イトーピア千駄木マンションの中古相場価格
イトーピア千駄木マンションの中古相場価格 (基準日:2025年12月1日)
4,400万円~5,000万円
(基準階:4階)
参考坪・㎡単価
320万円/坪 ~333万円/坪
97万円/㎡ ~101万円/㎡
- 参考相場価格は、イトーピア千駄木マンションの成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
- 参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
- 参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
イトーピア千駄木マンションの価格変動率 (基準日:2025年12月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
106% ~106%
平均 106%
- 価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
- 価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
- 価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
イトーピア千駄木マンション 外観・内観







イトーピア千駄木マンション【物件概要】
| 所在地 | 東京都文京区千駄木3丁目40-2 |
| 交通 | 東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩1分 JR山手線「日暮里」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 階数 | 地上11階 |
| 築年月 | 1984年11月 |
| 施主 | 伊藤忠不動産 |
| 施工 | 浅沼組 |
| 販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
イトーピア千駄木マンションの特徴
千駄木駅前という好立地に佇むイトーピア千駄木マンション。すぐ裏手には「よみせ通り」と呼ばれる商店街が伸び、谷中銀座も至近と利便性が高い一方で、目の前の不忍通りを一歩入ると山の手の豊かな自然や神社仏閣、名園などが顔を覗かせる閑静なエリアです。
総タイル貼りの外観とアーチ型の玄関アプローチ、御影石でできた門柱は荘厳な雰囲気を醸し出します。エントランスホール正面の壁面には格調高いレリーフがはめこまれ、住まう人や訪れる方を優雅に迎えます。中廊下の床は、茶とベージュの濃淡が美しいツートンカラーのタイルカーペット。ホテルライクな落ち着いた雰囲気が、より一層の重厚感と豊かさを演出します。
地上11階建てで、総戸数は45。専有面積は、30.26~49.68㎡・1DK〜2DKです。単身者からDINKSまで幅広いニーズに応えるマンションです。

担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「イトーピア千駄木マンション」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
1フロア4邸を基本とした住戸配置により、90%以上の角住戸率を実現。オートロック、宅配ボックス完備。利便性の高さはもちろん、下町ならではの情緒も感じられるエリアです。
イトーピア千駄木マンション 分譲時設備
イトーピア千駄木マンションの「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン・バスルーム
ステンレス・システムキッチン


継ぎ目のないカウンタートップ全てに最高級ロールエンボス仕上げステンレス版を採用。熱い鍋を直に置いても大丈夫。
シーズヒーター


特殊合金製のパイプで発熱体を被った高音シーズヒーターは、鍋を直瀬ゆヒーターの上にのせて加熱する方式です。
ミキシング付シャワバス金具


ハンドルひとつで水、湯、熱湯と広範囲に選べるワンタッチミキシング機構内蔵の混合水栓です。
セントラル給湯システム


コックを捻るだけで、キッチンも浴室もいつでもたっぷりとお湯が使える、東京ガスのヒーツシステムを採用。
大型洗面化粧台
洗面室には、大理石の雰囲気で仕上げたしゃれた大型化粧台を設置しました。
オール電化システム
住戸内にはガスを一切使用していません。室内の空気を汚すことなく、常にクリーンに保ちます。
| キッチン | 流し台、電気調理器、レンジフード、吊戸棚、水切棚、棚下灯 |
| トイレ | 洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛 |
| 洗面脱衣室 | 洗面化粧台、タオル掛 |
| 洗濯機置場 | 全タイプ洗濯機用防水パン設置 |
| 浴室 | (A、B、D、Eタイプ) ユニットバス(混合水栓、ハンドシャワー、タオル掛) (F、G、H、I、J、Kタイプ) オールユニットバス(洋式便器、洗面器、ハンドシャワー、混合水栓、ペーパーホルダー、タオル掛) |
その他
防犯オートロックシステム


来訪者はエントランスのインターホンで訪問する住戸の住人を呼び出し、確認してからオートドアのロックを外します。
住戸内インターホン


住戸内のインターホンで再度来訪者を確認できます。
大型ハンドル防音サッシ


取手が小さい従来の防音サッシは、開け閉めに力がかかり、壊れやすい欠点がありました。大型ハンドル採用の防音サッシはお子様でもラクラク、小さな力で締めることができます。
| 玄関 | インターホン、マジックアイ、ドアアーム、表札、下駄箱 |
| TV | アウトレット設置 |
| 電話 | アウトレット設置 |
| サッシュ | 防音アルミサッシュ |
| 防災設備 | 専有部分:防犯警報組込のインターホン使用 共用部分:各階共用廊下に火災報知器設備設置 |
イトーピア千駄木マンションの売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
| 住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
| TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
| FAX | 03-5575-0652 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
| アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
イトーピア千駄木マンションの購入・売却【よくある質問まとめ】
イトーピア千駄木マンションの中古相場価格は?
「3,600万円~4,000万円」ほどです。坪単価ですと「262万円/坪 ~ 266万円/坪」ほどとなっています。(2023年12月現在)
イトーピア千駄木マンションの分譲時からの価格変動率は?
2023年12月現在、直近2年のデータですと「121%」が平均です。
イトーピア千駄木マンションの購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!








