クレヴィア若葉台パークナードの中古相場価格
クレヴィア若葉台パークナードの参考中古相場価格 (基準日:2025年11月1日)
5,000万円~7,000万円
(基準階:8階)
参考坪・㎡単価
183万円/坪 ~190万円/坪
55万円/㎡ ~58万円/㎡
- 参考相場価格は、 クレヴィア若葉台パークナードの成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
- 参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
- 参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
クレヴィア若葉台パークナードの価格変動率 (基準日:2025年11月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
100% ~120%
平均 111%
- 価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
- 価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
- 価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
クレヴィア若葉台パークナード 外観・内観















クレヴィア若葉台パークナード【物件概要】
| 所在地 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
| 交通 | 京王相模原線「若葉台」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 288戸(6棟合計) |
| 建物構造 | RC |
| 階数 | 地上5階 |
| 築年月 | 2010年3月 |
| 施主 | 伊藤忠都市開発 パナホーム |
| 施工 | 長谷工コーポレーション |
| 販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア若葉台パークナードの特徴
クレヴィア若葉台パークナードは、6棟からなる全288邸の大規模マンションです。総敷地面積は、約2万3,000㎡。気軽に散策できる「ヒルサイドグローブ」や芝生の広がる「グラスガーデン」、シンボルツリーが印象的な「センタープラザ」など、敷地内には美しいぬくもりに包まれる風景が広がります。敷地内駐車場は100%確保(総戸数に対応)されています。
共用棟の「マスターズハウス」には、雨の日の遊び場として利用できる「キッズルーム」や個別ブースで読者や趣味のパソコンを満喫できる「ライブラリー」、大切なゲストを迎えるための「ゲストルーム」など、豊かな暮らしをサポートする施設が集約しています。周辺は、大型商業施設や医療施設が充実。緑豊かな環境で、マンションから徒歩15分圏内に8つもの公園が点在しています。若葉台駅は、新宿・渋谷へ30分圏内。都心と快適に結ばれるアクセスも魅力です。
地上5階建てで、総戸数は288。専有面積は、70.70~121.65㎡、2LDK〜4LDK。DINKSからファミリーまで幅広いニーズに応えるマンションです。

担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア若葉台パークナード」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
「大規模プロジェクトならではのスケールの大きさ」と「低層ならではの落ち着き」を同時に実現した希少性の高いマンションです。若葉台の、美しく暮らしやすい街並みも魅力です。
クレヴィア若葉台パークナードの構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア若葉台パークナードは、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
基礎杭


基礎杭はアースドリル工法による場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を採用。
ダブル配筋・溶接閉鎖形フープ形


床や耐震壁の鉄筋を二重格子状に編み込んだダブル配筋を採用。また、柱の帯筋にはつなぎ目の少ない溶接閉鎖形フープ筋を採用。
対震ドア


強い地震が起きた場合にも、避難経路を確保するために、対震ドア枠を採用しました。
アウトフレーム工法


柱形をバルコニーに出して、すっきりした室内を作るアウトフレーム工法を採用。
二重壁・二重床・二重天井


遮音性・メンテナンス性に配慮された二重壁・二重床・二重天井を採用。コンクリートに配線・配管を埋め込まないため、将来的なリフォームも比較的容易におこなえます。


壁厚とスラブ厚


床スラブ厚は約200mm以上(一部除く)、戸境壁厚は180mm以上を確保しました。


住宅性能評価


第三者機関による審査を経て「設計性能評価書」を取得。竣工時に「建設性能評価書」も取得いたしました。
クレヴィア若葉台パークナード 分譲時設備
クレヴィア若葉台パークナードの「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン




設備












バスルーム・洗面室・トイレ
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。








設備


















セキュリティ
24時間有人管理


日中は管理員、夜間は警備員が常駐する24時間有人管理を実現。
ALSOKによる24時間セキュリティ


共用部・専有部の警報などについては、ALSOKが対応。現場へ急行します。
非接触キー


エントランスには、非接触型のオートロックシステムを採用しました。
プログレッシブシリンダーキー


約200億以上のキーパターンを持つプログレッシブシリンダーキーを採用。不正解錠や複製防止に効果的です。
ダブルロック


玄関ドアの防犯性を高めるため、上下2箇所で施錠できるダブルロック仕様を採用しました。
防犯サムターン


工具などを使った不正なサムターン回しに配慮した防犯サムターンを採用。
カラーTVモニター付きインターホン


エントランスの来訪者をカラーモニターで確認。録音機能も備えています。
その他
駐車場


敷地内に292台分、住戸分100%の駐車場を確保。
24時間低風量換気システム


自動的に空気の入れ換えを行う24時間低風量換気システムを採用。
ホルムアルデヒド対策


フローリング合板や壁・天井のクロス、収納面材及び接着剤にはF☆☆☆☆取得建材を使用。
インターネット回線


通信速度最大約100Mbps対応の光ケーブルを5本引き込み、マンション内をLANで接続する(株)U’sISPサービスの「Gyao光」を導入。
耐震ラッチ


キッチンの吊戸棚の扉には、地震の急な揺れを感知して扉をロックし、収納されている食器などの飛び出し事故を防止する耐震ラッチを装備。
断熱材施工


太陽熱を受けやすい屋上屋根、外気と接する外壁の内側、地中からの冷気が伝わりやすい1階床裏には、硬質ウレタンフォームなどの断熱材を施しています。
AED


マンション内にAEDを設置。救急救命環境の整備に配慮しています。
スツール


非常時にスツールから「かまど」を取り出し、効率の良い場所に移動させ、炊き出し等が行えるようになっています。
マンホールトイレ


マンホール部分に組み立て式で設置でき、プライバシースペースを確保するマンホールトイレを常備。
WELL UP


災害時、飲料水用水源から水を汲み上げて飲料水を生成・供給するシステム「WELL UP」。災害時には安全性の高い水を供給します。
その他の設備










クレヴィア若葉台パークナードの売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
| 住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
| TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
| FAX | 03-5575-0652 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
| アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
クレヴィア若葉台パークナードの購入・売却【よくある質問まとめ】
クレヴィア若葉台パークナードの中古相場価格は?
「5,000万円~7,000万円」ほどです。坪単価ですと「183万円/坪 ~ 190万円/坪」ほどとなっています。(2025年11月現在)
クレヴィア若葉台パークナードの分譲時からの価格変動率は?
2025年11月現在、直近2年のデータですと「111%」が平均です。
クレヴィア若葉台パークナードの購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!











