クレヴィア金沢八景THEBAYの中古相場価格
クレヴィア金沢八景THEBAYの参考中古相場価格 (基準日:2024年10月1日)
5,500万円~6,000万円
(基準階:6階)
参考坪・㎡単価
259万円/坪 ~ 261万円/坪
78万円/㎡ ~ 79万円/㎡
・参考相場価格は、クレヴィア金沢八景THEBAYの成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
クレヴィア金沢八景 THEBAY の価格変動率 (基準日:2024年10月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
101 % ~ 101 %
平均 101 %
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
クレヴィア金沢八景THEBAY 外観・内観
クレヴィア金沢八景THEBAY【物件概要】
所在地 | 神奈川県横浜市金沢区瀬戸2-1 |
交通 | 京急本線 「金沢八景」駅徒歩3分 金沢シーサイドライン「金沢八景」駅徒歩1分 |
総戸数 | 72戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上10階 |
築年月 | 2018年6月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 |
施工 | 若築建設 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア金沢八景THEBAYの特徴
目の前に平潟湾を望み、あふれる陽光と心地よい風が感じられる金沢八景。金沢シーサイドライン「金沢八景」駅より徒歩1分、京急本線「金沢八景」駅徒歩3分という立地に、クレヴィア金沢THEBAYは佇みます。平潟湾界隈には、自然の大いなる恵みをもたらす海とレジャーが満喫できるスポットが多数。海を眺めながら散歩やジョギングを楽しめる「平潟湾プロムナード」。バーベキューも楽しめる「野島公園」。人気の「横浜・八景島シーパラダイス」では、水族館と数々のアトラクションで1日中楽しめます。
駅前は、区画整理により新たな賑わいが創出され、利便性の向上とともに、心躍る街並みが築き上げられました。国道16号を挟んで隔たれた金沢シーサイドラインと京急本線、2つの駅は、乗り換えの利便性が飛躍的に向上。金沢八景駅は、ターミナル駅として新たな機能性を発揮し、街の価値を一層高めています。
地上10階建てで、総戸数は72。専有面積は、56.41~89.88㎡・2LDK~3LDKです。DINKSやファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア金沢八景THEBAY」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
金沢八景の「駅前」と「海前」が重なる恵まれた立地です。立地を活かした「ベイフロントラウンジ」や「ベイフロントテラス」、集会室にもなる「キッチンスタジオ」など共用施設も魅力のマンションです。
クレヴィア金沢八景THEBAYの構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア金沢八景THEBAYは、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
杭基礎構造
安定したN値60以上の強固な支持地盤にコンクリート杭を合計27本打ち込むことにより、建物全体を堅固に支持。
地盤調査
建設に際して、本体建物及び護岸の適切な基礎方式を決定するために、敷地内の11ヶ所に地盤調査を実施。
住宅性能評価書
国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計段階の査定に基づいた「設計住宅性能評価書」を取得済み。また、建物完成時に「建築住宅性能評価書」も取得いたしました。
横浜市建築物環境性能表示制度「CASBEE横浜」
建築環境総合性能評価システムで建築物の環境性能や品質、外部に与える環境負荷に関する取り組みを点数化して集計し、総合的に評価するシステムです。
護岸構造
護岸の設計においては、地震時の安全性や土圧・水圧に対する安全性等を検証の上、安全に設計しています。
巾木と床の絶縁
各居室の巾木とフローリングの間は、2mm程度の隙間を確保し床と絶縁しています。
戸境壁
隣接住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約180mm以上を確保し、遮音性を高めることで隣戸同士のプライバシーに配慮しています。
ダブル配筋
壁の配筋は、格子状に組んだ鉄筋を2重に組むダブル配筋を採用しています。シングル配筋と比べて、ひび割れにくい仕様になっています。
