クレヴィア赤羽レジデンスの中古相場価格
クレヴィア赤羽レジデンスの参考中古相場価格 (基準日:2025年2月1日)
4,200万円~8,000万円
(基準階:8階)
参考坪・㎡単価
399万円/坪 ~418万円/坪
121万円/㎡ ~126万円/㎡
- 参考相場価格は、 クレヴィア赤羽レジデンスの成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
- 参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
- 参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
クレヴィア赤羽レジデンスの価格変動率 (基準日:2025年2月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
107% ~107%
平均 107%
- 価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
- 価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
- 価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
クレヴィア赤羽レジデンス 外観・内観








クレヴィア赤羽レジデンス【物件概要】
所在地 | 東京都北区赤羽2丁目24-9 |
交通 | JR京浜東北線・根岸線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・埼京線「赤羽」駅徒歩6分 東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「赤羽岩淵」駅徒歩6分 |
総戸数 | 68戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上14階 |
築年月 | 2022年2月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 関電不動産開発 |
施工 | 大京穴吹建設 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア赤羽レジデンスの特徴
クレヴィア赤羽が佇むのは、「赤羽」駅徒歩6分、広大な面積を誇る「赤羽公園」徒歩3分、約130もの店舗が軒を並べる「LaLaガーデン赤羽スズラン通り商店街」徒歩1分の地。利便性が高く、活気溢れる商業エリアに寄り添いながらも、落ち着きに包まれた住宅エリアの一角に位置します。
外観は、空に向かって樹木が枝を広げるよう垂直のラインと水平のラインを強調。ファサードをシンメトリーにデザインしています。建物に一歩足を踏み入れると、そこは窓に明るい光と緑が広がるエントランスホールが。照明のデザインウォールや床には、魔を払い幸せを願う「矢羽根」のイメージを採り入れ、天然石や木彫素材、間接照明などによって優雅な安らぎが満ちてゆく空間を演出しています。
エレベーターから各階へ続く共用廊下は、ホテルライクな内廊下を採用。雨風の影響を受けることなく、外部からの視線も届かないため安心です。敷地内には、日々の暮らしを潤いを届ける豊かな植栽スペースが設けられています。
地上14階建てで、総戸数は68。専有面積は、25.52~70.08㎡・1R〜3LDKです。単身者からファミリーまで幅広いニーズに応えるマンションです。

担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア赤羽レジデンス」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
5路線のJRが乗り入れるターミナル「赤羽」駅へ徒歩6分。さらに、東京メトロ南北線と埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線が乗り入れる「赤羽岩淵」駅へも徒歩6分。2つの駅を身近にし、暮らしのフットワークは軽快です。
クレヴィア赤羽レジデンスの構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア赤羽レジデンスは、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
杭基礎


建物下には支持層まで届く長さの現場造成杭を打設しています。
ダブル配筋


壁の配筋を2列にしたダブル配筋によって、シングル配筋より高い強度を実現しています。
コンクリート強度 水セメント比


水セメント比を50%以下に設定しています。
外壁


鉄筋コンクリート壁(厚み約150mm〜約250mm)の住戸側は断熱材を施し断熱性に配慮しています。外側はタイル貼りまたは吹付タイル、高意匠装飾塗材にて施工しています。
コンクリートかぶり厚さ


建物劣化の原因となる鉄筋コンクリートの中性化に配慮したかぶり厚(鉄筋を覆うコンクリートの厚さ)にて設計・施工をしています。
溶接閉鎖型帯筋


柱の帯筋の継ぎ目をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用しています。継ぎ重ねのある帯筋と比べて粘り強い構造です。
対震ドア枠


強い地震時に建物が歪んでドアが開かなくなると避難経路が確保できなくなる場合があります。ドア枠とドアの間にゆとりを設けているので、多少変形した時でも開閉がしやすいよう配慮しています。
耐震ラッチ


