガステーブル、ビルトイン清水器、レンジフード) |
浴室 | 床・壁タイル貼りユニットバス、フルオート給湯、ミラー付収納パネル、タオル掛け、浴室乾燥機、ランドリーパイプ、シャワー付混合水栓 |
洗面室 | 人造大理石カウンター洗面化粧台、くもり止めヒーター付大型ミラー、ハンドシャワー、サーモスタット機能付混合水栓、タオル掛け、防水パン、メディシンボックス |
トイレ | サイホン式便器、ペーパーホルダー、タオル掛、ウォシュレット、吊戸棚 |
その他の設備
リビング・ダイニング


陽光と心地よい風を誘うリビング・ダイニング。タイプによって、のびやかな空間を提供する出窓やテレフォンカウンター、物入付などバリエーションも多彩に用意。
フローリング


リビング、キッチン、廊下、洋室は、清潔で快適なフローリング仕上げ。また、フローリング素材は音を遮る性能の標準を上回るL-45を実現。
ミラクロス


キッチン、洗面化粧台、トイレの壁クロスは、新開発されたミラクロスを採用しました。水・油を弾き汚れが簡単に拭き取れる、熱に強い、薬品に侵されない、変色・変質しない、感触が滑らかで人体にも無害等の特長があります。
その他
エレベーター | 1基(9人乗り) |
テレビアンテナ | VHF、UHF、衛星放送(BS・CS)受信用パラボラアンテナ設置 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
防犯設備 | TVモニター付オートロックシステム設置 |
消火設備 | 消火器設置 |
防災設備 | 非常警報装置設置 |
冷暖房 | 全居室にエアコン用コンセント設置 |
電話アウトレット | リビング・ダイニング、各洋室に設置 |
TVアウトレット | 全居室に設置 |
インターホン設置 | リビングダイニングに設置(オートロック解錠、非常ボタン内蔵、TVモニター付) |
照明 | 玄関、廊下、洗面室、浴室、トイレ、キッチンに設置 |
集合郵便受 | 敷地内に設置 |
駐輪場 | 敷地内31台(2段式) |
駐車場 | 敷地内10台 |
イトーピア市ヶ谷山伏町の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
イトーピア市ヶ谷山伏町の購入・売却【よくある質問まとめ】
イトーピア市ヶ谷山伏町 中古相場価格は?
「6,800万円~7,800万円」ほどです。坪単価ですと「341万円/坪 ~ 350万円/坪」ほどとなっています。(2022年3月現在)
イトーピア市ヶ谷山伏町の購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!