クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンス 売却・購入・中古相場｜伊藤忠ハウジングマガジン

建物下には支持層まで届く長さ約28m〜35mのアースドリル拡頭拡底工法コンクリート杭を27本打設しています。

柱の帯筋の継ぎ目をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用しています。継ぎ重ねのある帯筋と比べて粘り強い構造です。

国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計段階の査定に基づいた「設計住宅性能評価書」を取得済み。また、建物完成時に「建築住宅性能評価書」も取得いたしました。

鉄筋コンクリート壁（厚み約180mm）の住戸内側には断熱材を施し断熱性に配慮しています。外側はタイル貼または吹付タイルにて施工しています。

戸境壁は乾式耐火壁とし、ボードとボードの間にグラスウールを充填しています。

建物劣化の原因となる鉄筋コンクリートの中性化に配慮したかぶり厚（鉄筋を覆うコンクリートの厚さ）にて設計・施工をしています。

1㎡あたり最大約3,000t〜約3,900tの圧縮に耐えられる設計基準強度のコンクリートを採用しています。

床と天井の仕上げ材と鉄筋コンクリートスラブの間に空間を設け、配管や配線を鉄筋コンクリートスラブ内に可能な限り埋め込まない工法です。

生ゴミを粉砕して処理します。シンク周りを清潔に保ち、ゴミ出し時の量が減るので家事負担を軽減します。

ノズルを引き出してシンクのお掃除ができるハンドシャワータイプの浄水器一体型水栓です。

表面にガラス層を焼きつけたホーロー製のパネルを採用しました。

上部一段目に水切りプレート等、二段目にはまな板や水切りネット、三段目は調理プレートなどがセットでき、シンクを立体的に効率よく利用できます。

天板は天然結晶と樹脂等からなる人造石です。天然石の風合いはそのままに、樹脂による強度も併せ持つ素材です。

軽い汚れはさっと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。

日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。

水を張る手間が省ける水無タイプを採用しました。両面同時に焼けるので、時間が短縮でき、効率よく調理できます。

誤って開かないように、お子様等の安全に配慮したロック機能付きです。

キッチンのスライドキャビネットと開き扉には、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能を採用しました。

浴室暖房換気乾燥機はミストサウナ機能付き。温かい霧状の「スプラッシュミスト」と濡れにくい微粒子で読書も可能な「マイクロミスト」が選べます。

浴槽からの排水で渦を発生させ、髪の毛やゴミをまとめて捨てやすくします。

足裏に感じる冷たさを軽減する断熱構造の「キレイサーモフロア」を採用。また、表面は、水切れが良く、滑りにくい構造としています。

スイッチひとつでお湯張り・追い焚き・保温・足し湯を自動で行うフルオートバスです。また、キッチンからも操作できるリモコンを設置しました。

三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。

水量や湯温の調節がしやすい節湯型シングルレバー混合水栓を採用しました。また、ヘッド引き出しタイプにすることでボウル内の清掃性にも配慮しました。

天板は天然結晶と樹脂等からなる人造石です。天然石の風合いはそのままに、樹脂による強度も併せ持つ素材です。

ボウルを洗面カウンターの片側に寄せて配置することで、メイク道具を広げたり身支度などに使えるスペースを確保しました。

空間にゆとりを設けるローシルエットトイレを採用しました。

スマートリモコンを採用し、意匠性に配慮しました。

万一の火災や専有部への不正侵入、共用部の設備異常などが起こった場合、警備会社の指令センターへ自動通報されるとともに、警備員が駆けつけて適切な対応を行います。

住戸内のカラーモニター付きインターホンにて、風除室からの来訪者を通話と映像で確認後、オートロックを解除できます。

不審者を監視する防犯カメラを敷地内の要所に設置。映像は常時録画され、管理室にて一定期間保存されます。

風除室・サブエントランス・自転車置場出入り口には鍵をカバンやポケットに入れたまま、オートロックが開錠できるtebraキーシステムを設置しました。

警察庁・国土交通省・経済産業省および民間団体による官民合同会議の防犯性能試験に合格した「CP認定」の玄関ドアを採用し、防犯性に配慮しました。

玄関ドアに来訪者を確認できるドアスコープを設置。外部から在室の確認を困難にするカバー付きです。

外部から不正に解錠つまみを回して侵入するサムターン回しに対処するため、工具で引っ掛けて回しにくい方式を採用しています。

鍵穴を2ヶ所に設置したダブルロック方式を採用して、防犯性に配慮しました。

理論上、鍵違い数が5兆5千億通りあり、不正解錠はほとんど不可能な玄関鍵を採用しました。

バールこじ開けなどの対策として、ロック時にドアとドア枠がしっかりと噛み合う鎌デッドボルトを採用しています。

風除室からの来訪者をインターホンの通話とカラー映像で確認できます。録画機能も備えています。

住戸開口部と玄関ドアにはセンサーを設置。警戒設定中に窓や玄関ドアが開くと、インターホンから警報音を発し、警備会社に自動通報されます。

2枚のガラスの間に空気層を設け、室内への外気温の影響を軽減します。断熱効果を高めるとともに、ガラス面への結露対策に配慮しています。

給湯器の排熱を再利用することで、少ないガス消費量でお湯を作ることが可能な給湯器を採用しました。

最大通信速度1Gbpsのインターネットサービスを標準装備しました。

無線LANによるインターネット環境をエントランスホール、オーナーズラウンジにご用意しました。

必要な時にだけご利用いただける便利なレンタサイクルを採用。

足元から部屋全体を温める頭寒足熱の暖房です。温風がないので埃が舞いにくく、健康的な暮らしに配慮しています。

強い地震時に建物が歪んでドアが開かなくなると、避難経路が確保できなくなる場合があります。ドア枠とドアの間にゆとりを設けているので、多少変形した時でも、開閉がしやすいよう配慮しています。

キッチン吊戸には、地震時に扉が開いて物や食器等が落下しないように、一定以上の揺れに反応して扉をロックする耐震ラッチを採用しました。

万一の場合に備えて、緊急用品や救急用品・非常食等を備蓄する防災備蓄倉庫を設置しています。

不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置しました。