キッチン吊り戸棚には、地震時に扉が開いて物や食器等が落下しないように、一定以上の揺れに反応して扉をロックする耐震ラッチを採用しました。
住宅性能評価


第三者機関による審査を経て「設計性能評価書」を取得。竣工時に「建設性能評価書」も取得いたしました。
二重床・二重天井


床と天井の仕上げ材と鉄筋コンクリートスラブの間に空間を設け、配管や配線を鉄筋コンクリートスラブ内に可能な限り埋め込まない工法です。
戸境壁/乾式耐火間仕切壁


隣戸との間の戸境壁は、コンクリート厚約180mm〜約200mmを確保しています。戸境壁の一部は乾式耐火間仕切壁とし、ボードとボードの間にグラスウールを充填しています。
地盤調査
地層・土質・地下水の状態や地耐力などを調査し、地盤の状況に適した基礎の工法にて設計します。
試験杭
杭の打ち込み作業や支持層を確認するために「試験杭」を実施しています。
断熱等性能等級4
断熱等性能等級とは、10分野の住宅性能を評価する項目からなる住宅性能表示制度において、「温熱環境」の分野の性能を表す等級です。クレヴィア赤羽レジデンスは最高等級の等級4を取得しています。
クレヴィア赤羽レジデンス 分譲時設備
クレヴィア赤羽レジデンスの「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。


浄水器機能付シャワー水栓


浄水・お湯・水のご使用に加えて、便利なハンドシャワー機能を一体化した水洗。
ガラストップコンロ


軽い汚れはさっと拭くだけで簡単にお手入れできるフラットなガラストップを採用しました。
静音シンク


シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水があたる音の低減に配慮しました。
フィオレストーン天板


天板は天然水晶を樹脂等からなる人造石です。天然石の風合いはそのままに、樹脂による強度もあわせ持つ素材です。
ステンレス製ホーロー整流板付レンジフード


油汚れも簡単に拭き取れるホーロー整流板をレンジフードに採用。
食器洗い乾燥機


日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。
スパイスラック


コンロ横には調味料をまとめて収納できます。
無水両面焼グリル


水を張る手間が省ける水無タイプを採用しました。両面同時に焼けるので、時間が短縮でき、効率よく調理できます。
ボトルラック


調理カウンターとコンロの間に設けたラック。両側から調味料を取り出すことができます。
吊戸棚・ストレージハンガー


レンジフード横に吊戸棚を設置しました。ストレージハンガーはキッチンペーパーやキッチン用品を収納するのに便利です。
バスルーム・洗面室・トイレ




収納付三面鏡


三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品などの小物を収納できます。
シングルレバー混合水栓


水量や湯温の調整がしやすい節湯型シングルレバー混合水栓を採用しました。
ヘルスメータースペース


洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを設けました。
洗濯機置き場上部吊戸棚


洗剤・洗濯用の小物や予備のタオルの収納に便利な吊戸棚を設置しました。
浴室暖房乾燥機


寒い日でも快適に入浴できる浴室暖房機能に加え、湿気を除湿する換気機能や衣類乾燥機能、涼風機能も装備しています。
エコフルシャワー


少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーを採用しました。
くるりんポイ排水口


浴槽からの排水で渦を発生させ、髪の毛やゴミをまとめて捨てやすくします。
キレイサーモフロア


足裏に感じる冷たさを軽減する断熱構造の「キレイサーモフロア」を採用しました。
フルオートバス


スイッチひとつでお湯はり・追い焚き・保温・足し湯を自動で行うフルオートバス。キッチンからも操作できるリモコンを設置しました。
プッシュ式排水栓


お湯張りやお湯を抜くときボタンを押すだけで排水栓が上下。操作が簡単です。
キレイドア


カビやすい浴室側のパッキンをなくしたので、樹脂パネルとの段差が小さくなり、お掃除が簡単に。
トイレ吊戸棚


掃除用品やトイレ用品をストックできる吊戸棚を設置しました。
ローシルエットトイレ


空間にゆとりを設けるローシルエット型のトイレを採用しました。
スマートリモコン(LIXIL製)


スマートリモコンを採用し、意匠性に配慮しました。
壁面アクセントクロス


トイレの壁面(1面)にアクセントクロスを採用。5種類のバリエーションから、お気に入りのクロスを無償でお選びいただけます。
セキュリティ
24時間監視システム


万一の火災や専有部への不正侵入、共用部の設備異常などが起こった場合、警備会社の指令センターへ自動通報されるとともに、警備員が駆けつけて適切な対応を行います。
「Tebra」キー


