クレヴィア住吉 購入・売却・中古相場

コンクリートスラブの下に空間を設けた二重天井構造。配管や配線のメンテナンスがしやすく、間取りの変更やリフォーム時に高い更新性を発揮します。

住まいの品質を国土交通大臣指定の第三者機関が審査し発行する「設計住宅性能評価書」を取得済。完成時に「建設住宅性能評価書」も取得いたしました。

柱の帯筋は、工場であらかじめ溶接し、継ぎ目をなくした溶接閉鎖型帯筋を採用しています。

壁の配筋を2列にしたダブル配筋によって、シングル配筋より高い強度を実現。ひび割れも抑制します。

建物劣化の原因となる中性化を抑えるため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）を確保。耐久性を高めています。

水セメント比を50%以下に抑え、1㎡あたり約3,000〜3,600tの圧縮に耐えられるコンクリートを採用し、建物の耐久性を高めています。

外壁はコンクリートを約150mm以上、またALCに断熱材を吹き付け、断熱性を確保。戸境壁は約180mm〜250mm厚（階数により異なる）としています。

玄関のドア枠には、強度が高く強い揺れにも歪みにくい構造の対震ドア枠を採用しました。

キッチンの吊戸棚には大きな揺れの際、扉をロックする対震ラッチを設置しています。地震による食器類の落下を未然に防ぎ、住まう方の安全を確保します。

地震を感知した場合、走行中のエレベーターを最寄り階に停止させてドアを開く地震管制装置や、停電時にも点灯したまま無事に最寄り階に止まる停電時自動着床装置を設置しています。

クリーンな水を供給する浄水器内蔵型混合水栓をご用意。シンクのお掃除にも便利なシャワータイプを採用しています。

シンクの水はね音等を軽減、広々したシンクなので大きな鍋などの洗い物にも便利です。

汚れが染み込まない高品位ホーローを整流板に採用。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。また、ホーロー整流板は取り外し可能なので表も裏も丸洗いできます。

美しくお手入れがしやすいGクリアコート天板を採用。調理油過熱防止装置をはじめ、多彩な安全機能・便利機能を備えています。

シンク前のデッドスペースを有効活用した包丁の収納スペース。かがまずに包丁が取り出せます。キッズロックもあり、お子様の安全にも配慮しました。

使いやすさと美しさを両立させたワークトップは人造大理石製を採用。熱に強く、お手入れがしやすく、耐久性にも優れています。

キッチンのスライドキャビネットと開き戸は、扉をゆっくり閉めるブルモーション機能付です。

システムキッチンには、見た目もすっきりとした食器洗い乾燥機を装備。食器洗いが簡単、衛生的でスムーズに洗浄・乾燥までできます。

収納には調味料や鍋などによる汚れや傷が付きにくく、汚れを拭き取りやすいホーロー製の底板を採用しました。

取り外し可能なラックで、使いたいスパイス類をまとめてキッチンカウンターやダイニングテーブルなど必要な場所に持ち運べます。

キッチン収納扉の裏側を有効活用し、まな板や鍋ぶたをしまうことのできるスペースを設けました。

置き場に困る脚立を巾木部分に収納。吊戸棚にしまった物を取り出すのに便利なアイテムです。

発汗・保湿・保温などの効果を持つミストサウナをバスルームに設置しています。カビの抑制や衣類脱臭など毎日の生活に役立つ機能が備わっています。

冷たさを感じにくく、すばやい乾燥を促すサーモフロア。浴室の床に特殊な表面処理を施し、汚れを取りやすくしました。

お風呂の残り湯を利用し渦流を発生させ、ごみをひとまとめに。お手入れを簡単にする排水口を採用しています。

洗面室には大型三面鏡の付いた洗面化粧台を設置。三面鏡の背面には化粧品や小物などを収納できるスペースも確保しました。

カウンターとボウルは継ぎ目がない一体成形。スクエア形状のボウルが洗面室を洗練された空間に演出します。

洗面化粧台の足元を利用して、ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを確保しました。

多くの防犯設備が設置された玄関ドアは、CP仕様の防犯性能の高いものを採用しています。

全住戸の玄関ドアに防犯センサーを装備。不正侵入があると警備会社へ自動通報されます。

玄関ドアの鍵穴を2ヶ所に設置することで、ピッキングなどの侵入に時間をかけさせるようにしています。

玄関ドアのこじ開け対策と不正侵入対策として鎌デッドボルトと防犯サムターンを採用。

複製、ピッキングが困難で防犯性が高いリバーシブルタイプのディンプルシリンダーキーを採用。

風除室やエレベーター内、駐車場などのセキュリティには、防犯カメラを設置。

1Fエレベーターホールに、エレベーター内の防犯カメラの映像を映すモニターを設置。

共用部の設備の異常や、専有部での不正な侵入（防犯センサー警戒時）、火災（熱感知器）などによる異常信号は直ちにセントラル警備保障の指令センターへ自動通報され、現場に緊急出動。さらに、24時間対応コールセンターの伊藤忠アーバンコミュニティ「アイフロント24」はセントラル警備保障からの報告を受け、必要に応じ二次対応致します。

住戸内からエントランスの来訪者をカラー画像と音声で確認し、解錠ができるオートロックシステムを採用しています。

2枚の板ガラスの間に空気層を設け、室内への外気の影響を軽減する複層ガラスを採用。断熱効果を高めるとともに、結露の抑制にも配慮しています。

リビング・ダイニングにはホコリや塵を巻き上げず、足元から緩やかに部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を設置しています。

熱効率を高めることによってガスの使用量を抑え、給湯・暖房をトータルにおこなう、家計にやさしいエコジョーズを導入。

気密性の高い住戸内の換気をおこなうために、外の空気を取り込み、微風量の風を住戸内に循環させたのち外部へ排出します。

玄関には、センサーが人の気配を感知して自動的に点灯し、一定時間後に自動消灯するスイッチを設置。荷物で両手が塞がっている時などに便利です。

給湯器で使用したガス・水道（お湯）の現在の使用状況を画面で確認できます。光熱費の目標設定と実績数値の表示などができ、エコライフをサポートします。

停電時に自動点灯する照明を廊下に設置いたしました。取り外して懐中電灯としてもご利用いただけます。

各居室や廊下などの間仕切り部分にある段差を解消したフラットフロアを採用。つまづきによる転倒事故を防ぐよう配慮しました。

少ない水量で効果的に洗浄できる節水型トイレ。暖房便座なので、寒い時期も快適に使えます。

家族の一員であるペットと暮らせるマンションとしました。

24時間対応のゴミ置場を設置しました。外出ついでや深夜など、いつでもごみを出すことが可能です。

不在時に届けられた荷物を保管できる宅配ボックスをメールコーナーに設置。また、緊急時のためのAEDを設置しました。