クレヴィア豊洲購入・売却・中古相場情報｜伊藤忠ハウジングマガジン

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クレヴィア豊洲【物件概要】

所在地	東京都江東区東雲1丁目5-18
交通	東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線「豊洲」駅徒歩11分東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩12分
総戸数	133戸
建物構造	RC
階数	地上14階
築年月	2017年2月
施主	伊藤忠都市開発セコムホームライフ三信住建
施工	大末建設
販売代理	伊藤忠ハウジング

クレヴィア豊洲の特徴

東京湾岸エリアは、ショッピングやグルメ、カルチャー、アクティビティ、そしてビジネスの拠点です。その中でも、クレヴィア豊洲が佇む東雲・豊洲エリアは、いくつもの再開発によって街のインフラがしっかり整備されてきました。徒歩11分の豊洲駅から「東京」駅には8分。「銀座一丁目」駅には6分と、主要駅へのアクセスも自在。徒歩12分の「東雲」駅からは、有明やお台場エリアや渋谷、新宿方面へのアクセスが可能です。またマンションからすぐの場所にあるバス停からは東京駅行きのバスが約4分に1本運行しており、浅草へは豊洲乗船場から水上バスで1本。電車以外の交通手段も豊富です。

豊洲には、ショップにグルメ、映画館にキッザニアなど1日居ても飽きないスポットが目白押し。一方、東雲には、大型ショッピングセンター「イオン東雲店」などの利便施設やこだわりのカフェ、ショップが豊富です。またマンション周辺には、都心であることを忘れてしまいそうになる環境が点在。水辺にある豊洲公園や東雲水辺公園、図書館の入る「豊洲シビックセンター」、そして大学病院やクリニックモールも身近にあり、生活しやすい環境が整っています。

都心のマンションには珍しい、オール南向き住戸、オール平置き駐車場という点もクレヴィア豊洲の大きな魅力の一つです。外観は、都市的でシャープな印象の中に有機的な柔らかさが。エントランスホールと連続する庭は、低木や中木とともに、地被類を植栽することで、折り重なるような自然の風景を演出しています。

地上14階建てで、総戸数は133。専有面積は、56.37㎡～83.44㎡・2LDK～4LDKです。DINKSからファミリーまで、幅広いニーズに応えるマンションです。

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担当者からの一言

弊社、伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア豊洲」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。

豊洲と東雲、両駅を使いこなし、都心エリアを贅沢に楽しむことができるマンションです。駅前の喧騒から程よく距離を置き「イオン東雲店」の目の前で穏やかな住環境に包まれエリア。DINKS世帯も子育て世帯にも人気の高いマンションです。

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クレヴィア豊洲の相場価格

クレヴィア豊洲の参考相場価格　（基準日：2024年5月1日）

6,500万円～7,000万円

（基準階：8階）

参考坪・㎡単価　

　319万円/坪～ 324万円/坪

　96万円/㎡～ 98万円/㎡

・参考相場価格は、クレヴィア豊洲の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。

・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。

・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。

▼売却価格について詳しく知りたい方・不動産売却を検討している方は、下記「不動産無料査定」フォームへお問合せ下さい。

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クレヴィア豊洲の価格変動率　（基準日：2024年5月1日）

新築分譲時価格（パンフレット価格）に対する中古成約時価格

98 % ～ 112 ％

平均 102 %

・価格変動率は、基準日の直近２年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。

・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。

・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。

クレヴィア豊洲の構造

地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア豊洲は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。

構造

二重床・二重天井

二重構造の床・天井を採用。電気配線や設備配管などの保守点検にも配慮しています。

住宅性能評価

住まいの品質を国土交通大臣指定の第三者機関が審査し発行する「設計住宅性能評価書」を取得済。完成時に「建設住宅性能評価書」も取得いたしました。

溶接閉鎖型帯筋

柱の帯筋は、工場であらかじめ溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。

ダブル配筋

壁の配筋を2列にしたダブル配筋によって、シングル配筋より高い強度を実現。ひび割れも抑制します。

柱コンクリートかぶり厚

建築基準法で定められてた最小かぶり厚より約10mm以上厚くして、建物の耐久性を確保しています。

コンクリート強度

水セメント比を50%以下のコンクリートを採用。約30N/m㎡〜36N/m㎡の強度を実現しました。

外壁

RC壁約150〜180mm（ALCは約100mm）を確保。住戸内には断熱材を吹き付け、冷暖房効率向上に努めています。

戸境壁

隣戸との間の戸境壁はコンクリート厚約220mmを確保しています。

対震ドア枠

玄関のドア枠には、強度が高く強い揺れにも歪みにくい構造の対震ドア枠を採用しました。

耐震ラッチ

地震の揺れで扉が開き、食器類が飛び出してくるのを防ぐ耐震ラッチをキッチン吊戸棚に採用しています。

アウトポール設計

住戸の四隅を支える柱を、住戸の外側に出すアウトポール設計を採用しました。

クレヴィア豊洲　分譲時設備

クレヴィア豊洲の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。

キッチン

毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。

ユーティリティシンク

上段・中段・下段の3ヶ所にプレートが設置できる大型シンクを採用。例えば、中段にはまな板や水切りネットを、下段には調理プレートや水切りプレートを設置して、便利な作業スペースを実現。立体的に空間を使用することで、効率的なキッチンワークを実現します。

