イトーピア桜新町ブランピークス 売却・購入・中古相場｜伊藤忠ハウジングマガジン

既成コンクリート杭を38本、深さ約13mの支持層の中にしっかり打ち込むCGダイナビック工法を採用。

フープ筋を溶接で繋いだ鉄筋「溶接閉鎖型」を配筋する工法を採用したことで、従来のフック留めのみの工法にくらべ耐震性を向上させた構造となっています。

国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計段階の査定に基づいた「設計住宅性能評価書」を取得済み。また、建物完成時に「建築住宅性能評価書」も取得いたしました。

戸境壁は約180mm以上の厚さを確保し、水回りや他の居室に接する洋室の間仕切壁にはプラスターボードを両面に二重貼りにし、グラスウールを充填しています。

床スラブ内に空間を設け、重量を軽くするとともに強度を増す中空スラブ工法と在来工法を採用。間取りの自由度を高めることができます。

コンクリートの破損の原因となる中性化の進行を遅らせるため、コンクリートのかぶり厚を建築基準法で定める値より約10mm厚くし、耐久性と寿命に配慮しました。

鉄筋コンクリート造の在来工法における構造躯体の床と壁には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。

メンテナンスに配慮した約200mm厚以上のコンクリートスラブを採用しました。さらに防振ゴム付きの支持脚で床材とスラブを支える二重床構造と、同じように空気層を持つ二重天井構造です。

住戸のリビング・ダイニング側には高さ約2,200mmを確保したハイサッシを実現。

バルコニーにウッドデッキなどを敷けば、バルコニーと室内の床面の高さがフラットな状態で繋がる「ノンレールフルフラットサッシュ」を採用。お掃除がしやすく、バリアフリーにも配慮しています。

各住戸の玄関にはオリジナル玄関扉を設置。耐震枠を採用し、万が一の時でも開閉がしやすく、避難路を確保できます。

キッチンのシンクには生ゴミをその場で粉砕処理できるディスポーザーを組み込みました。粉砕した生ゴミは水と一緒に流せる先進のシステムです。

シンク洗いにも便利なノズルが引き出せて自由に洗えるハンザ社製ハンドシャワー水栓を採用。

万が一の地震の際に、キッチンの吊戸棚から収納物が飛び出さないように、地震による揺れで扉が開くのを防止する耐震ラッチを採用。

快適なバスタイムを楽しめるオートバスコントローラーで水量と温度の設定から保温、追い焚きまでできるオートバスを採用。家事動線を考慮してコントローラーは浴室とキッチンの2か所に設けました。

浴室は、入り口の段差を可能な限り小さくし、浴槽のまたぎ高を低く抑えました。

入浴後の湿気取り・防カビ効果はもちろん、入浴前暖房としてもお使いいただける浴室換気乾燥機。外出中・就寝中でもリモコンタイマーにより安心してお使いいただけます。

トイレには、抗菌仕様を施した便座や便器を採用しています。衛生に配慮した仕様により、いつでも快適なプライベートタイムを過ごすことができます。

エレベーターの異常、給水ポンプの故障など、マンション内のさまざまな設備のトラブルに対処する先進のセキュリティシステムを導入。

エントランスの来訪者を住戸内からモニターでチェックした後開錠する、カラーTVモニター付きインターホン・オートロックシステムを採用。

住戸の玄関ドアには2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたディンプルタイプのシリンダーキーを採用。

玄関ドアには、押す・引くの簡単な操作で開閉できるプッシュプルドアを採用。ダブルロック仕様で防犯性も高めました。

防犯性に優れたデッドボルトをバール対策用に鎌付きとし、バールによる破壊施錠を防ぐ「鎌付きデッド」を採用しました。

小さなお子様やお年寄りの安全を配慮して、キッチンや洗面室、トイレなどの水廻り、廊下、リビング・ダイニング、洋室それぞれの間に段差をなくしたフルフラットフロアを採用。

リビング・ダイニングに設置したTES式床暖房で足元から部屋全体を温めます。

玄関には人が近づくと点灯し、離れると消灯する人感センサー付照明を設置しました。

照明スイッチを大型化することにより、高齢者の方やお子様でもスムーズに操作できます。

バルコニーまたはテラスには便利なスロップシンクを設置しています。アウトドア用品の清掃、テラスではガーデニングの水やりなど幅広く活用できます。

室内に常に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気や臭いを排出する快適システム。

エントランスには留守中に届いた宅配物などを24時間いつでも取り出せる宅配ボックスを設置しています。

電話回線をはじめ、BS・CS・住戸内インターネット用アウトレットを一つにまとめたマルチメディアコンセントを全戸に設置しました。