クレヴィア小竹向原購入・売却・中古相場

Q: クレヴィア小竹向原 相場価格は？

「6,900万円～7,300万円」ほどです。坪単価ですと「325万円/坪 ～ 350万円/坪」ほどとなっています。（2021年3月現在）

URLをコピーしました！

クレヴィア小竹向原の中古相場価格

クレヴィア小竹向原の参考中古相場価格　（基準日：2024年3月1日）

7,800万円～8,200万円

（基準階：6階）

参考坪・㎡単価　

　374万円/坪～ 387万円/坪

　113万円/㎡～ 117万円/㎡

・参考相場価格は、クレヴィア小竹向原の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。

・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。

・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。

クレヴィア小竹向原の価格変動率　（基準日：2024年3月1日）

新築分譲時価格（パンフレット価格）に対する中古成約時価格

132 % ～ 132 ％

平均 132 %

・価格変動率は、基準日の直近２年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。

・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。

・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。

売却査定はこちら

クレヴィアの売却に強い伊藤忠ハウジングが無料で査定！

クレヴィア小竹向原外観・内観

クレヴィア小竹向原【物件概要】

所在地	東京都板橋区向原2丁目23
交通	東京メトロ副都心線・有楽町線「小竹向原」駅徒歩2分西武池袋線「江古田」駅徒歩11分
総戸数	114戸
建物構造	RC
階数	地上11階
築年月	2016年2月
施主	伊藤忠都市開発
施工	株木建設
販売代理	伊藤忠ハウジング

クレヴィア小竹向原の特徴

緑豊かな公園が点在し、駅周辺から静かな住宅街が広がる小竹向原エリア。小竹向原駅には、東京メトロ有楽町・副都心線・西部有楽町線の３路線が乗り入れ、池袋、新宿、渋谷などアクティブな都心の中枢へダイレクトにアクセスできるポテンシャルを備えています。クレヴィア小竹向原は、小竹向原駅から徒歩２分。駅スグにもかかわらず、閑静な住宅街に佇みます。

全114邸・地上11階建てという規模は、このエリア最大規模。ビッグコミュニティのマンションだからこそ、大らかな空間と豊かな緑、コミュニティを育む共用スペースが充実しています。敷地内には、季節ごとにハナミズキやトウカエデ、ヤマボウシ、サルスベリなどが咲き誇り、居住者同士で野菜を育て、収穫できる菜園「アーバンファーム」も。

クレヴィア小竹向原が建つのは、液状化が発生しにくいといわれている「武蔵野台地」。現地につながる川越街道は、都が指定した震災時の帰宅支援対策道路です。震災時には情報を収集し、情報提供システムなど活用し、いち早く情報が提供されます。

専有面積は、60.07㎡～98.87㎡・2LDK～4LDKです。周辺は教育施設や図書館などの公共施設も充実していますので、ファミリー層にとくにおすすめのマンションです。

担当者からの一言

弊社、伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア小竹向原」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。

練馬区と板橋区にまたがる、ビッグコミュニティのマンションです。駅から２分という好立地でありながら、2016年築と築浅。さらに、緑が多く、地盤も強いエリアです。教育施設も充実しているため、ファミリー層からの人気が高いマンションです。

このマンションを買いたい方はこちら

マンションが売りに出たらPC・スマホに自動でお知らせ

クレヴィア小竹向原の構造

地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア小竹向原は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。

構造

二重床・二重天井

配線・配管はコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、床スラブと床材・天井間の空間に設置。リフォームやメンテナンスに配慮した構造です。

住宅性能評価

第三者の民間検査機関による「設計住宅性能評価書」を取得済み。「建設住宅性能評価書」も完成時に取得しております。「住宅性能表示制度」とは耐震性や耐久性、耐火性など、永く住むために欠かせないポイントを中心に住宅性能を評価。国土交通大臣が指定する住宅性能評価機関（第三者機関）により、客観的で公平な評価が行われます。任意の制度で全てのマンションに表示されているものではありません。

