イトーピア二子多摩川レジデンス 購入・売却・中古相場｜伊藤忠ハウジングマガジン

深さ約15mの地層に81本のコンクリート杭を打設し、建物の重量を支持します。

住戸内リフォームやメンテナンスがしやすく万が一不具合が起こった場合も、修理がしやすい二重床・二重天井を採用。

リビング・ダイニングの窓高は、約2,000mm設けたハイサッシュです。

構造的な遮音性に配慮し壁の厚さを約180mm確保しました。

国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による「設計住宅性能評価書」を取得。竣工時には「建設住宅性能評価書」も取得いたしました。

強い地震が起きた場合にも、避難経路を確保するために耐震ドア枠を採用しました。ドアと壁との間に隙間を設けることで、ドア枠が歪んでも扉が開くように配慮しています。

鉄筋を含むコンクリートのかぶり厚をしつかり確保し、鉄筋の酸化を予防し、構造の耐久性を高めています。

コンクリート厚は約150mmを確保しました。外壁は磁器質タイル貼りとし、躯体構造の劣化につながる、コンクリートの中性化を抑制します。

給水給湯管には点検やメンテナンスが容易にできるさや管ヘッダー工法を採用。

帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。主要部材を精密加工することにより、高品質化を図っています。

主要な床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。

水廻りの静かさを確保するため、パイプスペースには遮音シートやグラスウール等を用いプライバシーに配慮しています。

地震の際、荷物が落下する二次被害を防ぐために、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを取り付けました。

フローリングはLL-45等級の遮音性能のフローリングを採用し、生活音の伝わりを軽減しました。

コンロには「揚げもの自動温度調節」機能や「炊飯機能」、「湯沸かしタイマー」など、多機能な温度調節機能を搭載。

ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラスを、トッププレートに採用したコンロ。耐久に優れた素材で、汚れもサッと拭き取れるお掃除のしやすさもポイントです。

重量のある鍋などを入れても軽い力で引き出せる、スライドキャビネットを採用しました。

気になる水はね音や、お湯を流したりした場合に起こるステンレスの反り返り音などを抑え、汚れが落ちやすく傷が目立ちにくい加工が施されたサイレントシンクを採用しました。

生ごみを粉砕処理し、キッチンをいつでも清潔に保つディスポーザーです。

フィルター式の浄水器。省スペースの一体型で切り替え可能。シャワーのノズルをのばせばシンクの隅々まで洗えます。

入浴時に明るさが調節できる、便利な調光スイッチを浴室に採用しました。

スイッチひとつで、お湯はりを開始。ちょうどいい湯量で自動的にストップしてくれるオートバス。通話機能もある操作パネルは、浴室だけでなくキッチンにも設置し、家事の合間にお風呂の準備ができます。

スムーズに浴槽に出入りできるよう、またぎの高さを450mmに抑えた低床タイプのバスタブを採用しています。

雨の日の洗濯物の乾燥にも活用できる、浴室換気乾燥機を設置しました。また、暖房機能付きですので、冬も浴室をあらかじめ温めておけます。

浴室には、安全に配慮した手すりを設置しました。さらに、出入り口扉には開閉が簡単なプッシュプルハンドルを採用。

洗面化粧台の下部には、引き出し付のヘルスメーター収納を確保しました。

洗面化粧台の鏡の裏には、たっぷり入る収納棚を設けました。洗面用品の収納はもちろん、ドライヤーをかけておけるフックやコンセントも内蔵しているので、洗面室がすっきりまとまります。

シャンプー、ソープなどのストックに洗面化粧台下収納を設けました。スライド式バスケットですのでスムーズに取り出せます。容量も豊富なリネン庫も設置しています。

誰もが使いやすい、シンプルで美しいデザインのシングルレバーの混合水栓を採用。

洗剤類などお洗濯グッズを簡単にしまえる吊戸棚収納を設置しました。

カウンターを設け、すっきりとしたトイレ空間としました。便器は衛生的で安心な抗菌仕様とし、便座には多機能な「ウォシュレット」を備えています。

安心と実績のセントラル警備が、住戸内の安全を24時間体制で見守ります。

ICチップ内蔵の非接触キーをかざすだけで開錠可能なシステムを採用しました。来訪者があった場合には、住戸内からインターフォンのモニターで確認後にオートロックを開錠します。

共用部の各所には防犯カメラを設置しました。

すべての住戸の開閉可能な窓や玄関ドアには防犯センサーを設けました。

玄関とトランクルームの鍵にはディンプルキーを採用しました。

電気ドリルでも簡単には穴が開かない、対ドリル用部材を使ったドアは、上下2ヶ所に鍵穴を設けたダブルロック仕様です。

受話器を持たず、エントランスの来訪者と通話ができ、カラー画面で姿が確かめられるインターフォンを設置。

各フロアから、内部を確認できる防犯窓付きのエレベーターを設置。

（株）USENによる、光ファイバーインターネット。最大100Mbpsの高速回線です。

光ファイバーを使ったスカパー！「ピカパー！」を採用。専用アンテナを取り付けることなく、スカパー！はもちろん、通常の地上アナログ、BSアナログ、をはじめ地上デジタルやBSデジタル等も対応しています。

電源コンセント、TV、電話、インターネットの端子を一つのパネルにまとめたマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングにはもちろん各居室に設置しました。

玄関には、人の動きを感知して自動的に明かりがつく人感センサーを設置。

停電時に自動点灯する足元保安灯を標準装備しました。

リビング・ダイニングには、壁面を傷つけることなく絵や写真を飾ることができるピクチャーレールを設置しました。

玄関ドアには、荷物を持ったままでもドアの開閉がしやすいプッシュプルハンドルを採用しました。

トールタイプの下足入れは、ゆとりのある収納量を確保。棚板を移動できるので、ブーツや傘立てのほか、バギーの収納など長さのあるものも楽に収められます。

宅配便の受け取り時などに、さっと印鑑が取り出せるよう、玄関の下足入れに印鑑ボックスを設置しました。

ゴルフバッグやスキー板等、比較的使用頻度の低いものの収納に活躍するトランクルームを全住戸に設置しました。

留守中に届けられた荷物を、24時間好きな時間に受け取れる宅配ボックスをエントランス脇に設置。不在の時でも便利です。

居室内と廊下、洗面室ろ浴室の間などの段差を解消しました。つまづきにくさに配慮して、誰もが安心して生活できるように工夫しています。

段差を極力減らしたユニバーサル仕様のノンレールフラットサッシを採用しました。

バルコニーにはガーデニングの水やりや、スニーカーなどの水洗いに便利なスロップシンクを標準装備しました。

バルコニーガラス手すりには光を透過させつつ、プライバシーを守る乳白色のガラスを採用し、安全性の高い持ち出し手すりとしています。

独立間を醸し、防犯性とプライバシーを高める親子門扉のポーチは、我が家の顔として奥行き感も大切にしました。

温水を床下に循環させることで、部屋全体を足元からじっくり暖めるTES温水式床暖房をリビング・ダイニングにはもちろん、キッチンにも採用。

常時、室内に外気を取り入れ、新鮮な空気を保つことによりシックハウスへの対策をしています。

シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒド発散量を抑えた「F☆☆☆☆」取得の素材を使用しました。

経済的負担の少ない「省エネ・高効率・低NOx」の東京ガス「高効率TES熱源機・エコジョーズ」を採用しています。