クレヴィア綱島の中古相場価格
クレヴィア綱島の参考相場価格 (基準日:2024年9月1日)
4,500万円~7,000万円
(基準階:4階)
参考坪・㎡単価
266万円/坪 ~ 278万円/坪
81万円/㎡ ~ 84万円/㎡
・参考相場価格は、クレヴィア綱島の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
クレヴィア綱島の価格変動率 (基準日:2024年9月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
127 % ~ 135 %
平均 130 %
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
クレヴィア綱島 外観・内観
クレヴィア綱島【物件概要】
所在地 | 神奈川県横浜市港北区樽町2-1-61 |
交通 | 東急東横線「綱島」駅徒歩11分 東急東横線「大倉山」駅徒歩16分 |
総戸数 | 97戸 |
建物構造 | RC一部鉄骨 |
階数 | 地上7階 |
築年月 | 2015年3月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 常陸土地 |
施工 | 松村組 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア綱島の特徴
「東京の奥座敷」と称されるくつろぎの地・綱島。かつては温泉地として賑わいを見せた街は、様々な表情を見せる居心地の良い住宅地として、今も多くの人を惹きつけています。2020年3月には駅ビル「エトモ綱島」がオープン。綱島再開発の象徴たるランドマークとして、市民の憩いの場となっています。
最寄りの綱島駅から徒歩11分。起伏のないフラットなアプローチに導かれた先にクレヴィア綱島が鎮座します。北に向かえば綱島駅を中心とした再開発エリアの活気に触れ、南に向かえば3つの公園に彩られる自然の穏やかさに浸る。静と動の恩恵を享受できる希有な立地です。
クレヴィア綱島は、日本に数多くの印象的な建築物をもたらしたアントン・レーモンドの設計哲学を受け継ぐ「レーモンド設計事務所」がデザインを監修。レーモンドが建築に携わった旧帝国ホテルの外観素材に用いられた「スクラッチタイル」をモチーフとした、リブ模様のタイルを外観に採用しています。南・西向きの邸宅に光と影、相反するトーンを調和させることにより、立体感あふれる表情を持たせています。
地上7階建てで、総戸数は97。専有面積は55.86㎡~87.48㎡・2LDK~3LDKです。DINKSからファミリー世帯のニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア綱島」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
再開発が進む綱島駅から徒歩11分の好立地。古くは温泉街だったという綱島ならではの雰囲気と自然、そして利便性を享受できるマンションです。
都心、横浜方面へのアクセスもスムーズで、2022年にはさらに東急線と相鉄線が乗入れる「新綱島駅(仮称)」開業の予定があり、注目のエリアです。2LDK~3LDKの間取りは、DINKSからファミリーまで多様な生活スタイルに対応します。
クレヴィア綱島の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア綱島は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
杭工法
地盤調査に基づいて、支持層(強固な地盤)を確認。住宅棟には、その支持層まで合計42本の既製杭を打設しています。
住宅性能評価
住まいの品質を国土交通大臣指定の第三者機関が審査し発行する「設計住宅性能評価書」を取得済。完成時に「建設住宅性能評価書」も取得いたしました。
直床・二重天井
床にはフローリングを直接コンクリートスラブにはる直床工法を採用。天井には二重天井を採用しました。
コンクリートかぶり厚
建築基準法で定められた最小かぶり厚さに対して施工精度等を考慮して、約10mm厚くとり、建物の耐久性を確保しています。
ダブル配筋
壁の配筋を2列にすることで耐震強度を高めるダブル配筋を採用。
溶接閉鎖形帯筋
柱の帯筋はあらかじめ工場で溶接した溶接閉鎖形帯筋を使用した粘り強い構造。
外壁
コンクリートを約150mm又はALC約100mm以上を確保。さらに、断熱性を高める現場発泡ウレタンを吹き付けています。
コンクリート強度
水セメント比を50%以下に抑え、1㎡コンクリートあたり約2,700t以上の圧縮に耐えられるコンクリートを採用しています。
アウトフレーム工法
アウトフレーム工法の採用により、柱・梁を室外に出しました。各居室は柱型のない居室空間を実現しました。
対震枠
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
クレヴィア綱島 分譲時設備
クレヴィア綱島の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
人造大理石
使いやすさと美しさを両立したキッチン天板は人造大理石を採用。
タオルリング
タオルリングは位置を調節できるので、使いやすい位置にアレンジできます。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓
浄水器一体型でシンク周りをすっきり。ノズルが引き出せるハンドシャワー水栓。
ブルモーション機能付引き出し
閉まる直前にダンパーが働き、不快な音を防ぐブルモーション機能を採用。
低騒音シンク
シンクに水が当たる音やスプーンなどの落下音を低減します。
かくせるラック
扉の裏側も収納スペースとして有効活用。まな板なども収納できます。
整流板付レンジフード
デザイン性のあるレンジフードには、油汚れのお掃除も容易な整流板を採用しています。
食器洗い乾燥機
後片付けの手間を省くだけでなく、水道の使用量削減にもつながります。
シンク前包丁差し
