クレヴィア本郷春日ステーションフロントの中古相場価格
クレヴィア本郷春日ステーションフロントの参考中古相場価格 (基準日:2024年7月1日)
参考坪・㎡単価
- 参考相場価格は、 クレヴィア本郷春日ステーションフロントの成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
- 参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
- 参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
クレヴィア本郷春日ステーションフロントの価格変動率 (基準日:2024年7月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
- 価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
- 価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
- 価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
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クレヴィア本郷春日ステーションフロント 外観・内観
クレヴィア本郷春日ステーションフロント【物件概要】
所在地 | 東京都文京区本郷4丁目25-8 |
交通 | 都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩4分 JR中央線・総武線「水道橋」駅徒歩14分 |
総戸数 | 42戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上12階 |
築年月 | 2020年5月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 |
施工 | 佐藤秀 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア本郷春日ステーションフロントの特徴
マンション名の通り、都営三田線・大江戸線「春日」駅にまさに“隣接”するクレヴィア本郷春日ステーションフロント。距離にして約10mです。東京都のわずか約3%にあたる「山手線内側エリア」かつ、文京区内で約2%の「駅徒歩1分」という希少性の高い条件を兼ね揃えています。
都市生活の利便性はもちろん、周辺は心安らぐ憩いのスポットも充実しています。「はつね広場」や「清和公園」「小石川後楽園」なども間近。春日駅とともに3駅5路線の多彩なアクセスで、東京を自在に使いこなすことも可能です。
建築計画はワンフロアにつき3~4戸が中心で、角住戸率は90%超。高いプライバシー性を備えています。外観には、透かし積みレンガや鋼板、打放しコンクリートなどクラシカルでエレガントな素材をふんだんに使用することで、この地にふわさしい上質で普遍的な美しさをまとっています。石畳のパサージュを抜けた先に設けられた中庭は、季節ごとに表情を変えていく木々が都市生活の中で自然を身近に感じさせてくれることでしょう。
地上12階建てで、総戸数は42。専有面積は、25.20~81.58㎡・1K~3LDKです。単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア本郷春日ステーションフロント」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
春日駅からわずか10m。高次元な都心ライフを満喫いただけるでしょう。リセールバリューにも期待でき、資産としても高いポテンシャルを秘めたマンションです。
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クレヴィア本郷春日ステーションフロントの構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア本郷春日ステーションフロントは、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
杭基礎
建物下には支持層まで届く長さの現場造成杭を13本打設しています。
二重床・二重天井
床と天井の仕上げ材とコンクリートスラブの間に空間を設け、配管や配線をコンクリートスラブ内に可能な限り埋め込まない工法です。
コンクリート強度
1㎡あたり最大約2,700t〜約4,200tの圧縮に耐えられるコンクリート設計基準強度を採用しています。
外壁
コンクリート壁(厚み約150mm)の住戸内側は断熱材を施し断熱性に配慮しています。
コンクリートかぶり厚
建物劣化の原因となるコンクリートの中性化に配慮したかぶり厚にて設計・施工をしています。
溶接閉鎖型帯筋
柱の帯筋の継ぎ目をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用しています。
戸境壁
隣住戸との間の戸境壁は鉄筋コンクリート厚約180mmを確保しています。
戸境壁の一部は乾式耐火間仕切壁とし、ボードとボードの間にグラスウールを充填しています。
ダブル配筋
壁の配筋を2列にしたダブル配筋によって、シングル配筋より高い強度を実現しています。
水セメント比
住宅性能評価
第三者機関による審査を経て「設計性能評価書」を取得。竣工時に「建設性能評価書」も取得いたしました。
対震ドア枠
ドア枠とドアの間にゆとりを設けているので、多少変形した時でも、開閉がしやすいよう配慮しています。
耐震ラッチ
キッチン吊戸には、地震時に扉が開いて物や食器等が落下しないように、一定以上の揺れに反応して扉をロックする耐震ラッチを採用しました。
クレヴィア本郷春日ステーションフロント 分譲時設備
クレヴィア本郷春日ステーションフロントの「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
浄水器機能付シャワー水栓
浄水・お湯・水の使用に加えて、便利なハンドシャワー機能を一体化した水栓。
ソフトクローズ機能
キッチンのスライドキャビネットと開き扉には、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能を採用し、閉まる際の音の低減に配慮しました。
食器洗い乾燥機
日々の食器洗いの手間を軽減するだけなく、節水もできて経済的です。
ガラストップコンロ
軽い汚れはサッと吹くだけで簡単にお手入れできるフラットなガラストップコンロを採用しました。
無水両面焼きグリル
人造石天板フィオレストーン
ステンレス製ホーロー整流板付レンジフード