戸境壁

隣住戸との間の戸境壁は、コンクリート厚約220ｍｍ以上を確保しています。

コンクリート強度

1㎡あたり約2,700t～約3,200tの圧縮に耐えられるコンクリートを採用。耐久性の高い建物を実現します。

コンクリートの水セメント比

「クレヴィア小竹向原」では水セメント比を55%以下に設定し、コンクリートの腐食の原因となる中性化を防ぐように配慮しています。

杭基礎

地盤調査に基づき、建物を安全にしっかりと支える杭を支持地盤に打ち込んで、建物を支持しています。

ダブル配筋

住戸外壁は配筋を二列にしたダブル配筋によって、シングル配筋より高い強度を実現。ひび割れも抑制します。

外壁

外壁は150ｍｍ厚以上のコンクリートに断熱材を吹き付け断熱性を向上しています。

柱コンクリートかぶり厚

建物劣化の原因となる中性化を抑えるため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）を確保。耐久性を高めています。

溶接閉鎖型帯筋

柱の帯筋は、工場であらかじめ溶接し、継ぎ目をなくした溶接閉鎖型帯筋（一部タガ型）を採用しています。

アウトポール設計

メインバルコニーに面するリビング・ダイニングの柱をバルコニー側に押し出したアウトポール設計を採用。リビング・ダイニングから気になる柱型をなくし、家具をレイアウトしやすい空間を実現し、居住有効スペースを確保します。

小梁なしスラブ

小梁をなくすことによりすっきりと美しい空間を実現しました。住空間の居住性を高める工夫を施し、開放的な暮らしを演出します。

耐震ラッチ

キッチンの吊戸棚は地震の揺れによって、中の食器類が扉を押し開いて飛び出す危険性があります。これを防ぐために、キッチン吊戸棚の扉には耐震ラッチを取り付けました。

対震ドア

玄関のドア枠が対震仕様になっており隙間も設けているので、多少変形した場合でも、ドアの開閉がしやすいように考慮しています。

東京都マンション環境性能表示

東京都条例に基づき、環境性能を5つの項目において評価。「クレヴィア小竹向原」は「設備の省エネ性」は3つ星、「建物の断熱性」、「建物の長寿命化」において2つ星の評価を受けています。

クレヴィア小竹向原　分譲時設備

クレヴィア小竹向原の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。

キッチン

使いやすさを磨き、美しさを備えた上質なキッチンを採用しています。

ユーティリティシンク

横幅約90cmのワイドシンクは家事効率を高めるため二重構造を採用し、ミドルスペースを設けています。上段・中段に、用途に合わせて色々なアイテムを設置でき、作業用途に応じた調理スペースを確保できます。

