クレヴィア文京小石川 購入・売却・中古相場｜伊藤忠ハウジングマガジン

地盤調査に基づいて、支持層（強固な地盤）を確認し、住棟には、その支持層まで合計23本の既製杭を打設しています。

コンクリートスラブと床仕上げ材の間に空気層を設け、配線や配管を床スラブ内に可能な限り埋め込まない二重床・二重天井構造を採用。配管などの交換や修理がしやすく、将来のリフォームへの対応も比較的容易になります。

住まいの品質を国土交通大臣指定の第三者機関が審査し発行する「設計住宅性能評価書」を取得済。完成時に「建設住宅性能評価書」も取得いたしました。

クレヴィア文京小石川では水セメント比を50%以下に抑え、強度を高めています。

壁の配筋は、格子状に組んだ鉄筋を2重に組むダブル配筋を採用しています。シングル配筋と比べてひび割れにくい仕様になっています。

コンクリートは空気に触れると中性化が進み鉄筋にサビが発生しやすくなります。そして鉄筋は錆びると膨張するため、内側からコンクリートを破損します。このような建物劣化を遅らせるため、当マンションではかぶり厚さの基準を設けています。

基本構造の柱、梁、床に使用されるコンクリートは、27N/m㎡〜30N/m㎡以上の設計基準強度を持つ高い強度のコンクリートを採用。1㎡あたり約2,700〜3,000tの圧縮に耐えられる強度です。マンションの寿命や維持管理にも大きく影響します。

外壁はコンクリート厚が約180mm以上（一部150mm）。さらに、外壁の内側に硬質発砲ウレタンフォームを吹き付けることで断熱性を向上させました。

隣接住戸との間の戸境壁は、コンクリート厚約180mm以上を確保しています。

各居室の巾木とフローリングの間は、2mm程度の隙間を確保し床と絶縁しています。床に発生した音を隙間から居室空間へ逃すことで床下に音が伝わりにくくしています。

2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を封入したペアガラス住戸の窓全てに採用し、熱を伝わりにくくしています。

壁紙や壁紙張りに使用する接着剤を、JIS・JASの規格で最もホルムアルデヒド発散速度の低いF☆☆☆☆に設定しています。

浴室換気暖房乾燥機により、住戸内の空気を24時間・微風量で換気します。

逆梁工法の採用により、梁を外に出すことで、ハイサッシを実現しました。採光面も多く確保でき居室空間の開放感が一層高まります。

オートロックによるエントランスをはじめ、エレベーター・自宅玄関と、防犯性を高めたセキュリティ、また1階のエレベーターホールでエレベーター内の映像をモニターでき、住まいの安心と安全を高めます。

ドアとドア枠との間に適度なクリアランスを確保した耐震ドア枠。これにより、地震による枠の変形を吸収し、避難路となるドアが開かなくなるのを防ぎます。

地震時の揺れによってキッチンの戸棚のものが落下するのを防ぐために、扉に耐震ラッチを設置。内側からの衝撃では開きにくいラッチで、二次災害を軽減します。

停電の際に点灯するフットライト（足元灯）を設置。通常時に足元を照らせるだけでなく、停電時には自動点灯し取り外して懐中電灯としても使えます。