油汚れも簡単に拭き取れるホーロー整流板をレンジフードに採用。
ロック機能付包丁差し
ボトルラック
調味料のラックを調理カウンターとコンロの間に配置。取りやすく動線もスムーズに。
スパイスラック
吊戸棚
レンジフード横に吊戸棚を設置しました。キッチン用品等を収納するのに便利です。
バスルーム・洗面室・トイレ
フルオートバス
スイッチひとつでお湯張り・追い焚き・保温・足し湯を自動で行うオートバス。
プッシュ式排水栓
お湯はりやお湯を抜くとき、ボタンを押すだけで排水栓が上下します。
エコフルシャワー
少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーを採用しました。
キレイドア
浴室ドアは、カビが発生しやすいゴムパッキンを無くしたフラットな構造を採用しました。
キレイサーモフロア
足裏に感じる冷たさを軽減する断熱構造の「キレイサーモフロア」を採用。
くるりんポイ排水口
浴槽からの排水でうずを発生させ、髪の毛やゴミをまとめて捨てやすくします。
人造石天板フィオレストーン
収納付三面鏡
三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。
洗濯機置き場上部吊戸棚
洗剤・洗濯用の小物や予備のタオルの収納に便利な吊戸棚を設置しました。
リネン庫
洗面室にはタオルや石けん、シャンプーなどを収納できるリネン庫を設置しました。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを設けました。
トイレ手洗いカウンター
トイレにはカウンター付きの手洗器を設置。花や小物を飾り、トイレ空間にゆとりが生まれます。
スティックリモコン
スティックリモコンを採用し、意匠性に配慮しました。
ローシルエットトイレ
洗面室にはタオルや石けん、シャンプーなどを収納できるリネン庫を設置しました。
トイレ吊戸棚
掃除用品やトイレ用品をストックできる吊戸棚を設置しました。
セキュリティ
24時間監視システム
24時間365日稼働するセキュリティシステムを導入。万が一の事態が発生した際にはCSP指令センターへ自動通報。警備員が駆けつけ、迅速かつ適切な対応を行います。
見守りエスコート
CSPとクレヴィアが協力し、「見守り」+「アナウンス」で住まいへ安全にエスコートする「見守りエスコート」を標準採用。
Tebraキー
風除室・自転車置場出入り口等には、鍵をカバンやポケットに入れたまま、オートロックが開錠できるTebraキーシステムを設置しました。
ディンプルキー
約5兆5千億通りもの鍵違い数を有した、不正解錠が困難なClavisF22シリンダーを採用しました。
防犯センサー
住戸開口部と玄関ドアにはセンサーを設置。警戒設定中に窓や玄関ドアが開くと、インターホンから警報音を発し、警備会社に自動通報されます。
鎌デッドボルト
バールこじ開けなどの対策として、ロック時にドアとドア枠がしっかりと噛み合う鎌デッドボルトを採用しています。
防犯サムターン
外部から不正に解錠つまみを回して侵入するサムターン回しに対処するため、工具で引っ掛けて回しにくい方式を採用しています。
ダブルロック
鍵穴を2ヶ所に設置したダブルロック方式を採用して、防犯性に配慮しました。
防犯ドアスコープ
玄関ドアに来訪者を確認できるドアスコープを設置。外部からの在室の確認を困難にするカバー付きです。
プッシュプルドアハンドル
「押す・引く」のワンクッションで開閉できるハンドルを採用しました。
カラーモニター付インターホン
来訪者をインターホンの通話とカラー映像で確認できます。
CP認定玄関ドア
防犯性能試験に合格した「CP認定」の玄関ドアを採用し、防犯性に配慮しました。
収納
ウォークインクローゼット
収納力のあるウォークインクローゼットを設けました。衣類やさまざまなアイテムを収納できます。
シューズインクローク
玄関脇に靴やブーツが収納できるスペースを確保しました。
クロゼット
衣類やカバンなどを効率よく収納できるクロゼットを装備。すっきりとした居住空間を演出します。
パントリー
調理器具や食材・調味料のストックに便利なスペースを設置しました。
納戸
スーツケースやゴルフバックなどの大きなアイテムや季節用品を収納できる納戸を設けました。
その他
24時間換気システム
居室等の給気口から外気を取り入れ、低風量の空気の流れを作ります、住戸内の空気の入れ替えをします。
再生木デッキ
A・Bタイプの北側バルコニーには木の風合いが感じられる再生木デッキをしつらえました。
24時間ゴミ出し可能
24時間対応のゴミ置き場を設置しました。いつでもゴミ出し可能です。
複層ガラス
2枚の板ガラスの間に空気層を設け、室内への外気の影響を軽減する複層ガラスを採用。
ペット足洗い場
ペットのお散歩帰りに足を洗えるように、ペットの足洗い場を敷地内に設置しました。
マルチメディアコンセント
電源・テレビ・電話・LAN端子を集約したマルチメディアコンセントを採用しました。
AED内蔵宅配ボックス
不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置しました。
温水式床暖房
人感センサー付玄関照明
玄関には、人の動きを感知して点灯・消灯を自動的に行う、センサー付きのダウンライトを設置しました。
室内物干し
フットライト
停電時に自動点灯して、取り外せば懐中電灯としても使用できます。
シェアボックス
普段あまり使用しないが、あると便利な備品を、居住者間で気軽に共有できるシェアボックスを導入。
ホルムアルデヒド対策
フローリング、ビニールクロス等の内装表面材および内装用接着剤には「F☆☆☆☆」の製品を採用しています。
クレヴィア本郷春日ステーションフロントの売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
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お問い合わせ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
クレヴィア本郷春日ステーションフロントの購入・売却【よくある質問まとめ】
クレヴィア本郷春日ステーションフロント 中古相場価格は?
「5,900万円~9,500万円」ほどです。坪単価ですと「482万円/坪 ~ 503万円/坪」ほどとなっています。(2022年7月現在)
クレヴィア本郷春日ステーションフロント 分譲時からの価格変動率は?
2022年7月現在、直近2年のデータですと「108%」が平均です。
クレヴィア本郷春日ステーションフロントの購入・売却を検討しているのですが……
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