外壁
外壁はコンクリート厚が約180mm以上。さらに外壁の内側に約40mm以上の硬質発砲ウレタンフォームを吹き付けることで断熱性を向上させました。
ホルムアルデヒドの抑制
壁紙や壁紙張りに使用する接着剤を、JIS・JASの規格で最もホルムアルデヒド発散速度の低いF☆☆☆☆に設定しています。
24時間換気システム
浴室換気暖房乾燥機により、住戸内の空気を24時間・微風量で換気します。
水セメント比
クレヴィア金沢八景THE BAYでは水セメント比を50%以下に抑え、強度を高めています。
コンクリート強度
基本構造の柱・梁・床に使用されるコンクリートは約30N/m㎡以上の設計基準強度を持つ高い強度のコンクリートを採用。1㎡あたり約3,000tの圧縮に耐えられる強度です。
コンクリートかぶり厚さ
建物の劣化を遅らせるため、当マンションの屋外に面する部位には塩害対策として通常よりさらに10mmプラスしたかぶり厚さとしています。
二重床・二重天井
コンクリートスラブと床仕上げ材の間に空気層を設け、配管や配線を床スラブ内に可能な限り埋め込まない二重床・二重天井構造を採用。
ペアガラス
2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を封入したペアガラスを住戸の窓全てに採用。熱を伝わりにくくしています。
クレヴィア金沢八景THEBAY 分譲時設備
クレヴィア金沢八景THEBAYの「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
吊戸棚
ラップやキッチンペーパーなど作業スペースで使うものを収納。ペーパーホルダーは扉を開けずに利用可能です。
マルチホルダー
タブレットや料理本など、レシピを見ながら料理できるマルチホルダー。
水切りホルダー
コップ4個分サイズの水切りホルダー。
サイドシェルフ
スポンジ・洗剤・水切りネット。ふきんなどの掃除用具は調理用具と分け、サイドシェルフに収納できます。
ボトルラック
作業スペースとコンロゾーンの間に配置。和え物や煮物を作る際、両側からとることができます。
スパイスラック
コンロで調理中に使用する調味料が収納できます。
ユーティリティーシンクE
上・中・下段の3ヶ所にシンクアイテムを設置可能。組み合わせ次第でキッチンを立体的に有効活用できます。
浄水器一体型水栓
キッチンの水栓に浄水器を内蔵。シンクのお手入れが便利なハンドシャワー水栓です。
ホーロー整流板付レンジフード
汚れが染み込みにくい高品位ホーローを整流板に採用。清掃性に配慮したレンジフードです。
3口ハイパーガラスコートトップコンロ
軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。
食器洗い乾燥機
見た目がすっきり美しいビルトインの食器洗い乾燥機。後片付けの煩わしさを解消し、節水効果もあります。
ホーローキッチンパネル
簡単にお手入れができるため壁が清潔に保てます。マグネットが使用でき、調理器具の整理に便利です。
人工大理石カウンター
ワークトップには耐久性・清掃性・デザイン性にも優れた人工大理石を採用しています。
ソフトクローズ機能
閉めるときの音を軽減するソフトクローズを採用。重いものを入れたときでもスムーズな引き心地です。
浴室・パウダールーム
カラダだけでなく、こころも癒される浴室。
マイクロミストサウナ付浴室暖房乾燥機
暖房・乾燥・涼風機能に加え、マイホームエステが気軽に楽しめるミストサウナ機能付きの暖房乾燥機。
エアインクリックシャワー
節水しながら心地よい浴び心地を叶えるエアインシャワー。手元のボタンで吐水・止水が可能です。
お掃除ラクラク鏡
面倒な鏡の汚れもラクラクすっきり。炭素の膜で水アカのこびりつきを防ぎます。
HQパネル
優れた耐久性と美しさを持ち合わせた壁材。表面が汚れにくく、お手入れも簡単です。
カラリ床
水の表面張力を壊すことで、確実な排水を実現。乾きやすく汚れもつきにくいため、清潔な空間が保てます。
らくポイヘアキャッチャー
お湯の排水時にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。ゴミをまとめて捨てやすくします。
フルオートバス
ボタン一つでお湯はり・追い焚き・保温・足し湯が可能。キッチンからも操作できるので便利です。
三面鏡裏収納
三面鏡裏側は全面収納スペース。化粧小物などが整理できる収納スペースを設けています。
上下オレフィン枠付三面鏡
三面鏡の上下に木調デザインが美しいオレフィン枠を採用。
偏心ボウル一体型カウンター
ボウルを片側に寄せ、作業スペースを確保しました。継ぎ目がない一体型なのでお手入れも簡単です。
ヘルスメータースペース
