クレヴィア戸塚の相場価格
クレヴィア戸塚の参考相場価格 (基準日:2024年8月1日)
7,000万円~7,500万円
(基準階:6階)
参考坪・㎡単価
327万円/坪 ~ 337万円/坪
99万円/㎡ ~ 102万円/㎡
・参考相場価格は、クレヴィア戸塚の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
クレヴィア戸塚の価格変動率 (基準日:2024年8月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
102 % ~ 122 %
平均 113 %
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
クレヴィア戸塚 外観・内観
クレヴィア戸塚【物件概要】
所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町3001-1 |
交通 | 横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩2分 JR東海道本線「戸塚」駅徒歩2分 JR横須賀線「戸塚」駅徒歩2分 湘南新宿ライン宇須「戸塚」駅徒歩2分 |
総戸数 | 91戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上10階 |
築年月 | 2017年2月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 神奈川中央交通 横浜市住宅供給公社 |
施工 | 工藤建設 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア戸塚の特徴
再開発により発展著しい戸塚の街に佇むのが、戸塚駅東口徒歩2分に位置するクレヴィア戸塚。「東急プラザ戸塚」「サクラス戸塚」「トツカーナモール」といった多彩な商業施設に囲まれた、類希な利便性を享受できます。
戸塚駅は4路線が利用可能です。隣駅の横浜をはじめ、主要駅の品川、東京、新宿、品川といった主要駅へは乗り換えなしのダイレクトアクセス。横浜市営地下鉄ブルーラインを使えば、関内、桜木町、中華街やみなとみらいエリアへも容易にアクセスできます。
アウトフレームによるダイナミックな縦のラインが印象深いウォームグレーの外観は、多様な背景を持つ戸塚の街に味わい深い彩りを与えます。静穏を感じさせるエントランスに導かれる居住スペースは、シンプル&スタイリッシュな上質な私空間。都会の喧騒から離れ心を緩ます寛ぎの時間を紡ぎます。
地上10階建てで、総戸数は91。専有面積は、25.01~73.482㎡・1R~3LDKです。シングルからファミリー世帯まで、幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
弊社、伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア戸塚」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
4路線の駅までわずか徒歩2分の好立地。宿場町として栄えた町ならではの、都心や横浜へ気軽にアクセスできる利便性が魅力です。スタイリッシュな内装には、都会の喧騒を忘れさせてくれる静かな趣あり。STUDIOから3LDKと、シングルからファミリーまで、多様な生活スタイルにフィットするマンションです。
クレヴィア戸塚の相場価格
クレヴィア戸塚の参考相場価格 (基準日:2021年8月1日)
6,500万円~7,000万円
(基準階:6階)
参考坪・㎡単価
303万円/坪 ~ 315万円/坪
92万円/㎡ ~ 95万円/㎡
・参考相場価格は、クレヴィア戸塚の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
▼売却価格について詳しく知りたい方・不動産売却を検討している方は、下記「不動産無料査定」フォームへお問合せ下さい。
クレヴィア戸塚の価格変動率 (基準日:2021年8月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
110 % ~ 110 %
平均 110 %
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
クレヴィア戸塚の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア戸塚は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
既成コンクリート杭拡大根固め工法
あらかじめ工場で生産された既成コンクリート杭を、ハイパーストレート工法により地下約26〜29mに位置する支持層まで打設しています。
建物構造
コンクリートの厚さは、外壁150mm以上、RC戸境壁200mm以上を確保。耐久性に配慮した構造です。また、一部の戸境壁には2枚の石膏ボードの間に吸音性と断熱性を備えたグラスウールを充填した乾式耐火壁を採用しております。
二重床・二重天井
将来のメンテナンスにも配慮し、配管・配線はコンクリートスラブへの打ち込みをなくし、スラブと天井間の空間に設置。
コンクリートかぶり厚