食器洗い乾燥機

日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的な食器洗い乾燥機を採用。ビルトインタイプで見た目もすっきりとしています。

ディスポーザ

生ゴミを粉砕して処理するディスポーザを標準装備。ゴミの量を減らすことで、ゴミ出しなど日々の家事負担を軽減します。

ピピっとコンロ

美しくお手入れがしやすいGクリアコート天板を採用。調理油過熱防止装置をはじめ、多彩な安全機能・便利機能を備えています。

その他

浴室・パウダールーム

カラダだけでなく、こころも癒される浴室。

ミストサウナ

暖房・乾燥などに加え、おうちで気軽にエステが楽しめるミストサウナ機能付き暖房換気乾燥機を標準装備しました。

保温浴槽

浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい浴槽。日々の光熱費を節約可能です。

キレイサーモフロア

効率的な排水を実現し、カビの発生源となる水滴などが翌日にはすっきりと乾燥しやすい仕様です。

節水ローシルエットトイレ

従来品と比べ約71%の節水を実現。タンクの高さを抑えたすっきりとしたデザインでお掃除もラクラクです。

偏心ボウル

ボウルを片側に寄せ、空いたスペースを作業台などに利用できます。

その他

収納

ウォークインクロゼット

収納力のあるウォークインクロゼットを設けたプランをご用意しました。ロングコートやスーツ、ワンピースなど衣類をゆったりと収納できます。

クロゼット

洋室などには、トールタイプのクロゼットをはじめ、たっぷりとした収納スペースを確保しています。

トールタイプ下足入

革靴やブーツをはじめ、傘やベビーカーなども効率よく収納できるトールタイプの下足入れを採用しています。

リネン庫

洗面室には、タオルなどの収納とともにシャンプーなどのストックにも便利なリネン庫を設置しました。

物入

スーツケースやゴルフバッグといった大きな荷物も整理できる豊富な収納量のある納戸を設けています。

セキュリティ

防犯センサー

住戸開口部には防犯センサーを設置。防犯センサーが感知すると住戸内のインターホンが鳴動し、警備会社へ自動発報されます。

防犯カメラ

人の目の行き届きにくい敷地内に設置し、防犯性を高めています。画像は24時間常時録画され、管理室にて一定期間保存されます。

玄関キーセキュリティ

玄関ドアを施錠後、さらにカギを押し込むことでセキュリティがセットされます。また、カギを開ければ解錠されます。

その他

その他の設備

複層ガラス

2枚の板ガラスの間に空気層を設ける複層ガラスを採用し、外気の室内への影響を軽減します。

TES温水式床暖房

ホコリや塵を巻き上げず、部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房を採用しました。

エコジョーズ

給湯器の排熱を再利用し、少ないガス消費量でお湯を作ることが可能です。

24時間低風量換気システム

居室の給気口から新鮮な空気を取り入れ、住まいを全体に小風量の空気の流れを作り出します。

ワイドスイッチ

大きな操作部分が、押しやすく使いやすいワイドスイッチを採用しています。

プッシュプルドアハンドル

小さなお子様やご高齢の方でも軽く開閉できるプッシュプルドアハンドルを採用しています。

保安灯

停電時に自動点灯し、廊下の足元を照らします。取り外せば懐中電灯としても使用可能です。

フラットフロア・フラット設計

居室間や廊下、浴室の入り口など床の段差を極力抑えたフラット設計としています。

マルチメディアコンセント

TV・電話・LANアウトレットなどを一つにまとめたマルチメディアコンセントを設置しました。

物干し金物

洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式物干金物を採用しています。

ネットスーパーや新聞が直接玄関前まで宅配可能

ネットスーパーや毎日の朝刊の宅配業者の出入りを管理するシステムを導入。各住戸の玄関前まで商品を届けてもらうことが可能です。これにより、エントランスの集合郵便受まで取りに行く手間が省けます。

スマート掲示板

従来の掲示板を電子化した、最新のタッチディスプレイ型掲示板システムをエントランスに採用しました。近隣スーパーのお買い得情報や交通機関の運行状況などの確認ができます。

24時間ゴミ出し可能

24時間対応のゴミ置場を設置しました。外出ついでや深夜など、いつでもごみを出すことが可能です。

宅配ボックス

不在時に届けられた荷物を保管する宅配ボックスを設置しました。

クレヴィア豊洲の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ

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お問い合わせ

伊藤忠ハウジング本社　流通営業部

住所	〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号
TEL	0120-070-061 03-6811-0334
FAX	03-5575-0652
営業時間	10:00～18:00 ※定休日 / 水曜日
アクセス	東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅　11番出口直結