収納の巾木部分を利用したヘルスメータースペースを確保。出し入れが楽で、収納に場所を取りません。
洗濯機上吊戸棚
洗剤・洗濯機用の小物や予備のタオルの収納に便利な吊戸棚を設置しました。
リネン庫
洗面室にはタオルや石けん、シャンプーなどを収納できるリネン庫を設置しました。
ローシルエットデザイントイレ
すっきりとした外観のローシルエットデザイン。清潔感のあるスタイリッシュな空間を演出します。
カウンター付手洗い器
トイレにはカウンター付の手洗い器を設置。花や小物を飾り、トイレ空間にゆとりが生まれます。
スマートリモコン
様々な利用者にわかりやすく、使いやすさにも配慮。見た目も美しいスティックリモコンです。
トイレ吊戸棚
トイレ内にトイレットペーパーや掃除用品がストックできるスペースを確保。すぐに取り出せて便利です。
セキュリティ
ダブルセキュリティ
オートロックによる「1次セキュリティ」、防犯性を高めた玄関による「2次セキュリティ」という2段階のセキュリティシステム。
24時間セキュリティシステム
各種センサーがセントラル警備保障指令センターにつながったオンラインセキュリティで、暮らしの安全を見守ります。
対震枠付玄関ドア
ドアとドア枠の間に適度なクリアランスを確保した対震ドア枠。
耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けました。万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止します。
火災報知器
万一の火災時に熱を感知して、警備会社への通報とともにインターホン及びドアホンから通報します。
センサー機能付きガスコンロ
コンロの全口に、異常加熱を自動的に感知して火力をコントロールする加熱防止機能を備えています。
避難経路
玄関側からの避難が難しい場合には、各住戸のバルコニーに設置した避難ハッチ・避難はしごまたは隔て板により避難できます。
その他
その他の設備
人感センサー付オートライトスイッチ
人の動きを感知して自動的に玄関照明の点灯・消灯を行います。
エコジョーズ
排気熱を有効に回収して熱効率を向上した潜熱回収型給湯暖房機「エコジョーズ」を採用。
マルチメディアコンセント
全居室にコンセント・TVアウトレットを実践し、電話・LANの引き込みが可能なマルチメディアコンセントを設置。
ファミリーネット・ジャパンインターネット
ファミリーネットジャパンのインターネットを導入しています。
非常照明付フットライト
廊下にフットライトを設置。停電時には自動点灯し、取り外せば懐中電灯として使用することも可能です。
ホスクリーン
天井に設置するタイプの室内用の物干し受け「ホスクリーン」。ポールを本体にワンタッチで取り付けられます。
TES温水式床暖房
足元から部屋全体を温めるTES温水式床暖房。埃が舞いにくく、健康的な暮らしに配慮しています。
可動式ルーバー面格子
共用廊下側の開口部には、可動式のルーバー面格子を設置。プライバシーの確保と防犯に配慮しています。
カーシェアリングサービス
電気自動車「日産リーフ」のシェアリングサービスを導入し、必要な時だけ気軽に利用できるよう配慮しました。
EV充電器
電気自動車を充電するEV充電器を駐車場に設置しました。
24時間ゴミ出し可能
収集日や時間を気にすることなく、24時間いつでもゴミ出しが可能です。
オートリターン式駐輪機
自転車を収納して、そのまま垂直に上下動できるため、上段でも出入れが容易です。
宅配ロッカー
ご不在時に届けられた荷物を一時保管できるメールボックス一体型宅配ロッカーを設置しました。
共用部Wi-Fi
キッチンスタジオ(集会室)・ベイフロントラウンジに、居住者専用のWi-Fi環境をご用意。
ペット足洗い場
敷地内には散歩後に便利なペット専用の足洗い場を設置しました。
直達サービス
イオンネットスーパーやおうちコープ・新聞各紙など、提携する事業者が各住戸の玄関前まで商品をお届け。
スマート掲示板
管理会社や管理員・管理組合がホームページ上の管理専用画面で更新したお知らせを共用部のスマート掲示板が随時更新。
クレヴィア金沢八景THEBAYの売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
【 クレヴィア金沢八景THEBAY 】よくある質問まとめ
クレヴィア金沢八景THEBAYの中古相場価格は?
「6,800万円~7,600万円」ほどです。坪単価ですと「320万円/坪 ~ 330万円/坪」ほどとなっています。(2021年10
月現在)
クレヴィア金沢八景THEBAY分譲時からの価格変動率は?
2021年10月現在、直近2年のデータですと「103%」が平均です。
クレヴィア金沢八景THEBAYの購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!