浄水器一体型ハンドシャワー水栓

ノズルを引き出してシンクのお掃除もラクにできるハンドシャワー水栓。手軽に使える浄水器ー体型としました。

ディスポーザー

生ゴミを粉砕し、排出するディスポーザーを設置。手間を省くとともに、シンク周りを清潔に保ちます。

食器洗い乾燥機

システムキッチンには、見た目もすっきりとした食器洗い乾燥機を装備。食器洗いが簡単。衛生的でスムーズに洗浄・乾燥までできます。

ピピッとコンロ

温度調節機能や無水両面焼きグリルを搭載した3口コンロを設置。ガラストップは吹きこばれた際のお掃除をラクにしてくれます。

ホーロークリーンレンジフード

汚れが染み込まない高品位ホーローを整流板に採用。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。

ブルモーション機能付スライド収納

キッチンのスライドキャビネットと開き戸には、扉をゆっくりと閉めるブルモーション機能付きです。

パウダールーム

高級感あふれるデザインに、使い勝手の良さをプラス。

シングルレバー混合水栓

洗面化粧台の水栓はヘッド引き出しタイプのシングルレバー混合水栓を採用しました。ボウル内の清潔に役立つ、機能性の高さが魅力的です。

偏芯ボウル

ボウルを片側に寄せることで、二人で並んでも使いやすく朝の身支度などに有効な空間を生み出します。

三面鏡裏収納

身支度する際などに活躍する三面鏡の裏には、洗面用具や化粧品を収納できるキャビネットを装備。カウンターの上もすっきり片付きます。

リネン庫

洗面室にはタオルや石けん・シャンプーなどの様々なサニタリーアイテムを整理整頓して収納できるリネン庫を設置しました。

ティッシュBOXスペース

三面鏡裏収納にはティッシュボックスの収納スペースを確保しました。カウンターまわりがすっきりと片付きます。

ヘルスメーター収納スペース

スペースを有効に使うために洗面化粧台下部にヘルスメーター収納スペースを設けました。

浴室

カラダだけでなく、こころも癒される浴室。

ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

暖房・乾燥・涼風・換気機能に加え、マイホームエステが気軽に他の閉めるミストサウナ機能付きの暖房乾燥機を標準装備。

ワイドミラー

見やすさはもちろん、浴室内をより広くゆったりと見せる横型のワイドミラーを採用しました。リラックスしたバスタイムをお過ごしいただけます。

オートバス

ボタン一つで押すだけでお湯張り、追い炊き、保温、足し湯が行えます。

ワンプッシュ排水栓

お風呂のお湯張りやお湯を抜くとき、ボタンを押すだけで排水栓が上下します。ワンプッシュタイプのため操作も簡単です。

とるピカスリムカウンター

簡単に取り外して、汚れもしっかり落とせるとるピカスリムカウンターを採用しました。お掃除しやすく、清潔に保てます。

手摺

浴槽への出入りの安全性を考慮し、浴槽の壁に手摺を設置しました。安心して入浴することができます。

キレイドア

浴室ドアは、カビが発生しやすいゴムパッキンをなくしたフラットな構造を採用しました。見た目もすっきりと美しい仕様です。

キレイサーモフロア

足裏に感じる冷たさを軽減する断熱構造採用のサーモフロア。表面は水切れがよく、滑りにくいモザイクパターンです。

低床式ユニットバス

浴槽のまたぎの高さを出入りの楽な約45cmに設定し、安全性に配慮しました。お子様や高齢の方でも安心して入浴を楽しめます。

サーモバスS

保温材で浴槽を包んだサーモバスはお湯がさめにくいので快適な入浴を実現します。一度沸かしたお湯が長持ちするため、エネルギーを経済的に使用できます。

くるりんポイ排水口

お風呂の残り湯を利用し渦流を発生させ、ごみをひとまとめに。お手入れを簡単にする排水口を備えています。

トイレ

トイレは、手洗い場がある広々タイプ。いつも清潔に、気持ちよく使えるための一工夫。

トイレ手洗い器

グレード感を醸成するする手洗い器をすべての住戸に標準装備。清潔に、機能的に使えます。

トイレ吊戸棚

掃除用品やトイレ用品をストックしておける吊戸棚を設置。

節水型ローシルエットトイレ

広々とした空間をつくりだすローシルエット型のトイレを採用。

トイレリモコン

使い勝手の良いシャワートイレのリモコンを便座に座ったままで操作しやすい位置に設置しています。

セキュリティー

クレヴィア小竹向原では、安心して暮らすために、多彩なセキュリティシステムを導入しています。

24時間セキュリティ

共用部・専有部にて不審者の侵入や火災などが起こった場合、警備会社の監視センターヘ報告されるとともに、警備員が駆けつけ適切な対応を行います。

テレビモニター付インターホン

来訪者を映像と音声で確認できるので、女性やお子様がひとりの時も安心。便利なハンズフリータイプです。

ディンプルキー

玄関ドアには、約1000兆2800億通りものキーパターンを持ち、ピッキングなどに効果を発揮するグランVシリンダーを採用。

防犯カメラ

不審者の侵入を抑止する防犯カメラを人の目の行き届きにくい敷地内に設置して防犯性を高めています。画像は24時間常時録画され、管理室にて一定期間保存されます。

玄関ドア

玄関扉は、侵入に5分以上を要する防犯性能をクリアした防犯部品が使われた「CP認定ドア」を採用しています。

防犯ドアスコープ

広い視界で来訪者を確認できるドアスコープを採用。また、外側からのぞき込んで在室が確認できないようカバーも設置しています。

ダブルロック

玄関ドアには鍵穴を上下2ヶ所に設置したダブルロック方式にすることで、不正侵入を困難にして、安全性を高めています。

防犯サムターン

住戸内側の開錠つまみを回して侵入するサムターン回しに対処するために、工具でひっかけても回すことの出来ない方式を採用しています。

鎌デッドボルト

玄関ドアのこじ開けなどの対策として、ロック時にドアとドア枠がガッチリと噛み合う鎌デッドボルトを採用しています。

防犯センサー

住戸開口部(FIX窓・面格子付窓を除く）には防犯センサーを設置しました。警戒中に窓の防犯センサーが感知すると住戸内のインターホンが鳴動し、警備会社へ自動通報されます。