風除室には、鍵をカバンやポケットに入れたまま、オートロックが解除できるTebraキーシステムを採用しました。
防犯センサー


住戸開口部と玄関ドアにはセンサーを設置。警戒設定中に窓や玄関ドアが開くと、インターホンから警報音を発し、警備会社に自動通報されます。
カラーモニター付インターホン


エントランスの来訪者をインターホンの通話とカラー映像で確認できます。
ディンプルキー


理論上、鍵違い数が約5兆5千億通りあり、不正解錠はほとんど不可能な玄関鍵を採用しました。
CP認定ドア


防犯性能試験に合格した「CP認定」の玄関ドアを採用し、防犯性に配慮しました。
防犯サムターン


外部から不正に解錠つまみを回して侵入するサムターン回し手口に対処するため、工具で引っ掛けて回しにくい方式を採用しています。
鎌デッドボルト


バールこじ開けなどの対策として、ロック時にドアとドア枠がしっかりと噛み合う鎌デッドボルトを採用しています。
防犯ドアスコープ


玄関ドアに来訪者を確認できるドアスコープを設置。
プッシュプルハンドル


「押す・引く」のワンアクションで開閉できるハンドルを採用しました。
ダブルロック


鍵穴を2箇所に設置したダブルロック方式を採用して、防犯性に配慮しました。
その他
ウォークインクローゼット


衣類やさまざまなアイテムを収納できるウォークインクローゼットを設けました。
シューズインクローク


玄関脇に靴やブーツが収納できるスペースを確保しました。
リネン庫


洗面室にはタオルや石けん、シャンプーなどを収納できるリネン庫を設置しました。
パントリー


調理器具や食材・調味料のストックに便利なスペースを設置しました。
温水式床暖房


足元から部屋全体を暖める頭寒足熱の暖房です。
24時間換気システム


居室等の給気口から外気を取り入れ、低風量の空気の流れを作り、住戸内の空気の入れ替えをします。
複層ガラス


2枚のガラスの間に空気層を設け、室内への外気温の影響を軽減します。
無線LAN対応給湯器・床暖房リモコン(リンナイ製)


ガス給湯暖房用熱源機・ガス給湯暖房用給湯熱源機リモコンと、自宅の無線LANルーターを接続し、お持ちのスマートフォンに「どこでもリンナイアプリ」をダウンロードし連携させることで、屋内や外出先から給湯・床暖房リモコン操作・確認が可能となります。
AED内蔵メールボックス


不在時に荷物を受け取ることができるAED内蔵の宅配ボックスを設置しました。
フットライト


停電時に自動点灯して、取り外せば懐中電灯としても使用できます。
ペット足洗い場


ペットのお散歩帰りに足を洗えるように、ペット足洗い場を敷地内に設置しました。
共用LAN


無線LANによるインターネット環境を1階ラウンジ周辺にご用意しました。
マルチメディアコンセント


電源・テレビ・電話・LAN端子を集約したマルチメディアコンセントを採用しました。
人感センサー付玄関照明


玄関には、人の動きを感知して点灯・消灯を自動的に行う、センサーと連動したダウンライトを設置しました。
24時間ゴミ出し可能


24時間対応のゴミ置き場を設置しました。いつでもゴミ出し可能です。
メール便対応メールボックス


各住戸のメールボックスには大型メール便ボックスを採用し、最大サイズ340mm×245mm、厚み30mmまでの荷物の受け取りが可能です。
ホルムアルデヒド対策
フローリング、ビニールクロスなどの内装表面材及び内装用接着剤には「F☆☆☆☆」(エフフォースター)の製品を採用しています。
クレヴィア赤羽レジデンスの売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
クレヴィア赤羽レジデンスの購入・売却【よくある質問まとめ】
クレヴィア赤羽レジデンスの中古相場価格は?
「4,200万円~8,000万円」ほどです。坪単価ですと「399万円/坪 ~ 418万円/坪」ほどとなっています。(2025年2月現在)
クレヴィア赤羽レジデンスの分譲時からの価格変動率は?
2025年2月現在、直近2年のデータですと「107%」が平均です。
クレヴィア赤羽レジデンスの購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!