イトーピア神楽坂の中古相場価格
イトーピア神楽坂の参考中古相場価格 (基準日:2024年10月1日)
5,500万円~6,700万円
(基準階:7階)
参考坪・㎡単価
355万円/坪 ~361万円/坪
107万円/㎡ ~109万円/㎡
- 参考相場価格は、 イトーピア神楽坂の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
- 参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
- 参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
イトーピア神楽坂の価格変動率 (基準日:2024年10月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
153% ~164%
平均 159%
- 価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
- 価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
- 価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
イトーピア神楽坂外観・内観
イトーピア神楽坂【物件概要】
所在地 | 東京都新宿区山吹町130-11 |
交通 | 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分 |
総戸数 | 23戸 |
建物構造 | SRC |
階数 | 地上12階 |
築年月 | 1998年3月 |
施主 | 伊藤忠商事 |
施工 | 井上工業 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
イトーピア神楽坂の特徴
江戸川橋駅と神楽坂駅が徒歩圏内。イトーピア神楽坂は、池袋や新宿、日本橋など都内主要駅へ10分以内にアクセス可能な都心にありながらも、緑豊かな公園や下町情緒が残るスポットが点在するエリアに立地しています。神楽坂商店街、地蔵通り商店街など、生活を豊かに彩る便利な商店街も至近です。
住戸は、ワンフロアに2戸のみ。全戸が南向きかつ角部屋で、収納力豊富なトランクルームを完備しています。マンションの顔ともいえるエントランスは段差をできる限り少なくし、安全性に配慮。留守の間にも荷物を受け取れる宅配ボックスも設けられています。
地上12階建てで、総戸数は23。専有面積は、51.19~61.42㎡・1LDK~2LDKです。単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「イトーピア神楽坂」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
全戸が南向きで、高層階からは美しい眺望が望めます。天井が高いロフト付きのお部屋も。リビング、キッチンも広く、余裕のある設計です。
イトーピア神楽坂 分譲時設備
イトーピア神楽坂「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン・浴室・サニタリー
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
清潔なキッチン
美しさと清潔さを考慮し、人造大理石の対面カウンター式システムキッチンを採用しました。
浴室換気乾燥機付セミオートバス
日常の疲れを癒してくれる浴室は、セミオートバスを採用。浴室換気乾燥機と物干しパイプは、夜や雨天時の洗濯にも活躍します。
三面鏡付洗面化粧台
さまざまな機能が揃った洗面化粧台。洗濯物を入れておくためのランドリーボックスも設け、より使いやすさに考慮しました。
ウォシュレット付トイレ
さまざまな快適機能を備えた人気のウォシュレットを全戸に標準設置しました。
キッチン | 人造大理石カウンターシステムキッチン、吊戸棚、手元灯、シングルレバー混合水栓、スライド式生ゴミボックス |
浴室 | ユニットバス、洗髪機能付サーモ混合水栓、シャワー、ミラー、付き収納パネル、タオル掛け、ランドリーパイプ、フロフタ、フロフタフック、浴室乾燥機付換気扇、浴室リモコン、追い焚き機能付き |
トイレ | サイフォン式腰掛便器、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚 |
セキュリティ
TVモニター付オートロックシステム
住む人々のプライバシーを守るためのオートロックシステムは、今や欠かせないものです。
セキュリティシステム
住戸内に設置された感知器から監視センターへ直結し、万一の防犯・防災から守ります。
その他
姿見付き玄関
玄関脇の下足入れに加えて、お出かけの際に全身チェックできるよう姿見と、帰宅時のコート掛けを設けました。
クローゼット
2LDKで約10%、1LDKで約8%の収納率を確保。
エントランス
マンションの顔ともいえるエントランスは、段差をできるだけ少なくした、ヒトに優しい設計にしました。
宅配ボックス
お留守の間に届いた荷物が受け取れるように、宅配ボックスを設けました。
全戸南向き、2面開口プラン
全戸南向きを実現し、自然光がたっぷり入るように設計しました。
玄関耐震ドア
万が一の大地震で玄関ドアの枠が変形しても、上部が二重構造になっているため、扉との接触抵抗を吸収。ドアが開閉できるような安心設計を施しました。
トランクルーム付き
バルコニーにトランクルームを設置。スキー板やゴルフバッグもすっきり収納でき、とても便利です。
フットライト
夜の暗い廊下でも安心のフットライトを設置しました。
3回線配線
電話回線は3回線引込可能にしました。また、各居室にはマルチメディア対応情報コンセントを設置しました。
各居室
開口部には防音効果のあるエアタイトサッシを採用。LDと洋室にはカウンター付の出窓を設け、開放感のあるすっきりとした雰囲気を演出しています。
備付け本棚
和室の押入れ脇にあらかじめ本棚を作りつけました。
室内物干し
1LDKタイプにはLDに、2LDKタイプには和室に、ワンタッチ着脱式の室内物干金具を備え付けました。
21号給湯器
温度や水量の落ちにくいパワフルな給湯が可能な21号給湯器を採用しました。
イトーピア神楽坂の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
イトーピア神楽坂の購入・売却【よくある質問まとめ】
イトーピア神楽坂の中古相場価格は?
「4,000万円~5,000万円」ほどです。坪単価ですと「258万円/坪 ~ 269万円/坪」ほどとなっています。(2022年10月現在)
イトーピア神楽坂の購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!