シンク前のデッドスペースを有効活用した包丁の収納スペース。キッズロックもあり、お子様の安全にも配慮しました。
巾木収納脚立
吊戸棚の上部など、高いところへモノを出し入れしたいときにも役立ちます。
ホーローキッチンパネル
表面がガラス質なので汚れが染み込まず、サッと拭くだけで汚れがきれいに落ちます。
お手入れ簡単ガラストップ
ガラストップでお手入れは、サッと拭くだけで簡単。
スパイスキャリー
取り外し可能なラックで使いたいスパイス類をまとめてキッチンカウンターやダイニングに運べます。
無水片面焼きグリル
炎の噴出位置を調整することで、水入れが不要で手間が要らずスピーディに調理可能。
水切りトレー
シンクサイドに洗い物を置いておける水切りトレーを設置。使った食器があまり多くないときなどは、便利で機能的。
浴室・パウダールーム
カラダだけでなく、こころも癒される浴室。
シングルレバー水栓
お掃除にも便利なヘッド引き出しタイプです。お湯への切り替えを認識できることにより、ガスの無駄使いを減らすことができます。
ボウル一体型カウンター
スタイリッシュなボウルと一体型のカウンター。つぎ目がなくお手入れも簡単です。ボウルを片側に寄せることで作業スペースを確保。ボウル下には便利な収納スペースを設けています。
三面鏡裏収納
三面鏡裏には、化粧用品や小物などをすっきりと収納できるキャビネットを採用。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台の足元を有効活用できる、ヘルスメータースペースをご用意しました。
フランジレス排水口
排水口の金属部分をなくしたフランジレス排水口を採用。水垢がつきにくく、お手入れも簡単です。
浴室乾燥機
24時間好きなときに洗濯物を干せてとても便利。カビの元となる湿気も取り除きます。
スライド式シャワーバー
高さを自由に調節できるスライド式シャワーバーを標準装備。シャワーヘッドは高級感のあるメタルヘッドです。
低床式浴槽
お年寄りにもお子様にもまたぎやすい高さです。楽しく安心して入浴できる工夫がなされています。
キレイドア
浴室側のパッキンをなくすことで埃がたまりにくく、お掃除が簡単にできます。
キレイサーモフロア
冷たさを感じにくく、すばやい乾燥を促進。特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくくお掃除が容易。
プッシュワンウェイ排水栓
排水栓は開閉ボタン一つで操作できるワンプッシュ排水栓を採用しています。
くるりんポイ排水口
渦の力を発生させる構造で髪の毛やゴミをまとめ、簡単に捨てることができます。
セキュリティ
防犯サムターン
解錠つまみを回して侵入するサムターン回しに対処するため、工具でひっかけ回しにくい方式を採用しています。
ダブルロック
鍵穴を2ヶ所に設置したダブルロック方式を採用。不正侵入を困難にし安全性を高めました。
鎌デッドボルト
こじ開けなどの対策として、ロック時にドアとドア枠がガッチリと噛み合う鎌デッドボルトを採用しています。
ICチップ内蔵の非接触ディンプルキー
理論上、鍵違い数が約1,000兆2,800億通りあり複製はほとんど不可能な玄関鍵。ICチップも搭載し、エントランスもかざすだけで解錠できます。
防犯カメラ
不審者の侵入を監視する防犯カメラを敷地内に設置。画像は24時間常時録画され、管理室にて一定期間保存されます。
防犯センサー
玄関ドアや住戸の開口部に設置。警戒中に感知すると住戸内のインターホンが鳴動し警備会社へ自動通報されます。
カラーTVモニター付インターホン
エントランスからの呼び出しに対して、カラー画面で来訪者を確認できます。録画機能も備え、留守中の来訪者も記録できます。
24時間セキュリティシステム
火災や専有部にて不審者の侵入が起こった場合、「東急セキュリティ」の監視センターへ報告されるとともに、警備員が駆けつけ適切な対応を行います。
その他の設備
人感センサーライト付玄関
玄関には、人の動きを感知して自動的に点灯し、自動消灯する人感センサーライトを採用しています。
保安灯
停電時に自動点灯するホーム保安灯を廊下に設けました。取り外せば非常時の懐中電灯としてもご使用いただけます。
マルチメディアコンセント
居室は電話アウトレット・インターネットアウトレット・TVアウトレット・コンセントを一体化した、便利なコンセントです。
エコジョーズ
従来利用されていなかった給湯器の排熱を再利用し、あらかじめ水を温めておくことで少ないガス消費量で給湯可能。
ホルムアルデヒド対策
フローリング材や合板には、低ホルムアルデヒドタイプを採用。内装用接着剤は全て「F☆☆☆☆」接着剤及び建材を使用しています。
複層ガラス
住戸の窓は、2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱性を向上する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、結露の抑制にも効果的です。
TES温水式床暖房
リビングダイニングには埃を巻き上げず、足元から優しく部屋全体を温めるTES温水式床暖房を設置。
24時間低風量換気システム
窓を閉じたままでも住戸内にフレッシュな空気を取り入れ、汚れた空気を排出する24時間低風量換気機能を浴室暖房換気乾燥機に搭載しています。
インターネット
マンションまで、最大1Gbps光ファイバーの安定した専有型回線を敷設。各住戸では最大100Mbpsのブロードバンドで快適なインターネットを利用できます。
食配ラボ
提携ネットスーパーで購入した食品等をマンション内の宅配ボックスにお届け。お出かけ時も心配不要の便利な宅配サービス。
宅配レンタカー
マンション敷地内でレンタカーの貸出・返却ができる便利なサービス。ネット予約で、気軽にご利用いただけます。
24時間ゴミ出し可能
24時間対応のゴミ置き場を設置。外出ついでや深夜など、いつでもゴミを出すことが可能です。
クレヴィア綱島の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |