クレヴィア世田谷砧の中古相場価格
クレヴィア世田谷砧の参考中古相場価格 (基準日:2024年10月1日)
6,800万円~7,700万円
(基準階:6階)
参考坪・㎡単価
336万円/坪 ~348万円/坪
102万円/㎡ ~105万円/㎡
- 参考相場価格は、 クレヴィア世田谷砧の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
- 参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
- 参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
クレヴィア世田谷砧の価格変動率 (基準日:2024年10月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
143% ~148%
平均 146%
- 価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
- 価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
- 価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
クレヴィア世田谷砧 外観・内観
クレヴィア世田谷砧【物件概要】
所在地 | 東京都世田谷区砧2丁目11-18 |
交通 | 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩11分 |
総戸数 | 38戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上10階 |
築年月 | 2012年3月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 三信住建 |
施工 | 新日本建設 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア世田谷砧の特徴
クレヴィア世田谷砧は、閑静な邸宅地として名高い世田谷砧に佇むデザイナーズレジデンスです。西側には、戸建住宅地の良好な住環境を保つために建物の高さ制限や日照などの規制が設けられた用途地域が広がります。配棟計画には、伸びやかな開放感を存分に体感できる約7.45m以上のワイドスパン設計を採用。(一部住戸を除く)さらにバルコニーに面した洋室や中・上階層には光を透過するガラス手すりを採用するなど、開かれたロケーションを最大限に活かしたプランニングです。
東側外観は、モノトーンの色彩を基調に、さまざまなテクスチャーを持ったタイルを厳選。季節や天候、太陽の角度によって、光と風の美しいコントラストを演出し、飽きのこない多彩な表情をもたらします。
訪れる方を迎え入れる共用部では、外観のスタイリッシュなデザインとは一線を画す、温かな表情を持った素材美を厳選しています。風合いや色彩などを丁寧に吟味されたマテリアルが、間接照明の灯りに照らし出され、穏やかな雰囲気をエントランスホールにもたらします。共用廊下は、私邸へとゆるやかに導く内廊下設計。ホテルライクな高級感と静けさをデザインしています。
地上10階建てで、総戸数は38。専有面積は、56.17~74.06㎡・2LDK~3LDKです。DINKSからファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア世田谷砧」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
閑静な邸宅地、世田谷砧の景観に馴染みながらも、独創的なデザインが目を引くマンションです。居室内も、日常を贅沢に彩るスペックと美しさを兼ね揃えた設備・設計が随所に施されています。
クレヴィア世田谷砧の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア世田谷砧は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
杭工法
安定した支持層まで14本の杭を打ち込んだ、杭基礎を構築。建物全体を足元から支えます。
コンクリート
構造強度と耐久性に配慮し、構造体コンクリートを24N/m㎡以上(最大36N/m㎡)の設計基準強度としています。
外壁
外部に面する壁厚を約150mm以上とし、発泡断熱ウレタン吹付により断熱性も向上させました。
コンクリートかぶり厚
建物劣化の原因となる中性化を抑えるため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さ(かぶり厚)を確保。
溶接閉鎖型帯筋
あらかじめ工場で帯筋を溶接し、つなぎ目がない形にして、粘り強い構造を実現しています。
ダブル配筋
戸境壁の鉄筋には、耐久性を高めるダブル配筋を採用しています。
住宅性能評価
第三者機関による審査を経て「設計性能評価書」を取得。竣工時に「建設性能評価書」も取得いたしました。
二重床・二重天井
配管や配線をコンクリートスラブに打ち込まないため、将来的なリフォーム等がしやすい構造です。
玄関ドア
万が一の災害時に建物が歪んでも玄関ドアを開けて避難できるよう、扉と枠の間に隙間スペースを設けました。
ペアガラス
2枚のガラスの間に空気層を設け、室内への外気温の影響を軽減します。
耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚には、強い揺れを感じると内側から扉をロックする耐震ラッチを設置しています。
クレヴィア世田谷砧 分譲時設備
クレヴィア世田谷砧「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
天然大理石カウンタートップ
キッチン全体に贅沢な高級感を演出する、天然石のカウンタートップを採用しています。
ガラストップコンロ
プレートの表面は、熱や傷に強くお手入れしやすいガラストップ仕様です。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓
衛生的な水が利用できる浄水器内蔵型。ノズル部分が引き出せるのでシンクのお掃除にも便利です。
整流板付ステンレス製レンジフード
スタイリッシュなレンジフードには、油汚れのお掃除も容易な整流板を採用しています。
静音シンク
汚れが付きにくくお手入れもスムーズ。さらに水はねの音も低減する静音仕様です。
両面焼きグリル
魚などを裏返す手間もなく、焼き上げることができる両面焼きグリルを標準装備しています。
その他
バスルーム・洗面室・トイレ
TES式浴室暖房換気乾燥機
天候を気にせず洗濯物が乾かせる上、冬場には入浴前の暖房機能としても利用できます。
セミオートバスリモコン
入浴の準備を、コントロールパネルのスイッチひとつで操作できます。
スライドバー
お好みの高さに合わせて、シャワーヘッドの位置を調整できます。
ポップアップ排水栓
浴槽の排水チェーンをなくし、ワンプッシュで排水栓の開閉ができます。
サーモフロア
浴室の床には、足裏の冷たさを軽減し、水はけにも優れたサーモフロアを採用しています。
くるりんポイ
浴槽排水のうず流で、排水口のゴミをまとめて捨てやすくする便利な排水口です。
キレイドア
カビがつきやすいゴムパッキンをなくすことで、カビ汚れを軽減するキレイドアを採用しています。
洗面化粧台
三面鏡裏には、化粧用品や小物などをすっきりと整理できるキャビネットを採用。さらにティッシュボックスなどの便利機能も備えています。
リネン庫
洗面室には肌着類などをすっきりと収納できるリネン庫を設置しています。
上方吐水の洗面化粧台
デザイン性に優れた上方吐水水栓。カウンター面をすっきりと演出します。
スクエアボウル一体カウンター
カウンターとボウルの継ぎ目を無くしたことで、日々のお手入れもスムーズに行えます。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台の足元を有効活用できる、ヘルスメータースペースをご用意しました。
タンクレストイレ
すっきりと美しいデザインのトイレには、スタイリッシュな壁面リモコンを採用しています。
手洗器
衛生的な環境を保つとともに、高級感を演出する手洗器を標準装備しています。
セキュリティ
セコム・マンションセキュリティ
24時間オンラインで結ばれたセコム・マンションセキュリティシステムを導入。
TVモニター付ダブルオートロックシステム
一般的なマンションよりも不審者の侵入対策に配慮し、1階共用部には住戸内からTVモニター付インターホンで確認できるオートロックシステムを2ヶ所に設けています。
CP認定玄関ドア
玄関ドアには、防犯性能試験に合格したCP認定玄関ドアを標準装備しています。
防犯セット錠
セコム・マンションシステムと連動した防犯セット錠。
防犯サムターン
工具などを使った不正なサムターン回しを防ぐ対策を施しています。
鎌デッドボルト
不正解錠に備え、強引なこじ開けに強い鎌デッドボルトを採用しています。
TVモニター付インターホン
来訪者を、住戸内から音声と映像で確認できます。
非接触キーシステム
オートロック操作盤に鍵をかざすだけで解錠できます。
防犯カメラ
共用部の各所に、不審者の侵入を監視する防犯カメラを設置しています。
防犯センサー
全住戸の玄関及び開口部に設置し、不審者の侵入を感知します。
リモコン式シャッターゲート
駐車場の出入り口には、専用のリモコンで開閉が操作できるシャッターゲートを設置。
その他
天然大理石の玄関床・上框
各住戸の玄関床及び上框には、高級感溢れる天然大理石を使用しています。
TES温水式床暖房
埃の舞い上がりも少なく、足元からリビング・ダイニング全体を暖めます。
エコジョーズ
給湯器の排熱を再利用することで、少ないガス消費量でお湯をつくることが可能な給湯器を採用しました。
宅配ロッカー
外出時に届いた荷物でも、24時間いつでも受け取ることができます。
24時間換気システム
居室の給気口から新鮮な外気を取り入れ、住まい全体に小風量の空気の流れを作ります。
ホルムアルデヒド対策
健康に配慮し、壁紙などの内装仕上建材には、低ホルムアルデヒド材を使用しています。
マルチメディアコンセント
LAN用端子、テレビアンテナ端子などを一体化したコンセントを全居室に設置しています。
J:COM
多彩な番組の視聴に加え、160Mbpsの高速インターネットサービスをご提供いたします。
24時間ゴミ出し
24時間いつでもゴミ出しができるので、住戸内をいつも清潔に保つことができます。
低床型ユニットバス
入浴時の安全に配慮し、浴槽のまたぎ高さを約450mmとした低床型タイプです。
フラットフロア
つまずきや転倒事故などを防止するため、床段差を抑えたバリアフリー設計です。
保安灯
廊下には明るさセンサー付の保安灯を設置。足元を照らし、取り外して懐中電灯としても使えます。
浴室手摺
壁面には、身体の動きを支え、スムーズな入浴をサポートする手摺を設置しています。
玄関人感センサー
人の動きを感知して自動点灯します。荷物で手がふさがっている時などに便利です。
ワイドスイッチ
操作面が大きく、ON/OFFの切り替えがしやすいワイドスイッチを採用しています。
ブルモーション機能
キッチンのスライドキャビネットと開き戸には、扉をゆっくりと閉めるブルモーション機能付きです。
指挟み防止機能
サッシに指を挟む事故などを防ぐため、指挟み防止ストッパーを設置しました。
プッシュプルドアハンドル
扉の開く方向に、押す・引くだけで簡単に開閉できるので、出入りもスムーズです。
クレヴィア世田谷砧の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
クレヴィア世田谷砧の購入・売却【よくある質問まとめ】
クレヴィア世田谷砧の中古相場価格は?
「5,200万円~5,900万円」ほどです。坪単価ですと「257万円/坪 ~ 266万円/坪」ほどとなっています。(2022年10月現在)
クレヴィア世田谷砧の分譲時からの価格変動率は?
2022年10月現在、直近2年のデータですと「116%」が平均です。
クレヴィア世田谷砧の購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!