エレべーター防犯窓

各フロアから、内部を確認できる防犯窓付きのエレベーターを設置。内部が見えるのでいたずらや犯罪を未然に防ぐ効果も期待でき、お子さまなどひとりでも安心して利用できます。

その他の設備

毎日の「快適」と「便利」のクオリティを高めるため、クレヴィア小竹向原では住まう方を考えたあらゆる設備が導入されています。

用途にあわせられ、使いやすく便利な収納関係

TES温水床暖房

頭寒足熱の心地よい温もりをもたらしてくれる、ガス温水式床暖房。運転音もほとんどなく、風でホコリを巻き上げる心配もありません。健康的で快適な室内環境を保ちます。

複層ガラス

2枚の板ガラスの間に空気層を設け、室内への外気の影響を軽減する複層ガラスを採用。断熱効果を高めるとともに、結露の抑制にも配慮しています。

エコジョーズ

従来利用されていなかった給湯器の排熱を再利用し、従来型と比較して少ないガス消費量でお湯をつくることが可能な高効率給湯器を採用。

24時間低風量換気システム

居室の給気口から新鮮な空気を取り入れ、住まい全体に小風量の空気の流れをつくり、室内に溜まりがちな汚れた空気や臭いを排出します。室内の空気をクリーンに保ち、健康的な暮らしに配慮しています。

24時間ゴミ出し

24時間対応のゴミ置き場を設置しました。外出ついでや深夜など、いつでもゴミを出すことが可能です。

センターオープンサッシ

リビング・ダイニングのバルコニ一面には、大きな開口部が実現するセンターオープンサッシを採用しました。バルコニーとあいまって、暮らしに開放感をもたらします。

AED内蔵型宅配ボックス

留守の時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーを装備。集合玄関機、住戸内インターホンに蓄荷表示します。

バルコニー奥行き約2.0m

バルコニーは奥行きを約2.0m確保して、空間の広がりを演出します。チェアを置いて読書などもお楽しみいただけます。

スロップシンク

ガーデニングの水やりや窓の掃除、スニーカーの洗濯などに重宝するスロップシンクをバルコニー(1階住戸はテラス）に設けています。

手摺下地

玄関、トイレの壁には、将来、容易に手摺を取り付けることができる手摺下地を設置。末長い暮らしやすさに配慮しています。

フットライト

明るさセンサー付きのフットライトは、万一の停電時に自動点灯し、廊下の足元を照らして安全性を高めます。

マルチメディアコンセント

1つのコンセント・プレートに電源・電話・テレビ・インターネット端子を集約したマルチメディアコンセントを採用。各居室にご用意しているので、どの部屋でもテレビやインターネットをお楽しみいただけます。

オール光マンション

フレッツ光の中でも、各住戸まで直接光ファイバーをつなげた最新の光配線方式を採用。高品質かつ多彩なブロードバンド環境を提供し、将来の拡張性にも富んだ”オール光”のマンションです。

電力一括購入サービス

共用部・専有部への受電・配電を電力会社に代わり、代行会社（NTTファシリティーズ）が行うことで、専有部の電気代を5%割安にて提供します。

食配ステーション

提携ネットスーパーで購入した食品等は、お留守の際にはマンション内の無人食配ステーションで受取れます。お出掛け時も心配不要の便利な宅配サービスです。

ラウンジ本棚

ラウンジに設置した本棚には青山ブックセンターとの連携により、定期的に雑誌が届くサービスを導入致しました。

電気自動車充電システム

電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHV）を充電できるシステムを来客用駐車場に設置。

共用部に「無線LAN」を設置

無線LANによるインターネット環境をラウンジにご用意しました。いつでもお手持ちのPCや端末からインターネットにアクセスできます。

クレヴィア小竹向原の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ

このマンションを買いたい

マンションが売りに出たらPC・スマホに自動でお知らせ

このマンションを売りたい

クレヴィアの売却に強い伊藤忠ハウジングが無料で査定！

お問い合わせ

伊藤忠ハウジング本社　流通営業部

住所	〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号
TEL	0120-070-061 03-6811-0334
FAX	03-5575-0652
営業時間	10:00～18:00 ※定休日 / 水曜日
アクセス	東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅　11番出口直結