建物劣化の原因となる中性化を抑えるため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さ(かぶり厚)を確保。
ダブル配筋
床や壁面は、鉄筋を格子状に二重に組むダブル配筋を採用。壁や床に厚みを増すことでひび割れを起こしにくく、シングル配筋に比べて高い強度と耐久性を実現します。
溶接閉鎖形帯筋
コンクリート柱内の帯筋にはあらかじめ工場で溶接した溶接閉鎖形帯筋を採用。コンクリートの拘束性を高めることで、耐久性の高い、粘り強い構造を実現します。
クレヴィア戸塚 分譲時設備
クレヴィア戸塚の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
浴室・パウダールーム
カラダだけでなく、こころも癒される浴室。
セキュリティ
カラーモニター付きオートロックシステム
風除室のオートロックを室内から解除できる、カラーモニター付きインターホンをリビング・ダイニング等に設置。
オンライン24時間監視
共用部の設備の異常や専有部での不正侵入、家庭内での緊急事態、火災などによる異常信号は、直ちにセントラル警備保障の指令センターへ自動通報されて警備員が緊急出動。
Tebraキー
カバンやポケットに携帯した状態でオートロックの解錠が可能。鍵を探す手間なく通過できます。
玄関前カメラ付ドアホン
カラーモニターを通し、来訪者をエントランスだけでなく玄関前でも確認可能。安全性がより高まります。
防犯センサー
住戸開口部には防犯センサーを設置。異常を感知すると、住戸内のインターホンが鳴動し、警備会社へ自動通報されます。
カラーモニター付きインターホン
来訪者を映像と音声で確認できるので、女性やお子様が一人の時も安心。便利なハンズフリータイプです。
その他の設備
ロスナイ換気システム
排気と吸気の熱エネルギーを交換することで室内の熱を逃すことなく換気し、住まいの省エネルギー化に貢献します。
TES温水式床暖房
リビング・ダイニングには、ホコリやチリを巻き上げず、足元から優しく部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を採用しています。
複層ガラス
断熱性が高く、保温性と結露の軽減に効果を発揮する複層ガラスを採用しています。
エコジョーズ
従来利用されていなかった給湯器の排熱を再利用し、少ないガス消費量でお湯を作ることが可能な高効率給湯器を採用。
共用部・専有部オールLED照明
共用部と専有部における照明を全て省エネルギー効果の高いLED照明へ。
フラットフロア
小さなお子様やお年寄りの方も安心なフラットフロア。
玄関・トイレ手摺
玄関やトイレに手摺を設置し、移動のサポートや立ち座り時の負担を軽減します。
マグネットコンセント
コンセントの着脱がマグネットタイプで、コードに足をひっかけて転倒するなどの事故を防止できます。
アシスト把手
てこの原理を応用し、開けはじめにかかる重さを軽減。握りやすいレバー型の把手を採用しています。
ドアキャッチャー
リビングの扉には、ワンタッチで操作可能なドアキャッチャーを採用。
折りたたみスツール
靴を脱ぎ履きする際の腰掛けとして、玄関先での身支度を快適に。使用しない時は折りたたんで収納できます。
24時間ゴミ出し可能
24時間対応のゴミ置き場を設置。いつでもゴミを出すことが可能です。
指挟み防止窓
サッシ枠と障子の間でおこりうる指挟みを事前に防ぐため、窓には指挟み自動防止機能を備えています。
バスコール・トイレコール
浴室とトイレには、警報で住戸内の家族に緊急事態発生を知らせる非常ボタンを設置しています。
人感センサー付き玄関照明
人の動きを感知して、自動的に点灯。照明の消し忘れや、帰宅時に照明スイッチを探す手間を解消します。
ペット飼育可能
一定サイズ・一定種類のペットを住戸内で飼育することができます。
高速インターネット
最大1Gbpsの高速通信を誇るインターネット環境を整備。定額料金で常時接続が可能となります。
節水トイレ
日常的に利用するトイレには、経済的にも環境へも優しい節水トイレを採用。
エコフルシャワー
優れたエコ性能と大粒シャワーの心地よさを両立。少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。
エネルックエアコン
住戸内で使用したガスの使用量や料金の目安が確認できるリモコン。環境への意識が自然と高まります。
サーモバス
浴室保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯を冷めにくく入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。
クレヴィア戸塚の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
クレヴィア戸塚の購入・売却【よくある質問まとめ】
クレヴィア戸塚 中古相場価格は?
「6,500万円~7,000万円」ほどです。坪単価ですと「303万円/坪 ~ 315万円/坪」ほどとなっています。(2021年8月現在)
クレヴィア戸塚 分譲時からの価格変動率は?
2021年8月現在、直近2年のデータですと「110%」が平均です。
クレヴィア戸塚の購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!