エスタテラ湘南台 購入・売却・中古相場｜伊藤忠ハウジングマガジン

敷地の地盤特性や、設計上の資料を得るため土質調査や貫入試験などの地盤調査を行い、その結果をもとに基礎構造を決定しています。

プラザタワー棟では建物をより強固に支えるため、拡底杭を採用しています。

生活空間の独立性を保つため、隣戸との戸境壁厚は約180mm以上、床スラブ厚は約220mmを基本にしました。

床と天井の構造を二重とし、ここに配管などを施すことで将来必要なメンテナンスやリフォームをしやすいよう配慮。

水の含有量が少ないほどコンクリートの収縮が抑えられ、耐久性がアップします。エスタテラ湘南台では水セメント比を55%としています。

エスタテラ湘南台では外気に接しない屋内部分のかぶり厚を30〜40mm、外気に接する屋外部分のかぶり厚を30〜50mmとしています。

生ゴミを排水とともにシンク下のディスポーザーで粉砕操作をしたのち、排水管を通して敷地内の集中処理槽へ。分解・浄化処理を行い、下水道へと流すシステムです。

キッチンにはシンク下に本体を設置したビルトイン浄水器を採用しました。

洗面室には鏡の角度が変えられる三面鏡スタイルの化粧台を採用。曇り止めヒーターを設置した鏡の背面は丸ごと収納スペースになっており、小物やコスメグッズも見やすく整理できます。

浴室には雨の日や夜間でも洗濯物が乾かせる暖房乾燥機を設置しました。

トイレには、快適性を高める脱臭機能、洗浄機能、便座暖房機能が一つになったシャワートイレを採用。

音声だけでなく、映像でお客様を確認できるTVモニター付オートロックシステムを採用しました。

オンラインセキュリティによる24時間住戸別セキュリティシステムを採用。異常発生時には管理室を経由し、警備会社もしくは監視センターに通報され、迅速な対応を行います。

全戸にトランクルームを設置。スキー・ゴルフ用品やカー用品などの収納に便利です。

玄関ホールに設置した下足入れは、天井いっぱいまで収納できるトール型タイプを設置。たくさんの靴を収納できます。

リビングダイニングをはじめ、全ての洋室でフローリング仕上げとしました。

お子様やお年寄りのいるご家庭、あるいは将来のことまで配慮し、リビングダイニングや廊下をはじめ、各居室、洗面室、キッチン、トイレまでフラットな床面を実現。

夜間のトイレなど、暗い廊下を歩くのは誰でも少し不安です。そこで廊下には足元灯を設置しました。

縦型のレバーを「押す」「引く」の動作でドアを開けることができるプッシュプルドアを採用しました。

足元から穏やかに部屋全体を温めるTES温水式床暖房を全戸のリビングダイニングに設置。

電話線に比べ通信情報量の多いCATV回線を利用し「常時接続インターネット」システムをオプションで導入しました。
また、世界のニュースや映画、音楽プログラムなど多彩なチャンネルを専用チューナーを接続するだけでリアルタイムでお楽しみいただけるCATVを導入。

自転車置き場については一家に2台分、バイク置き場も62台分を設置し、ご家族の需要に答えます。